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尼崎市の中古マンション

現在、売出し中の尼崎市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年09月04日》

尼崎市のマンションについて

尼崎市で取引されているマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台。価格が500万円~3,000万円です。他のエリアに比べ、50平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急、JR、阪神、3つ全ての沿線で、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションが多く建っています。ただ最近では3LDKが供給の中心で、築年数の浅い物件の多くは広さ60平米超です。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、阪神「尼崎」駅とJR「尼崎」駅の各駅で駅前再開発が行われ、駅に近い場所で、タワー型を含む総戸数の多いマンションがたくさん分譲されました。それらの分譲マンションは駅だけでなく、買物施設など各種生活施設も近隣に揃うため、利便性を求める方に人気。尼崎市内では、駅から離れたマンションも多くありますが、平坦地のため自転車での移動がしやすく、バスの路線、本数が多いため、あまり苦になりません。バス便のマンションは価格が1,500万円以下のものも多く、特にファミリーにお勧めです。

尼崎市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)

築10年以内:3561万円 築10年~20年:2857万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】

尼崎市

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

尼崎市の中古マンションの一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ
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ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

公園向きのバルコニーで眺望良好、フルリフォーム実施の3LDK 駐車場空き有り [5階部分/8階建]

中古マンション 1,970万円 詳細

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩19分

建物 68.4㎡ / 3LDK / 1999年築 / 西向き

名和小学校 / 大成中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内
1〜1件 / 1件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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NEW 8/30

NEW 8/30伊丹市大野2丁目 一戸建て

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建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築 

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荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地
伊丹市昆陽泉町6丁目 土地
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伊丹市昆陽泉町6丁目 土地

建築条件無

土地 伊丹市昆陽泉町6丁目 土地

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伊丹市昆陽泉町6丁目 土地
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伊丹市昆陽泉町6丁目 土地

建築条件無

土地 伊丹市昆陽泉町6丁目 土地

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兵庫県伊丹市昆陽泉町6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩19分

土地 101.05㎡ / 東・北向き

摂陽小学校 / 西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

尼崎市の中古マンションの売却をお考えの方へ

下記ページにて、尼崎市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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尼崎市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,598万円 38
70平米台 3,674万円 20
80平米台 4,277万円 20

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 3 0 2 5
~8,000 0 0 0 2 3 4 1 2 12
~7,000 0 0 1 9 16 17 5 3 51
~6,000 0 0 3 21 42 44 17 11 138
~5,000 0 6 5 82 254 94 16 10 467
~4,000 2 8 41 233 303 105 28 3 723
~3,000 9 12 125 389 152 42 19 9 757
~2,000 64 44 316 353 94 18 9 2 900
~1,000 266 93 194 84 17 3 0 1 658
万円 341 163 685 1173 881 330 95 46 3714
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,589万円 38
70平米台 1,764万円 39
80平米台 1,899万円 37

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 4 1 0 0 5
~3,000 0 0 1 27 21 8 2 1 60
~2,000 0 2 49 133 70 21 1 0 276
~1,000 3 13 22 12 3 1 0 0 54
万円 3 15 72 172 98 31 3 2 396
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円~3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円~1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給(新築マンション)が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、JR尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

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街の人の声

この街ボイス画像:かず さん(当社のご契約者)

かず さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/30歳/2人家族

アクセス・生活便利で共働きに嬉しい環境 自慢できること 交通のアクセスが圧倒的に良く、大阪に出るのはもちろん、電車だけでなく車移動も高速道路が近くにあるので、他県に行くのも便利。利便性の良さはとても感じる。スーパーや医療施設も近く、飲食店が多数あるので共働きには助かる。 気になること 坂が多くあり、通勤で自転車を使うことが多いので、その際には少し不便を感じる。それ以外には基本的に利便性は良い。周りで工事をしていることが多くあるので、騒音や車に汚れが付着するなど環境的には不満に感じることがあった。

この街ボイス画像:かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)

かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)

尼崎市浜2丁目在住

男性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

キューズモールやバロー、ロピアが揃う人気エリア 自慢できること 交通のアクセスがよく、特に梅田と三宮に短時間で移動できるのがメリットです。マンションの開発が進み若い世代が増えてきていて、育児がしやすい環境も整っています。周辺にキューズモール、バロー、ロピアと施設にも恵まれています。駅前のマンションは価格がほとんど下がらず、30年前のマンションでも5000万前後で取引されていますので買って損は無いかと思われます。 気になること 強いて言えば、広い土地が売りにだされることが少ないため、持ち家の場合は今住んでいるところの建て直しやリフォームの対応になることがネックです。終電以降はROUND1ぐらいしか遊べる施設がないため、若い子達は少し退屈かもしれません。

この街ボイス画像:たごさく さん(当社のご契約者)

たごさく さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住

男性/62歳/1人家族

JRと阪急の間にありアクセスも生活も便利! 自慢できること JRと阪急の間に位置し、アクセスが良い。スーパーも複数あり、買い物には困らない。阪急塚口周辺は食事処や居酒屋も多く、銀行も支店を出しているところが多い。人口が多い分、出店しやすく利便性が良くなっているのではないか。 気になること 居住しているところも含め、周辺の分譲マンションは問題ないが、近所の賃貸マンションのゴミの出し方のマナーが悪く、カラスの影響もあり、散乱していることがある。水路が多く、洪水などの心配は若干ある。道が狭い割には、交通量が多い。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

尼崎市若王寺2丁目在住

男性/36歳/2人家族

徒歩3分圏内に学校や市の施設がある! 自慢できること 阪急とJRの2路線が徒歩圏内にあるので交通アクセスが良いです。また、徒歩3分の距離に学校や尼崎市の施設があるため、教育や福祉が充実しています。スーパーも近く、夕方以降になると見切り品を安く買いにいけます。 気になること 居住数ヶ月内に住居侵入被害に遭ったり、近所で殺人事件が起きたりと治安に少し不安がありましたが、自治会での防犯についての情報共有が活発になり安心して過ごせています。周辺道路に一方通行が多いのが少し不便です。

この街ボイス画像:ひろし さん(当社のご契約者)

ひろし さん(当社のご契約者)

尼崎市七松町1丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス・買物便利!クリニックも多く安心 自慢できること JR沿線なので梅田にも神戸にもアクセスできる。スーパーやドラッグストアも多く生活するのに電車で遠出しなくてもある程度は揃う。クリニックも多く医療に困らない。街灯が多く夜道も安心。バスも多くあり自家用車がなくても公共交通機関で生活が可能。 気になること 少し古い建物も多く駅前も新しい感じではない。ゴミなどは落ちていないがカラスが多く住宅街ではゴミ網を突破して荒らしている姿をよく見かける。保育園が少なくなかなか抽選が当たらない。住民が多く、朝の通勤時は電車が混んで大変。

この街ボイス画像:キタダ さん(当社のご契約者)

キタダ さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘東1丁目在住

男性/61歳/2人家族

買物・教育・医療施設が多く子育てしやすい 自慢できること 交通のアクセスが良い。大阪、神戸も行きやすい。スーパーやドラッグストア、小中学校、公園、病院・医院も多く、子供が育てやすく、住みやすい。駅前には銀行や書店、ファーストフード店などもあり充実している。 気になること 古い街並みも残っているため、道路の道幅が狭いところがあり、車での移動寺にやや注意が必要な場所もある。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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