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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の吹田市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:172件 最終更新日:2026年09月03日》
吹田市のマンションについて
吹田市内の分譲マンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円~2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市の家探しの魅力の一つとも言えます。
吹田市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3788万円 築10年~20年:3205万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
日当たりの良い南向きバルコニー、縦長リビングプランの3LDK 専有面積69.38平米 現況空き室 [3階部分/9階建]
大阪府吹田市青葉丘北
大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩8分
建物 69.38㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
東山田小学校 / 千里丘中学校
2026年8月フルリフォーム、採光良好の南向き住戸 フレキシブルに使える間取り [4階部分/5階建]
大阪府吹田市山手町3丁目
阪急千里線『関大前駅』 徒歩10分
建物 63.72㎡ / 3DK / 1974年築 / 南向き
山手小学校 / 豊津中学校
南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件 LDK約17.5帖 山田第三小学校徒歩5分 [9階部分/14階建]
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分
建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
高町池に隣接する緑豊かな住宅地、最上階の両面バルコニープラン 2026年9月にリフォーム実施 [5階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府吹田市山田西3丁目
阪急千里線『山田駅』 徒歩13分
建物 70.06㎡ / 3LDK / 1982年築 / 西向き
西山田小学校 / 西山田中学校
南向きで採光良好、専用庭付きのリフォーム物件 亥の子谷公園徒歩3分 [1階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩2分
建物 66.91㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
日当たりの良い南東向きバルコニー、2026年4月にリフォーム実施 各個室に収納あり 現況空き室 [4階部分/6階建]
大阪府吹田市山田西2丁目
阪急千里線『山田駅』 バス8分・徒歩2分
建物 68.42㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き
西山田小学校 / 西山田中学校
上層階の南東向きで眺望・日当たり良好、阪急オアシス徒歩3分 室内状況良好 [9階部分/12階建]
大阪府吹田市岸部北5丁目
JR東海道本線『岸辺駅』 徒歩12分
建物 67.2㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き
岸部第二小学校 / 第二中学校
専有面積128.4平米の南西向き角部屋、開放的なLDK29帖大 全居室バルコニーに面す [3階部分/14階建]
大阪府吹田市山田東4丁目
大阪モノレール線『万博記念公園駅』 徒歩11分
建物 128.4㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南西向き
北山田小学校 / 山田東中学校
南向きで採光良好、2026年6月リフォーム実施 横長リビングの住戸 [1階部分/5階建]
大阪府吹田市江坂町3丁目
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分
建物 63.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
江坂大池小学校 / 豊津西中学校
日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積79.12平米の2LDK 『都市緑化植物園』近くの静かな住宅地 [2階部分/10階建]
大阪府吹田市江坂町3丁目
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分
建物 75.02㎡ / 2LDK / 2000年築 / 南向き
江坂大池小学校 / 豊津西中学校
収納・設備充実の2SLDK、2026年3月フルリフォーム済み 敷地内駐車場に空き有り [5階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府吹田市春日4丁目
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩13分
建物 71.34㎡ / 2SLDK / 1997年築 / 西向き
千里新田小学校 / 南千里中学校
最上階で眺望良好、南北両面バルコニー・専用ポーチ付きプラン 万代徒歩7分 [11階部分/11階建]
大阪府吹田市東御旅町
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩4分
