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宝塚市の一戸建て

現在、売出し中の宝塚市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:199件 最終更新日:2026年10月29日》

宝塚市の一戸建てについて

宝塚市内で最も取引されている一戸建ては、新築・中古いずれも土地面積100平米~200平米の物件です。これは第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域が市内の約70%を占め、それぞれの最低敷地面積が、第一種低層住居専用地域内では150平米以上、第一種中高層住居専用地域内では100平米以上と条例により規定されている為です。新築一戸建ての場合は、「比較的手頃な価格帯で販売したい」という事業主の意向があり、100平米~150平米の物件、つまりは第一種中高層住居専用地域内で、その多くが供給されています。新築一戸建ての価格のボリュームゾーンは2,000万円~4,000万円に集中し、中古一戸建ての価格のボリュームゾーンは1,000万円~4,000万円とやや広くなっています。バス便の高台エリアは第一種低層住居専用地域、駅徒歩圏内の平坦エリアは第1種中高層住居専用地域に指定されていことが多いことも宝塚市の特徴の一つ。このエリアでは土地の広さを優先するか、平坦な地勢を優先するか選択が必要となります。

宝塚市

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現在の条件の非公開物件:192 件

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

宝塚市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 19件、新価格物件が 17件追加されました。
宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築 

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルプロデュース
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

閑静な住宅地! バス停徒歩2分! 近隣住宅は同時期に分譲建築されたため綺麗な街並みです。

宝塚市南ひばりガ丘1丁目 一戸建て
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宝塚市南ひばりガ丘1丁目 一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市南ひばりガ丘1丁目 一戸建て

敷地約31坪・車2台駐車可、収納充実の中古戸建 2階洋室全て6帖以上 南ひばりガ丘中学校徒歩7分

中古一戸建て 3,880万円 詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩12分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2014年築 

土地 102.55㎡ / 西向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可ウィルプロデュース
橋本 浩志

橋本 浩志

最寄り駅まで徒歩18分、2沿線が利用可能な便利な立地です。車は2台並列で駐車可能。小上がりの和室スペースを備えています。

宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て
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NEW 10/27

NEW 10/27宝塚市花屋敷つつじガ丘 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 宝塚市花屋敷つつじガ丘 中古一戸建て

閑静な住宅地、全居室6帖以上・収納スペース豊富の中古戸建 ハウスメーカー施工 小学校徒歩8分 《駐車場なし》

中古一戸建て 1,250万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩14分

建物 113.48㎡ / 3LDK+4N / 2002年築 

土地 128.92㎡ / 南西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
宝塚市山本丸橋1丁目 一戸建て
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新価格 10/29

新価格 10/29宝塚市山本丸橋1丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山本丸橋1丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,350万円 詳細

兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩15分

建物 98.22㎡ / 3LDK / 1998年築 

土地 100.96㎡ / 南向き

長尾南小学校 / 長尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
渡邊 慧

渡邊 慧

2025年8月リフォーム! 最寄り駅から徒歩15分!戸建が立ち並ぶ街並み! 駅からは平坦な地勢です!

宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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新価格 10/16

新価格 10/16宝塚市宝梅3丁目 一戸建て B号地

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 4,190万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分

建物 98.33㎡ / 4LDK / 2025年築 

土地 156.36㎡ / -向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可低層住居専用地域
渡邊 慧

渡邊 慧

完成済!即内覧可能! 駐車場2台可能! LDK18.7帖あり! 1階に水回りが集まり家事動線良好!

