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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の吹田市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:98件 最終更新日:2025年07月15日》
吹田市のマンションについて
吹田市内の分譲マンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円~2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市の家探しの魅力の一つとも言えます。
吹田市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3788万円 築10年~20年:3205万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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フルリフォーム済みの南向き住戸、専用庭付きのプラン 全個室6帖の広さ有り [1階部分/8階建]
大阪府吹田市江坂町4丁目
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩10分
建物 68.62㎡ / 3DK / 1974年築 / 南向き
江坂大池小学校 / 豊津西中学校
フルリフォーム済み、最上階の南向き住戸 全居室6帖以上でゆとりあり [8階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府吹田市江坂町4丁目
北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩10分
建物 68.62㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き
江坂大池小学校 / 豊津西中学校
『佐井寺中学校』に隣接したスキップフロア構造の大規模マンション [6階部分/10階建]
大阪府吹田市五月が丘南
阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩4分
建物 75.55㎡ / 3LDK / 1986年築 / 東向き
東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校
フルリフォーム実施、LDK20帖超え・ウォークインクロゼット付き 86平米の3LDK 『万博記念公園』のすぐそば [2階部分/10階建]
大阪府吹田市清水
大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩18分
建物 86.49㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き
東山田小学校 / 千里丘中学校
フルリフォーム完了済み、専有面積107.12平米の南東角部屋 リビングにヌック付き [7階部分/9階建]
大阪府吹田市山田西3丁目
阪急千里線『山田駅』 徒歩13分
建物 107.12㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き
西山田小学校 / 西山田中学校
専有面積約70平米の3LDK、各個室に収納あり 水回りが集約された家事動線に優れた間取り [5階部分/8階建]
大阪府吹田市尺谷
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩15分
建物 70.04㎡ / 3LDK / 2013年築 / 西向き
南山田小学校 / 山田中学校
3方向にバルコニーのある南西・北西の角部屋、専有面積88平米超の4LDK 全面リフォーム実施 [4階部分/5階建]
大阪府吹田市藤白台1丁目
阪急千里線『北千里駅』 徒歩13分
建物 88.75㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南西向き
藤白台小学校 / 青山台中学校
『桃山公園』の緑を眺めながら暮らせる100平米の3方角部屋 フルリフォーム物件 駐車場空きあり [3階部分/6階建]
大阪府吹田市桃山台2丁目
北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩5分
建物 100.83㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き
桃山台小学校 / 竹見台中学校
南東向きで採光良好、府公社分譲のペット可マンション 『亥の子谷公園』徒歩2分 [4階部分/5階建]
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩4分
建物 63.16㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南東向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
『市場池公園』近くにある大規模マンション 最前列の1号棟 [4階部分/7階建]
大阪府吹田市山田南
JR東海道本線『岸辺駅』 バス8分・徒歩4分
建物 66㎡ / 3DK / 1975年築 / 東向き
山田第五小学校 / 山田中学校
『市場池公園』近くにある大規模マンション 敷地中央にある3号棟 [5階部分/8階建]
大阪府吹田市山田南
JR東海道本線『岸辺駅』 バス8分・徒歩4分
建物 51.83㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き
山田第五小学校 / 山田中学校
2021年9月にリフォーム済み・両面バルコニー付きのプラン [9階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府吹田市新芦屋上