建物 82.22㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き
吹田第一小学校 / 第三中学校
南北両面ルーフバルコニーの眺望良好ワイドスパン、専有面積82平米 閑静な住宅地 [8階部分/8階建]
大阪府吹田市古江台5丁目
阪急千里線『北千里駅』 徒歩12分
建物 82.08㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き
古江台小学校 / 古江台中学校
南向きで採光良好、横長リビングプラン KOHYO徒歩3分 [7階部分/12階建]
大阪府吹田市千里山西6丁目
阪急千里線『千里山駅』 徒歩13分
建物 78.18㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き
千里新田小学校 / 南千里中学校
南向きで採光良好、開放感のある横長リビング リフォーム実施 スロップシンク付き [1階部分/11階建]
大阪府吹田市垂水町2丁目
阪急千里線『豊津駅』 徒歩4分
建物 71.67㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き
豊津第一小学校 / 豊津中学校
高台立地の南西向きで眺望・日当たり良好、 フルリフォーム実施 KOHYO徒歩5分 [4階部分/11階建]
大阪府吹田市千里山西6丁目
阪急千里線『南千里駅』 徒歩8分
建物 52.84㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南西向き
桃山台小学校 / 南千里中学校
上層階の南東向きで採光・眺望良好、フルリフォーム実施 『紫金山公園』近く [6階部分/7階建]
大阪府吹田市五月が丘東
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩5分
建物 56.1㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南東向き
東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校
南西角部屋で日当たり・通風良好、2020年1月リフォーム履歴あり 全居室6帖以上の広さを確保 [4階部分/6階建]
大阪府吹田市江坂町5丁目
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩7分
建物 60.24㎡ / 3DK / 1977年築 / 南向き
千里第三小学校 / 第一中学校
南東向きで採光良好、『新芦屋中央公園』に隣接する高台立地 スーパー徒歩2分 [9階部分/11階建]
大阪府吹田市清水
大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩15分
建物 69.37㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き
東山田小学校 / 千里丘中学校
フルリフォーム実施の2LDK、緑豊かな大規模マンション 『服部緑地』徒歩8分 [5階部分/11階建]
大阪府吹田市春日2丁目
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩15分
建物 74.79㎡ / 2LDK / 1984年築 / 東向き
千里新田小学校 / 南千里中学校
高台の緑豊かな住宅地、天然温泉・大浴場など共用施設充実のシニア向けマンション [8階部分/10階建]
大阪府吹田市千里丘北
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩20分
建物 56㎡ / 2LDK / 2022年築 / 西向き
千里丘北小学校 / 千里丘中学校
眺望良好な最上階、南西角部屋で採光・通風良好 3面バルコニー ウォークスルーのパントリー付き [12階部分/12階建]
大阪府吹田市西御旅町
阪急千里線『下新庄駅』 徒歩5分
建物 84.28㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き
吹田第一小学校 / 第三中学校
南東向きで採光良好、公園・ゴルフ練習場付きマンション 緑豊かな住宅地 [5階部分/11階建]
大阪府吹田市千里山西6丁目
阪急千里線『南千里駅』 徒歩9分
建物 42.12㎡ / 1LDK / 1974年築 / 南東向き
桃山台小学校 / 竹見台中学校
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吹田市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、吹田市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,776万円 | 34年 |
| 70平米台 | 3,693万円 | 24年 |
| 80平米台 | 4,117万円 | 24年 |
吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 3 | 5 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 6 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 2 | 2 | 9 | 16 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 10 | 9 | 20 | 16 | 56 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 6 | 54 | 57 | 35 | 17 | 169 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 3 | 38 | 215 | 134 | 48 | 19 | 457 |
