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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の茨木市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:77件 最終更新日:2026年07月25日》
茨木市のマンションについて
茨木市は、専有面積60平米台から80平米台を中心に様々な広さ、プランのマンションが探せるエリアです。JR「茨木」駅と阪急「茨木市」駅の間に位置するエリアは2沿線が利用でき、交通利便性が高く、市役所などの公共施設や買物施設が充実した人気のエリア。近年再開発もあり、築年数の浅いマンションも増え、その価格帯は広さなどにより異なりますが、3000万円~5000万円です。またJR「茨木」駅、阪急「茨木市」駅の徒歩圏にある昭和50年前後のマンションは2000万円前後で取引されます。阪急・大阪モノレール「南茨木」駅前周辺には、大規模で管理の良いマンションが多く、それらは1000万台~2000万円台で多く取引されます。その他、総持寺エリアは、2018年春に「JR総持寺」駅が開業し、注目が集まるエリア。彩都エリアは豊かな自然が魅力で、築年数の浅い100平米を超える大規模なファミリータイプのマンションが多くあります。
茨木市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3778万円 築10年~20年:3200万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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JR沿いに建つ、壁面のレリーフが印象的な店舗付き大規模マンション [4階部分/11階建]
大阪府茨木市宇野辺1丁目
阪急京都線『南茨木駅』 徒歩13分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1974年築 / 東向き
穂積小学校 / 西陵中学校
荒木 光希
複数駅利用可能の好立地!4階部分、東向き住戸!各居室に収納有!穂積小学校徒歩10分!
勝尾寺川沿いののどかな雰囲気の住宅地、全戸南向きの大規模マンション [7階部分/10階建]
大阪府茨木市豊原町
JR東海道本線『茨木駅』 バス10分・徒歩2分
建物 89.45㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南向き
福井小学校 / 北中学校
荒木 光希
2025年11月室内リフォーム実施!7階部分、南向き住戸につき採光、通風良好!収納力豊富な4LDK!
奈良東公園に隣接、最上階の南向き角部屋 LDK13.0帖 サンディ徒歩9分 [7階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府茨木市奈良町
阪急京都線『南茨木駅』 徒歩9分
建物 71.22㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
東奈良小学校 / 養精中学校
荒木 光希
最上階、南向き角部屋につき採光、通風、眺望良好!家事動線に優れたお住まい!複数駅利用可能の好立地!養精中学校徒歩14分!
眺望の優れた上層階、南西向き19帖大のLDK 洗面室2WAY 自然身近な環境 空室 [8階部分/14階建]
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目
大阪モノ彩都線『彩都西駅』 徒歩10分
建物 88.2㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南西向き
彩都西小学校 / 彩都西中学校
荒木 光希
8階部分、南西向き住戸につき採光、通風、眺望良好!室内設備、共用施設が充実しています!ペットの飼育が可能です!
2026年3月にリフォーム実施、トランクルーム付き 現在は空き部屋 ロピア徒歩2分 [6階部分/15階建]
大阪府茨木市東太田3丁目
JR東海道本線『摂津富田駅』 徒歩15分
建物 73.53㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き
太田小学校 / 太田中学校
荒木 光希
ペット飼育可能の大規模マンション!共用施設充実!室内リフォーム実施!全室洋室仕様!家事動線に優れています!
安威川沿いの住宅地に建つ、PRCスラブ・アンボンド工法の大規模マンション [9階部分/12階建]
大阪府茨木市田中町
JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩12分
建物 85.39㎡ / 4LDK / 2016年築 / 南向き
茨木小学校 / 養精中学校
荒木 光希
ペット飼育可能の大規模マンション!9階部分、角部屋につき採光、通風良好!茨木小学校徒歩16分、養精中学校徒歩18分!
