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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:238件 最終更新日:2026年06月21日》
西宮市のマンションについて
西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円〜4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。
西宮市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:4248万円 築10年~20年:3577万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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東向きバルコニーで水回りは一体型のワンルーム 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]
兵庫県西宮市広田町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩17分
建物 15.17㎡ / 1R / 1986年築 / 東向き
広田小学校 / 平木中学校
南西向きで採光良好、専用庭付き・駐車場空き有り 緑に囲まれた自然豊かな住環境 [1階部分/3階建]
兵庫県西宮市名塩山荘
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス6分・徒歩5分
建物 71.4㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
丘陵地の上層階で眺望良好な3LDK、駐車場空き有り 『関西スーパー』徒歩6分 [8階部分/7階建]
兵庫県西宮市老松町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩18分
建物 66.15㎡ / 3LDK / 1975年築 / 東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・7階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/7階建]
兵庫県西宮市甲子園四番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分
建物 44.28㎡ / 2DK / 1971年築 / 南西向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
武庫川パークロード沿いに建つシンプルな外観デザインの5階建て 《オーナーチェンジ》 [2階部分/5階建]
兵庫県西宮市田近野町
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩3分
建物 75.46㎡ / 3LDK / 1980年築 / 向き
段上小学校 / 甲武中学校
南東角部屋で採光・通風良好、『広田山公園』に近い高台立地 『関西スーパー』徒歩7分 [3階部分/5階建]
兵庫県西宮市神垣町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分
建物 73.69㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南東向き
大社小学校 / 上ヶ原中学校
採光面が広く開放感のあるLDK、全居室6帖以上のゆとりある3LDK 武庫川徒歩5分 [2階部分/6階建]
武庫川近くの高台に立地、採光・通風・眺望の良い3LDK フルリフォーム済 駐車場空きあり [4階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩15分
建物 84.59㎡ / 3LDK / 1992年築 / 東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
専有面積85平米、駐車場に空き有り・複数リフォーム歴あり 武庫川近く [5階部分/6階建]
山間に立地する自然豊かな住環境、専有面積80.56平米の3LDK 武庫川徒歩5分 [5階部分/6階建]
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・6階建ての中古マンション [2階部分/6階建]
兵庫県西宮市上ケ原七番町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス16分・徒歩5分
建物 63.34㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある総戸数106戸・5階建ての中古マンション [4階部分/5階建]
兵庫県西宮市東山台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩13分
建物 80.85㎡ / 3LDK / 1997年築 / 向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
南向きで採光良好、フルリフォーム済み・全居室6帖以上の2LDK 生活便利な立地 [2階部分/7階建]
兵庫県西宮市甲子園四番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分
建物 50.22㎡ / 2LDK / 1971年築 / 南向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
『新池』に近い傾斜地に建つ、タウンハウス型の小規模マンション [1階部分/3階建]
兵庫県西宮市高座町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩7分
建物 102.45㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
南東側に専用庭付き、納戸のある3LDK 関西スーパー徒歩5分 [1階部分/7階建]
兵庫県西宮市一ケ谷町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス16分・徒歩2分
建物 69.87㎡ / 3LDK+N / 1980年築 / 南東向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数52戸・5階建ての中古マンション [4階部分/5階建]
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩7分
建物 81.11㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
神原小学校 / 大社中学校
新池に近い緑豊かで閑静な住宅地、全戸南西向きの中規模マンション [3階部分/10階建]
兵庫県西宮市高座町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩5分
建物 63.98㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
南西向きで採光良好、採光面が広く明るいLDK 2025年10月リフォーム実施 広田山公園徒歩1分 [6階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市大社町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分
建物 66.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南西向き
神原小学校 / 上ヶ原中学校
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西宮市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
つむつむ さん(当社のご契約者)
西宮市高畑町在住
男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)
3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?
nagi さん(当社のご契約者)
西宮市名塩南台3丁目在住
女性/68歳/1人家族
大阪までJR一本。野鳥と触れ合える住環境 自慢できること 大阪にはJR一本で出かけることができ、車なら有馬温泉やアウトレットに気軽に行くことができます。名塩駅周辺に支所、郵便局、スーパー、ATM、医療機関があるので日常生活には便利です。春は鶯の鳴き声がよく聞こえたり、窓越しにツバメが見えたり、花の手入れをしているとすぐそばに野鳥が飛んで来たりします。 気になること 坂道が多いので、徒歩よりも車やバスが必要な生活になると思います。夏は涼しいのですが、冬は宝塚の中心地などより少し寒く、ワンシーズンに雪が2~3回降って、うっすら積もることがあります。砕石場の音が、たまに聞こえます。
はな さん(当社のご契約者)
西宮市門前町在住
女性/65歳/2人家族
アクセス良く気軽に歩き回れる街!環境も良い 自慢できること 交通の便がよく、年取っても気軽に出かけることができる。買物、銀行、外食等何処にでも徒歩で行ける。けれども決して騒がしくはない 気になること 普段は過ごしやすいけれど、人気のショッピングモールが近いので、休日は車が多い
ロック さん(当社のご契約者)
西宮市松籟荘在住
男性/45歳/2人家族
アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。
ムウ さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園本庄町在住
女性/51歳/1人家族
ツマガリのケーキがお客様に好評! 自慢できること まず静かで環境がいいところが気に入っています。駅前にあるスーパーのイズミヤが遅くまで開いているのがありがたいのと、洋菓子のツマガリでケーキが買えるのはここだけなので、遊びに来た人に振る舞えて好評です。 気になること 治安もよく静かだけれど、駅から離れて、人通りがなくなった場所を一人で歩くことになると、商店など退避できる場所がないので、その点は不安に感じます。駅から離れると坂が多いので、健脚でないと辛くなるかも。
ようこ さん(当社のご契約者)
西宮市甲子園口2丁目在住
女性/52歳/3人家族
自転車圏内にショッピングセンターが複数ある! 自慢できること 自転車で15分程度のところに大型ショッピングセンターが複数あり、大阪や神戸へのアクセスもよい。また、坂道が少ないので、散歩やサイクリングに向いている。最後に、各種病院も充実しているので、安心して生活できる。 気になること 家族で行けるチェーンの飲食店や昔ながらの飲食店が極めて少ない。各種病院が充実しているが、整形外科だけがない。駅が近く飲み屋が多いので、週末の夜になると、お酒を飲んだ人が大きな声で叫んでいたりすることがままある。
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