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宝塚市の眺望が良い一戸建て

宝塚市にある眺望有りの一戸建て（新築・中古）一覧です。バルコニーや敷地から遠景が望める物件をピックアップしています。眺望が取れる物件は、景色が楽しめる、開放感があることの他、隣接する建物の窓と向かい合うことが少なく、カーテンを閉めずに生活できることもメリットの一つです。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：5 件

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宝塚市の眺望が良い一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数22件

新着＋価格順

新価格 9/25

中古一戸建て宝塚市山手台東5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,750万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東5丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス12分・徒歩4分

建物 105.99㎡ / 3LDK / 2016年築　

土地 176.52㎡ / 南東・北西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域

NEW 9/14

中古一戸建て宝塚市山本台1丁目中古一戸建て

敷地面積約96坪・車5台駐車可の中古戸建、LDK約21.8帖　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県宝塚市山本台1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩17分

建物 138.18㎡ / 4SLDK / 2007年築　

土地 319.42㎡ / 西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て宝塚市ふじガ丘中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の68坪中古戸建、野村ホーム施工　開放感ある吹き抜け玄関と掘りごたつ付き　お庭でガーデニング可能

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県宝塚市ふじガ丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』バス7分・徒歩7分

建物 149.21㎡ / 4LDK / 1980年築　

土地 226.54㎡ / 西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

眺望有低層住居専用地域ハウスメーカー

稲垣優美

野村ホーム施工の戸建！開放感のある吹き抜けの玄関。お庭でガーデニングが楽しめます。

中古一戸建て宝塚市花屋敷つつじガ丘中古一戸建て

広々とした庭付きの中古戸建、リフォーム歴あり　長尾台小学校徒歩9分　第1種低層住居専用地域の閑静な環境

中古一戸建て 1,380万円詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩15分

建物 115.93㎡ / 6LDK / 1970年築　

土地 261.35㎡ / -向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

玉川希

大阪市内を見張らせる閑静な住宅街です。広々としたお庭でガーデニングが楽しめます。過去にリフォーム履歴あり！

中古一戸建て宝塚市山本台2丁目中古一戸建て

積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て、採光・通風良好な庭付き3SLDK　緑豊かな第1種低層住居専用地域　《傾斜地含む》

中古一戸建て 1,490万円詳細

兵庫県宝塚市山本台2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩13分

建物 91.69㎡ / 3SLDK / 1978年築　

土地 181.56㎡ / 東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有リフォーム向き公園10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

玉川希

閑静な山手エリアに位置！掘り込み車庫付き！大切なお車が雨に濡れません。家庭菜園も出来るお庭付き！

中古一戸建て宝塚市宝松苑中古一戸建て

南北両面道路で採光・通風良好、積水ハウス施工の4LDK　眺望良好　高台の閑静な住宅地

中古一戸建て 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市宝松苑

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩11分

建物 138.72㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 177.13㎡ / 南・北向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

眺望有南道路買物施設10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

岡村希晴

積水ハウス施工の住宅！高台の閑静な住宅地、軽量鉄骨造2階建ての4LDK！南北両面道路に面し、2面バルコニーや南側洋室の天窓から光と風を感じられるお住まい！

中古一戸建て宝塚市御殿山4丁目中古一戸建て

緑豊かな住宅地に立地、敷地面積約79坪・庭付きの中古戸建　ゆとりのある5LDK　現在空き家

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』バス8分・徒歩9分

建物 140.02㎡ / 5LDK / 1988年築　

土地 261.44㎡ / 北東向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

岡村希晴

空家のため、すぐにご内覧いただけます。土地面積は約79坪とゆとりがあり、周辺は落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。お庭付きで、開放感のある眺望も魅力です。

中古一戸建て収益物件宝塚市山本台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 2,580万円詳細

利回り：約5.1%

兵庫県宝塚市山本台2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩14分

建物 153.39㎡ / 1LDK+2LDK / 1985年築　

土地 150.22㎡ / 南・東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有二世帯南道路低層住居専用地域

