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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の川西市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:41件 最終更新日:2025年09月18日》
川西市のマンションについて
川西市は、過去に分譲されたマンションの棟数が約160棟と、周辺の他市に比べ少ないことが特徴。3年間で取引きされる物件の件数も500件程です。部屋の広さについては60平米~90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。川西市内で最も人気のあるエリアは阪急「川西能勢口」駅・JR「川西池田」駅の周辺エリア。2沿線利用できる交通利便性と近隣に買物施設や公共施設、銀行などが充実した生活利便性が魅力。ただこれまでに分譲されたマンションの棟数が少ない為、売り出しから短い期間で成約することが多いです。次に人気があるエリアが阪急「雲雀丘花屋敷」周辺エリア。大正時代から郊外住宅地として開発が始まったこの場所は、長尾山系の丘陵地にあり、日照や眺望に恵まれ、ほとんどのマンションが低層3階建てになります。能勢電鉄沿線や清和台などのニュータウン内のマンションは、自然豊かな住環境が魅力で、価格も手頃。身近で自然を感じることができ、気軽にアウトドアが楽しめます。
川西市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:2570万円 築10年~20年:2266万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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南向きで採光良好、家事動線が魅力の3LDK 駐車場空きあり 『西猪名公園』徒歩5分 [3階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市久代6丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩5分
建物 69.3㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
久代小学校 / 川西南中学校
ルーフバルコニー付き、南東・北東の角部屋 2025年7月にリフォーム済み 現在は空き部屋 [4階部分/7階建]
兵庫県川西市平野2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩5分
建物 92.09㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南東向き
多田東小学校 / 多田中学校
専有面積92.09平米の4LDK、フルリフォーム実施の角部屋 専用ポーチ付き [4階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市丸山台1丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩6分
建物 92.09㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南西向き
北陵小学校 / 東谷中学校
専用庭付き、2LDKプラン 現在空き部屋 ペット可 最明寺川沿いの住宅地 [1階部分/7階建]
兵庫県川西市加茂1丁目
JR福知山線『川西池田駅』 徒歩8分
建物 68.63㎡ / 2LDK / 2004年築 / 南東向き
加茂小学校 / 川西南中学校
日当たり・通風・眺望良好、開放感のある横長リビングプラン ウォークインクロゼット付き [5階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市火打1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩9分
建物 74.82㎡ / 3LDK / 2016年築 / 南向き
川西北小学校 / 川西中学校
猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て [5階部分/5階建]
兵庫県川西市清和台東4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩6分
建物 65.4㎡ / 4DK / 1973年築 / 南向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
眺望・日当たり良好、全居室バルコニーに面した南向きワイドスパン 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]
兵庫県川西市清和台東2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩3分
建物 66.35㎡ / 4DK / 1973年築 / 南向き
清和台小学校 / 清和台中学校
猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て [1階部分/5階建]
兵庫県川西市清和台東4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩6分
建物 65.4㎡ / 4DK / 1973年築 / 南向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
猪名川沿いの店舗事務所、『みつなかホール』併設マンション1階部分 [1階部分/15階建]
兵庫県川西市小花2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩6分
建物 34.21㎡ / 店舗事務所 / 1996年築 / 向き
川西小学校 / 川西中学校
最上階の角部屋で採光・通風・眺望良好 全居室6帖以上の広さあり 駐車場に空き有り [5階部分/5階建]
兵庫県川西市多田桜木1丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩4分
建物 75.78㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き
多田東小学校 / 多田中学校
堀内 祥次
南東角部屋で日当たり・眺望良好です。LDKは15.5帖あり、キッチンはL字型の独立キッチンです。バルコニーが3か所あります。近隣にイオンタウン川西があります。
独立性が高く採光・通風良好の北西角部屋 フレキシブルに使える続き間 [4階部分/7階建]
兵庫県川西市丸の内町
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩5分
建物 71.71㎡ / 3LDK / 1986年築 / 西向き
川西北小学校 / 川西中学校
南向きで日当たり良好、専有面積81.69平米の3LDK エレベーター停止階 [4階部分/6階建]
兵庫県川西市東多田1丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩5分
建物 81.69㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き
多田東小学校 / 多田中学校
採光・眺望の優れた南西向きワイドバルコニー 天体観測を楽しめるマンション [7階部分/8階建]
兵庫県川西市清和台西3丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩1分
建物 76.45㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
広々としたルーフバルコニー付きの角部屋、リフォーム歴あり 陽当たり・通風・眺望良好 [13階部分/14階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市丸山台1丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩6分
建物 72.54㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き
北陵小学校 / 東谷中学校
日当たり良好の南向き、縦長リビングのプラン ウォークインクロゼット付き リフォーム提案可 [7階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市久代6丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩7分
建物 66㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
久代小学校 / 川西南中学校
無償の駐車場権利付き、105平米超えの南東角部屋 LDK19帖・全個室6帖以上 共用施設充実 [2階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市見野2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩6分
建物 105.42㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き
東谷小学校 / 東谷中学校
2023年5月にリフォーム済み、室内きれいに使用中 南向きで採光良好 駐車場に空き有り [2階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市丸山台1丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩6分