宝塚市高松町 一戸建て
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NEW 10/21

NEW 10/21宝塚市高松町 新築一戸建て 2号地

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市高松町 新築一戸建て 2号地

整形地で接道間口約12m、車2台駐車可の新築戸建 末成小学校徒歩8分

新築一戸建て 5,299万円 詳細

兵庫県宝塚市高松町

阪急今津線『小林駅』 徒歩19分

建物 100.51㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 115.35㎡ / 北東向き

末成小学校 / 高司中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全4区画の分譲地内にある、2号地の新築戸建です。敷地面積約34坪の整形地で、駐車スペースは2台分を確保。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズです。

宝塚市高松町 一戸建て
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NEW 10/21

NEW 10/21宝塚市高松町 新築一戸建て 4号地

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市高松町 新築一戸建て 4号地

南西付け道路で採光良好、LDK約18.4帖・リビング階段の新築戸建 末成小学校徒歩9分

新築一戸建て 5,399万円 詳細

兵庫県宝塚市高松町

阪急今津線『小林駅』 徒歩19分

建物 100.68㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 113.74㎡ / 南西向き

末成小学校 / 高司中学校

車2台可南道路小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全4区画の分譲地内にある、4号地の新築戸建です。敷地面積は約34坪で、南西付け道路につき採光良好。駐車スペースは2台分を確保しています。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズです。

宝塚市高松町 一戸建て
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NEW 10/21

NEW 10/21宝塚市高松町 新築一戸建て 3号地

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市高松町 新築一戸建て 3号地

南西付け道路で採光良好、車2台駐車可・LDK約19.0帖の新築戸建 末成小学校徒歩8分

新築一戸建て 5,399万円 詳細

兵庫県宝塚市高松町

阪急今津線『小林駅』 徒歩19分

建物 97.29㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 106.25㎡ / 南西向き

末成小学校 / 高司中学校

車2台可南道路小学校10分以内2区画以上
岡村 希晴

岡村 希晴

全4区画の分譲地内にある、3号地の新築戸建です。南西付け道路につき採光良好で、駐車スペースは2台分を確保。駅までは距離がありますが、平坦な地勢のため自転車での移動もスムーズです。

宝塚市雲雀丘2丁目 一戸建て
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新価格 10/23

新価格 10/23宝塚市雲雀丘2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 宝塚市雲雀丘2丁目 中古一戸建て

敷地面積約99坪、RC造3階建て・7LDKの邸宅 浴室2か所あり 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 6,700万円 詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩6分

建物 266.49㎡ / 7LDK / 1989年築 

土地 330.06㎡ / 南向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路低層住居専用地域
吉田 光輝

吉田 光輝

南側斜面の高台に立地しており、日当たり良好な住まいです。7LDKのゆとりある間取りで、部屋数が多く、ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使いやすい邸宅です。

宝塚市高司1丁目 一戸建て
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NEW 10/24

NEW 10/24宝塚市高司1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市高司1丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,980万円 詳細

兵庫県宝塚市高司1丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩11分

建物 106.9㎡ / 4LDK / 1990年築 

土地 97.29㎡ / 北向き

高司小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内
宝塚市中筋山手2丁目 一戸建て
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新価格 10/24

新価格 10/24宝塚市中筋山手2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市中筋山手2丁目 中古一戸建て

敷地面積約36坪、広々22帖大LDKの中古戸建 全室洋室仕様・収納付きの3LDK 2026年4月にリフォーム

中古一戸建て 2,150万円 詳細

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩9分

建物 102.33㎡ / 3LDK / 1988年築 

土地 121.09㎡ / -向き

長尾小学校 / 山手台中学校

低層住居専用地域
宝塚市光明町 一戸建て
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NEW 10/17

NEW 10/17宝塚市光明町 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 宝塚市光明町 中古一戸建て

南向きのLDK17.2帖、2026年11月リフォーム実施の中古戸建 全居室洋室仕様の4LDK 『光明小学校』徒歩3分

中古一戸建て 2,599万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市光明町

阪急今津線『小林駅』 徒歩10分

建物 100.53㎡ / 4LDK / 1992年築 

土地 80.26㎡ / 北向き

光明小学校 / 宝塚第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市御殿山4丁目 一戸建て
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新価格 10/29

新価格 10/29宝塚市御殿山4丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,998万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

JR福知山線『宝塚駅』 バス11分・徒歩10分

建物 97.09㎡ / 4LDK / 2025年築 

土地 134.09㎡ / 東向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市御殿山2丁目 一戸建て
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NEW 10/27

