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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の吹田市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年10月26日》
吹田市のマンションについて
吹田市内の分譲マンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円~2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市の家探しの魅力の一つとも言えます。
吹田市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3788万円 築10年~20年:3205万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
新御堂筋、糸田川に近い、二方が接道したレンガ調タイル張りマンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/11階建]
大阪府吹田市広芝町
大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩9分
建物 95.18㎡ / 3SLDK / 1997年築 / 南東向き
豊津第一小学校 / 豊津中学校
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吹田市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、吹田市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,774万円 | 34年 |
| 70平米台 | 3,704万円 | 24年 |
| 80平米台 | 4,143万円 | 24年 |
吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 5 | 7 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 6 | 8 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 2 | 2 | 9 | 16 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 11 | 10 | 21 | 14 | 57 |
| ~7,000 | 0 | 1 | 0 | 6 | 60 | 58 | 36 | 18 | 179 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 3 | 39 | 218 | 132 | 46 | 18 | 456 |
| ~5,000 | 0 | 1 | 24 | 98 | 375 | 164 | 70 | 28 | 760 |
| ~4,000 | 23 | 1 | 44 | 177 | 512 | 234 | 98 | 35 | 1124 |
| ~3,000 | 64 | 6 | 75 | 360 | 397 | 149 | 64 | 28 | 1143 |
| ~2,000 | 197 | 33 | 120 | 319 | 274 | 47 | 9 | 7 | 1006 |
| ~1,000 | 40 | 47 | 57 | 20 | 14 | 0 | 0 | 0 | 178 |
| 万円 | 324 | 89 | 323 | 1021 | 1863 | 799 | 347 | 168 | 4934 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,623万円 | 45年 |
| 70平米台 | 2,189万円 | 39年 |
| 80平米台 | 2,395万円 | 39年 |
吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 25 | 41 | 16 | 8 | 97 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 4 | 29 | 111 | 70 | 43 | 11 | 268 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 10 | 154 | 114 | 55 | 15 | 1 | 349 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 4 | 34 | 5 | 2 | 0 | 0 | 45 |
| 万円 | 0 | 0 | 18 | 224 | 255 | 168 | 74 | 24 | 763 |
コメント
ヒロ さん(当社のご契約者)
吹田市南吹田5丁目在住
男性/75歳/1人家族
利便性も環境も申し分ない魅力的な街! 自慢できること 近くには神崎川が流れ、整備された遊歩道はランニングや散歩に最適な環境です。駅周辺には衣食住を支える様々な店舗が揃っており、日々の生活で不便を感じることはありません。交通アクセスも抜群で、新幹線の乗り入れる新大阪駅までは2駅、伊丹空港へも短時間でアクセスできるため、旅行や出張にも非常に便利です。さらに、大阪・梅田駅へも電車で直通の好アクセス。環境・利便性ともに申し分ない、とても魅力的な街です。 気になること 気になる点は特にありません。
ヒロ さん(当社のご契約者)
吹田市原町4丁目在住
男性/44歳/1人家族
都心に出やすく、かつ落ち着いた住環境 自慢できること 大阪市内や京都へのアクセスが比較的良く、通勤や買い物など日常生活に便利なところが自慢です。周辺にはスーパーや飲食店、病院など生活に必要な施設もそろっており、落ち着いた住宅街として安心して暮らせます。また、緑を感じられる場所や公園もあり、都会の便利さと住宅地の落ち着きのバランスが良い町だと感じています。 気になること 比較的落ち着いていて住みやすい一方、駅まで少し距離があります。また、道路や歩道が狭い場所では、車や自転車、歩行者が重なる時間帯に少し危険を感じることがあります。今後、歩道や道路環境の整備が進み、子どもから高齢者までより安心して移動できる町になれば、さらに住みやすくなると思います。
コッコ さん(当社のご契約者)
吹田市江の木町在住
女性/56歳/3人家族(うち子ども2人)
近畿の路線価上昇率1位!住みやすい江坂 自慢できること 近畿の路線価では、この江坂が近畿最高の上昇率1位。スーパーやコンビニも外食店舗も多く、駅前はいつも賑わっています。近くに大きな江坂公園がありランニングやウォーキングも公園内に交番があるので女性も安心出来ます。新御堂バイパスも便利です。新大阪から2駅なのもよい。 気になること 最寄りの路線が御堂筋線のみ。新御堂バイパスは便利ですが騒音は気になります。家電量販店がない。深夜に開いている飲食店が少ない。御堂筋線は終電が早い。
ひこうき さん(当社のご契約者)
吹田市山田東4丁目在住
女性/66歳/1人家族
電車や車、新幹線や飛行機にもアクセスしやすい! 自慢できること 公共交通機関の駅や高速のインターが近くにあり、新幹線や空港にもアクセスしやすい。医療や福祉・教育の施設が充実している。大きな公園が数カ所あり、特に市内の北側は自然が豊か。ショッピングモールが近く、大型スーパーも利用しやすい。 気になること 万博記念公園付近の大型開発が行われる予定があり、交通量が増えることになったら事故や渋滞が心配ではある。
mak_kek さん(当社のご契約者)
吹田市山田市場在住
男性/57歳/2人家族
幅広い世代が安心して暮らせる住環境 自慢できること 生活施設が揃い、自然も近く、交通アクセスも良い。幅広い世代が安心して暮らせる魅力に満ちた街です。 気になること 場所によって坂が多く、平坦地か丘の上かで暮らし方が大きく変わる地域。住む場所の選択が日々の快適さを左右します。
しげっき さん(当社のご契約者)
吹田市五月が丘東在住
男性/51歳/3人家族(うち子ども2人)
紫金山公園に近い落ち着いた住宅街 自慢できること 紫金山公園や釈迦が池などが近隣にあり、落ち着いて生活することができる地域だと思います。緑を身近に感じることができます。また、教育のレベルが高くお子様をお持ちのご家族からの評価も高いです。 気になること 近隣の駅がJR岸部駅または阪急南千里駅ですがバスを利用しなければならないのが少し不便な点です。千里ニュータウンは丘陵地域にありますのでなだらかな坂道があり、岸辺駅へのアクセスは平坦ですが南千里へは坂道となります。
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