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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の吹田市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:175件 最終更新日:2026年08月08日》
吹田市のマンションについて
吹田市内の分譲マンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円~2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市の家探しの魅力の一つとも言えます。
吹田市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3788万円 築10年~20年:3205万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
南東向きで採光良好、「関西大学」に隣接するオール電化マンション 駐車場空き有り [2階部分/6階建]
大阪府吹田市千里山東4丁目
阪急千里線『千里山駅』 徒歩9分
建物 67.2㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南東向き
千里第二小学校 / 第一中学校
緑豊かで閑静な住宅地に建つ4棟構成の大規模マンション 北西側にあるD棟 [2階部分/7階建]
大阪府吹田市山田西3丁目
阪急千里線『山田駅』 徒歩13分
建物 71.5㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き
西山田小学校 / 西山田中学校
南向きで採光良好、全水回りが独立型のワンルーム フレスコ徒歩9分 《オーナーチェンジ》 [5階部分/9階建]
大阪府吹田市江坂町4丁目
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩9分
建物 26.88㎡ / 1K / 2018年築 / 南向き
江坂大池小学校 / 豊津西中学校
最上階の南向きで日当たり良好、フルリフォーム履歴あり+室内状態良好 『江坂公園』徒歩4分 [7階部分/7階建]
大阪府吹田市垂水町3丁目
大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩7分
建物 50.31㎡ / 1SLDK / 1972年築 / 南向き
豊津第一小学校 / 豊津中学校
南西向き・両面バルコニー、ワンフロア2戸に1基のエレベーターあり 『万博記念公園』近く [1階部分/14階建]
大阪府吹田市山田東4丁目
大阪モノレール線『万博記念公園駅』 徒歩11分
建物 77.99㎡ / 1LDK / 1992年築 / 南西向き
北山田小学校 / 山田東中学校
南西・北西の角部屋で採光・通風良好、階下に住戸なし KOHYO徒歩5分 [1階部分/11階建]
大阪府吹田市津雲台3丁目
阪急千里線『南千里駅』 徒歩10分
建物 66.75㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南西向き
津雲台小学校 / 古江台中学校
江坂ポプラ通り沿いに建つ、南欧風のワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [9階部分/11階建]
大阪府吹田市垂水町3丁目
大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩7分
建物 23.15㎡ / 1K / 2016年築 / 西向き
豊津第一小学校 / 豊津中学校
『豊津第一小学校』に近い商業地、石調タイルのエントランスのワンルーム 《オーナーチェンジ》 [3階部分/9階建]
大阪府吹田市江坂町1丁目
大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩7分
建物 23.78㎡ / 1K / 2017年築 / 北向き
豊津第一小学校 / 豊津中学校
『万博記念公園』に近い南斜面地に建つ、全3棟構成の大規模マンション [6階部分/10階建]
大阪府吹田市山田東1丁目
阪急千里線『山田駅』 バス12分・徒歩2分
建物 81.9㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き
山田第一小学校 / 山田東中学校
近隣商業地域内にある総戸数32戸・9階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [9階部分/9階建]
大阪府吹田市江坂町4丁目
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩9分
建物 26.88㎡ / 1K / 2018年築 / 南向き
江坂大池小学校 / 豊津西中学校
近隣商業地域内にある総戸数54戸・10階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/10階建]
大阪府吹田市垂水町1丁目
大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩10分
建物 25.4㎡ / 1DK / 2022年築 / 西向き
豊津第一小学校 / 豊津中学校
L字型バルコニー付き、南東角部屋で日当たり・通風良好 阪急オアシス徒歩7分 《オーナーチェンジ》 [5階部分/9階建]
大阪府吹田市江坂町4丁目
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩6分
建物 71.5㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き
江坂大池小学校 / 豊津西中学校
『吹田高校』に近い二車線の通り沿い、全5棟構成の大規模マンション [7階部分/13階建]
大阪府吹田市原町4丁目
JR東海道本線『吹田駅』 バス12分・徒歩5分
建物 58.02㎡ / 2LDK / 1995年築 / 東向き
千里第一小学校 / 片山中学校
『亥の子谷公園』に近い丘陵地に建つ大阪府住宅供給公社分譲の大規模マンション [9階部分/14階建]
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩4分
建物 71.04㎡ / 3LDK / 1975年築 / 東向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
2026年3月リフォーム実施、南向きで日当たり良好の3LDK 敷地に隣接して公園あり [4階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府吹田市山田東1丁目
阪急千里線『山田駅』 バス12分・徒歩2分
