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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の豊中市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:63件 最終更新日:2026年07月21日》
豊中市のマンションについて
豊中市の分譲マンションは、阪急宝塚線沿線よりも1960年代にニュータウン開発が行われた北大阪急行線沿線にストックが多く、北大阪急行線沿線の方が大規模マンションの割合が高くなっています。北大阪急行線沿線は大阪市内への利便性と緑豊かな住環境が魅力。ストックが多い為、様々なタイプのマンションから選択することが可能です。北大阪急行線沿線で成約しているマンションは、その多くが専有面積60平米~80平米、築後20年~30年の2,000万円以下の物件。比較的手頃な価格のため、中古×リフォームを検討されている方にとって、探しやすいエリアとも言えます。また築後10年前後のマンションは、70平米超で2,500万円~3,500万円前後が相場です。一方阪急宝塚線沿線は、古くから街が形成されたエリアの為、新たな開発が少なく、南部の工場跡地の開発を除き、小規模のマンションの割合が多くなっています。また落ち着いた街並みにとけ込んだ低層マンションを見つける事も出来ます。阪急宝塚線沿線では平成元年以降に建築された専有面積60平米~70平米台が、2,000万円台で購入出来ます。
豊中市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:4131万円 築10年~20年:3339万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
『ロマンチック街道』沿いの南ひな壇に建つ、大規模マンション [3階部分/9階建]
大阪府豊中市春日町5丁目
北大阪急行線『千里中央駅』 バス17分・徒歩1分
建物 72.5㎡ / 2LDK / 1977年築 / 東向き
野畑小学校 / 第十四中学校
大西 優太郎
北大阪急行線「千里中央」駅バス17分、バス停より徒歩1分。阪急箕面線「牧落」駅徒歩15分。LDK約19.7帖。2026年4月リフォーム実施。
『第二中学校』に隣接した閑静な住宅地、階段室型の5階建て 北側の棟 《オーナーチェンジ》 [3階部分/5階建]
大阪府豊中市宮山町1丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 バス8分・徒歩3分
建物 68.14㎡ / 2LDK / 1971年築 / 南向き
桜井谷小学校 / 第二中学校
南西向きで採光良好、敷地内に公園あり 府道2号線沿いの大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/9階建]
大阪府豊中市東泉丘1丁目
北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩15分
建物 78㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き
泉丘小学校 / 第十七中学校
上層階の3方角部屋で採光・通風・眺望良好、2面バルコニー リフォーム履歴あり [8階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府豊中市東寺内町
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩4分
建物 69.85㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
寺内小学校 / 第十六中学校
新御堂筋沿いに建つ、店舗付き・全戸東向きの11階建て [3階部分/11階建]
大阪府豊中市寺内2丁目
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩1分
建物 68.48㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き
寺内小学校 / 第十六中学校
南東角部屋で採光・通風良好、駐車場空き有り・リフォーム済み 『ロマンチック街道』近く [3階部分/7階建]
大阪府豊中市上野西3丁目
大阪モノレール線『少路駅』 徒歩10分
建物 65.7㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き
上野小学校 / 第十一中学校
両面バルコニーの南東向きで採光・通風良好、リフォーム済み2LDK 『法華寺』に隣接 [1階部分/6階建]
大阪府豊中市曽根西町2丁目
阪急宝塚線『曽根駅』 徒歩5分
建物 68.4㎡ / 2LDK / 1993年築 / 南東向き
原田小学校 / 第一中学校
公園の緑を望む南向きワイドスパンの4LDK、専有面積88平米 フルリフォーム実施 [8階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府豊中市西緑丘1丁目
大阪モノレール線『少路駅』 徒歩10分
建物 88.32㎡ / 4LDK / 1977年築 / 南向き
少路小学校 / 第十一中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数120戸・7階建ての中古マンション [2階部分/7階建]
大阪府豊中市西泉丘2丁目
北大阪急行線『桃山台駅』 バス10分・徒歩3分
建物 97.52㎡ / 4LDK / 1985年築 / 東向き
泉丘小学校 / 第十七中学校
独立性が固く採光・通風の優れた三方角部屋、2026年4月リフォーム実施の住戸 阪急オアシス徒歩1分 [6階部分/9階建]
大阪府豊中市東寺内町
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩1分
建物 68.12㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き
寺内小学校 / 第十六中学校
上層階の南東向きで眺望・日当たり良好、駐車場空き有り 『千里阪急』徒歩6分 [10階部分/11階建]
大阪府豊中市上新田2丁目
北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩6分
建物 75.06㎡ / 2SLDK / 2000年築 / 南東向き
新田小学校 / 第九中学校
南東・南西の角部屋で採光・通風良好、専有面積94平米の4LDK 駐車場空き有り [8階部分/13階建]
大阪府豊中市新千里北町3丁目
北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩5分
