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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:226件 最終更新日:2025年09月16日》
宝塚市のマンションについて
宝塚市は、専有面積50平米台から100平米を超えるものまで、様々な広さ、プランのマンションが探せるエリアです。70平米台のマンションの価格は、1,000万円以下から3,500万円前後までと幅が広いのが特徴。駅徒歩圏内で昭和50年前後築の古いマンション、もしくはバス便のマンションは、その多くが1,000万円前後で成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅から歩ける範囲内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も有名な分譲マンションは、高台に立つ眺望が魅力の『ラ・ビスタ宝塚』。また最も人気のあるエリアは、近年、とくに街の成熟度が高まった阪急今津線「逆瀬川」駅~阪急今津線・JR福知山線「宝塚」駅の周辺エリア。武庫川や逆瀬川が流れ、六甲山にも近い自然環境と場所により2沿線、3沿線が利用できる交通利便性が魅力。分譲マンションのストックも多く、築年数、広さなど多くの選択肢の中から選ぶことができます。
宝塚市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3234万円 築10年~20年:2589万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好、仁川と『阪神競馬場公園』に隣接 [4階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩8分
建物 66.86㎡ / 2LDK / 1969年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
自然豊かな高台、最上階の角部屋で日当たり・通風・眺望良好 83平米の3LDK フルリフォーム実施 [14階部分/14階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩3分
建物 83.84㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
ラビスタ宝塚、最前列のバブル期マンション - 後列の2番館 [9階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩3分
建物 91.99㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
市役所のすぐ南側に建つ、スキップフロア構造の大規模マンション [5階部分/8階建]
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分
建物 68.64㎡ / 2SLDK / 1980年築 / 南向き
末広小学校 / 宝梅中学校
南西向きで採光良好、駐車場権利付き・フルリフォーム実施 閑静な住宅地 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 70.85㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
『中山荘園古墳』に隣接した高台にある低層マンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]
兵庫県宝塚市中山荘園
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩8分
建物 73.26㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
自然豊かな六甲山系の山の中腹にある低層3階建て [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス10分・徒歩5分
建物 78.07㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
山の中腹に立つ、雁行設計の大規模マンション [14階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩1分
建物 106.29㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
逆瀬川沿い、両面バルコニーで開放的な3LDK 眺望良好、駐車場空き有り [4階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 77.01㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
専有面積97.73平米、眺望・通風良好の上層階住戸 両面バルコニー [12階部分/15階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 97.73㎡ / 4LDK / 1987年築 / 西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地にあるひな壇型マンション [3階部分/8階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 87.26㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
2025年6月に一部リフォーム実施、南向きで採光良好 現在は空き部屋 駐車場に空き有り [5階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩1分
建物 97.51㎡ / 3SLDK / 1991年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
山の中腹に立つ、眺望が魅力のバブル期マンション - 敷地西側にある3番館 [6階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス9分・徒歩1分
建物 90.03㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
二面バルコニー付きの角部屋、採光・通風良好 室内リフォーム履歴あり ペット2匹可 [4階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市弥生町
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス12分・徒歩8分
建物 87.44㎡ / 4LDK / 2008年築 / 南東向き
安倉小学校 / 安倉中学校
CHS住宅の認定を受けた100年の耐用年数を目指したハイグレードマンション [6階部分/14階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス13分・徒歩3分
建物 112.48㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
専有面積93.55平米、ルーフバルコニー付きの南東角部屋 収納スペース充実 [4階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 93.55㎡ / 3LDK / 1988年築 / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
キッチンはアイランド型・トーヨーキッチン 専有面積81.31平米、ゆとりの2LDK ペット2匹可 [5階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩2分
建物 81.31㎡ / 2LDK / 1991年築 / 東向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
2016年3月にリフォーム履歴あり ペット可 各個室に収納スペースあり 駐車場に空き有り [4階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市長尾町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩11分
建物 71.59㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き
長尾小学校 / 長尾中学校
『宝梅中学校』近くの高台の住宅地、平均専有面積92平米の低層3階建て 《オーナーチェンジ》 [3階部分/3階建]
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 83.56㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
駅前の高台建つ、雁行設計のマンション [6階部分/7階建]
兵庫県宝塚市川面5丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩3分
建物 78.06㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
眺望の優れた上層階の三方角部屋、リフォーム実施 LDK22帖大 『末広公園』徒歩6分 [6階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 85.8㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
117平米超えの4LDK、日当たり・風通しの良い南西角部屋 フルリフォーム実施 家具・照明付き [2階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス9分・徒歩1分
建物 117.22㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
南北両面バルコニー・専用ポーチ付きの独立性の高い3LDK リフォーム履歴あり [2階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川北1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩13分
建物 78.57㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
フルリフォーム実施、日当たり良好の南西向き WICなど収納スペース充実 [9階部分/12階建]
兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 66.92㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
CHS住宅の認定を受けた100年の耐用年数を目指したハイグレードマンション [11階部分/14階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス13分・徒歩3分
建物 166.73㎡ / 4LDK / 1992年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
居住スペースを優先したプラン、2LDK+WIC+パントリー スロップシンク付き [10階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩6分
建物 53.28㎡ / 2LDK / 2017年築 / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
南東向きで採光良好、2023年7月リフォーム実施 『コープ』徒歩4分 [4階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩5分
建物 70.04㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南東向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
『荒牧バラ公園』に近い、並木道に面した全戸南向きのマンション [6階部分/6階建]
兵庫県宝塚市長尾町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩13分
建物 72.12㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南東向き
長尾小学校 / 長尾中学校
最上階で眺望良好、プライバシー性の高い角部屋 LDK19帖大 高台の閑静な住宅地 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩6分
建物 98.59㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
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宝塚市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
黄昏 さん(当社のご契約者)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性/56歳/2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん(当社のご契約者)
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性/66歳/2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
YS さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性/47歳/2人家族
静かで眺望が良く、バス停が近い 自慢できること 静かで眺望が良い。バス停が近く、時間も正確なので助かっています。 気になること 最寄り駅から徒歩が不可能であることが難点です。現在は日常的に出かける生活ではないのでバスで満足できていますが、どんどん運賃が上がっているのが不満です。特に深夜料金の適用範囲が広くなってしまったことが残念です。また行き先の選択肢が少ないのも難点です。
S.O さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅1丁目在住
女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
緑豊かで落ち着いた雰囲気! 自慢できること 落ち着いた雰囲気で、豊かな緑もあり、駅周りでは何でも揃うし、高速の入り口も近いので車での遠出もしやすく、住むところとしてはおすすめです! 気になること 坂が多いです!あと周りは住宅ばかりなのでコンビニは駅まで行かないとありませんが、落ち着いている雰囲気は抜群です!
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