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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の箕面市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:62件 最終更新日:2026年08月03日》
箕面市のマンションについて
箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。『箕面ライブタウン箕面』や『ロイヤルヒルズ箕面』に代表される緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションが多くあり、大阪市内への交通利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を超えるマンションが多いことも特徴の一つ。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線、千里中央駅徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い大規模マンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第2住宅』などの公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。
箕面市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:−万円 築10年~20年:2968万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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大阪市内を一望、南東向きで採光良好な112平米の3LDK 2026年3月リフォーム実施、山麓公園徒歩3分 [2階部分/20階建]
大阪府箕面市如意谷5丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩5分
建物 112㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南東向き
萱野北小学校 / 第二中学校
開放的な横長リビングプラン、専有面積88.08平米の3LDK WICなど収納充実 [4階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目
大阪モノ彩都線『彩都西駅』 徒歩8分
建物 88.08㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南東向き
彩都の丘小学校 / 彩都の丘中学校
南西角部屋で日当たり・通風良好、全居室バルコニーに面す3LDK 阪急オアシス徒歩1分 [9階部分/26階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府箕面市船場東3丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩2分
建物 83.61㎡ / 3LDK / 2005年築 / 西向き
萱野東小学校 / 第四中学校
眺望・採光・通風良好の南東角部屋、リフォーム実施 引回しバルコニー [20階部分/26階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府箕面市船場東3丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩2分
建物 84.08㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き
萱野東小学校 / 第四中学校
採光・通風良好、専有面積135.32平米の角部屋 収納スペース豊富 [9階部分/10階建]
大阪府箕面市船場東1丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩4分
建物 135.32㎡ / 3LDK / 2024年築 / 東向き
萱野東小学校 / 第四中学校
勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩5分
建物 49㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
自然豊かな高台の住宅地、全個室6帖の広さを確保した南向き3K トイレ・浴室に窓有り 『コープミニ』徒歩8分 [3階部分/5階建]
大阪府箕面市如意谷3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩6分
建物 58.08㎡ / 3K / 1977年築 / 南向き
萱野北小学校 / 第二中学校
南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り 勝尾寺川近くの住宅地 敷地内に公園あり [4階部分/5階建]
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩7分
建物 49㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩5分
建物 49㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
大阪市街地まで見晴らせる南東向きバルコニー、敷地内に公園有り 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]
大阪府箕面市如意谷3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩6分
建物 58.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南東向き
萱野北小学校 / 第二中学校
山の緑に囲まれた高台に建つ、公園・緑地を持つ公団分譲の団地型大規模マンション [2階部分/5階建]
大阪府箕面市如意谷3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩26分
建物 54.02㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き
萱野北小学校 / 第二中学校
南向きで採光良好、全室が開口部に面した3LDK コープミニ徒歩5分 [2階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府箕面市如意谷3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩23分
建物 66.62㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
萱野北小学校 / 第二中学校
勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/5階建]
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩5分
建物 49㎡ / 3K / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
平成24年にリフォーム済み、ワイドスパンのプラン 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
北大阪急行線『千里中央駅』 バス19分・徒歩6分
建物 53.87㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩4分
