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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:262件 最終更新日:2025年08月03日》
西宮市のマンションについて
西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円〜4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。
西宮市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:4248万円 築10年~20年:3577万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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南西向きで採光良好、武庫川沿いの静かな住宅地 生活便利な立地 [4階部分/8階建]
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩5分
建物 76.35㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
南西角地、「前浜南公園」に面した小規模マンション [1階部分/5階建]
兵庫県西宮市前浜町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩14分
建物 92㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
第1種住居地域内にある総戸数28戸・5階建ての中古マンション [1階部分/5階建]
兵庫県西宮市大浜町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩13分
建物 66.98㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
香櫨園小学校 / 浜脇中学校
南向きで採光良好、専有面積81.8平米の3LDK 南ひな壇の高台 シャトルバスあり 空室 [3階部分/5階建]
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 81.85㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数6戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]
兵庫県西宮市甲子園一番町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩15分
建物 91.42㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南西向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
東川に近い緑豊かな高台にあるブラウンタイルのマンション [6階部分/9階建]
兵庫県西宮市大社町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分
建物 71.47㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き
神原小学校 / 上ヶ原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数18戸・5階建ての中古マンション [4階部分/5階建]
兵庫県西宮市熊野町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩7分
建物 81.61㎡ / 4LDK / 1981年築 / 西向き
瓦木小学校 / 深津中学校
南向きで採光良好、駐車場空き有り・キッチンに勝手口あり 『春風公園』徒歩3分 [4階部分/7階建]
兵庫県西宮市上甲子園4丁目
阪急今津線『阪神国道駅』 徒歩12分
建物 68㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き
春風小学校 / 上甲子園中学校
採光・通風・眺望良好な川沿いに建つマンションの上層階 敷地内駐車場に空き有り [11階部分/14階建]
兵庫県西宮市高須町2丁目
阪神本線『甲子園駅』 バス7分・徒歩7分
建物 73.66㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南東向き
高須西小学校 / 高須中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数67戸・7階建ての中古マンション [1階部分/7階建]
兵庫県西宮市上ケ原四番町
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩18分
建物 86.08㎡ / 3LDK / 1989年築 / 西向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
全居室バルコニーに面した開放感ある南西角部屋、駐車場空き有り 『森具公園』そば [3階部分/9階建]
兵庫県西宮市屋敷町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩11分
建物 63.07㎡ / 2LDK / 2000年築 / 南向き
香櫨園小学校 / 浜脇中学校
南向きで日当たり良好、室内リフォーム実施 全居室洋室仕様 収納スペース充実 [5階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市寿町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩7分
建物 77.98㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き
安井小学校 / 大社中学校
眺望の優れた最上階南西角部屋、広々ルーフバルコニー付き LDK24.5帖・納戸付き [6階部分/6階建]
兵庫県西宮市松風町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩7分
建物 132.45㎡ / 4LDK+N / 1975年築 / 南向き
北夙川小学校 / 苦楽園中学校
近隣商業地域内にある総戸数29戸・7階建ての中古マンション [4階部分/7階建]
兵庫県西宮市与古道町
阪神本線『西宮駅』 徒歩3分
建物 58.48㎡ / 1SLDK / 2013年築 / 西向き
用海小学校 / 今津中学校
専有面積119.8平米の角部屋、駐車場空き有り・リフォーム済み LDK約29.5帖 [1階部分/5階建]
兵庫県西宮市羽衣町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩3分
建物 119.83㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き
夙川小学校 / 大社中学校
フルリフォーム実施、横長タイプのLDK約18.2帖 WIC・パントリー付き 夙川近く [3階部分/4階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市結善町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩8分
建物 80.51㎡ / 3LDK / 1996年築 / 西向き
神原小学校 / 大社中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数21戸・6階建ての中古マンション [1階部分/6階建]
兵庫県西宮市南昭和町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩5分
建物 102.01㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き
平木小学校 / 平木中学校
南向きで採光良好の3LDK、駐車場空き有り 緑豊かで静かな住環境 《オーナーチェンジ》 [2階部分/3階建]
兵庫県西宮市名塩山荘
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス6分・徒歩5分
建物 68.88㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
武庫川を眺めながら暮らせる横長リビングの3LDK、家事動線良好 洋室2部屋に床暖房あり 駐車場空きあり [3階部分/20階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分
建物 75.6㎡ / 3LDK / 1999年築 / 東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
