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神戸市灘区の中古マンション(3ページ目)
現在、売出し中の神戸市灘区のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：122件 最終更新日：2025年09月16日》
神戸市灘区のマンションについて
灘区では、3年間で約1,000件超のマンションが取引きされています（これまでに分譲された灘区内のマンションは約500棟）。価格、広さともに幅広く成約しますが、4,000万円を超えると成約数が少なくなることが特徴の一つ。3,500万円以下の物件が、全体の約80%を占めており、近隣エリアに比べて、比較的価格が手頃であることが分かります。灘区を大きく3つのエリアに分けてご紹介すると、阪急神戸線以北エリアは、六甲山系の山を背後にした南斜面地。豊かな自然環境が魅力で、斜面を利用したひな壇型マンションが多いことも特徴の一つです。JR東海道本線エリアは2沿線から3沿線が利用できる交通利便性と買い物利便性にすぐれた場所。特にJR「六甲道」駅周辺には区役所や図書館などの公共施設が揃っています。阪神本線以南エリアは、灘五郷と呼ばれる酒所。工場地域に指定された場所が多く、海沿いの埋立地を中心に各種工場や倉庫が立ち並んでいますが、沢の鶴などの古い酒蔵が点在し、趣があり、価格も手頃です。
神戸市灘区の中古マンションの平均成約価格（過去3年間）
築10年以内：3828万円 築10年～20年：3303万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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神戸市灘区の中古マンションの一覧
中古マンション ドムール六甲山手
第2種中高層住居専用地域内にある総戸数21戸・7階建ての中古マンション ［3階部分/7階建］
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス6分・徒歩1分
建物 82.56㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南東向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション グリーンハイツ六甲
最上階、続き間の多いフレキシブルなプラン 『いかり六甲店』徒歩3分 ［4階部分/4階建］
兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩4分
建物 48.6㎡ / 3DK / 1977年築 / 西向き
六甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション 収益物件 サンパレス倉石
『王子公園』近くの住宅地、専有面積55.9平米の2DK 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩4分
建物 55.9㎡ / 2DK / 1982年築 / 西向き
稗田小学校 / 上野中学校
中古マンション サンパレス倉石
【収益用物件としてもオススメ】 最上階の四方角部屋で採光・通風・眺望良好 全居室6帖以上 ［6階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩4分
建物 59.8㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南東向き
稗田小学校 / 上野中学校
中古マンション グリーンハイツ六甲
南西角部屋で日当たり・通風良好、2沿線利用可 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/4階建］
兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩4分
建物 48.6㎡ / 3DK / 1977年築 / 南向き
六甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション 収益物件 エヴァステージ神戸六甲
国道2号線沿いに建つ、開放感のあるワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 ［11階部分/11階建］
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目
阪神本線『大石駅』 徒歩4分
建物 27.3㎡ / 1K / 2008年築 / 南西向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
中古マンション サンヴィラ六甲道パートⅢ
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数14戸・5階建ての中古マンション ［5階部分/5階建］
兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目
ＪＲ東海道本線『六甲道駅』 徒歩12分
建物 50.02㎡ / 2LDK / 1989年築 / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション カルチェ六甲台
第1種低層住居専用地域内にある総戸数6戸・3階建ての中古マンション ［2階部分/3階建］
兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩12分
建物 60.06㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古マンション 甲南西灘ハイム
『水道橋筋商店街』に近い商業地、角地に建つ店舗付きマンション ［8階部分/8階建］
兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩4分
建物 50.05㎡ / 3DK / 1980年築 / 南向き
稗田小学校 / 上野中学校
中古マンション パークハイム摩耶
摩耶ケーブルの駅に近い高台の自然豊かな住宅地に建つ、低層3階建て ［1階部分/3階建］
兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス14分・徒歩4分
建物 68.05㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南西向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古マンション プリオーレ御影山の手C棟
自然豊かな高台の上層階で眺望良好、駐車場権利付き3LDK ［7階部分/8階建］
兵庫県神戸市灘区土山町
阪急神戸線『六甲駅』 バス8分・徒歩7分
建物 75.41㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション プラザ高羽
見晴らしのいい高台のマンション、開放的な三方角部屋 『高羽小学校』徒歩4分 ［2階部分/3階建］
兵庫県神戸市灘区寺口町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩11分
建物 73.08㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション 収益物件 パープルハイツ六甲
3か所にバルコニーがある北東角部屋 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/7階建］
兵庫県神戸市灘区備後町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩4分
建物 62.06㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション ジークレフ高羽2番館
南ひな壇の開放感ある高台、南向きで採光・眺望良好な3LDK リフォーム済み ［3階部分/8階建］
兵庫県神戸市灘区土山町
阪急神戸線『御影駅』 徒歩18分
建物 64.11㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション ロータリー六甲
商業地域内にある総戸数8戸・7階建ての中古マンション ［6階部分/7階建］
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目
ＪＲ東海道本線『六甲道駅』 徒歩4分
建物 45.97㎡ / 2LDK / 1985年築 / 向き
灘小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション 収益物件 ワコーレ六甲
南・東・北の三方角部屋、3面バルコニーで開放感ある間取り 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩7分
建物 49.41㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き
六甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション プラザ六甲道
角部屋のフルリフォーム物件、家事動線良好プラン 近隣に生活施設充実 ［2階部分/5階建］
兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目