NEW 10/27宝塚市御殿山2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市御殿山2丁目 中古一戸建て

南東角地で日当たり・通風良好、オール電化の中古戸建 2027年2月にリフォーム実施 水回り1階集中で家事動線良好 現在は空き家

中古一戸建て 2,999万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山2丁目

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分

建物 77.84㎡ / 3LDK / 1996年築 

土地 78.08㎡ / 南・東向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路低層住居専用地域角地
宝塚市花屋敷松ガ丘 一戸建て
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新価格 10/18

新価格 10/18宝塚市花屋敷松ガ丘 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 宝塚市花屋敷松ガ丘 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約70坪の中古戸建、車3台駐車可能 全居室6帖以上、収納充実の5LDK

中古一戸建て 3,499万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩15分

建物 144.91㎡ / 5LDK / 1991年築 

土地 233.84㎡ / 北西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域
宝塚市山手台東5丁目 一戸建て
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新価格 10/23

新価格 10/23宝塚市山手台東5丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 宝塚市山手台東5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,550万円 詳細

兵庫県宝塚市山手台東5丁目

阪急宝塚線『山本駅』 バス12分・徒歩4分

建物 105.99㎡ / 3LDK / 2016年築 

土地 176.52㎡ / 南東・北西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域
宝塚市泉ガ丘 一戸建て
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NEW 10/25

NEW 10/25宝塚市泉ガ丘 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 宝塚市泉ガ丘 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な環境、全居室6帖以上のゆとりある中古戸建 売布小学校徒歩9分 《傾斜地含む》

中古一戸建て 3,599万円 詳細

兵庫県宝塚市泉ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩8分

建物 105.3㎡ / 4LDK / 1994年築 

土地 226.62㎡ / 北向き

売布小学校 / 宝塚中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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新価格 10/17

新価格 10/17宝塚市安倉中5丁目 新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 新築一戸建て 2号地

車2台駐車可、家事動線良好・ウォークインクロゼット付きの新築戸建て 全居室洋室仕様の4LDK 全10区画分譲地

新築一戸建て 3,799万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩22分

建物 95.88㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 100.36㎡ / 北向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可2区画以上
宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て
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新価格 10/20

新価格 10/20宝塚市花屋敷つつじガ丘 新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市花屋敷つつじガ丘 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,999万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩14分

建物 103.71㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 311.67㎡ / 東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
宝塚市安倉中6丁目 一戸建て
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新価格 10/17

新価格 10/17宝塚市安倉中6丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市安倉中6丁目 新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,999万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中6丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス13分・徒歩4分

建物 99.36㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 109.91㎡ / 北西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市中山五月台4丁目 一戸建て
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新価格 10/16

新価格 10/16宝塚市中山五月台4丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市中山五月台4丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,099万円 詳細

兵庫県宝塚市中山五月台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩30分

建物 112.2㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 171.91㎡ / 北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域
宝塚市高司3丁目 一戸建て
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新価格 10/20

新価格 10/20宝塚市高司3丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市高司3丁目 新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,199万円 詳細

兵庫県宝塚市高司3丁目

阪急今津線『小林駅』 徒歩17分

建物 98.74㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 114.14㎡ / 東向き

高司小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て
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新価格 10/20

新価格 10/20宝塚市花屋敷つつじガ丘 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市花屋敷つつじガ丘 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,299万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩14分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 187.24㎡ / 東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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新価格 10/17

新価格 10/17宝塚市安倉中5丁目 新築一戸建て 4号地

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 新築一戸建て 4号地

敷地面積約30坪の角地、家事動線良好の新築戸建て 車2台駐車可能 全居室洋室仕様・二面採光の4LDK

新築一戸建て 4,299万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩22分

建物 93.97㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 101.33㎡ / 北・東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可角地2区画以上
宝塚市山本野里1丁目 一戸建て
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NEW 10/19