渡邊慧

高台に建つ、日当たり・眺望良好の二世帯住宅です。全部屋8帖以上の広さがあり、LDKの一部上は開放感のある吹き抜けになっています。現在は空き家ですので、気軽に室内の見学ができます。

中古一戸建て宝塚市泉ガ丘中古一戸建て

眺望良好、南側にサンルーム付きの4LDK　車2台並列駐車可　全室6帖以上　高台の閑静な住宅地

中古一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県宝塚市泉ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩10分

建物 108.47㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 161.6㎡ / 北西向き

売布小学校 / 宝塚中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域

橋本浩志

駅まで徒歩10分の立地。サンルームを備えた住まいです。車は2台駐車可能。最寄りのバス停までは徒歩1分で、交通利便性も良好です。過去にリフォーム履歴があります。

中古一戸建て宝塚市山手台東4丁目中古一戸建て

敷地面積約73坪、各部屋に収納が確保されている中古戸建　家事動線良好　自然豊かな住宅地

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩3分

建物 103.71㎡ / 3LDK / 2020年築　

土地 242.43㎡ / 東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

岡村希晴

こだわちが詰まった注文住宅！ 2020年12月築、築浅戸建！長期優良住宅！大きなテラスあり。

中古一戸建て宝塚市野上5丁目中古一戸建て

採光・風通しの良い角地、南庭付き・リビング階段プランの中古戸建　LDに床暖房付き　丁寧に使用された室内

中古一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県宝塚市野上5丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス7分・徒歩5分

建物 142.16㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 178㎡ / 東・南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

眺望有南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

橋本浩志

ゆとりのある閑静な住宅街に位置する、積水ハウス施工の住まいです。南東角地につき採光良好で、明るい室内が魅力。お庭スペースでは、ガーデニングも楽しめます。

中古一戸建て宝塚市仁川高丸2丁目中古一戸建て

眺望の優れた高台、三方角地に建つ全室8帖以上の5LDK　サウナあり　ルーフ付き駐車場

中古一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩16分

建物 232.53㎡ / 5LDK / 1992年築　

土地 797.88㎡ / 北西・南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有南道路低層住居専用地域角地

渡邊慧

高台に位置し、眺望良好なゆとりある邸宅です。角地につき採光・通風も良好で、三方に隣接住戸がなく開放感があります。敷地面積は約241坪、接道間口約35mと広々。建物面積232.53平米の5LDKで、全室8帖以上のゆったりとした間取りです。玄関上部には吹抜けがあり、室内にはサウナも備えています。現在は空き家のため、即内覧できます。

中古一戸建て宝塚市山手台東4丁目中古一戸建て

2021年2月築、大阪ガス住宅設備施工の注文住宅　太陽光発電システムあり　接道間口約20.3m、敷地面積約63坪

中古一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩5分

建物 127.11㎡ / 2LDK+2S / 2021年築　

土地 208.5㎡ / 北東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

清水諒也

2021年築！築浅の注文建築の戸建！防音室仕様のシアタールーム（2階洋室7.5帖）があり、映画を満喫できます。

中古一戸建て宝塚市光ガ丘1丁目中古一戸建て

眺望・日当たり良好の中古戸建、二世帯での使用可能　敷地面積約53坪　サンルーム・ゆとりのあるバルコニー

中古一戸建て 1,180万円詳細

兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス12分・徒歩3分

建物 103.5㎡ / 9DK / 1974年築　

土地 175.3㎡ / 南東向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

眺望有南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て宝塚市雲雀丘3丁目中古一戸建て

高台の緑豊かな住宅地　敷地面積約302坪（傾斜地含む）　現在は空き家　眺望有り

中古一戸建て 3,080万円詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩10分

建物 147.94㎡ / 5LDK / 1970年築　

土地 1000.26㎡ / 西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

眺望有低層住居専用地域

中古一戸建て宝塚市山手台東5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東5丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス10分・徒歩3分