建物 94.76㎡ / 4LDK / 2012年築 / 南東向き
北丘小学校 / 第八中学校
府道2号線沿いの住宅地に建つ、3棟構成の大規模マンション 南西側の1号館 [4階部分/5階建]
大阪府豊中市東泉丘1丁目
北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩17分
建物 49.5㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き
泉丘小学校 / 第十七中学校
岡 徳磨郎
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩17分。南向きにつき日当たり良好。2026年2月リフォーム完成予定。
日当たり・通風・眺望良好、ウォークインクロゼット付きの2LDK LDK約17帖 [12階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府豊中市上新田2丁目
北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩8分
建物 72.45㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き
新田小学校 / 第九中学校
岡 徳磨郎
北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分の好立地。12階、南向きにつき、日当たり、通風、眺望が良好です。LDKは約17帖あり、広々とした空間で快適にお過ごしいただけます。
眺望・採光良好な南西向き住戸、全室6帖以上のセンターリビングプラン 阪急オアシス徒歩3分 [13階部分/15階建]
大阪府豊中市向丘1丁目
大阪モノレール線『少路駅』 徒歩9分
建物 70.73㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南西向き
桜井谷東小学校 / 第二中学校
大西 優太郎
大阪モノレール線「少路」駅徒歩9分。13階部分の南西向きにつき、日当たり・通風・眺望良好。ペット2匹まで飼育可(規約による制限有)。
低層住居専用地域内の閑静な住宅地、3方角地に建つ低層3階建て [2階部分/3階建]
大阪府豊中市上野西2丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩12分
建物 54.79㎡ / 2LDK / 1997年築 / 西向き
上野小学校 / 第十一中学校
岡 徳磨郎
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分。小学校やスーパー公園などが徒歩圏。2025年12月リフォーム。
東向きバルコニーの北東角部屋で採光・通風良好、2026年2月リフォーム実施 北乃屋徒歩3分 [3階部分/4階建]
大阪府豊中市長興寺北3丁目
阪急宝塚線『曽根駅』 徒歩15分
建物 62.6㎡ / 2LDK / 1995年築 / 東向き
緑地小学校 / 第十七中学校
大西 優太郎
阪急宝塚線「曽根」駅徒歩15分。北東角部屋につき採光・通風良好。2026年2月にリフォーム実施。
最上階・両面バルコニーのフルリフォーム物件 コープミニ徒歩2分 [7階部分/7階建]
大阪府豊中市西緑丘1丁目
大阪モノレール線『少路駅』 徒歩9分
建物 77.64㎡ / 3LDK / 1984年築 / 西向き
少路小学校 / 第十一中学校
岡 徳磨郎
大阪モノレール線「少路」駅徒歩9分。最上階につき眺望良好。2026年4月にリフォーム実施予定。
大型スーパーに隣接した共用施設充実の大規模マンション [4階部分/12階建]
大阪府豊中市緑丘4丁目
大阪モノレール線『少路駅』 徒歩16分
建物 80.89㎡ / 3LDK / 2008年築 / 東向き
少路小学校 / 第十一中学校
大西 優太郎
大阪モノレール線「少路」駅徒歩16分。80.89平米の3LDK。ペット飼育可(2匹・諸条件有)。2026年6月にリフォーム実施。
近隣に大きな公園が点在、3方角地の全戸南東向きのマンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/8階建]
大阪府豊中市上新田4丁目
北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩11分
建物 72㎡ / 3DK / 1974年築 / 南向き
新田南小学校 / 第九中学校
中央環状線、千里川に近い立地のスキップフロアのマンション [4階部分/9階建]
大阪府豊中市上野西4丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩18分
建物 72.81㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南東向き
桜井谷東小学校 / 第二中学校
南北両面バルコニーで日当たり・通風良好な3LDK、『箕輪小学校』徒歩2分 《オーナーチェンジ》 [2階部分/4階建]
大阪府豊中市立花町3丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩13分
建物 63.63㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
箕輪小学校 / 第五中学校
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豊中市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、豊中市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,497万円 | 42年 |
| 70平米台 | 3,629万円 | 36年 |
| 80平米台 | 4,188万円 | 27年 |
豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 9 | 25 | 36 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 9 | 8 | 18 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 11 | 9 | 14 | 43 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 24 | 28 | 10 | 12 | 77 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 4 | 8 | 59 | 64 | 38 | 21 | 194 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 2 | 29 | 174 | 92 | 27 | 18 | 342 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 20 | 99 | 248 | 111 | 57 | 32 | 567 |
