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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:180件 最終更新日:2026年06月22日》
宝塚市のマンションについて
宝塚市は、専有面積50平米台から100平米を超えるものまで、様々な広さ、プランのマンションが探せるエリアです。70平米台のマンションの価格は、1,000万円以下から3,500万円前後までと幅が広いのが特徴。駅徒歩圏内で昭和50年前後築の古いマンション、もしくはバス便のマンションは、その多くが1,000万円前後で成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅から歩ける範囲内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も有名な分譲マンションは、高台に立つ眺望が魅力の『ラ・ビスタ宝塚』。また最も人気のあるエリアは、近年、とくに街の成熟度が高まった阪急今津線「逆瀬川」駅~阪急今津線・JR福知山線「宝塚」駅の周辺エリア。武庫川や逆瀬川が流れ、六甲山にも近い自然環境と場所により2沿線、3沿線が利用できる交通利便性が魅力。分譲マンションのストックも多く、築年数、広さなど多くの選択肢の中から選ぶことができます。
宝塚市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3234万円 築10年~20年:2589万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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南向き角住戸で採光・通風良好、センターリビングの4LDK 宝塚小学校徒歩4分 [5階部分/7階建]
兵庫県宝塚市川面4丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩8分
建物 93.61㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
続き間が多くフレキシブルに使えるプラン、2026年3月にリフォーム実施 現在は空き部屋 [7階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1974年築 / 東向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
ラビスタ宝塚、最前列のバブル期マンション - 前列の1番館 [7階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩1分
建物 75.68㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
南西向きで採光良好な住戸、やや高台の立地 コープミニ徒歩2分 《オーナーチェンジ》 [2階部分/10階建]
兵庫県宝塚市清荒神1丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩2分
建物 60.11㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
南西向きで採光良好、駐車場権利付き・フルリフォーム実施 閑静な住宅地 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 70.85㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
ラビスタ宝塚の中心付近に建つ、2戸1・階段型スキップフロアのマンション 《オーナーチェンジ》 [10階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス13分・徒歩3分
建物 81.47㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
全居室がバルコニーに面した最上階の3方角部屋、現在は空き部屋 緑豊かな高台 コープミニ徒歩7分 [11階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩2分
建物 84.96㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
白瀬川沿いの自然環境に恵まれたホワイトタイルのマンション - 東端にある1番館 [5階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩5分
建物 81.19㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
駐車場権利付き、リフォーム実施の南向き住戸 全居室洋室仕様 サンルームあり [3階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 70.85㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
一戸建てが立ち並ぶ、閑静な高台にある低層3階建て [3階部分/5階建]
兵庫県宝塚市宝梅2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩2分
建物 78.06㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
西山小学校 / 宝梅中学校
2023年8月にフルリフォーム履歴のある南東角部屋 LDK24帖大・全個室6帖以上の4LDK [3階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩4分
建物 130.8㎡ / 4LDK / 1977年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
閑静な住宅地にある、コンクリート打ち放し・タイル張りの低層3階建て 《オーナーチェンジ》 [3階部分/3階建]
兵庫県宝塚市中山寺3丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩5分
建物 90.09㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
南東向きの角部屋で採光・通風良好、二面バルコニーの住戸 万代徒歩6分 [5階部分/6階建]
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩16分
建物 79㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き
長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校
南向きで採光良好、開放的なLDK約19.8帖の2LDK コープミニ徒歩7分 [7階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩3分
建物 90.6㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
上階に住戸なし、専用ポーチ付きプランの住戸 開口部が多く採光・通風良好 長尾台小学校徒歩6分 [6階部分/8階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 72.64㎡ / 3LDK / 1988年築 / 向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
武庫川沿いに建つ、ホテルライクな長いエントランスアプローチが特徴のマンション [9階部分/14階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩9分
建物 67.8㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
南向きで採光良好、専有面積112平米・駐車場空き有り 両面バルコニー [4階部分/14階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス13分・徒歩3分
建物 112.48㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
最上階の南向きで眺望・日当たり良好、専有面積81.9平米の4LDK 緑豊かな公園に隣接 [6階部分/6階建]
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩5分
建物 81.9㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
南東角部屋で日当たり・通風良好、引き回しバルコニーに全部屋が面す 関西スーパー徒歩8分 [4階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市口谷西1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩11分
建物 78.79㎡ / 4LDK / 1996年築 / 南向き
長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校
山の中腹に立つ、眺望が魅力のバブル期マンション - 敷地中央にある2番館 [3階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩1分
建物 120.56㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
『宝塚ゴルフ倶楽部』に近い高台、リノベーション済みマンションの南向き [4階部分/7階建]
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス3分・徒歩1分
建物 74.17㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
高台のニュータウン内にある、全戸ワイドスパンのマンション - 生活施設に近い2番館 [4階部分/10階建]
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス6分・徒歩5分
建物 90.92㎡ / 4LDK / 1989年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
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宝塚市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
みー さん(当社のご契約者)
宝塚市米谷2丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)
便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
Pechi さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台東4丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
六甲の山並みや、夜景の眺望が綺麗 自慢できること 街並みが綺麗。自然だけでなく、夜景や六甲の山々のような遠景も楽しむことができる。最寄り駅まではバス便だが意外と近くそこまで苦にならない。伊丹空港、阪神高速、中国道、新名神などがあり、交通の便も良い。 気になること スーパーやウエルシア、クリニックなど必要最小限の店は揃っているが、もう少し商業施設があれば嬉しい。
はる さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/58歳/1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/53歳/2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん(当社のご契約者)
宝塚市長尾町在住
女性/49歳/3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
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