NEW 10/19宝塚市山本野里1丁目 新築一戸建て 5号地

新築

新築一戸建て 宝塚市山本野里1丁目 新築一戸建て 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円 詳細

兵庫県宝塚市山本野里1丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩24分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 107.43㎡ / 東・西向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市山本野里1丁目 一戸建て
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NEW 10/19

NEW 10/19宝塚市山本野里1丁目 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 宝塚市山本野里1丁目 新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円 詳細

兵庫県宝塚市山本野里1丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩24分

建物 99.57㎡ / 3SLDK / 2027年築 

土地 105.48㎡ / 東・西向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市山本野里1丁目 一戸建て
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NEW 10/19

NEW 10/19宝塚市山本野里1丁目 新築一戸建て 4号地

新築

新築一戸建て 宝塚市山本野里1丁目 新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円 詳細

兵庫県宝塚市山本野里1丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩24分

建物 104.34㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 105.47㎡ / 東・西向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市中山台1丁目 一戸建て
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NEW 10/25

NEW 10/25宝塚市中山台1丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 宝塚市中山台1丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円 詳細

兵庫県宝塚市中山台1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス4分・徒歩6分

建物 116.51㎡ / 3LDK / 2027年築 

土地 159.1㎡ / 北・南向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
宝塚市中山五月台4丁目 一戸建て
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NEW 10/25

NEW 10/25宝塚市中山五月台4丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 宝塚市中山五月台4丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,499万円 詳細

兵庫県宝塚市中山五月台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス14分・徒歩4分

建物 107.23㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 198.4㎡ / 東・北向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域
宝塚市泉ガ丘 一戸建て
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新価格 10/24

新価格 10/24宝塚市泉ガ丘 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 宝塚市泉ガ丘 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,699万円 詳細

兵庫県宝塚市泉ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分

建物 95.22㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 149.11㎡ / 南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南道路低層住居専用地域
1〜30件 / 199件

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西宮市・川西市の売出中の物件

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兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

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兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

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兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.77㎡ / 北東向き

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デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルプロデュース2区画以上

宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
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宝塚市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,822万円
30坪台4,462万円
40坪台5,165万円
50坪台5,255万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 1 6 2 0 0 9
~7,000 0 0 1 19 4 1 0 25
~6,000 0 0 26 26 3 1 0 56
~5,000 7 11 131 33 12 1 0 195
~4,000 31 20 64 25 4 0 0 144
~3,000 11 6 0 1 0 0 0 18
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 49 37 223 111 26 3 0 449
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,300万円
30坪台4,044万円
40坪台4,064万円
50坪台4,739万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~6,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~5,000 0 1 28 25 7 0 0 61
~4,000 1 2 38 19 2 1 0 63
~3,000 1 1 0 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 4 66 49 10 1 1 133
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米~200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,325万円 28年
30坪台 3,242万円 23年
40坪台 3,582万円 23年
50坪台 3,889万円 23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 2 5 9 16
~10,000 0 0 0 0 1 0 5 6
~9,000 0 0 0 3 3 4 6 16
~8,000 0 0 2 9 4 5 6 26
~7,000 0 0 3 15 12 7 7 44
~6,000 0 0 16 40 24 12 10 102
~5,000 0 8 67 55 37 8 9 184
~4,000 6 18 126 78 20 14 15 277
~3,000 18 29 104 47 28 11 10 247
~2,000 38 17 31 26 10 9 8 139
~1,000 55 15 25 13 7 5 3 123
万円 117 87 374 286 148 80 88 1180
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,029万円 22年
30坪台 2,429万円 23年
40坪台 2,247万円 28年
50坪台 3,534万円 22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 1 4 5
~10,000 0 0 0 2 1 0 0 3
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 2 0 1 3
~7,000 0 0 0 3 5 2 5 15
~6,000 0 0 0 10 3 1 4 18
~5,000 0 0 0 29 24 6 7 66
~4,000 0 0 29 24 14 1 9 77
~3,000 6 11 49 47 23 4 7 147
~2,000 7 2 20 27 10 0 0 66
~1,000 12 5 8 9 5 0 3 42
万円 25 18 106 151 87 15 42 444
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