静かな住宅地、3方角地に建つ、全戸南西向きのマンション [4階部分/7階建]
大阪府茨木市紫明園
JR東海道本線『茨木駅』 徒歩20分
建物 55.92㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き
穂積小学校 / 西陵中学校
『西河原公園』に近い立地、敷地内にも公園がある大規模マンション [6階部分/11階建]
大阪府茨木市東太田1丁目
JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩14分
建物 69.3㎡ / 2LDK / 1974年築 / 東向き
西河原小学校 / 三島中学校
南向きで採光良好、2026年2月リフォーム実施の住戸 各居室に収納付きの3LDK [3階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府茨木市東太田1丁目
JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩14分
建物 66.23㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
西河原小学校 / 三島中学校
バルコニー前面は公園で日当たり良好な南向き、阪急オアシス徒歩3分 駅前の好立地 [1階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府茨木市天王2丁目
阪急京都線『南茨木駅』 徒歩1分
建物 70.94㎡ / 4DK / 1976年築 / 南向き
天王小学校 / 天王中学校
南西向きの角部屋、二面バルコニーの三方角部屋 約21帖のリビング フルリフォーム実施 [10階部分/12階建]
大阪府茨木市美穂ケ丘
大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』 徒歩7分
建物 90.25㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南西向き
沢池小学校 / 西陵中学校
2021年2月築、南向きで採光良好な横長リビングプラン 『島ふれあい公園』徒歩5分 [5階部分/14階建]
大阪府茨木市沢良宜浜1丁目
大阪モノレール線『沢良宜駅』 徒歩5分
建物 70.06㎡ / 3LDK / 2021年築 / 南向き
葦原小学校 / 天王中学校
最上階・南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、専有面積98.57平米 LDK30.8帖 [9階部分/9階建]
大阪府茨木市上泉町
阪急京都線『茨木市駅』 徒歩12分
建物 98.57㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き
茨木小学校 / 養精中学校
南向きで採光良好、全居室6帖以上の広さあり 水回りに窓あり 現在は空き部屋 [4階部分/5階建]
大阪府茨木市上穂積4丁目
JR東海道本線『茨木駅』 バス6分・徒歩4分
建物 62.55㎡ / 3DK / 1977年築 / 南向き
郡小学校 / 西中学校
橘 百恵
4階部分、南向き住戸につき採光良好!センターインのプランで通風も良好!全居室6帖以上の広さを確保!
勝尾寺川沿いの田畑の多い住宅地、『豊川中学校』に隣接した大規模マンション [4階部分/11階建]
大阪府茨木市藤の里1丁目
JR東海道本線『茨木駅』 バス18分・徒歩3分
建物 91.19㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南西向き
豊川小学校 / 豊川中学校
荒木 光希
4階、角部屋につき採光、通風良好!ゆとりある4LDKのお住まい!家事動線良好!自然豊かな住環境!
最上階の南向きで採光・眺望良好、リフォーム実施 敷地内に公園あり [9階部分/9階建]
大阪府茨木市白川3丁目
阪急京都線『茨木市駅』 バス12分・徒歩3分
建物 70.75㎡ / 4DK / 1981年築 / 南向き
白川小学校 / 東雲中学校
谷貝 優樹
最上階・9階部分の南向きで日当たり・通風・眺望良好!各居室に収納があり便利です。
『奈良東公園』近くの住宅地、総戸数205戸の大規模マンション [5階部分/9階建]
大阪府茨木市小川町
阪急京都線『南茨木駅』 徒歩10分
建物 54.33㎡ / 2LDK / 1971年築 / 西向き
東奈良小学校 / 養精中学校
荒木 光希
複数沿線利用可能の好立地!LDK16帖!収納力豊富なお住まいです!生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地!
勝尾寺川沿いの長閑な雰囲気の住宅地、全戸東向きの中規模マンション [4階部分/10階建]
大阪府茨木市豊原町
JR東海道本線『茨木駅』 バス13分・徒歩4分
建物 92.37㎡ / 5LDK / 1983年築 / 東向き
福井小学校 / 北中学校
荒木 光希
室内リフォーム実施!角部屋住戸につき採光、通風良好!引き回しバルコニー!自然豊かな住環境です!ペット飼育可能なマンションです!
『中条小学校』に隣接する住宅地、3棟構成の大規模マンション [5階部分/7階建]
大阪府茨木市新中条町
JR東海道本線『茨木駅』 徒歩13分
建物 66.52㎡ / 2LDK / 1973年築 / 西向き
中条小学校 / 養精中学校
荒木 光希
中条小学校徒歩3分、養精中学校徒歩10分!複数沿線利用可能の好立地!全室洋室仕様の2LDK!室内一部リフォーム実施!
開放感ある上層階の南向きで日当たり良好、2025年10月リフォーム実施 [9階部分/11階建]
大阪府茨木市天王2丁目
阪急京都線『南茨木駅』 徒歩1分
建物 75.67㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き
天王小学校 / 天王中学校
荒木 光希
9階部分南向きで日当たり良好!阪急京都線と大阪モノレール線の2沿線利用可能で通勤・通学に便利です!
