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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:63件 最終更新日:2026年08月07日》
伊丹市のマンションについて
伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米~80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3~4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円~3,000万円の物件が取引の約70%を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バス便のエリアに分けることができ、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できる場所が多く、ホールや美術館などさまざまな公共施設や大型のショッピングモールが徒歩圏内にあることが魅力。ファミリーやディンクスなど幅広い層に人気です。またバス便エリアのほとんどは、『緑ヶ丘公園』、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリー層に人気があります。また伊丹市内では総戸数が100戸を超える規模の大きなマンションが多く、全体の約2割を占めています。
伊丹市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3559万円 築10年~20年:2794万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
南西向きで採光良好、全室洋室仕様の住戸 2022年3月リフォーム歴あり イズミヤ徒歩4分 [3階部分/7階建]
兵庫県伊丹市山田5丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス7分・徒歩3分
建物 70.12㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き
昆陽里小学校 / 松崎中学校
西山 晴菜
南西向きで採光良好な住まい。全居室洋室仕様で、すべて6帖以上のゆとりある間取りです。2022年3月にリフォーム履歴があり、室内は丁寧にお使いです。周辺には生活施設が充実しており、利便性の高い住環境も魅力です。
上層階につき眺望・通風良好、センターリビングのプラン 両面バルコニー [6階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 62.44㎡ / 3LDK / 1984年築 / 東向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
北岡 拓野
空家のため、スムーズにご見学可能です。生活施設充実の便利なエリアです!
前面に高い建物なく開放的な3DK、春日丘公園に隣接 バス停徒歩1分 生活便利 [3階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市春日丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩13分
建物 58.59㎡ / 3LDK / 1985年築 / 東向き
緑丘小学校 / 東中学校
西山 晴菜
目の前は公園と一戸建てで開放的な眺望! 落ち着いた住宅街です。
駄六川に面した最上階の三方角部屋 2026年9月フルリフォーム実施 北本町公園徒歩4分 [8階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市北本町3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分
建物 66.46㎡ / 3LDK / 1995年築 / 東向き
伊丹小学校 / 北中学校
落合 聖範
最上階に位置する住まい。眺望良好で、東・北・西の三方角住戸につき、採光・通風ともに良好です。2026年9月にリフォームを実施。現在は空き部屋のため、内覧のご調整もしやすい状況です。敷地内駐車場に空きがあります。
2021年フルリフォーム歴あり、専有面積63平米の1LDK+WIC コープ伊丹徒歩6分 [3階部分/7階建]
兵庫県伊丹市南町2丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩7分
建物 63.36㎡ / 1LDK / 1982年築 / 東向き
南小学校 / 南中学校
バルコニーに囲まれた4方角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付き 関西スーパー徒歩9分 [9階部分/9階建]
兵庫県伊丹市北本町1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩11分
建物 67.33㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
西山 晴菜
最上階9階部分の住戸。見晴らし良好で開放感があります。角住戸につき、採光・通風ともに良好。ルーフバルコニー付きの住まいです。現在は空室のため、内覧のご調整もしやすい状況です。
駅前商業地の三方角部屋、開放的な横長リビング3LDK リフォーム実施・伊丹小学校徒歩3分 [8階部分/11階建]
兵庫県伊丹市西台1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩1分
建物 70.98㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き
伊丹小学校 / 北中学校
落合 聖範
駅徒歩一分の利便性!買い物施設も充実しています。2026年2月リフォーム完成の物件です。
南向きで採光良好な店舗事務所、『伊丹スカイパーク』徒歩11分 《オーナーチェンジ》 [1階部分/3階建]
兵庫県伊丹市口酒井2丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス13分・徒歩1分
建物 29.7㎡ / 店舗事務所 / 1980年築 / 南向き
神津小学校 / 北中学校
準住居地域内にある総戸数14戸・4階建ての中古マンション [4階部分/4階建]
南西向きで採光良好、武庫川沿いに建つ大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [10階部分/12階建]
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 60.15㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
のどかな環境にある雁行・歩車分離設計のマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/10階建]
兵庫県伊丹市池尻6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩4分
建物 65.45㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK 『十六名公園』に隣接 [3階部分/13階建]
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 67.51㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
天神川近くの住宅地にある大きな公園に隣接した大規模マンション [12階部分/13階建]