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宝塚市の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:ケンケンマル さん(当社のご契約者)

ケンケンマル さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住

男性/69歳/1人家族

スーパーやコンビニが近く買い物がスムーズ 自慢できること 交通のアクセスが良好で神戸や大阪に行くにも便利。電車の駅まで徒歩20分だが、歩きは健康のためになります。またスーパーやコンビニが近所にあるため買い物もスムーズ。病院やクリニックも近所にある。 気になること 近所の道路舗装の状況が若干よくないので雨天時には水たまりが多いので歩行時は気を遣います。また一番近いスーパーが閉められたため買い物に少し時間を要します。自転車や車を使えば全く問題ありません。以上です。

この街ボイス画像:もち麦 さん(当社のご契約者)

もち麦 さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町1丁目在住

男性/58歳/3人家族(うち子ども1人)

歌劇があるが落ち着いた環境で治安も良い 自慢できること 宝塚から神戸三宮、大阪梅田へのアクセスが良く、車がなくても公共交通機関を使ってレジャーやお出かけを楽しむことができる。宝塚歌劇団があり、駅前の雰囲気は華やかだが、昼夜問わず静かで落ち着いた雰囲気で暮らすことができる。 気になること 気になることは特にない。強いていうとすれば、夜間の人通りは少ない町だと思う。だが、治安がよく、表通りは街灯が多いため女性一人でも夜間に怖い思いをすることはほとんど無いように思う。宝塚駅付近はスタバやマクドがないため、上記のチェーン店が好きな方は近隣の駅まで出かける必要がある。

この街ボイス画像:りす さん(当社のご契約者)

りす さん(当社のご契約者)

宝塚市安倉北3丁目在住

女性/41歳/3人家族(うち子ども1人)

散歩に最適な公園あり。車や自転車があれば便利 自慢できること 池と大きな公園が近くにあるので、散歩をするのは気持ちがいいです。高速のICが近く、車での遠出に便利です。駅から徒歩だと少し距離がありますが、車・自転車移動に問題なければ、色々とアクセスは良いです。 気になること スーパーまで少し距離があるので、自転車か車で行くほうが楽です。公園で休憩をする人が、タバコを吸っていたり、ゴミが放置されていることが多く気になります。

この街ボイス画像:タケ さん(当社のご契約者)

タケ さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住

男性/76歳/2人家族

住環境やコミュニティが整い、極めて住みやすい 自慢できること 宝塚駅までバス15分で到着する。バスは10分おきに出発し、不自由は感じられない。目の前には公園があり、ジョギングや散歩する人も多く、自分もウォーキングを楽しみながら健康管理をしている。町の自治会などの活動は活発で、また安全安心につとめられ、夏は盆踊り、秋にはフェスティバルが開催されています。住み心地は極めて良好です。 気になること 少しずつ高齢化がすすんでいます。 団地のサークル活動などでは高齢者向けの活動も取り入れられ、ふれあいながら支えあう生活も行われています。

この街ボイス画像:にょあぞう さん(当社のご契約者)

にょあぞう さん(当社のご契約者)

宝塚市鹿塩2丁目在住

男性/64歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス・買い物便利で、自然も豊か 自慢できること 交通の便がよく、買い物も便利。近くに池や川が有り自然が豊かです 気になること 自然が多いぶん、虫がいる。夜になると静かだが、ひと通りが割と少ない。

この街ボイス画像:ぶるるん さん(当社のご契約者)

ぶるるん さん(当社のご契約者)

宝塚市山本野里1丁目在住

女性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

園児から高校生まで、子どもが多い町。 自慢できること 子育て向きの地域だと感じます。静かでゆったりしているので、そういう環境が好きな方にはもってこいな地域です。園児から小学生、中学生、高校生といった学生が多い町なので安心できると思います。 気になること 公園が古いのが気になります。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 他
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