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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の豊中市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:158件 最終更新日:2026年10月16日》
豊中市のマンションについて
豊中市の分譲マンションは、阪急宝塚線沿線よりも1960年代にニュータウン開発が行われた北大阪急行線沿線にストックが多く、北大阪急行線沿線の方が大規模マンションの割合が高くなっています。北大阪急行線沿線は大阪市内への利便性と緑豊かな住環境が魅力。ストックが多い為、様々なタイプのマンションから選択することが可能です。北大阪急行線沿線で成約しているマンションは、その多くが専有面積60平米~80平米、築後20年~30年の2,000万円以下の物件。比較的手頃な価格のため、中古×リフォームを検討されている方にとって、探しやすいエリアとも言えます。また築後10年前後のマンションは、70平米超で2,500万円~3,500万円前後が相場です。一方阪急宝塚線沿線は、古くから街が形成されたエリアの為、新たな開発が少なく、南部の工場跡地の開発を除き、小規模のマンションの割合が多くなっています。また落ち着いた街並みにとけ込んだ低層マンションを見つける事も出来ます。阪急宝塚線沿線では平成元年以降に建築された専有面積60平米~70平米台が、2,000万円台で購入出来ます。
豊中市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:4131万円 築10年~20年:3339万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
『ロマンチック街道』沿いの南ひな壇に建つ、大規模マンション [3階部分/9階建]
大阪府豊中市春日町5丁目
北大阪急行線『千里中央駅』 バス17分・徒歩1分
建物 72.5㎡ / 2LDK / 1977年築 / 東向き
野畑小学校 / 第十四中学校
大西 優太郎
北大阪急行線「千里中央」駅バス17分、バス停より徒歩1分。阪急箕面線「牧落」駅徒歩15分。LDK約19.7帖。2026年4月リフォーム実施。
南東向きで日当たり良好、専有面積94平米・LDK約24.8帖 『ロマンチック街道』徒歩7分 [4階部分/9階建]
大阪府豊中市上野西4丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩18分
建物 94.49㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き
桜井谷東小学校 / 第二中学校
敷地南側が戸建街に面したエントランスホール横に庭がある中規模マンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/7階建]
大阪府豊中市上新田4丁目
北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩10分
建物 33.68㎡ / 1DK / 1973年築 / 向き
新田南小学校 / 第九中学校
便利な駅前立地、『寺内北公園』に隣接する店舗付きマンション [6階部分/9階建]
大阪府豊中市東寺内町
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩1分
建物 55㎡ / 3DK / 1976年築 / 東向き
寺内小学校 / 第十六中学校
日当たり・通風良好な専用庭付き南西角部屋、専有面積95平米の4LDK 2面バルコニー [1階部分/12階建]
大阪府豊中市利倉西2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分
建物 95.71㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南向き
豊島西小学校 / 第一中学校
南東向きの角部屋で採光・通風良好、『竹見公園』に近い区画の整った住宅地 [4階部分/7階建]
大阪府豊中市上新田4丁目
北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩10分
建物 42㎡ / 1LDK / 1973年築 / 南東向き
新田南小学校 / 第九中学校
二面バルコニーの南東角部屋、全室6帖以上 教育施設徒歩5分圏内 [4階部分/5階建]
大阪府豊中市小曽根1丁目
阪急宝塚線『服部天神駅』 徒歩15分
建物 72.45㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
小曽根小学校 / 第十二中学校
南向きで採光良好、両面バルコニーの住戸 2026年8月リフォーム実施 [3階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府豊中市寺内1丁目
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩7分
建物 68.4㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き
寺内小学校 / 第十六中学校
開放感ある上層階・日当たり良好な南向き、ロマンチック街道すぐそば スーパー徒歩2分 [6階部分/7階建]
大阪府豊中市西緑丘1丁目
大阪モノレール線『少路駅』 徒歩10分
建物 61.6㎡ / 1LDK / 1976年築 / 南向き
少路小学校 / 第十一中学校