| ~5,000 | 0 | 1 | 23 | 96 | 375 | 165 | 73 | 29 | 762 |
| ~4,000 | 23 | 1 | 41 | 179 | 514 | 231 | 99 | 35 | 1123 |
| ~3,000 | 59 | 5 | 74 | 358 | 399 | 145 | 64 | 27 | 1131 |
| ~2,000 | 196 | 29 | 118 | 328 | 276 | 44 | 8 | 8 | 1007 |
| ~1,000 | 42 | 45 | 52 | 19 | 13 | 0 | 0 | 0 | 171 |
| 万円 | 320 | 81 | 311 | 1026 | 1858 | 790 | 349 | 168 | 4903 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,636万円 | 45年 |
| 70平米台 | 2,198万円 | 39年 |
| 80平米台 | 2,403万円 | 39年 |
吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 23 | 40 | 16 | 9 | 95 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 4 | 29 | 110 | 68 | 45 | 13 | 269 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 9 | 155 | 114 | 51 | 15 | 1 | 345 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 3 | 34 | 4 | 2 | 0 | 0 | 43 |
| 万円 | 0 | 0 | 16 | 225 | 251 | 161 | 76 | 26 | 755 |
コメント
コッコ さん(当社のご契約者)
吹田市江の木町在住
女性/56歳/3人家族(うち子ども2人)
近畿の路線価上昇率1位!住みやすい江坂 自慢できること 近畿の路線価では、この江坂が近畿最高の上昇率1位。スーパーやコンビニも外食店舗も多く、駅前はいつも賑わっています。近くに大きな江坂公園がありランニングやウォーキングも公園内に交番があるので女性も安心出来ます。新御堂バイパスも便利です。新大阪から2駅なのもよい。 気になること 最寄りの路線が御堂筋線のみ。新御堂バイパスは便利ですが騒音は気になります。家電量販店がない。深夜に開いている飲食店が少ない。御堂筋線は終電が早い。
ひこうき さん(当社のご契約者)
吹田市山田東4丁目在住
女性/66歳/1人家族
電車や車、新幹線や飛行機にもアクセスしやすい! 自慢できること 公共交通機関の駅や高速のインターが近くにあり、新幹線や空港にもアクセスしやすい。医療や福祉・教育の施設が充実している。大きな公園が数カ所あり、特に市内の北側は自然が豊か。ショッピングモールが近く、大型スーパーも利用しやすい。 気になること 万博記念公園付近の大型開発が行われる予定があり、交通量が増えることになったら事故や渋滞が心配ではある。
mak_kek さん(当社のご契約者)
吹田市山田市場在住
男性/57歳/2人家族
幅広い世代が安心して暮らせる住環境 自慢できること 生活施設が揃い、自然も近く、交通アクセスも良い。幅広い世代が安心して暮らせる魅力に満ちた街です。 気になること 場所によって坂が多く、平坦地か丘の上かで暮らし方が大きく変わる地域。住む場所の選択が日々の快適さを左右します。
しげっき さん(当社のご契約者)
吹田市五月が丘東在住
男性/51歳/3人家族(うち子ども2人)
紫金山公園に近い落ち着いた住宅街 自慢できること 紫金山公園や釈迦が池などが近隣にあり、落ち着いて生活することができる地域だと思います。緑を身近に感じることができます。また、教育のレベルが高くお子様をお持ちのご家族からの評価も高いです。 気になること 近隣の駅がJR岸部駅または阪急南千里駅ですがバスを利用しなければならないのが少し不便な点です。千里ニュータウンは丘陵地域にありますのでなだらかな坂道があり、岸辺駅へのアクセスは平坦ですが南千里へは坂道となります。
マーティン さん(当社のご契約者)
吹田市竹見台4丁目在住
男性/56歳/2人家族
駅にも御堂筋線にも出やすく便利 自慢できること 駅近で御堂筋線に直通なのでかなりアクセス便利。近くには八百屋さん2軒と、行列ができる肉屋さんがある。近くに公園があり、緑豊かでとても静か。 気になること 坂道が多いため車が無いと不便を感じる。買い物しやすい大きめのスーパーがあるといいのだが。レストランやカフェが少ない。
キティキティ さん(当社のご契約者)
吹田市片山町4丁目在住
男性/65歳/2人家族(うち子ども2人)
駅まで徒歩圏内かつ生駒山まで見晴らせる眺望 自慢できること 交通のアクセスが良く、新大阪まで5分、大阪駅まで10分かかりません、家の周辺は静かで治安も良く、外部からの人の流入はありません。なにより見晴らしが良く、自然災害(水害)は高台なので心配ありません。自宅からの夜景は大阪はもとより生駒山上遊園地まで認識できます。それでいて、JR 吹田駅まで徒歩で行ける立地です。 気になること 坂はありますが、車がなくても電動自転車があれば買い物にも問題ありません。小さなお子さんがいらしても安心して住めます。校区も吹田市で一番人気の千里第一小学校区域です。子供さんがいなくても、若いご夫婦2人で住まれている方も多くいらっしゃいます。
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