ＪＲ東海道本線『六甲道駅』 徒歩7分
建物 46.08㎡ / 2LDK / 1985年築 / 東向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション ジオ六甲山手
南東向きで採光良好、専有面積86.64平米の4LDK 駐車場空き有り ［2階部分/14階建］
兵庫県神戸市灘区篠原台
阪急神戸線『六甲駅』 バス16分・徒歩7分
建物 86.64㎡ / 4LDK / 1996年築 / 南東向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション 六甲桜丘ハイツ
南向きで採光良好な3DK、石屋川近くの住宅地 『高羽小学校』徒歩5分 ［6階部分/9階建］
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩13分
建物 62.02㎡ / 3DK / 1998年築 / 南向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション メゾン原田
近隣商業地域内にある総戸数10戸・6階建ての中古マンション ［2階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区原田通1丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩3分
建物 62.02㎡ / 3LDK / 1978年築 / 向き
福住小学校 / 上野中学校
中古マンション パレ六甲篠原
第1種低層住居専用地域内にある総戸数20戸・4階建ての中古マンション ［2階部分/4階建］
兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩11分
建物 57.97㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古マンション ジークレフ高羽2番館
南ひな壇の高台、上層階の南東向きで採光・眺望良好な3LDK リフォーム済み ［6階部分/8階建］
兵庫県神戸市灘区土山町
阪急神戸線『御影駅』 徒歩18分
建物 79.87㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南東向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション サンハイツ灘
都賀川に近い立地の公園に隣接した中規模マンション ［2階部分/9階建］
兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目
阪神本線『大石駅』 徒歩6分
建物 70.4㎡ / 3LDK / 1982年築 / 西向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
中古マンション コート六甲鶴甲
石屋川沿いの緑豊かな高台の住宅地にある切妻屋根のマンション ［4階部分/10階建］
兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス5分・徒歩2分
建物 75.47㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南西向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション ライオンズマンション王子公園
『王子公園』近く、眺望の優れた角部屋フルリフォーム物件 納戸付き 3沿線利用可 ［8階部分/10階建］
兵庫県神戸市灘区原田通1丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩3分
建物 68.06㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南東向き
福住小学校 / 上野中学校
中古マンション パラツィーナ六甲プレイス
南向きで採光良好・駐車場権利付き、『神戸大学』に隣接した高台 ルーフバルコニー ［4階部分/10階建］
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩13分
建物 79.85㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション ライオンズマンション篠原北町
眺望良好な3面バルコニーで開放的な南東向きの角部屋、専有面積98平米 ［3階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩17分
建物 98.51㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
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神戸市東灘区・芦屋市の売出中の物件
神戸市灘区の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、神戸市灘区の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
街の人の声
うずら さん（当社のご契約者）
神戸市灘区大石東町2丁目在住
女性／59歳／2人家族
子育て世帯が多い！ 自慢できること JRと阪神線が徒歩圏内にあるので 大阪と三ノ宮へのアクセスが良いです。スーパーも多く 公園も多いです。幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、子育てされている方が多くお住まいなので活気があるように思います。もちろん昔からお住まいの方もいらして、とても気さくな方が多いので、新旧のバランスが良い町だと思います。 気になること 高速道路と43号線沿いなので、時々音が気になる時があります。子どもが多いので、飛び出しがあるのでヒャッ!とする事もあります。私は犬を飼っているので 犬の糞を放置していたりする人もいるので、道を歩く時は少し注意をしなくてはいけないのがイヤです。
森克 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区徳井町1丁目在住
男性／63歳／4人家族（うち子ども2人）
アクセスと子育て環境◎ 自慢できること 交通アクセスがよく、大阪や京都、三宮、明石、姫路など阪神電鉄やJR西日本の複数路線も選択できます。また学校区が成徳小学校、鷹匠中学校、また近隣には御影高校もあり我が家の子供たちも卒業生です。また石屋川公園が南北につながり散歩には四季折々もってこいです。 気になること 国道2号線より北に位置していますが、子供たちが通学時には支障は、ありませんでしたが、交通量が多く阪神石屋川までは2号線を横断する必要があり、また公園でのボール遊びには注意が必要です。また排気ガスはわずかですが、気になる時があります。
パブロフの家 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区原田通3丁目在住
男性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
都会と自然の両方を感じることができる町 自慢できること 3路線（阪急・JR・阪神）の最寄り駅が徒歩圏内にあり、三宮・大阪・京都など、どこに行くにも便利です。また、神戸の特色でもある山と海がすぐそこにあり、都会と自然の両方を感じることができる、子育てにも最適な素敵な町です。 気になること 山が近いため、日常で自然を感じることができる一方で、南北の道は坂道が多く、自転車での移動を日常とされるのであれば、電動自転車をお勧めします。また、近くに大型の買い物施設がないので、車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
chi さん（当社のご契約者）
神戸市灘区森後町1丁目在住
女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）
3路線が徒歩圏内！子育て支援も充実。 自慢できること 交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。 気になること 学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。
うまみの鬼 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住
男性／46歳／2人家族
四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。
ひろ さん（当社のご契約者）
神戸市灘区中郷町1丁目在住
男性／50歳／2人家族
犬好きにおすすめのエリア！ 自慢できること ペット好きでも特に犬好きな方には、最高の環境だと感じます。公園も多く、特に、石屋川公園も目の前で、動物病院やペットショップも多数あるので。犬仲間も多くいろいろな情報交換もできてとても助かっている状況です。 気になること スーパーとセブンイレブンがあと500ｍ近くだととても良いなと思います。阪神電車は石屋川駅から徒歩10分位です。欲を言えば、特急が止まればなお良いと思います。公園の横に車を駐車して休憩している方のごみやたばこのマナーが悪いのが気になります。
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