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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の箕面市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:72件 最終更新日:2026年11月02日》
箕面市のマンションについて
箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。『箕面ライブタウン箕面』や『ロイヤルヒルズ箕面』に代表される緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションが多くあり、大阪市内への交通利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を超えるマンションが多いことも特徴の一つ。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線、千里中央駅徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い大規模マンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第2住宅』などの公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。
箕面市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:−万円 築10年~20年:2968万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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南向きで採光良好、最上階の住戸 コノミヤ徒歩4分 [5階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩3分
建物 51.36㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
南向きで日当たり良好、2016年1月頃にリフォーム履歴あり 敷地内に公園有り [2階部分/5階建]
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩5分
建物 46.47㎡ / 3DK / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
専有面積89.75平米の3SLDK・南東向き、プール付きマンション フルリフォーム実施 [8階部分/10階建]
大阪府箕面市牧落5丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩11分
建物 89.75㎡ / 3SLDK / 1987年築 / 南東向き
箕面小学校 / 第一中学校
2011年8月リフォーム履歴あり、広々とした22帖のLDK 3方角部屋で日当たり・通風良好 [2階部分/3階建]
大阪府箕面市新稲4丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩12分
建物 92.58㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
西小学校 / 第一中学校
眺望に優れた25平米の引き回しバルコニー付きの角部屋 2026年9月にリフォーム実施 [11階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府箕面市船場西2丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩2分
建物 90.41㎡ / 4LDK / 2003年築 / 東向き
萱野小学校 / 第五中学校
2026年4月リフォーム実施、南西向きで採光良好 サンディ徒歩6分 [2階部分/11階建]
大阪府箕面市船場西2丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩9分
建物 73.29㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き
中小学校 / 第五中学校
生駒山まで見晴らす南東向き専用テラス、ハイルーフ車駐車可 専有面積111平米 [1階部分/20階建]
大阪府箕面市如意谷5丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩5分
建物 111.24㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南東向き
萱野北小学校 / 第二中学校
水回り全てに窓がある最上階の南向き1LDK、空き部屋 山の麓の自然豊かな環境 [5階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府箕面市如意谷3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩25分
建物 51.36㎡ / 1LDK / 1973年築 / 南向き
萱野北小学校 / 第二中学校
藤田 佳代子
2024年春に開業予定の新駅「箕面萱野駅」まではバスで7分、バス停までも徒歩4分。周辺は緑豊かな住環境です。5階部分の南向きで採光良好。約16.5帖のLDKには北側と南側に開口部があり、風通しの良い間取りとなっています。また、窓はペアガラスに交換済みで断熱・防音効果が期待できます。
眺望の優れた最上階の南向き2LDK、2020年10月リフォーム実施 スーパー徒歩4分 [5階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩1分
建物 51.36㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り・全居室6帖以上 緑豊かな高台立地 [1階部分/5階建]
大阪府箕面市如意谷3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩5分
建物 58.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き
萱野北小学校 / 第二中学校
南向きで日当たり良好、全居室6帖以上の2LDK・駐車場空きあり 山麓公園徒歩3分 [3階部分/5階建]
大阪府箕面市如意谷3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩5分
建物 55.74㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き
萱野北小学校 / 第二中学校
南向きで採光良好、駐車場空き有り・リフォーム実施 勝尾寺川近くの住宅地 [3階部分/5階建]
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩3分
建物 66.45㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
南向きで採光良好、全室6帖・リフォーム歴のある3LDK フレスコ徒歩1分 [3階部分/7階建]
大阪府箕面市半町3丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩6分
建物 68.75㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
西南小学校 / 第三中学校
最上階の南向き、ワイドスパンで開放的な4LD『ダンケ DANKE 箕面』徒歩2分 [5階部分/5階建]
大阪府箕面市外院3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス9分・徒歩6分
建物 80.33㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
萱野東小学校 / 第四中学校
全居室6帖以上の広さを確保した5DK・角部屋 車1台分の専用使用権付き 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]
大阪府箕面市牧落5丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩11分
建物 107.02㎡ / 5DK / 1976年築 / 北西向き
箕面小学校 / 第一中学校
藤田 佳代子
賃貸中につき、収益用としてのお売出です。遠藤剛生設計のデザイナーズマンション。高台の立地で、北側テラスからは、箕面市街や山々が見渡せます!
