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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:182件 最終更新日:2025年07月04日》
尼崎市のマンションについて
尼崎市で取引されているマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台。価格が500万円~3,000万円です。他のエリアに比べ、50平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急、JR、阪神、3つ全ての沿線で、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションが多く建っています。ただ最近では3LDKが供給の中心で、築年数の浅い物件の多くは広さ60平米超です。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、阪神「尼崎」駅とJR「尼崎」駅の各駅で駅前再開発が行われ、駅に近い場所で、タワー型を含む総戸数の多いマンションがたくさん分譲されました。それらの分譲マンションは駅だけでなく、買物施設など各種生活施設も近隣に揃うため、利便性を求める方に人気。尼崎市内では、駅から離れたマンションも多くありますが、平坦地のため自転車での移動がしやすく、バスの路線、本数が多いため、あまり苦になりません。バス便のマンションは価格が1,500万円以下のものも多く、特にファミリーにお勧めです。
尼崎市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3561万円 築10年~20年:2857万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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商業地域内にある15階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/15階建]
兵庫県尼崎市東難波町5丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩6分
建物 26.19㎡ / 1K / 2020年築 / 東向き
難波小学校 / 中央中学校
藻川沿いの住宅地に建つ、全戸南向きの中規模マンション [6階部分/8階建]
兵庫県尼崎市善法寺町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 61.88㎡ / 1LDK / 1973年築 / 南向き
小園小学校 / 小園中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数24戸・3階建ての中古マンション [2階部分/3階建]
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 62.66㎡ / 2LDK / 1980年築 / 向き
園和北小学校 / 園田東中学校
『元浜緑地』に続く緑道沿いに建つ、全戸南向き総戸数48戸の中規模マンション [1階部分/5階建]
兵庫県尼崎市道意町6丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩9分
建物 70㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
フレキシブルな縦長リビングのプラン、現在空き部屋 敷地内駐車場空有り [6階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市小中島1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 69㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き
小園小学校 / 小園中学校
近隣商業地域内にある総戸数16戸・9階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/9階建]
兵庫県尼崎市立花町4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩2分
建物 57.82㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
区画の整った静かな住宅地、全戸南向きの総戸数12戸の小規模マンション [3階部分/4階建]
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩5分
建物 65.12㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き
上坂部小学校 / 大成中学校
三面バルコニーで採光・通風良好な角部屋、駐車場空き有り 公園に隣接 [3階部分/5階建]
兵庫県尼崎市武庫の里1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス6分・徒歩2分
建物 63.54㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き
武庫の里小学校 / 常陽中学校
南向きで採光良好、フルリフォーム実施の2LDK 『芦原公園』に近接 [3階部分/15階建]
兵庫県尼崎市東難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩17分
建物 67.86㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
緑豊かな武庫川沿いに建つ、開放感ある立地のマンション最上階 [6階部分/6階建]
兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分
建物 63.25㎡ / 2LDK / 1973年築 / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
南側に専用庭のある南東角部屋、リフォーム実施 徒歩10分圏内に生活施設あり [1階部分/4階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩9分
建物 61.1㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
採光面を広く取った横長リビングプランの2LDK、『申田公園』徒歩7分 [5階部分/6階建]
兵庫県尼崎市水堂町4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分
建物 54.72㎡ / 2LDK / 1995年築 / 向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
国道43号線沿い、区画の整った住宅地の3方角地に建つ大規模マンション [13階部分/15階建]
兵庫県尼崎市道意町6丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩4分
建物 54.38㎡ / 3LDK / 1988年築 / 東向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
武庫川・名神高速道路沿いに建つ、中規模マンション [3階部分/8階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス4分・徒歩8分
建物 51.94㎡ / 2DK / 1985年築 / 北東向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
藻川沿いに建つ、一部雁行設計のグレータイルの中規模マンション [1階部分/7階建]
兵庫県尼崎市田能5丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩14分
建物 75㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き