山崎 真奈
マンションの設備は充実しており、快適にお住まいいただけます。東向きのバルコニーからは武庫川を望むことができ、眺望も魅力のひとつです。駐車場は平面自走式で、出し入れもスムーズ。リビングはバルコニーに面しており、明るく開放的な空間となっています。
第1種低層住居専用地域内にある総戸数20戸・4階建ての中古マンション [3階部分/4階建]
兵庫県西宮市仁川町5丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩11分
建物 75.78㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
秋岡 祐貴
阪急仁川駅から西へ徒歩11分、駅からの道のりはゆるやかな坂道で、一戸建てや低層マンションが並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。 この物件は3階部分の南向きで採光良好です。オートロック・宅配ボックス付きです。
南・西・北の三方角部屋・最上階、駐車場空き有り 引き回し3面バルコニー [11階部分/11階建]
兵庫県西宮市泉町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩15分
建物 71.5㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
第1種住居地域内にある総戸数28戸・5階建ての中古マンション [4階部分/5階建]
兵庫県西宮市大浜町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩13分
建物 79.5㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
香櫨園小学校 / 浜脇中学校
『浜脇中学校』に隣接した住宅地、全戸南向きの4階建て [4階部分/4階建]
兵庫県西宮市宮前町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩10分
建物 66.43㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
南東向きで採光・眺望良好、専有面積80.8平米・駐車場空き有り リフォーム実施 [3階部分/5階建]
兵庫県西宮市東山台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩13分
建物 80.85㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
岡村 希晴
南東向きのバルコニーで日当たり・通風良好! リフォーム済みのため、すぐにお住まいいただけます。
2025年3月に全面リフォーム済み、現在は空室 東西両面バルコニーあり 全居室洋室仕様 [3階部分/4階建]
兵庫県西宮市建石町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩7分
建物 71.4㎡ / 3LDK / 1977年築 / 東向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
『古川町公園』と臨港線に面した店舗付きの大規模マンション [3階部分/10階建]
兵庫県西宮市古川町
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩12分
建物 66㎡ / 2LDK / 1979年築 / 東向き
甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校
臨港線沿い、敷地の2方が接道した中規模マンション [1階部分/11階建]
兵庫県西宮市久保町
阪神本線『西宮駅』 徒歩13分
建物 72.87㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南西向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
酒どころ『西宮郷地区』にある全戸東向きの中規模マンション [5階部分/7階建]
兵庫県西宮市東町1丁目
阪神本線『西宮駅』 徒歩14分
建物 100.99㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き
用海小学校 / 真砂中学校
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西宮市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
しーさん さん(当社のご契約者)
西宮市和上町在住
女性/43歳/2人家族
便利かつ四季の移ろいを感じられる街 自慢できること 交通のアクセスがとても良い。和上町は、駅からも近く便利で、最寄りの阪神西宮は特急も停まり便利。夙川の遊歩道も徒歩圏内で、四季の移ろいも感じることができる。阪神百貨店だけではなく、徒歩圏内にはスーパーや八百屋があり、買い物にも便利。 気になること 2号線が近いため、時々うるさいことがある。ずっとうるさいわけでは無いため、気にならない事も多いが、気になりだすと、うるさい。西宮神社が近いため、交通規制されることがあり、年に数日だけ不便な思いをする。
かたやん さん(当社のご契約者)
西宮市樋ノ口町2丁目在住
男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)
開発エリアだが、メダカがいるなど自然が残る 自慢できること 武庫川グラウンドに出やすい。近くに10年以内に新駅ができる構想がある。イオンモールに車ですぐに行ける。小学校が近い。中学校も近い。近くに中規模宅地開発が進行中にあり、道が多く造られる予定で、今より少しアクセスが良くなる。水路でメダカが捕れる。 気になること 武庫川道路がたまに暴走車でうるさい。畑を宅地にしたところが多いため地盤が心配。また道路も袋小路が多くて、道が繋がっていないため目的地まで遠回りすることもある。狭い道が多い。朝夕と報徳学園の生徒の暴走自転車が危険。
マコト さん(当社のご契約者)
西宮市名塩1丁目在住
男性/68歳/2人家族
都心へのアクセスと自然の共存 自慢できること 交通のアクセスが良く、宝塚・大阪・神戸などへ行くのもまあまあ便利だと感じます。大きな公園があり、テニスコート、グランド等も備わっており、ランニング、ジョギング等の運動するには、良い環境では、ないかと思います。 気になること 小型のスーパーは、有りますが、大型の買物施設が近くにないので車がないと移動の点で不便に思います。坂が多いので自転車でのサイクリング等は、なかなか厳しいかと思います、また、冬は、若干寒さが気になるところです。
ボス さん(当社のご契約者)
西宮市上ケ原五番町在住
男性/45歳/1人家族
13年、不便と感じたことがありません 自慢できること バス停が六番町、四番町ともにあり、コンビニ、ドラッグストア、外食場所もあり、地理的に不便と思われがちだが13年住んでいて不便と感じたことがない。また、文教地区のため環境も良く、幹線道路も近くに無いため空気もキレイ。 気になること バスの終電を逃すと少ししんどいですが、年間通してそんな日は皆さん稀かと思います。車やバイクを持っていればとても住み心地の良い住環境かと思います。大学が近くにある為、少し騒ぐ大学生もコンビニにたまにいますが、どこのコンビニでも夜見かける程度の些細なことです。
モリー さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園目神山町在住
男性/40歳/2人家族
自然に恵まれた静かな住環境! 自慢できること 自然に恵まれ、よい環境のなかで、暮らせる。野鳥やたぬきなどの動物を道で見かけることもある。Oasis、イカリ、関西スーパー、コープなどのスーパーが多く、日常の買い物が楽しい。ツマガリやビゴなどの有名なパン屋・ケーキ屋があって、食に恵まれた環境である。甲陽学院高等学校や関西学院大学など水準の高い教育機関を有する街でもある。 気になること スーパーなどには恵まれているものの、飲食店は多いとは言えない。また、中心部までのアクセスもよいとは言えない。また、静かで落ち着いた街であるため、いつも賑やかな場所がいいという人には向かないかもしれない。
れいれい さん(当社のご契約者)
西宮市浜甲子園2丁目在住
女性/61歳/2人家族
交通アクセス良好です! 自慢できること 交通のアクセスが非常に良いので通勤通学お出かけもラクラクです。また近くにスーパーや大型商業施設もあり、学校も近いので日常生活も快適てす。公園も近く散歩も楽しめます。静かな住宅街で落ち着いた日々か過ごせます。 気になること 環境か良いので特に気になる事はありませんが、強いて言えば、甲子園球場でプロ野球の試合がある時は駅及び周辺道路が人と車で渋滞する時間帯かあるので、それに巻き込まれないよう気をつけて行動するようにしています。
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