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川西市の中古マンション

現在、売出し中の川西市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:7件 最終更新日:2026年07月21日》

川西市のマンションについて

川西市は、過去に分譲されたマンションの棟数が約160棟と、周辺の他市に比べ少ないことが特徴。3年間で取引きされる物件の件数も500件程です。部屋の広さについては60平米~90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。川西市内で最も人気のあるエリアは阪急「川西能勢口」駅・JR「川西池田」駅の周辺エリア。2沿線利用できる交通利便性と近隣に買物施設や公共施設、銀行などが充実した生活利便性が魅力。ただこれまでに分譲されたマンションの棟数が少ない為、売り出しから短い期間で成約することが多いです。次に人気があるエリアが阪急「雲雀丘花屋敷」周辺エリア。大正時代から郊外住宅地として開発が始まったこの場所は、長尾山系の丘陵地にあり、日照や眺望に恵まれ、ほとんどのマンションが低層3階建てになります。能勢電鉄沿線や清和台などのニュータウン内のマンションは、自然豊かな住環境が魅力で、価格も手頃。身近で自然を感じることができ、気軽にアウトドアが楽しめます。

川西市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)

築10年以内:2570万円 築10年~20年:2266万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】

川西市

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無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

川西市の中古マンションの一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。
花咲く丘の街C棟
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新価格 7/10

新価格 7/10花咲く丘の街C棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 花咲く丘の街C棟

広々とした南向きの専用庭付き4LDK、家事動線良好 スーパーマルハチ徒歩6分 [1階部分/9階建]

中古マンション 1,878万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県川西市丸山台1丁目

花咲く丘の街C棟

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩6分

建物 83㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南向き公園10分以内

中古マンション 収益物件 エンゼルハイムパークステージ2番館

『西猪名公園』に近い立地の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/8階建]

中古マンション 収益物件 1,480万円 詳細
利回り:約6.1%

兵庫県川西市久代6丁目

エンゼルハイムパークステージ2番館

JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩6分

建物 61.6㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

久代小学校 / 川西南中学校

リフォーム向き南向き公園10分以内
花咲く丘の街A棟
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NEW 7/18

NEW 7/18花咲く丘の街A棟

リフォーム済

中古マンション 花咲く丘の街A棟

緑豊かな丘陵地に建つ、全7棟構成・共用施設充実の大規模マンション [2階部分/9階建]

中古マンション 2,190万円 詳細

兵庫県川西市丸山台1丁目

花咲く丘の街A棟

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩6分

建物 80.41㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南向き公園10分以内
公社清和台住宅13号棟
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公社清和台住宅13号棟

室内写真

中古マンション 公社清和台住宅13号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て [1階部分/5階建]

中古マンション 498万円 詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅13号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩9分

建物 74㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き

中古マンション 清和台ハイム3号棟

最上階の南向きで採光良好なワイドスパン、両面バルコニー 駐車場空き有り [4階部分/4階建]

中古マンション 530万円 詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

清和台ハイム3号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス19分・徒歩1分

建物 63.92㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
シャンテ川西
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シャンテ川西

中古マンション 収益物件 シャンテ川西

猪名川沿いの店舗事務所、『みつなかホール』併設マンション1階部分 [1階部分/15階建]

中古マンション 収益物件 898万円 詳細
利回り:約7.3%

兵庫県川西市小花2丁目

シャンテ川西

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩6分

建物 34.21㎡ / 店舗事務所 / 1996年築 / 向き

川西小学校 / 川西中学校

公園10分以内小学校10分以内
移瀬ガーデンハイツ
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移瀬ガーデンハイツ

リフォーム済室内写真

中古マンション 移瀬ガーデンハイツ

2025年5月フルリフォーム、専有面積116.12平米の南向き住戸 収納充実 [5階部分/10階建]

中古マンション 1,499万円 詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

移瀬ガーデンハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩6分

建物 116.12㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

南向き買物施設10分以内
1〜7件 / 7件

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宝塚市・川辺郡の売出中の物件

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宝塚市中山五月台3丁目 土地
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新価格 7/17

新価格 7/17宝塚市中山五月台3丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市中山五月台3丁目 土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地 中学校徒歩2分

土地 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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NEW 7/20

NEW 7/20宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

整形地で車2台駐車可、各所に収納スペースを設けたプラン 安倉北小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,190万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分