中条小学校に隣接する立地、居住スペースを優先したプラン リフォーム実施(2025年9月) [4階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府茨木市新中条町
JR東海道本線『茨木駅』 徒歩13分
建物 66.52㎡ / 3LDK / 1973年築 / 西向き
中条小学校 / 養精中学校
荒木 光希
複数駅利用可能の好立地!2025年9月室内リフォーム実施!中条小学校徒歩3分、養精中学校徒歩10分!その他生活施設も徒歩圏内!
最上階の南向きで眺望・日当たり良好、2026年3月リフォーム実施 駅徒歩1分の好立地 阪急オアシス徒歩3分 [11階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府茨木市天王2丁目
阪急京都線『南茨木駅』 徒歩1分
建物 70.94㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き
天王小学校 / 天王中学校
荒木 光希
最上階、南向き住戸につき採光、通風良好!2026年2月室内リフォーム実施!阪急京都線、大阪モノレール本線「南茨木駅」徒歩1分!生活施設が徒歩圏内!
フルリフォーム実施、南向きで採光良好な住戸 ウォークスルークロゼット・納戸あり [6階部分/8階建]
大阪府茨木市東奈良3丁目
阪急京都線『南茨木駅』 徒歩5分
建物 70.77㎡ / 2LDK+N / 1979年築 / 南向き
東奈良小学校 / 天王中学校
荒木 光希
2沿線利用可能の好立地!室内リフォーム履歴あり!6階部分、南向き住戸につき採光、通風良好!生活施設が徒歩圏内に揃っています!
準工業地域内にある総戸数189戸・13階建ての中古マンション [4階部分/13階建]
荒木 光希
室内一部リフォーム済!オートロック、宅配ボックスが完備された大規模マンション!複数沿線利用可能!生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地!
南向きで採光良好、床暖房付きの3LDK 階下への音の心配なし 東奈良小学校徒歩3分 [1階部分/8階建]
大阪府茨木市東奈良3丁目
阪急京都線『南茨木駅』 徒歩6分
建物 70.77㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
東奈良小学校 / 天王中学校
南向きで採光良好、洗面室2WAY・LDK19帖 2019年リフォーム歴あり [3階部分/14階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目
大阪モノ彩都線『彩都西駅』 徒歩7分
建物 85.6㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き
彩都西小学校 / 彩都西中学校
荒木 光希
3階部分、南向き住戸につき採光良好!LDK19帖!共用施設が充実した大規模マンション!ペットの飼育が可能です!
天井高2.7mの開放感あるLD、カウンターキッチンの住戸 フーズマーケットサタケ徒歩2分 [5階部分/9階建]
大阪府茨木市大池1丁目
阪急京都線『茨木市駅』 徒歩9分
建物 58.42㎡ / 2LDK / 1997年築 / 西向き
大池小学校 / 東中学校
荒木 光希
阪急京都線「茨木市駅」徒歩9分!室内リフォーム履歴あり!全居室6帖以上!生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地!
準工業地域内にある総戸数96戸・10階建ての中古マンション [7階部分/10階建]
大阪府茨木市上穂積1丁目
JR東海道本線『茨木駅』 徒歩12分
建物 75.21㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
春日小学校 / 西中学校
荒木 光希
東海道本線「茨木駅」徒歩12分!7階部分、南向き住戸につき採光、通風良好!全居室6帖以上!生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地!
