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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の神戸市灘区のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:76件 最終更新日:2026年11月10日》
神戸市灘区のマンションについて
灘区では、3年間で約1,000件超のマンションが取引きされています(これまでに分譲された灘区内のマンションは約500棟)。価格、広さともに幅広く成約しますが、4,000万円を超えると成約数が少なくなることが特徴の一つ。3,500万円以下の物件が、全体の約80%を占めており、近隣エリアに比べて、比較的価格が手頃であることが分かります。灘区を大きく3つのエリアに分けてご紹介すると、阪急神戸線以北エリアは、六甲山系の山を背後にした南斜面地。豊かな自然環境が魅力で、斜面を利用したひな壇型マンションが多いことも特徴の一つです。JR東海道本線エリアは2沿線から3沿線が利用できる交通利便性と買い物利便性にすぐれた場所。特にJR「六甲道」駅周辺には区役所や図書館などの公共施設が揃っています。阪神本線以南エリアは、灘五郷と呼ばれる酒所。工場地域に指定された場所が多く、海沿いの埋立地を中心に各種工場や倉庫が立ち並んでいますが、沢の鶴などの古い酒蔵が点在し、趣があり、価格も手頃です。
神戸市灘区の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3828万円 築10年~20年:3303万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
眺望の優れた最上階の南向きフルリフォーム物件 LDK約17.7帖 [4階部分/4階建]
兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス6分・徒歩4分
建物 78.96㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
2026年9月リフォーム実施、採光面を広く取ったLDK 敷地内駐車場に空き有り [3階部分/14階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩18分
建物 72.72㎡ / 2SLDK / 2008年築 / 東向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
神戸港まで見晴らせる南東向き、専有面積83.8平米 『神戸松蔭女子学院大学』に隣接 [5階部分/10階建]
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩14分
建物 83.84㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
石屋川沿いの高台にある共用施設充実の大規模マンション [14階部分/18階建]
兵庫県神戸市灘区高羽字滝ノ奥
阪急神戸線『六甲駅』 バス5分・徒歩5分
建物 87.22㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南西向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
駐車場権利付き、全居室バルコニーに面した2階角部屋 専有面積84.55平米の3LDK [2階部分/3階建]
兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩9分
建物 84.55㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
安藤忠雄建築研究所設計、眺望・日当たり良好な120平米の4LDK 駐車場空き有り [3階部分/10階建]
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩14分
建物 120.39㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
眺望良好、ルーフバルコニー付きの角部屋4LDK 駐車場空き有り コープ徒歩6分 [6階部分/8階建]
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス10分・徒歩1分
建物 85.14㎡ / 4LDK / 2019年築 / 東向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
専用玄関・専用庭付きの南西角部屋、142.96平米の3LDK 広々約22帖LDK 2025年3月リフォーム実施 [1階部分/5階建]
兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩3分
建物 142.96㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き
六甲小学校 / 長峰中学校
海を望める眺望あり、ガーデンポーチのある南東角部屋 専有面積113平米 ダイエーグルメシティ徒歩6分 [10階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目
阪神本線『岩屋駅』 徒歩11分
建物 113.7㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き
灘の浜小学校 / 渚中学校
駅前に建つ、シアタールームなど共用施設充実の32階建てタワーマンション [6階部分/32階建]
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩2分
建物 78.1㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き
福住小学校 / 上野中学校
南東向きの角部屋で採光・通風良好、専有面積90平米の3LDK 駐車場に空き有り 高羽小学校徒歩4分 [3階部分/7階建]
兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩5分
建物 90.34㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南東向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
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神戸市灘区の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、神戸市灘区の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
スコット さん(当社のご契約者)
神戸市灘区寺口町在住
男性/64歳/5人家族(うち子ども3人)
車がなくても不自由しないアクセスの良さ 自慢できること 交通のアクセスがいい。市バス、阪急、JRがあり、三宮、大阪、新神戸駅、六甲山へ公共交通機関で行ける。東灘区、灘区で通算40年生活したが、後半の30年は自家用車なしで特に不自由したことがない。ゴルフに行く以外は必要性なし。 気になること 山と海で平地がないので坂道が多く、南北の徒歩移動はきつい。寺口町から新在家まで20年以上徒歩通勤したが、行きは下りで徒歩15分。帰りは上りで徒歩30分。飲んだ後の千鳥足で60分。おかげで足腰は衰えないので、健康的かも。
かしま さん(当社のご契約者)
神戸市灘区弓木町4丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
ファミリー層や大学生が多く街全体に活気がある 自慢できること 交通アクセスが良く、スーパーや商店街もあり便利で、治安も良い。公園や児童館などが多く、子育ての環境も整っている。いくつか大学もあるため、ファミリーだけではなく若者が多く、街全体に活気がある印象でとても気に入っている。 気になること 坂が多く、特にベビーカーは大変。自転車の場合は電動必須です。駅から少し歩くと住宅街になり、コンビニは少ないのが少し不便。近くに2号線と山手幹線の大通りがあり、その周辺は夜間でも交通量があり、騒音が気になる。
やま さん(当社のご契約者)
神戸市灘区大石東町1丁目在住
女性/39歳/1人家族
近くに大型スーパーができた! 自慢できること 電車やバスの公共交通機関が充実している。近くに大型スーパーができたので、買い物が便利。 気になること 夜間に窓を開けていると、バイクのエンジン音やスピード違反取り締まりなのか、パトカーのサイレンがかなり気になる。
速走RAN会 さん(当社のご契約者)
神戸市灘区摩耶海岸通1丁目在住
男性/63歳/2人家族
海辺に近く、神戸港の花火が見られる! 自慢できること JR灘駅と阪神岩屋駅まで15分圏内で、神戸市バスのバス停も近いので交通の利便性は高いです。海辺に近いので神戸港が望め、打ち上げ花火が観ることが出来ます。ロケーションの良さが自慢です。 気になること 海辺に近いからか鳩が来るので対策が必要。
しおたん さん(当社のご契約者)
神戸市灘区原田通2丁目在住
男性/53歳/1人家族
動物園や美術館etc...が近い! 自慢できること 動物園、美術館、公園、駅、バス停、コンビニ、美味しい弁当やパン屋が近い!三ノ宮まで一駅! 気になること 少し坂道。コインパーキングはあるが、土日は動物園の客で埋まりがち。
D さん(当社のご契約者)
神戸市灘区国玉通2丁目在住
男性/46歳/1人家族
高台で眺めが良く、花火大会も見える素敵な街 自慢できること 高台で眺望が良く、方角によっては花火大会も見えます。最寄駅の阪急六甲はバスで5分、阪急王子公園は徒歩10分圏内、三宮・元町へ出る際は2系統のバスを使えば約20分で直行可能です。近くには水道筋商店街があるため安くて新鮮な肉、魚、野菜を購入する事が出来ます。飲食店も多く、治安も非常に良い静かで素敵な町です。 気になること 水道筋商店街が近くて良いのですが、坂が多いので上りは少し辛いかもしれません。辛い方は坂バスを利用されると良いかもしれません。また車があった方が不便を無くせると思います。高台で夏場は涼しいですが、冬は少し寒いです。
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