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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:182件 最終更新日:2025年07月05日》
尼崎市のマンションについて
尼崎市で取引されているマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台。価格が500万円~3,000万円です。他のエリアに比べ、50平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急、JR、阪神、3つ全ての沿線で、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションが多く建っています。ただ最近では3LDKが供給の中心で、築年数の浅い物件の多くは広さ60平米超です。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、阪神「尼崎」駅とJR「尼崎」駅の各駅で駅前再開発が行われ、駅に近い場所で、タワー型を含む総戸数の多いマンションがたくさん分譲されました。それらの分譲マンションは駅だけでなく、買物施設など各種生活施設も近隣に揃うため、利便性を求める方に人気。尼崎市内では、駅から離れたマンションも多くありますが、平坦地のため自転車での移動がしやすく、バスの路線、本数が多いため、あまり苦になりません。バス便のマンションは価格が1,500万円以下のものも多く、特にファミリーにお勧めです。
尼崎市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3561万円 築10年~20年:2857万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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採光・通風良好な南北両面バルコニー、現在空き部屋 駐車場空きあり 小学校徒歩3分 [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市常光寺2丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩10分
建物 54.12㎡ / 4DK / 1969年築 / 南向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
最上階の南向きで採光良好なメゾネット、駐車場空き有り 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市今福1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩10分
建物 57.41㎡ / 3LDK / 1968年築 / 南向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
洋室7帖のワンルーム、風通しの良い三方角部屋 《オーナーチェンジ》 [1階部分/5階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩14分
建物 16.33㎡ / 1R / 1988年築 / 東向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
第1種住居地域内にある総戸数175戸・5階建ての中古マンション [4-5階部分/5階建]
兵庫県尼崎市今福1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩10分
建物 57.41㎡ / 2LDK / 1968年築 / 南向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
東南角部屋、二面採光のワンルーム 《オーナーチェンジ》 [2階部分/4階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩7分
建物 17.4㎡ / 1K / 1984年築 / 東向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
南西向きで採光良好、雁行設計マンションのワンルーム 武庫川近く 《オーナーチェンジ》 [2階部分/4階建]
兵庫県尼崎市武庫町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩19分
建物 16.64㎡ / 1K / 1990年築 / 南西向き
武庫小学校 / 武庫中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・5階建ての中古マンション [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩8分
建物 18.06㎡ / 1R / 1989年築 / 西向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
採光・通風良好な最上階北西角部屋の1R 《オーナーチェンジ》 [4階部分/4階建]
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩9分
建物 15.24㎡ / 1R / 1984年築 / 西向き
立花小学校 / 立花中学校
南向きで採光良好のワンルーム、区画の整った住宅地 《オーナーチェンジ》 [1階部分/4階建]
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩9分
建物 15.12㎡ / 1R / 1984年築 / 南向き
立花小学校 / 立花中学校
専用庭付きの南向きワンルーム、スーパー徒歩6分 《オーナーチェンジ》 [1階部分/4階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩8分
建物 16.57㎡ / 1R / 1984年築 / 南向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
県道41号線沿いの住宅地、全6棟構成の兵庫県住宅供給公社分譲の団地型マンション [3階部分/5階建]
兵庫県尼崎市御園2丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩13分
建物 55.46㎡ / 2LDK / 1966年築 / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
名神高速道路沿いに建つワンルームマンション 『イオン尼崎店』徒歩6分 [1階部分/4階建]
兵庫県尼崎市若王寺3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分
建物 18.63㎡ / 1K / 1990年築 / 西向き
小園小学校 / 小園中学校
南向きで採光良好、武庫川に近い静かな住宅地 『イズミヤ』徒歩7分 [5階部分/7階建]
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス12分・徒歩1分
建物 43.67㎡ / 1LDK / 1987年築 / 南向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
杭瀬市場に近い、兵庫県住宅供給公社分譲の大規模団地 [3階部分/5階建]
兵庫県尼崎市今福1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩10分
建物 47.58㎡ / 3DK / 1967年築 / 南向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数22戸・4階建ての中古マンション [4階部分/4階建]