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 79.59㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
『昆陽寺』に近い静かな住宅地、スキップフロア構造・雁行設計のマンション [8階部分/8階建]
兵庫県伊丹市寺本5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩5分
建物 78.19㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き
花里小学校 / 松崎中学校
『昆陽寺』に近い静かな住宅地、スキップフロア構造・雁行設計のマンション [1階部分/8階建]
兵庫県伊丹市寺本5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩5分
建物 80.15㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南西向き
花里小学校 / 松崎中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数85戸・11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/11階建]
兵庫県伊丹市中野東1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩1分
建物 79.71㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
便利な駅前の商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション [8階部分/8階建]
兵庫県伊丹市西台3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩2分
建物 64.8㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
南向きで採光良好、LDKと洋室1室を繋げて使えるプラン WIC・納戸など収納充実 駅徒歩2分 [2階部分/4階建]
兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩2分
建物 68.68㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
駅徒歩2分の好立地! リフォーム済物件なので、生活のイメージがしやすいです。南向き2階部分です。
第2種住居地域内にある総戸数170戸・13階建ての中古マンション [7階部分/13階建]
兵庫県伊丹市鴻池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩4分
建物 74.72㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
便利な駅前に建つ、全戸南向き・2棟構成の大規模マンション [3階部分/11階建]
兵庫県伊丹市東有岡1丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩5分
建物 75.76㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
有岡小学校 / 北中学校
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伊丹市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、伊丹市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
れもん さん(当社のご契約者)
伊丹市春日丘1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
アクセス便利!子供の医療費が無料! 自慢できること バスや電車が充実している。大阪にも神戸にも近い。空港も近いので遠距離も苦ではない。飛行機が好きなら音も気にならないので便利な街である。治安もそれなりによい。子供の医療費無料もありがたい。 気になること 道が狭くなったり広くなったりするのでそれは整備してくれればありがたい。産院など病院が少ない。
さやさや さん(当社のご契約者)
伊丹市東野5丁目在住
女性/41歳/2人家族(うち子ども1人)
アクセス良く、171号沿いに市役所があり便利。 自慢できること 災害があまりない地域なので住みやすい。大阪や神戸にも行きやすく、空港も近く、交通には困らない。171号線沿いに市役所や市立病院があり便利です。総合的に、伊丹市は住みやすく便利という人が多いと思います。あと、伊丹市で産まれた人は、一回はよその地域に住んでも、伊丹が住みやすいのでまた戻って来る人が多いとよく聞きます。 気になること 伊丹市は住みやすいと思いますが、坂道も多少はあるので、車があった方が買い物するには便利だと思います。治安はそこまで悪いとは思いません。
パグさん さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北1丁目在住
男性/68歳/2人家族
自転車で複数の大型ショッピングモールに行ける 自慢できること 最寄り駅は正直近くはないですが、駅からは梅田にも三宮にも出やすいです。高級住宅地ではありませんが 静かでのんびりした場所です。また伊丹イオン、昆陽イオン、つかしんの大型ショッピングモールにも自転車にさえ乗れれば行けますし、不自由なく暮らせてとてもお勧めです。 気になること 最寄り駅が阪急新伊丹駅になりますが、駅まで行くバス路線が無く、少し不便です。但し、最寄りのバス停まで3~4分で、伊丹市バスに乗れば、阪急塚口駅まで10分程度、阪急伊丹駅まで10分程度、JR伊丹駅まで15分程度で行く事が出来ます。
コギ さん(当社のご契約者)
伊丹市西台2丁目在住
男性/33歳/1人家族
大阪、神戸、空港に出やすい!買物も便利。 自慢できること 交通利便性が良い。出張が多い場合は空港行きのバスが駅から出ているので便利。西宮北口にも近く、神戸方面、大阪方面どちらにも行きやすいのは良い。坂が少なく買い物帰りも楽。駅前には関西スーパー、TSUTAYA、ドラッグストア、100均が揃っている。 気になること 伊丹線は支線なので、平日朝のラッシュ時でも本数はすごく多いというわけではない。美味しいラーメン屋さんはあるが、もっとカフェがあるといい。
かこ さん(当社のご契約者)
伊丹市北伊丹1丁目在住
女性/38歳/3人家族(うち子ども1人)
イオンモールが近くに2つある!スカイパークも◎ 自慢できること 交通アクセスが良い。JRも阪急もどちらも行きやすく、大阪まですぐに行ける。イオンモールも近くに2つもあり、買い物もしやすい。公園も多く、飛行機を間近で見られるスカイパークもあって、子育てしやすい町。 気になること 道路側の家は、夜中のバイク(暴走族)の音がうるさい。自転車に乗っている人が多いがマナーが悪い人もいる。坂道や道、川にもゴミが落ちていたり、ペットの糞がそのままになっていることも多い。
YM さん(当社のご契約者)
伊丹市南本町5丁目在住
女性/31歳/1人家族
大通り沿いで安心。治安も良い。 自慢できること 駅前にスーパーがあるので便利です。大通り沿いにあるので、ひと気の無い場所を通ることがなく安全。治安も良いと思います!少し歩きますが、大型の映画館が入ったイオンモールがあるのが、非常に便利です。 気になること 伊丹駅など主要駅に比べると、飲食店や買い物をする場所は少な目です。スーパー、夜遅くまで空いているところが無いのは少し不便でした。
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