建物 83㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き
北陵小学校 / 東谷中学校
眺望良好で開放感のある角部屋、L字型バルコニー付き トランクルームあり [3階部分/12階建]
兵庫県川西市見野2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩6分
建物 92.81㎡ / 4LDK / 2002年築 / 西向き
東谷小学校 / 東谷中学校
日当たり・通風・眺望良好、フルリフォーム済みの角部屋 専有面積86.08平米、LDK約20帖 [9階部分/14階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市丸山台1丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩6分
建物 86.08㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南東向き
北陵小学校 / 東谷中学校
日当たり・風通し・見晴らしの良い南東角部屋の南向きバルコニー 2025年4月にリフォーム実施 現況空き部屋 [4階部分/6階建]
兵庫県川西市寺畑2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩6分
建物 81.45㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
川西小学校 / 川西中学校
日当たりの良い南向きバルコニー、全室洋室の3LDK WIC・納戸あり収納豊富 敷地内駐車場に空きあり [3階部分/11階建]
兵庫県川西市東多田3丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩4分
建物 78.6㎡ / 3LDK / 2022年築 / 南向き
多田東小学校 / 多田中学校
ウォークインクロゼット付きの3LDK、フルリフォーム実施 専有面積89.76平米でゆとりあり [3階部分/15階建]
兵庫県川西市小花2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩6分
建物 89.76㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き
川西小学校 / 川西中学校
猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て [5階部分/5階建]
兵庫県川西市清和台東4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩6分
建物 65.4㎡ / 4DK / 1973年築 / 南向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
『市民運動場』に隣接するプール付き・全4棟構成の大規模マンション [9階部分/10階建]
兵庫県川西市向陽台1丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩15分
建物 56.28㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]
兵庫県川西市清和台東4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩6分
建物 65.4㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
最上階の南東角部屋、眺望・日当たり・通風良好 室内リフォーム歴あり [10階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市向陽台1丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩15分
建物 76.73㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
ニュータウン『清和台』の中心地に建つ、全3棟構成・団地型の5階建て [5階部分/5階建]
兵庫県川西市清和台東2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス19分・徒歩2分
建物 63.92㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南東向き
清和台小学校 / 清和台中学校
第2種中高層住居専用地域内にある総戸数30戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/5階建]
兵庫県川西市清和台東2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス20分・徒歩1分
建物 63.92㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
清和台小学校 / 清和台中学校
猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て [3階部分/5階建]
兵庫県川西市清和台東4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩9分
建物 65.4㎡ / 4DK / 1973年築 / 南向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
南東角部屋で採光・通風良好、駐車場空き有り・敷地内に公園有り 猪名川沿い [1階部分/5階建]
兵庫県川西市清和台東4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩9分
建物 65.4㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
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川西市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、川西市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
がんばれタイガース さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝2丁目在住
男性/66歳/2人家族
子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。
渡辺 さん(当社のご契約者)
川西市清和台東2丁目在住
男性/61歳/2人家族
徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。
N さん(当社のご契約者)
川西市湯山台1丁目在住
男性/31歳/2人家族
家の間隙や道幅が広く、静かで穏やかな街 自慢できること 一つ一つの家の間隙が広く、プライバシー性がしっかり確保されているように思います。近隣も静か、民度も良い印象で、個人的に満足しています。道路も広く作られているので、安心して車を運転できています。 気になること 近くに公共交通機関の乗り場があるとはいえ、丘の上になるので、どうしても坂を登らないといけない場面があり、老後が少し心配なところはあります。スーパー等も歩いて行ける距離には無いので、そこも心配しています。
VitaminZ さん(当社のご契約者)
川西市大和東4丁目在住
男性/67歳/1人家族
お散歩が楽しい街 自慢できること ゆっくり歩いて15分の笹部駅から、約10分間隔で来る電車に乗って、川西能勢口や妙見口、日生中央に行けます。帰りや行きも、時間を合わせると畦野駅とバスで行き来できます。春の早い時期からうぐいすが鳴き始め、鳥や虫の声が良く聴こえます。どちらの方角に歩いても、すぐに公園があり、散歩するのに気持ちのいい所です。雨で浸水する心配がなく、地震も揺れが少ないです。 気になること 近くにローソンは出来ましたが、コープまでは歩くにはちょっと遠く、帰りの荷物を考えると、バスが必要です。
Aopex さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝3丁目在住
男性/43歳/2人家族
買い物便利かつ治安が良く住みやすい街 自慢できること 以前住んでいた場所と比べると、通勤時間は変わりないが、治安はとても良くなったと思う。コンビニやスーパーが近くにあるので買い物にはすごく便利である。緑も多く静かなので空気も美味しく、住みやすい街であることは間違いない。 気になること 周りに坂道が多く、歳を重ねていくと段々と移動が厳しくなるような気がする。空き家が多く周りも高齢者の方が多く感じるので、これから若い世代が入って来やすいような街づくりをしていかないと廃れていきそうです。
ゆり さん(当社のご契約者)
川西市清和台西2丁目在住
女性/28歳/2人家族
リラックスできる静かな街。車利用がベター 自慢できること 閑静な住宅街であり、家に帰るとリラックスして過ごせている。日頃から車を使うため、交通にはさほど困っていない。近くに公園もあり、犬を飼っている人も多く環境が良い。近くに高速道路もあり、気軽に遠出もできる。徒歩圏内にスーパーもあり、買い物に困っていない。 気になること 住宅街としては古くなっているため、道路の舗装が一部盛り上がっていたりする部分がある。公共交通アクセスはバスの利用になるため、現在は車を使用しているため困っていないが、車がなければ不便を感じるだろう。もう少し飲食店があれば良いなと思う。
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