『杉谷南公園』に面した横長リビングの2LDK 『阪急オアシス』徒歩5分 [1階部分/11階建]
大阪府箕面市船場西2丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩7分
建物 62.32㎡ / 2LDK / 1979年築 / 東向き
中小学校 / 第五中学校
最上階の南向き、LDK19.5帖のワイドスパン4LDK リフォーム実施 [5階部分/5階建]
大阪府箕面市外院3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス9分・徒歩6分
建物 93.9㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
萱野東小学校 / 第四中学校
南東向きで採光良好、2026年9月にリフォーム実施 アフターサービス保証付き フレスコ徒歩2分 [4階部分/7階建]
大阪府箕面市半町3丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩6分
建物 68.75㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南東向き
西南小学校 / 第三中学校
日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積90.82平米の3SLDK 2026年9月にリフォーム実施 現況空き室 [2階部分/9階建]
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス16分・徒歩3分
建物 90.82㎡ / 3SLDK / 1978年築 / 南向き
東小学校 / 第六中学校
眺望の優れた最上階、南向きのフルリフォーム物件 各部屋WIC付き [11階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府箕面市船場西2丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き
中小学校 / 第五中学校
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箕面市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、箕面市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
あみはっち さん(当社のご契約者)
箕面市桜井2丁目在住
男性/60歳/2人家族
有名な高校があるので、街に活気がある 自慢できること 公共交通機関があるし、大きい国道も近くアクセスは良い。少し歩けば箕面の滝もあるので良い。歩いて行ける病院が結構あるのでなかなか良い。また、全国的に有名な高校があり、若い人も多く人が集まり活気がある。人が多いので個人店の飲食店が多く楽しい。市政も開かれた姿勢で行っているのも好印象。 気になること 生活道路がちょっと狭いので大きな車が通ると少し注意を要する。近くの学校がイベントの時などは身動きが取れない。また、生鮮食料品が揃うスーパーが歩いて行けるところに無いのが難点かな。国道が近く、休日は渋滞も多いので近くに生鮮食料品店が欲しい。
ST さん(当社のご契約者)
箕面市森町中2丁目在住
男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)
24時間営業のディスカウントストアで日用品は揃う 自慢できること 空気が澄んでいる。学校はきれいで環境はいい方だとは思う。山の中なので不便なところはいろいろあるけれど、賑やかなところから帰ってくると落ち着くし、「帰ってきたー」と実感する。24時間営業のディスカウントストアがあり、日用品なので大抵のものは売っているので便利です。 気になること 町内から徒歩で出るには長い坂があり不便でもあるが、バス停が近くにあり始発から2番目なので、ここでよかったと思う。この地域には郵便ポストが一つしかなく、集荷も1日1回なので、ポストがいっぱいになっていることもあると聞きました。
kameyo3 さん(当社のご契約者)
箕面市粟生間谷西4丁目在住
男性/39歳/2人家族
治安・学区が良く、文武両道な教育環境が◎ 自慢できること 箕面という土地柄、近くにある小学校の地区内は治安がとても良く、子供たちも温厚な性格の子が多く、教育環境は非常に良い。学習塾も多くあり、勉強も熱心ですし、地域のサッカーチームや野球チームも昔から強豪で、スポーツも盛んです。 気になること 築年数が数十年の団地もあり、高齢化が進んでおり、若い人は少ない印象がある。冬はとても寒く、路面が凍結してしまうこともある。雪の影響でバスが動かないことが2,3年に1回程度あり、箕面萱野やモノレールの豊川駅まで歩かないといけないことがある。
ゴロニャン さん(当社のご契約者)
箕面市粟生新家2丁目在住
男性/51歳/5人家族(うち子ども3人)
ほどほど便利、かつ自然豊かで安心できる街 自慢できること 交通のアクセスがほどほどに良く、公園で騒いでいる人がいない限り静かで安心できる場所です。徒歩数分のところにある川に鴨やサギなどの鳥がいることも自慢。川沿いの花もきれい。近くの公園は広々としていて、また竹が多いので蝉がうるさくて起こされることがありません。 気になること スーパーに行くのに坂が急なのと、鉄道駅が徒歩で行ける範囲にない。個人経営の小さいパン屋が無い。銀行の窓口がほとんどない。服や靴を売る店が近くにない。車や電動自転車がないと生活が難しい。夜中に走るバイクの音がうるさいことがある。
ぷみ さん(当社のご契約者)
箕面市箕面6丁目在住
男性/59歳/2人家族
便利かつ自然豊かで、蛍や野鳥観察できる。 自慢できること 交通アクセスが便利。スーバーや薬局、飲食店などが揃っており、買い物には困らずランチ・ディナーも楽しめます。自然も多く、季節になると蛍を楽しむことが出来ます。夏場は川で涼しく過ごせて野鳥観察もたのしめます。 気になること メイン通り沿いにあるため土曜・日曜日は車が混み合い、通りに出るとなかなか進まない、夜の一定の時間に、うるさいバイクや車が走るのが迷惑。
タケ さん(当社のご契約者)
箕面市桜ケ丘4丁目在住
男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)
治安が良く、自然が身近で子育てに良い環境 自慢できること 閑静な住宅街で住みやすい。民度が高いので変な人はいない。山や川が近いので夏は遊びに出かけるところが多い。高速道路が近いのでどこにでも比較的スムーズにいける。子育てするには良い場所だと思う。 気になること 道が細い割に主要道路は車の速度が早いので少し心配になることがある。最近は住民の入れ替わりで建設ラッシュなので騒音や車両の出入りが気になることがある。外食するには車が必須なので少し不便を感じることもある。
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