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茨木市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、茨木市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,393万円 | 38年 |
| 70平米台 | 3,467万円 | 27年 |
| 80平米台 | 3,555万円 | 25年 |
茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 | 6 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 16 | 3 | 10 | 1 | 31 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 20 | 10 | 10 | 0 | 43 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 1 | 12 | 62 | 40 | 14 | 4 | 133 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 2 | 35 | 145 | 57 | 26 | 16 | 281 |
| ~4,000 | 0 | 1 | 3 | 60 | 207 | 107 | 48 | 30 | 456 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 18 | 122 | 220 | 86 | 39 | 10 | 495 |
| ~2,000 | 10 | 26 | 109 | 240 | 156 | 45 | 5 | 1 | 592 |
| ~1,000 | 14 | 11 | 22 | 41 | 1 | 3 | 0 | 0 | 92 |
| 万円 | 24 | 38 | 155 | 514 | 829 | 353 | 155 | 63 | 2131 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 952万円 | 42年 |
| 70平米台 | 1,280万円 | 43年 |
| 80平米台 | 1,970万円 | 39年 |
茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 | 1 | 1 | 8 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 29 | 36 | 4 | 2 | 82 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 26 | 67 | 47 | 7 | 2 | 149 |
| ~1,000 | 1 | 25 | 41 | 75 | 56 | 4 | 0 | 0 | 202 |
| 万円 | 1 | 25 | 41 | 112 | 155 | 90 | 12 | 6 | 442 |
コメント
アルマジロ さん(当社のご契約者)
茨木市下中条町在住
男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)
利便性と住環境が両立した街! 自慢できること 落ち着いた住宅環境と都市の利便性を両立できる点が自慢できます。周辺は静かで治安も良く、安心して暮らせる一方で、JR茨木駅や阪急茨木市駅へのアクセスが良好で大阪市内へもスムーズに移動できます。さらに、公園や教育施設も充実しており、自然と利便性のバランスが取れた非常に住みやすい地域です。イオンが近いところも気に入っています。 気になること 住宅地として人気があるため地価や家賃がやや高めである点や、通勤時間帯には電車や道路が混雑しやすい点が気になります。住宅街のため、飲食店が中心部に比べて少ない点も挙げられます。あと、子どもが多いため行きたい保育園に入りづらいかもしれません。
ソルト さん(当社のご契約者)
茨木市玉櫛2丁目在住
男性/38歳/5人家族(うち子ども3人)
地域で見守る平和な雰囲気の町。 自慢できること 地域の人が登校時の交通見守り隊をしていたり、挨拶し合ったりするような文化があります。公園にはいつも子供がいて、小学校以上の子どもは親の付き添いなく遊べて平和です。パン屋や喫茶店など個人の商店がいくつもあり、特色ある街かなと思います。 気になること 結構な住宅密集エリアで、連棟住宅、狭小住宅もちらほらあり、そこの住み替えが課題かなと思います。若い家族世代も割と多いエリアなので、デベロッパーが纏めて連棟住宅を買い上げたりすれば、解決するかも。ただ、空きがなかなか出ないのも事実。。。
ふぉく さん(当社のご契約者)
茨木市東太田4丁目在住
男性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
梅田へ20分、京都へ30分で行ける。生活便利! 自慢できること 駅まで徒歩圏内。梅田も20分でいける。治安がいい。また、京都までも30分程度でいけるので、関西主要都市に比較的容易にアクセスできる位置なので便利です。また、171号線にすぐ出れるので大型店舗も近く、日々の生活には困りません 気になること 小学校と中学校まで、徒歩で25分程度かかるのが、子どもたちにとって大変かと思います。ただし、集団登校があるので、近所の子どもたちと帰ってくるので安心はしています。子どもたちにとっては歩く距離が長いですが、体力がついて良いと思っています。
ひかる さん(当社のご契約者)
茨木市西太田町在住
男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
治安が良く安心で、育児にも適した環境 自慢できること 閑静な住宅地で大きな事件などは無く、子供連れや女性の単身、学生などでも安心して過ごせると思います。また、近隣にスーパーがあり、幼稚園、大病院、一次保育施設などもあり育児に適した環境であると感じています。 気になること 昔からある住宅地であり、全体的に年齢層が高めで、住宅の築年数もまばらであり、新築や外観をリフォームする際には、デザインによっては浮き立った印象になるかもしれません。また、閑静なエリアで逆に静かなことと、少し街灯が少なめに感じることもあり、夜間の外出は少し気になる方もいるかと思います。
さっち さん(当社のご契約者)
茨木市城の前町在住
女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)
見晴らしの良い公園やイオンが近い。 自慢できること すぐそばに大きな公園があり、見晴らしがよく明るい。反対側にはイオンがあり、すぐに買い物に行けるのでとても便利です。 気になること 気になることは特にありません。
40年来茨木市民 さん(当社のご契約者)
茨木市西田中町在住
女性/45歳/4人家族(うち子ども2人)
静かな住宅地。図書館が近くて嬉しい! 自慢できること 準工業地帯ですが閑静な住宅が並んでいて静かです。築年数がたってきているので、一斉に建て替わりそうな雰囲気があります。図書館が近いので子供が喜んでいます。駅から近すぎず遠すぎず、丁度良いです。 気になること 電車の音が気になることがあります。
AI住まい提案
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