園和北小学校 / 園田中学校
準工業地域内にある総戸数51戸・10階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/10階建]
兵庫県尼崎市御園1丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩13分
建物 70.68㎡ / 3LDK / 1991年築 / 向き
園田小学校 / 園田中学校
サンロード商店街に面した眺望の良いフルリフォーム物件 アフターサービス保証付き [5階部分/14階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市玄番北之町
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩5分
建物 66.53㎡ / 2SLDK / 1983年築 / 東向き
竹谷小学校 / 中央中学校
『名和小学校』に近い区画の整った住宅地、4方角地・2棟構成の大規模マンション [3階部分/8階建]
兵庫県尼崎市尾浜町3丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス9分・徒歩4分
建物 57.56㎡ / 3DK / 1978年築 / 向き
名和小学校 / 大成中学校
日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積57.68平米の3LDK 2024年12月にリフォーム実施 現況空き部屋 [3階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市道意町6丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩4分
建物 57.68㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
武庫川沿いに建つ、始発のバス停が最寄りの中規模マンション [1階部分/11階建]
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩3分
建物 70.56㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
近隣に生活施設が充実、3方角地に建つ茶系のタイル貼りマンション 《オーナーチェンジ》 [9階部分/12階建]
兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩4分
建物 64.14㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
L字型の二面バルコニー付き、日当たり・通風良好の南西角部屋 収納充実 敷地内駐車場空有り [7階部分/8階建]
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩6分
建物 50.91㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き
大庄小学校 / 大庄中学校
公園向きのバルコニーで眺望良好、フルリフォーム実施の3LDK 駐車場空き有り [5階部分/8階建]
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩19分
建物 68.4㎡ / 3LDK / 1999年築 / 西向き
名和小学校 / 大成中学校
藻川に近い住宅地、敷地の3方が接道した中規模マンション [2階部分/7階建]
兵庫県尼崎市小中島3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 59.6㎡ / 2LDK / 1986年築 / 東向き
小園小学校 / 小園中学校
南東向きで採光良好、フルリフォーム済み3LDK 敷地内に公園有り [1階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市久々知西町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス10分・徒歩1分
建物 78.35㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南東向き
名和小学校 / 大成中学校
北東角部屋で採光・通風良好、リフォーム実施 全居室がバルコニーに面す 空室 駐車場に空き有り [6階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩6分
建物 50.91㎡ / 2LDK / 1995年築 / 北向き
大庄小学校 / 大庄中学校
武庫川沿いに建つ、全戸南西向きのマンション [4階部分/6階建]
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩15分
建物 58.45㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南西向き
成文小学校 / 大庄中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数19戸・4階建ての中古マンション [4階部分/4階建]
兵庫県尼崎市若王寺3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩20分
建物 70.06㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
小園小学校 / 小園中学校
準工業地域内にある総戸数126戸・9階建ての中古マンション [9階部分/9階建]
兵庫県尼崎市御園1丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩13分
建物 71.52㎡ / 2LDK / 1988年築 / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
尼崎市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
中村 さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町6丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりある一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地 自慢できること 閑静な住宅街。敷地を分割して建屋を建てられない、景観地区でもあるので、非常に落ち着いた雰囲気が有る。いわゆる高級住宅街に近い雰囲気。駅から少し離れているのが難点と思っていたが、かえって駅近くより、穏やかで住みやすい。 気になること バス通りに面しているので、どうしても車の音が気になる。リフォームで全て二重窓にしておけば良かった。駅から離れているため、バスを利用する事が多いが、ひと昔前より、バスの運行本数が減っていることから、今後の利便性に少し不安を持っている。
さき さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町6丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
便利で子育てしやすい立地 自慢できること 交通アクセスは抜群です。梅田へ電車で10分、神戸へも30分ほどで出られます。最寄り駅直結で100円均一やニトリなどの色々なお店があり、近くにはスーパー、商店街や小学校もあり、とても便利です。徒歩圏内に保育園や公園もたくさんあるので、小さな子がいる私たちもとても助かっています。 気になること 少しカラスが多いのが気になります。ゴミの日などはカラスの鳴き声が結構聞こえてきますし、カラス避けネットがないとゴミをやられてしまいます。カラスではないですが、鳥が街路樹に止まっていることも多いので、下を通る時はフンを落とされないよう気をつけて通っています。
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