建物 84.65㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き
山田第一小学校 / 山田東中学校
南向きで日当たり良好、駐車場空き有り・フルリフォーム実施 高川に近い静かな住宅地 [3階部分/7階建]
大阪府吹田市江坂町2丁目
大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩11分
建物 56.27㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南向き
豊津第二小学校 / 豊津西中学校
サンルーム・テラス付き3LDK、デザイナーズ 《オーナーチェンジ(賃貸中)》 [2階部分/5階建]
大阪府吹田市千里山西4丁目
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩10分
建物 79.79㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き
千里第三小学校 / 第一中学校
日当り・風通しの良い南東角部屋の南向きバルコニー、専有面積84.28平米の4LDK 2025年7月にリフォーム実施 [1階部分/12階建]
大阪府吹田市西御旅町
阪急千里線『下新庄駅』 徒歩5分
建物 84.28㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き
吹田第一小学校 / 第三中学校
4部屋がバルコニーに面したワイドスパン、専有面積88平米の4LDK ペット可 [6階部分/7階建]
大阪府吹田市山田西3丁目
阪急千里線『山田駅』 徒歩13分
建物 88.32㎡ / 4LDK / 1978年築 / 向き
西山田小学校 / 西山田中学校
南西・北西の角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの住戸 スーパー徒歩6分 [6階部分/7階建]
大阪府吹田市長野東
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩7分
建物 56.52㎡ / 2LDK / 2009年築 / 南西向き
南山田小学校 / 山田中学校
江坂ポプラ通り沿いに建つ、南欧風のワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/11階建]
大阪府吹田市垂水町3丁目
大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩7分
建物 32.34㎡ / 1LDK / 2016年築 / 西向き
豊津第一小学校 / 豊津中学校
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吹田市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、吹田市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
ひこうき さん(当社のご契約者)
吹田市山田東4丁目在住
女性/66歳/1人家族
電車や車、新幹線や飛行機にもアクセスしやすい! 自慢できること 公共交通機関の駅や高速のインターが近くにあり、新幹線や空港にもアクセスしやすい。医療や福祉・教育の施設が充実している。大きな公園が数カ所あり、特に市内の北側は自然が豊か。ショッピングモールが近く、大型スーパーも利用しやすい。 気になること 万博記念公園付近の大型開発が行われる予定があり、交通量が増えることになったら事故や渋滞が心配ではある。
mak_kek さん(当社のご契約者)
吹田市山田市場在住
男性/57歳/2人家族
幅広い世代が安心して暮らせる住環境 自慢できること 生活施設が揃い、自然も近く、交通アクセスも良い。幅広い世代が安心して暮らせる魅力に満ちた街です。 気になること 場所によって坂が多く、平坦地か丘の上かで暮らし方が大きく変わる地域。住む場所の選択が日々の快適さを左右します。
しげっき さん(当社のご契約者)
吹田市五月が丘東在住
男性/51歳/3人家族(うち子ども2人)
紫金山公園に近い落ち着いた住宅街 自慢できること 紫金山公園や釈迦が池などが近隣にあり、落ち着いて生活することができる地域だと思います。緑を身近に感じることができます。また、教育のレベルが高くお子様をお持ちのご家族からの評価も高いです。 気になること 近隣の駅がJR岸部駅または阪急南千里駅ですがバスを利用しなければならないのが少し不便な点です。千里ニュータウンは丘陵地域にありますのでなだらかな坂道があり、岸辺駅へのアクセスは平坦ですが南千里へは坂道となります。
マーティン さん(当社のご契約者)
吹田市竹見台4丁目在住
男性/56歳/2人家族
駅にも御堂筋線にも出やすく便利 自慢できること 駅近で御堂筋線に直通なのでかなりアクセス便利。近くには八百屋さん2軒と、行列ができる肉屋さんがある。近くに公園があり、緑豊かでとても静か。 気になること 坂道が多いため車が無いと不便を感じる。買い物しやすい大きめのスーパーがあるといいのだが。レストランやカフェが少ない。
キティキティ さん(当社のご契約者)
吹田市片山町4丁目在住
男性/65歳/2人家族(うち子ども2人)
駅まで徒歩圏内かつ生駒山まで見晴らせる眺望 自慢できること 交通のアクセスが良く、新大阪まで5分、大阪駅まで10分かかりません、家の周辺は静かで治安も良く、外部からの人の流入はありません。なにより見晴らしが良く、自然災害(水害)は高台なので心配ありません。自宅からの夜景は大阪はもとより生駒山上遊園地まで認識できます。それでいて、JR 吹田駅まで徒歩で行ける立地です。 気になること 坂はありますが、車がなくても電動自転車があれば買い物にも問題ありません。小さなお子さんがいらしても安心して住めます。校区も吹田市で一番人気の千里第一小学校区域です。子供さんがいなくても、若いご夫婦2人で住まれている方も多くいらっしゃいます。
Hiro さん(当社のご契約者)
吹田市山田東4丁目在住
女性/56歳/1人家族
EXPOCITYが徒歩圏内!治安も良く安心 自慢できること 大阪モノレールと阪急電鉄の2路線が最寄り駅になるので、市内だけでなく色々な方面へのアクセスが便利な環境だと思います。また大型商業施設(ららぽーとEXPOCITY)が徒歩圏内にあり、日用品の買物からレジャーまで気軽に楽しむことが出来ます。万博公園では四季折々のイベントが常に開催されているのも魅力の一つです。車がなくても生活に不便を感じることもなく地域の方たちも親切で治安も良いので安心して生活が出来ます。 気になること 大型商業施設が近いので休日などは道路が混むことが多いようです。千里万博公園では大きな音楽フェスや花火大会も開催されるので音に敏感で苦手な方には少し気になるかもしれません(私自身は華やかで綺麗な花火が無料で見られるので楽しみの一つですが⋯)。
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