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩17分
建物 70.01㎡ / 3SLDK / 1980年築 / 南向き
東山田小学校 / 千里丘中学校
『千里丘稲荷神社』の森に面した全戸南向き・全4棟構成の大規模マンション [2階部分/5階建]
大阪府吹田市新芦屋上
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩17分
建物 78.3㎡ / 3LDK+N / 1978年築 / 南向き
東山田小学校 / 千里丘中学校
『千里丘上公園』に隣接した緑豊かな高台に建つ、南向き中心のマンション [5階部分/10階建]
大阪府吹田市千里丘中
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩13分
建物 75.6㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き
山田第二小学校 / 千里丘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数46戸・6階建ての中古マンション [4階部分/6階建]
大阪府吹田市新芦屋下
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩18分
建物 74.77㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き
東山田小学校 / 千里丘中学校
南西向きで採光良好、ワイドスパンのリフォーム物件 吹田ジャンクションに近の緑豊かな住宅地 [5階部分/13階建]
大阪府吹田市青葉丘北
大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩9分
建物 84.82㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南西向き
東山田小学校 / 千里丘中学校
木々に囲まれた緑豊かな住環境、雁行設計の小規模マンション [5階部分/7階建]
大阪府吹田市佐井寺4丁目
阪急千里線『南千里駅』 徒歩10分
建物 72.51㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き
佐竹台小学校 / 高野台中学校
フルリフォーム済み3LDK、『阪急オアシス』徒歩3分 府道14号線に面す [2階部分/12階建]
大阪府吹田市岸部北5丁目
JR東海道本線『岸辺駅』 徒歩12分
建物 67.2㎡ / 3LDK / 1984年築 / 東向き
岸部第二小学校 / 第二中学校
落ち着いた和の雰囲気で暮らせるフルリノベーション物件 南東角部屋 各種生活施設が近隣に充実 [9階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府吹田市江の木町
大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩4分
建物 59.8㎡ / 1LDK / 1979年築 / 南向き
豊津第二小学校 / 豊津西中学校
室内リフォーム済み、和室2部屋がバルコニーに面す 南向きで日当たり良好 [7階部分/13階建]
大阪府吹田市樫切山
阪急千里線『山田駅』 バス12分・徒歩1分
建物 64.26㎡ / 3DK / 1977年築 / 南向き
南山田小学校 / 山田中学校
緑豊かな高台、南北両面バルコニーのフルリフォーム物件 大型ウォークスルークロゼット付き [3階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府吹田市新芦屋上
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩17分
建物 70.01㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
東山田小学校 / 千里丘中学校
2025年2月にリフォーム実施、南向きで採光良好 アフターサービス保証付き 空室 [4階部分/7階建]
大阪府吹田市穂波町
阪急千里線『吹田駅』 徒歩9分
建物 59.24㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き
吹田南小学校 / 第六中学校
『万博記念公園』に近い、プール・庭園がある大規模マンション 前列のB棟 [3階部分/8階建]
大阪府吹田市樫切山
阪急千里線『山田駅』 バス12分・徒歩3分
建物 64.26㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き
南山田小学校 / 山田中学校
南向きで採光・通風良好、2023年3月にリフォーム済み 現在は空き部屋 駐車場に空き有り [2階部分/5階建]
大阪府吹田市古江台5丁目
阪急千里線『北千里駅』 徒歩13分
建物 70.92㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
古江台小学校 / 古江台中学校
三谷 日向子
緑豊かな住宅地に位置するこちらの団地はリフォーム済みでそのままご入居頂けます。また、エレベーターの無いマンションの2階です。
採光・通風・眺望良好な最上階の南向きバルコニー、専有面積71.42平米の3LDK 2024年9月にリフォーム実施 [14階部分/14階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分
建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
『新芦屋中央公園』に隣接する高台に建つ、スキップフロア構造の大規模マンション [11階部分/15階建]
大阪府吹田市新芦屋上
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩17分