兵庫県尼崎市武庫町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩19分
建物 37.98㎡ / 1LDK / 1990年築 / 南西向き
武庫小学校 / 武庫中学校
近隣に生活施設が揃うワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/5階建]
兵庫県尼崎市水堂町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩11分
建物 22㎡ / 1R / 1990年築 / 向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
南西向きで採光良好な1K、武庫川沿いの住宅地 雁行設計マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/4階建]
兵庫県尼崎市武庫町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩19分
建物 16.64㎡ / 1K / 1990年築 / 南西向き
武庫小学校 / 武庫中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数22戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/4階建]
兵庫県尼崎市武庫町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩19分
建物 16.64㎡ / 1R / 1990年築 / 南西向き
武庫小学校 / 武庫中学校
庄下川沿いの角地に建つ、全戸南向きのマンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市大西町3丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス10分・徒歩2分
建物 27.59㎡ / 2DK / 1978年築 / 南向き
立花南小学校 / 立花中学校
県道41号線沿いの住宅地、全6棟構成の兵庫県住宅供給公社分譲の団地型マンション [5階部分/5階建]
兵庫県尼崎市御園2丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩13分
建物 51.34㎡ / 2LDK / 1966年築 / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数23戸・5階建ての中古マンション [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市東園田町5丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩6分
建物 59.91㎡ / 2DK / 1973年築 / 西向き
園和小学校 / 園田東中学校
南向きの2Kプラン 『阪急オアシス』徒歩4分 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]
兵庫県尼崎市立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩5分
建物 25.33㎡ / 2K / 1986年築 / 南向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
第2種住居地域内にある総戸数13戸・5階建ての中古マンション [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市富松町1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩10分
建物 64.49㎡ / 3LDK / 1996年築 / 向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
武庫川・名神高速道路沿いに建つ、中規模マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/8階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス4分・徒歩8分
建物 51.39㎡ / 2SDK / 1985年築 / 南西向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
準工業地域内にある総戸数18戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/4階建]
兵庫県尼崎市東本町1丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩6分
建物 53.04㎡ / 3DK / 1984年築 / 東向き
明城小学校 / 成良中学校
工業地域内にある総戸数8戸・4階建ての中古マンション [4階部分/4階建]
兵庫県尼崎市南塚口町4丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩12分
建物 58.83㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
上坂部小学校 / 大成中学校
南向きで採光良好、『関西スーパー』徒歩2分の立地 便利な駅前の商業地 [2階部分/8階建]
兵庫県尼崎市西立花町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩2分
建物 40.45㎡ / 2DK / 1982年築 / 南向き
七松小学校 / 日新中学校
尼崎市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
中村 さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町6丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりある一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地 自慢できること 閑静な住宅街。敷地を分割して建屋を建てられない、景観地区でもあるので、非常に落ち着いた雰囲気が有る。いわゆる高級住宅街に近い雰囲気。駅から少し離れているのが難点と思っていたが、かえって駅近くより、穏やかで住みやすい。 気になること バス通りに面しているので、どうしても車の音が気になる。リフォームで全て二重窓にしておけば良かった。駅から離れているため、バスを利用する事が多いが、ひと昔前より、バスの運行本数が減っていることから、今後の利便性に少し不安を持っている。
さき さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町6丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
便利で子育てしやすい立地 自慢できること 交通アクセスは抜群です。梅田へ電車で10分、神戸へも30分ほどで出られます。最寄り駅直結で100円均一やニトリなどの色々なお店があり、近くにはスーパー、商店街や小学校もあり、とても便利です。徒歩圏内に保育園や公園もたくさんあるので、小さな子がいる私たちもとても助かっています。 気になること 少しカラスが多いのが気になります。ゴミの日などはカラスの鳴き声が結構聞こえてきますし、カラス避けネットがないとゴミをやられてしまいます。カラスではないですが、鳥が街路樹に止まっていることも多いので、下を通る時はフンを落とされないよう気をつけて通っています。
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