千里川沿いに建つ、大阪府住宅供給公社分譲・3棟構成の大規模マンション [3階部分/7階建]
大阪府豊中市春日町5丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 バス14分・徒歩1分
建物 69.35㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き
野畑小学校 / 第十四中学校
兎川沿いの低層住居専用地域内の閑静な住宅地、ホワイトタイルの低層3階建て [2階部分/3階建]
大阪府豊中市上野東1丁目
北大阪急行線『桃山台駅』 バス12分・徒歩1分
建物 82.4㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
上野小学校 / 第三中学校
2026年7月リフォーム実施、南西向き・LDK21.5帖大 緑豊かな敷地 [5階部分/11階建]
大阪府豊中市春日町5丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 バス15分・徒歩2分
建物 92.82㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南西向き
野畑小学校 / 第十四中学校
麻田御神山古墳に隣接する緑豊かな住宅地、各個室に収納あり 『コープ』徒歩7分 [2階部分/10階建]
大阪府豊中市螢池南町2丁目
阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩7分
建物 66.62㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き
蛍池小学校 / 第十八中学校
南西向きで日当たり良好なワイドスパン、フルリフォーム済みワイドスパン [2階部分/6階建]
大阪府豊中市立花町3丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩12分
建物 78.2㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南西向き
箕輪小学校 / 第五中学校
南向きで採光良好、WICなど収納充実の3LDK プライバシー性の高いプラン [6階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府豊中市東豊中町2丁目
大阪モノレール線『少路駅』 徒歩4分
建物 70.03㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き
東豊台小学校 / 第十一中学校
眺望良好、独立性の高い三方角部屋リフォーム物件 洗面室2WAY [7階部分/10階建]
大阪府豊中市利倉東1丁目
阪急宝塚線『服部天神駅』 徒歩10分
建物 66.56㎡ / 3LDK / 1996年築 / 西向き
豊島北小学校 / 第一中学校
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豊中市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、豊中市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,540万円 | 43年 |
| 70平米台 | 3,677万円 | 36年 |
| 80平米台 | 4,169万円 | 28年 |
豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 9 | 24 | 35 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 8 | 7 | 16 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 14 | 10 | 13 | 47 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 29 | 31 | 11 | 11 | 87 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 4 | 9 | 71 | 65 | 39 | 18 | 206 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 3 | 33 | 175 | 93 | 24 | 16 | 344 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 22 | 96 | 246 | 103 | 57 | 38 | 562 |
| ~4,000 | 1 | 4 | 22 | 144 | 275 | 165 | 61 | 43 | 715 |
| ~3,000 | 0 | 12 | 66 | 396 | 392 | 161 | 53 | 42 | 1122 |
| ~2,000 | 8 | 74 | 209 | 436 | 252 | 56 | 21 | 9 | 1065 |
| ~1,000 | 100 | 86 | 43 | 35 | 14 | 5 | 1 | 0 | 284 |
| 万円 | 109 | 176 | 369 | 1154 | 1465 | 695 | 294 | 221 | 4483 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,745万円 | 38年 |
| 70平米台 | 2,349万円 | 32年 |