建物 49㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
南向きで採光良好、勝尾寺川近くの緑豊かな公団分譲マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩4分
建物 49㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り 『箕面東公園』徒歩9分 [2階部分/7階建]
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス14分・徒歩3分
建物 62.68㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き
東小学校 / 第六中学校
南向きで採光良好、『杉谷南公園』に面した開放感ある立地 《オーナーチェンジ》 [3階部分/11階建]
大阪府箕面市船場西2丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き
中小学校 / 第五中学校
『杉谷南公園』とバス通りに面した開放感のある立地、店舗付きマンション 《オーナーチェンジ》 [10階部分/11階建]
大阪府箕面市船場西2丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩7分
建物 58.74㎡ / 3LDK / 1979年築 / 東向き
中小学校 / 第五中学校
92.66平米の3LDK、全居室6帖以上のゆとりある住戸 2018年9月一部リフォーム履歴あり [1階部分/7階建]
大阪府箕面市船場西3丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩7分
建物 92.66㎡ / 3LDK / 1979年築 / 東向き
萱野小学校 / 第五中学校
南東向きで採光良好、専有面積80平米・駐車場権利付き 箕面川に近い生活便利な立地 [4階部分/7階建]
大阪府箕面市半町3丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩6分
建物 80㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南東向き
西南小学校 / 第三中学校
2026年4月リフォーム実施、南西向きで採光良好 サンディ徒歩6分 [2階部分/11階建]
大阪府箕面市船場西2丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩9分
建物 73.29㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き
中小学校 / 第五中学校
専用庭・専用駐車場付きの南西角部屋、107.06平米の3LDK 2026年1月リフォーム実施 [1階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府箕面市船場西2丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩7分
建物 107.06㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
萱野小学校 / 第五中学校
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箕面市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、箕面市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
kameyo3 さん(当社のご契約者)
箕面市粟生間谷西4丁目在住
男性/39歳/2人家族
治安・学区が良く、文武両道な教育環境が◎ 自慢できること 箕面という土地柄、近くにある小学校の地区内は治安がとても良く、子供たちも温厚な性格の子が多く、教育環境は非常に良い。学習塾も多くあり、勉強も熱心ですし、地域のサッカーチームや野球チームも昔から強豪で、スポーツも盛んです。 気になること 築年数が数十年の団地もあり、高齢化が進んでおり、若い人は少ない印象がある。冬はとても寒く、路面が凍結してしまうこともある。雪の影響でバスが動かないことが2,3年に1回程度あり、箕面萱野やモノレールの豊川駅まで歩かないといけないことがある。
ゴロニャン さん(当社のご契約者)
箕面市粟生新家2丁目在住
男性/51歳/5人家族(うち子ども3人)
ほどほど便利、かつ自然豊かで安心できる街 自慢できること 交通のアクセスがほどほどに良く、公園で騒いでいる人がいない限り静かで安心できる場所です。徒歩数分のところにある川に鴨やサギなどの鳥がいることも自慢。川沿いの花もきれい。近くの公園は広々としていて、また竹が多いので蝉がうるさくて起こされることがありません。 気になること スーパーに行くのに坂が急なのと、鉄道駅が徒歩で行ける範囲にない。個人経営の小さいパン屋が無い。銀行の窓口がほとんどない。服や靴を売る店が近くにない。車や電動自転車がないと生活が難しい。夜中に走るバイクの音がうるさいことがある。
ぷみ さん(当社のご契約者)
箕面市箕面6丁目在住
男性/59歳/2人家族
便利かつ自然豊かで、蛍や野鳥観察できる。 自慢できること 交通アクセスが便利。スーバーや薬局、飲食店などが揃っており、買い物には困らずランチ・ディナーも楽しめます。自然も多く、季節になると蛍を楽しむことが出来ます。夏場は川で涼しく過ごせて野鳥観察もたのしめます。 気になること メイン通り沿いにあるため土曜・日曜日は車が混み合い、通りに出るとなかなか進まない、夜の一定の時間に、うるさいバイクや車が走るのが迷惑。
タケ さん(当社のご契約者)
箕面市桜ケ丘4丁目在住
男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)
治安が良く、自然が身近で子育てに良い環境 自慢できること 閑静な住宅街で住みやすい。民度が高いので変な人はいない。山や川が近いので夏は遊びに出かけるところが多い。高速道路が近いのでどこにでも比較的スムーズにいける。子育てするには良い場所だと思う。 気になること 道が細い割に主要道路は車の速度が早いので少し心配になることがある。最近は住民の入れ替わりで建設ラッシュなので騒音や車両の出入りが気になることがある。外食するには車が必須なので少し不便を感じることもある。
ずんだ さん(当社のご契約者)
箕面市桜5丁目在住
男性/41歳/3人家族(うち子ども1人)
駅近ながら程よく田舎で静かな街 自慢できること 程よい田舎でいいのと夜もすごく静かで落ち着いて過ごせます。また、静かなのでぐっすりと寝れます。駅までも近いので通勤も楽でいいと思います。また伊丹空港にも近いので出張の際もアクセス良好で助かります。 気になること 道が狭いので歩く時に車を気にする必要があります。自転車や車に乗る時も同様注意が必要です。また大型ショッピングモールが比較的遠いです。キューズモールだとちょっと小さくイオン伊丹、つかしんに行く事が多いです。
ラン さん(当社のご契約者)
箕面市今宮3丁目在住
男性/28歳/5人家族(うち子ども3人)
子育て向きの環境です! 自慢できること 子育て環境は抜群に良いと思います。近くには公園がいくつもありますし、ウェルビー箕面やみのおキューズモールを公園のように利用することが出来て遊びに行く場所には困りません。最近近くに小児科も出来たので子どもの体調が悪くなってもすぐに病院に連れて行くことが出来ます。 気になること 国道に出るまでの車道に歩道がなく狭いので、車が通ると危ないと感じる事がたまにあります。抜け道になっているので車通りも意外と多いので一人で行動するようになる頃には車が来たら道の端に寄って待つ事が出来るように早めに教えて行く必要があると思います。
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