建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2025年築 

土地 103.19㎡ / 北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚パインクレスト
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宝塚パインクレスト

室内写真

中古マンション 宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸 現在は空き部屋 いかり徒歩3分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,200万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

川西市の中古マンションの売却をお考えの方へ

下記ページにて、川西市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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川西市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,870万円 31
70平米台 2,473万円 26
80平米台 2,468万円 28

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 1 1 1 1 0 4
~6,000 0 0 0 0 8 3 5 1 17
~5,000 0 0 0 7 21 9 5 0 42
~4,000 0 0 4 19 43 15 14 2 97
~3,000 1 1 19 40 77 54 12 5 209
~2,000 0 3 12 61 87 63 9 1 236
~1,000 2 6 24 46 25 4 0 0 107
万円 3 10 59 174 262 149 46 9 712
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 408万円 51
70平米台 733万円 38
80平米台 1,632万円 26

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
~2,000 0 0 0 0 9 9 11 11 40
~1,000 0 0 10 132 26 2 5 6 181
万円 0 0 10 132 35 12 17 21 227
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米~90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円~3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

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街の人の声

この街ボイス画像:もずファミリ さん(当社のご契約者)

もずファミリ さん(当社のご契約者)

川西市大和西5丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かだが駅からも遠くなく暮らしやすい 自慢できること 周りには自分たちと同じか、それ以上に大きな家が多いので、町内で貧富の差があまりなく、それゆえか落ち着いている人が多いと思います。自然も多く、その割には駅からの距離もそれほど遠くないので、どの世代も暮らしやすいと思います。 気になること 住宅街でそれほど車通りは多くありませんが、狭く見通しが悪い道が多いです。行政や自治会でカーブミラーの設置が進めばより良いと思います。またごみ当番が場所によってごみBOXを自分の敷地内に置いておかないといけないのは少しだけ気になります。

この街ボイス画像:がんばれタイガース さん(当社のご契約者)

がんばれタイガース さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝2丁目在住

男性/66歳/2人家族

子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。

この街ボイス画像:渡辺 さん(当社のご契約者)

渡辺 さん(当社のご契約者)

川西市清和台東2丁目在住

男性/61歳/2人家族

徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

川西市湯山台1丁目在住

男性/31歳/2人家族

家の間隙や道幅が広く、静かで穏やかな街 自慢できること 一つ一つの家の間隙が広く、プライバシー性がしっかり確保されているように思います。近隣も静か、民度も良い印象で、個人的に満足しています。道路も広く作られているので、安心して車を運転できています。 気になること 近くに公共交通機関の乗り場があるとはいえ、丘の上になるので、どうしても坂を登らないといけない場面があり、老後が少し心配なところはあります。スーパー等も歩いて行ける距離には無いので、そこも心配しています。

この街ボイス画像:VitaminZ さん(当社のご契約者)

VitaminZ さん(当社のご契約者)

川西市大和東4丁目在住

男性/67歳/1人家族

お散歩が楽しい街 自慢できること ゆっくり歩いて15分の笹部駅から、約10分間隔で来る電車に乗って、川西能勢口や妙見口、日生中央に行けます。帰りや行きも、時間を合わせると畦野駅とバスで行き来できます。春の早い時期からうぐいすが鳴き始め、鳥や虫の声が良く聴こえます。どちらの方角に歩いても、すぐに公園があり、散歩するのに気持ちのいい所です。雨で浸水する心配がなく、地震も揺れが少ないです。 気になること 近くにローソンは出来ましたが、コープまでは歩くにはちょっと遠く、帰りの荷物を考えると、バスが必要です。

この街ボイス画像:Aopex さん(当社のご契約者)

Aopex さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝3丁目在住

男性/43歳/2人家族

買い物便利かつ治安が良く住みやすい街 自慢できること 以前住んでいた場所と比べると、通勤時間は変わりないが、治安はとても良くなったと思う。コンビニやスーパーが近くにあるので買い物にはすごく便利である。緑も多く静かなので空気も美味しく、住みやすい街であることは間違いない。 気になること 周りに坂道が多く、歳を重ねていくと段々と移動が厳しくなるような気がする。空き家が多く周りも高齢者の方が多く感じるので、これから若い世代が入って来やすいような街づくりをしていかないと廃れていきそうです。

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0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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