建物 118.62㎡ / 4LDK / 2016年築　

土地 173.27㎡ / 南向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て宝塚市中山台1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約79坪・第1種低層住居専用地域内にある二世帯対応住宅

中古一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県宝塚市中山台1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス4分・徒歩5分

建物 269.18㎡ / 5LDK+1SLDK / 1991年築　

土地 264.44㎡ / 北・南向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有二世帯南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て宝塚市逆瀬台6丁目新築一戸建て

角地に立つ約62坪のルーフバルコニー付きオール電化住宅　高台で眺望あり　車3台駐車可

新築一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス13分・徒歩5分

建物 128.34㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 206.48㎡ / 北・西向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て宝塚市雲雀丘山手1丁目中古一戸建て

高台の閑静な住宅地に立つ約95坪の邸宅、太陽光発電付き　LDK34帖大・全個室6帖以上　家事室・サンルームあり

中古一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩7分

建物 217.57㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 317.32㎡ / 南西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

眺望有南道路低層住居専用地域

新築一戸建て宝塚市中筋山手2丁目新築一戸建て 2号地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約53坪・車3台駐車可の4LDK　第1種低層住居専用地域内

新築一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩6分

建物 120.93㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 177.83㎡ / 南西向き

長尾小学校 / 山手台中学校

眺望有車2台可南道路低層住居専用地域

新築一戸建て宝塚市中筋山手2丁目新築一戸建て 3号地

南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　全2区画の分譲地

新築一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩6分

建物 119.94㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 191.87㎡ / 南西向き

長尾小学校 / 山手台中学校

眺望有車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て宝塚市中山桜台7丁目中古一戸建て

敷地面積約161坪・パノラマビュー、庭付きの中古戸建　シアタールームあり　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 29,800万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台7丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス18分・徒歩5分

建物 355.75㎡ / 6SLDK / 1983年築　

土地 533.81㎡ / 北西・南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

1〜22件 / 22件

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新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

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新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

宝塚市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,813万円
30坪台	4,487万円
40坪台	5,085万円
50坪台	5,220万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	6	2	0	0	9
～7,000	0	0	1	17	4	1	0	23
～6,000	0	0	26	26	4	1	0	57
～5,000	7	10	129	32	12	1	0	191
～4,000	30	21	65	25	4	0	0	145
～3,000	12	6	0	1	0	0	0	19
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	37	222	108	27	3	0	446

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,027万円
40坪台	4,064万円
50坪台	4,748万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	27	24	6	0	0	58
～4,000	1	2	37	19	2	1	0	62
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	64	48	9	1	1	129

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,345万円	28年
30坪台	3,207万円	23年
40坪台	3,566万円	23年
50坪台	3,903万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	5	9	16
～10,000	0	0	0	0	2	0	5	7
～9,000	0	0	0	2	3	4	6	15
～8,000	0	0	2	9	4	5	6	26
～7,000	0	0	4	14	12	6	7	43
～6,000	0	0	16	39	24	13	10	102
～5,000	0	9	66	54	38	8	9	184
～4,000	6	19	122	80	19	14	16	276
～3,000	18	28	105	47	27	11	10	246
～2,000	39	17	32	25	9	8	7	137
～1,000	55	15	25	14	7	4	3	123
万円	118	88	372	284	147	78	88	1175

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,066万円	22年
30坪台	2,465万円	22年
40坪台	2,258万円	28年
50坪台	3,522万円	22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	3	4
～10,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～7,000	0	0	0	3	5	2	5	15
～6,000	0	0	0	10	3	1	4	18
～5,000	0	0	0	28	22	6	7	63
～4,000	0	0	27	23	14	1	9	74
～3,000	6	11	49	46	21	5	7	145
～2,000	6	2	21	28	11	0	0	68
～1,000	11	5	7	9	5	0	3	40
万円	23	18	104	149	84	16	41	435

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。