| ~4,000 | 1 | 2 | 22 | 143 | 280 | 160 | 57 | 42 | 707 |
| ~3,000 | 0 | 15 | 66 | 383 | 398 | 167 | 56 | 38 | 1123 |
| ~2,000 | 6 | 73 | 227 | 454 | 260 | 59 | 18 | 9 | 1106 |
| ~1,000 | 101 | 82 | 44 | 34 | 13 | 3 | 0 | 0 | 277 |
| 万円 | 108 | 172 | 385 | 1153 | 1466 | 697 | 290 | 219 | 4490 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,719万円 | 38年 |
| 70平米台 | 2,299万円 | 32年 |
| 80平米台 | 2,870万円 | 31年 |
豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 1 | 5 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 7 | 6 | 3 | 21 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 50 | 27 | 10 | 4 | 102 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 2 | 30 | 72 | 36 | 29 | 2 | 171 |
| ~2,000 | 1 | 2 | 11 | 132 | 82 | 8 | 11 | 0 | 247 |
| ~1,000 | 0 | 2 | 4 | 26 | 4 | 3 | 0 | 0 | 39 |
| 万円 | 1 | 4 | 17 | 199 | 213 | 82 | 59 | 10 | 585 |
コメント
seren さん(当社のご契約者)
豊中市豊南町西2丁目在住
男性/32歳/2人家族
梅田、新大阪、空港へのアクセス便利! 自慢できること 交通のアクセスがとてもよく、梅田までもすぐに出られるほか、新大阪にもバスで乗り換えなしで行くことが可能です。大阪空港へも20分ほどで行けるため、飛行機・新幹線・JRなどすべての交通機関へアクセスが容易で、旅行や出張などで不便を感じることはないエリアだと思います。 気になること 大阪空港が近いため、21時まで飛行機が上空近くを飛んでいます。外を歩いていると、飛行機の音を一定間隔で感じると思いますが、慣れれば気にならなくなると思います。川がすぐ近くにありますが、水位がとても低いので、雨や台風があっても氾濫するような恐れはほぼないと思います。
北摂34 さん(当社のご契約者)
豊中市東泉丘1丁目在住
男性/61歳/4人家族(うち子ども2人)
子育てや福祉が充実した住みやすい街 自慢できること 大阪中心部や新大阪・伊丹空港などへの交通アクセスが良く、車を利用すれば千里中央、箕面・茨城などの大型商業施設へも15分〜30分以内でいけます。豊中市は子育てや福祉の面で充実しており、昔から住んでおられる方々だけでなく、他府県から引っ越して来られる方も多く、とても過ごしやすい街です。 気になること 比較的古めの大型マンションから近年に建てられたマンションなどが混在していますが、それら以外の昔からの住宅街も残っていて、そちらでは道幅が狭い道路もあります。近年、建替えも進んでいますが区画整理が進むにはまだ時間がかかると思われます。
梨園 さん(当社のご契約者)
豊中市北桜塚3丁目在住
男性/42歳/4人家族(うち子ども3人)
周りに高い建物がなく、空が近く感じられる 自慢できること 阪急宝塚線で大阪梅田まで30分以内で行ける(最寄り駅まで徒歩15分、電車11分)。高速道路のICも近く、車での遠出にも便利。周りに高層マンションがないので、空を近くに感じることかでき日当たりが良い。 気になること 国道が近く、パトカーがよくサイレンを鳴らして走っているので、少し気になる。1日数回は聞く。豊中駅周辺が思ったより開発が進んでおらず、店やサービス施設が疎ら。ゴミ出しが各家の前、もしくは敷地内に出す仕組みのため、収集日には道路景観が良くない。網を被せるだけの収集場所に、カラスが散らかしにやってくる。
Ma さん(当社のご契約者)
豊中市北桜塚4丁目在住
女性/53歳/1人家族
商店街や駅周辺に活気がある町! 自慢できること 田舎から移住してきたので、なにもかも便利になりました。自然は少な目ですが虫が苦手なので不満はありません。子育て世帯も多く、商店街や駅など人の活気に溢れています。物価は上がるばかりなので判断が難しいですが、安い店も多いと思います。 気になること 免許を持っていないので自転車移動ですが、交通量の多い道は幅が狭く少し怖いです。歩道を通るのは躊躇われます。逆に歩いている時に狭い歩道を自転車が通るのも危なっかしく感じます。駅まで徒歩圏ですが、雨の日はバスがあればと思うこともあります。
あり さん(当社のご契約者)
豊中市東寺内町在住
女性/51歳/2人家族
駅前にスーパーや飲食店が豊富で便利! 自慢できること とにかく交通の便がよいです。通勤に便利だし、新大阪も近いので、旅行や出張にも便利です。また、駅前にスーパーがあり、飲食店やカフェも豊富なので、普段の生活がしやすいだけでなく、休日も家の近くで楽しめるのはありがたいです。 気になること 特にありません。
RYOJI さん(当社のご契約者)
豊中市南桜塚2丁目在住
男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)
駅に近いのに落ち着いた街並みが◎ 自慢できること 駅から10分くらいの近い距離にも関わらず、街並みが落ち着いている。住人も品がある方が多いと感じる。公園もたくさんあり、子育て環境もよいと思う。スーパーも近距離に数軒あり、食材の買い物にはこまらない。とても住み心地が良い。 気になること 上記の住み心地が良いの裏返しになるので仕方ないが、飲食店は比較的少ないと思う。特に居酒屋は他の駅周辺に比べて少ない(その分、街並みが落ち着いている)。おしゃれなカフェや雑貨屋なども少なく、この点は少し不満が残る。
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