建物 70.01㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
東山田小学校 / 千里丘中学校
第2種中高層住居専用地域内にある総戸数89戸・11階建ての中古マンション [9階部分/11階建]
大阪府吹田市青葉丘南
大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩8分
建物 67.25㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き
東山田小学校 / 千里丘中学校
ゆとりのあるLDKのプラン、南東向きで日当たり良好 2024年12月リフォーム [6階部分/14階建]
大阪府吹田市山田西4丁目
阪急千里線『山田駅』 徒歩3分
建物 66㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南東向き
北山田小学校 / 山田東中学校
緑豊かな高台、南北両面バルコニーのフルリフォーム済み3LDK 教育・買い物施設が徒歩4分以内 [2階部分/7階建]
大阪府吹田市新芦屋上
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩18分
建物 70.23㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き
東山田小学校 / 千里丘中学校
日当たり・通風・眺望良好、最上階の南向き フルリフォーム済み 全居室洋室仕様 [14階部分/14階建]
推定相場価格:?〜?万円
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分
建物 71.42㎡ / 1LDK+2S / 1973年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
吹田市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、吹田市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
ルネ さん(当社のご契約者)
吹田市江の木町在住
女性/32歳/2人家族
日常生活に不便なし。 自慢できること 交通のアクセスがよく、梅田まで近くて便利です。近所に飲食店や、スーパー、薬局にコンビニと生活に困ることが全くないです。 気になること 特にないです。
M さん(当社のご契約者)
吹田市江の木町在住
男性/36歳/2人家族
様々なお店が充実! 自慢できること 歩いて行ける距離にスーパーやコンビニ、薬局だけじゃなく、ユニクロや東急ハンズ、ドン・キホーテなど様々なお店があるので生活していくのに不便と思うことがありません。また飲食店も豊富にあるので、外食したい時や仕事で疲れている日などとても便利です。 気になること 気になることが全然ないくらい良いところです。強いて言うなら、江坂駅が少し古くてエスカレーターやエレベーターの場所が悪く、ホームまで階段で上がらないと行けないのでそれが大変なのと朝の通勤ラッシュの電車の混み具合が気になります。
ay さん(当社のご契約者)
吹田市藤白台3丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
自然豊かで通勤面も不便なし 自慢できること 自然豊かな住宅街でありながら、駅まで徒歩7分と便利な場所です。また、車では梅田等都心まで15分、電車でも30分程度でいくことができ、通勤の面でも不自由ありません。 気になること 坂道が多いため、保育園の送迎は電動自転車が必須です。また、ニュータウンエリアのため徒歩3分にスーパーが一件ありますが、その他の商業施設は駅前に集合しています。
とし さん(当社のご契約者)
吹田市藤白台1丁目在住
男性/49歳/2人家族
始発駅なので座って梅田へ行ける! 自慢できること 万博公園に歩いて行けるし、花火もベランダから見ることができます。緑も多くて環境がいいので住みやすい街だと思います。北千里駅は始発なので梅田に行く時も座って行けます。美味しいパン屋も沢山ありますので住んで良かったです。 気になること 北千里駅周辺はシャッターが閉まった店が多いので早く再開発が始まって欲しいです。坂道が多いので電動じゃないと辛いかと思います。裏手の府営住宅の跡地がどうなっていくのか、早く整地されることを望んでいます。
山田さん さん(当社のご契約者)
吹田市山田西3丁目在住
女性/59歳/3人家族
住民の意識が高く治安が良い。アクセス便利! 自慢できること 電車や地下鉄、モノレール、バスが便利で空港にもアクセスしやすい。自然が多く、空気ぐきれいで散歩すると気持ちがいい。治安もよく、夜一人歩きをしても怖くない。意識レベルの高い人が多く、犬の糞やゴミが落ちていない。 気になること 坂が多く道も曲がりくねっている。道幅が狭いのに、車が結構なスピードで一時停止やウィンカーを出さずに走る時があるので、気をつけないといけない。街に消火栓がないので火事に注意が必要。鉄塔やガスタンクが近いので、長年住んでいると身体への影響や地震が怖い。
こらっきー さん(当社のご契約者)
吹田市日の出町在住
男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)
自然とアートが調和する街 自慢できること 万博記念公園や太陽の塔といった歴史的・文化的スポットがあり、自然とアートが調和した魅力的な街です。交通のアクセスも良く、梅田や新大阪へのアクセスが便利で、住みやすさでも高評価。さらに、教育機関や医療施設も充実しており、子育て世代にも人気です。ガンバ大阪のホームタウンでもあり、地域の一体感も感じられる点が自慢です。 気になること 住みやすい一方、近年は再開発や人口増加により交通渋滞などの都市的な課題も見られます。新興住宅地の増加に伴い、通勤時間は満員電車です(大阪駅まで10分程度ですが)。自然環境と都市機能のバランスをどう保つかが今後の課題といえるでしょう。
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