| 80平米台 | 2,864万円 | 31年 |
豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 1 | 6 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 9 | 6 | 3 | 24 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 14 | 52 | 24 | 13 | 4 | 107 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 1 | 30 | 73 | 34 | 29 | 2 | 169 |
| ~2,000 | 1 | 2 | 10 | 128 | 75 | 8 | 11 | 0 | 235 |
| ~1,000 | 0 | 2 | 4 | 27 | 4 | 3 | 0 | 0 | 40 |
| 万円 | 1 | 4 | 15 | 199 | 210 | 79 | 63 | 11 | 582 |
コメント
YK さん(当社のご契約者)
豊中市螢池東町2丁目在住
男性/70歳/2人家族
アクセス・買い物・生活便利な暮らしやすい街 自慢できること 大阪モノレール・阪急宝塚線の蛍池駅・大阪空港も近くて便利。車での移動も、高速道路に近く利用しやすい。近隣にはスーパーや専門店などがあり買い物便利で、各科クリニックも多く安心です。駅隣接ビルには、図書館と公民館もあり、様々なサークル活動もしやすい。 気になること 隣接する国道176号線の歩道が狭く、自転車も通るのでやや歩きにくい。消防署と市民病院が近く安心だが、緊急車両がよく通るので多少騒がしい時がある。徒歩圏内での日常の買い物は便利な街だが、大型ショッピングモールは無い。
Y さん(当社のご契約者)
豊中市寺内2丁目在住
男性/39歳/2人家族
キタもミナミも1本で行ける!空港も近い 自慢できること 梅田、心斎橋、難波、天王寺まで1本でいける御堂筋線に連結しており、交通の便はバツグン。新大阪、大阪空港へも30分前後でいけるので、転勤の可能性がある企業に勤めている方にもおすすめのエリアです。近くに緑地公園もあり自然も豊かです。 気になること スーパーは近くに2店舗あるが、ドラッグストアなどがなく、江坂などに行く必要がある。また坂道が多く、自転車などを使われる方には大変かもしれません。御堂筋があるため、車の交通量はそこそこありますので、お子様は注意が必要。それ以外は住みやすい町だと思います。
大石 さん(当社のご契約者)
豊中市北条町3丁目在住
女性/48歳/2人家族
2路線利用可、服部緑地が徒歩圏内! 自慢できること 阪急電車の服部天神駅、大阪メトロの江坂駅の両方にアクセス可能なので、交通の便やお買い物環境には充実しています。また、服部緑地まで歩いて行けるため、散歩やジョギングコースには困りません。ジムに行かずして健康になれます。 気になること 服部天神駅まで向かう途中、川付近で大きな坂道があるため、バスか電動自転車を利用したほうが楽です。現在バスは朝早くから運行していますが、今後ダイヤの改正などが起こり、運行本数が減らないことを祈ります。
seren さん(当社のご契約者)
豊中市豊南町西2丁目在住
男性/32歳/2人家族
梅田、新大阪、空港へのアクセス便利! 自慢できること 交通のアクセスがとてもよく、梅田までもすぐに出られるほか、新大阪にもバスで乗り換えなしで行くことが可能です。大阪空港へも20分ほどで行けるため、飛行機・新幹線・JRなどすべての交通機関へアクセスが容易で、旅行や出張などで不便を感じることはないエリアだと思います。 気になること 大阪空港が近いため、21時まで飛行機が上空近くを飛んでいます。外を歩いていると、飛行機の音を一定間隔で感じると思いますが、慣れれば気にならなくなると思います。川がすぐ近くにありますが、水位がとても低いので、雨や台風があっても氾濫するような恐れはほぼないと思います。
北摂34 さん(当社のご契約者)
豊中市東泉丘1丁目在住
男性/61歳/4人家族(うち子ども2人)
子育てや福祉が充実した住みやすい街 自慢できること 大阪中心部や新大阪・伊丹空港などへの交通アクセスが良く、車を利用すれば千里中央、箕面・茨城などの大型商業施設へも15分〜30分以内でいけます。豊中市は子育てや福祉の面で充実しており、昔から住んでおられる方々だけでなく、他府県から引っ越して来られる方も多く、とても過ごしやすい街です。 気になること 比較的古めの大型マンションから近年に建てられたマンションなどが混在していますが、それら以外の昔からの住宅街も残っていて、そちらでは道幅が狭い道路もあります。近年、建替えも進んでいますが区画整理が進むにはまだ時間がかかると思われます。
梨園 さん(当社のご契約者)
豊中市北桜塚3丁目在住
男性/42歳/4人家族(うち子ども3人)
周りに高い建物がなく、空が近く感じられる 自慢できること 阪急宝塚線で大阪梅田まで30分以内で行ける(最寄り駅まで徒歩15分、電車11分)。高速道路のICも近く、車での遠出にも便利。周りに高層マンションがないので、空を近くに感じることかでき日当たりが良い。 気になること 国道が近く、パトカーがよくサイレンを鳴らして走っているので、少し気になる。1日数回は聞く。豊中駅周辺が思ったより開発が進んでおらず、店やサービス施設が疎ら。ゴミ出しが各家の前、もしくは敷地内に出す仕組みのため、収集日には道路景観が良くない。網を被せるだけの収集場所に、カラスが散らかしにやってくる。
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