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宝塚市の中古マンション

現在、売出し中の宝塚市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:177件 最終更新日:2026年11月08日》

宝塚市のマンションについて

宝塚市は、専有面積50平米台から100平米を超えるものまで、様々な広さ、プランのマンションが探せるエリアです。70平米台のマンションの価格は、1,000万円以下から3,500万円前後までと幅が広いのが特徴。駅徒歩圏内で昭和50年前後築の古いマンション、もしくはバス便のマンションは、その多くが1,000万円前後で成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅から歩ける範囲内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も有名な分譲マンションは、高台に立つ眺望が魅力の『ラ・ビスタ宝塚』。また最も人気のあるエリアは、近年、とくに街の成熟度が高まった阪急今津線「逆瀬川」駅~阪急今津線・JR福知山線「宝塚」駅の周辺エリア。武庫川や逆瀬川が流れ、六甲山にも近い自然環境と場所により2沿線、3沿線が利用できる交通利便性が魅力。分譲マンションのストックも多く、築年数、広さなど多くの選択肢の中から選ぶことができます。

宝塚市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)

築10年以内:3234万円 築10年~20年:2589万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】

宝塚市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:203 件

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

宝塚市の中古マンションの一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 15件、新価格物件が 17件追加されました。
宝塚エリー
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NEW 10/27

NEW 10/27宝塚エリー

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 宝塚エリー

武庫川ビューの日当たり良好な南西向き、ディスポーザー付きキッチン 駐車場空き有り [8階部分/15階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市弥生町

宝塚エリー

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス12分・徒歩8分

建物 74.08㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内ウィルプロデュース
宝塚パインクレスト
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新価格 10/26

新価格 10/26宝塚パインクレスト

室内写真

中古マンション 宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸 現在は空き部屋 いかり徒歩3分 [3階部分/6階建]

中古マンション 990万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルプロデュース
セレッソコート宝塚グランシア
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セレッソコート宝塚グランシア

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション セレッソコート宝塚グランシア

採光面を広く取った横長リビングプラン、2026年11月にリフォーム実施 敷地内駐車場空有り [2階部分/7階建]

中古マンション 3,480万円 詳細

兵庫県宝塚市長尾町

セレッソコート宝塚グランシア

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩11分

建物 64.7㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

長尾小学校 / 長尾中学校

ペット可公園10分以内ウィルプロデュース
岡村 希晴

岡村 希晴

2026年11月中旬にフルリフォーム実施予定の住戸です。リビングがバルコニーに面しており、採光良好。ペット飼育可能で、「阪急オアシス」まで徒歩6分と日々の買い物にも便利です。現在は空き部屋のため、気軽に内覧できます。

東仁川団地1号棟
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NEW 11/01

NEW 11/01東仁川団地1号棟

オススメ

中古マンション 東仁川団地1号棟

最上階、南向きで採光良好の住戸 南北両面バルコニー付き [5階部分/5階建]

中古マンション 290万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市鹿塩1丁目

東仁川団地1号棟

阪急今津線『仁川駅』 徒歩12分

建物 53.9㎡ / 3LDK / 1968年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
宝塚第5コーポラス
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NEW 10/26

NEW 10/26宝塚第5コーポラス

オススメ室内写真

中古マンション 宝塚第5コーポラス

眺望良好、収納力のあるWIC付き2DK・浴室窓あり 生鮮スーパーたこー徒歩4分 [5階部分/8階建]

中古マンション 560万円 詳細

兵庫県宝塚市旭町1丁目

宝塚第5コーポラス

阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩6分

建物 45.36㎡ / 2DK / 1975年築 / 東向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

眺望有買物施設10分以内小学校10分以内
稲垣 優美

稲垣 優美

最寄り駅まで徒歩6分の便利な立地です。周辺には各種生活施設が充実しており、日々の暮らしにも便利。現在は空き家のため、気軽に内覧できます。

オーガスタコート宝塚
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新価格 10/29

新価格 10/29オーガスタコート宝塚

オススメ室内写真

中古マンション オーガスタコート宝塚

駅前の便利な立地の定期借地権のマンション [3階部分/9階建]

中古マンション 780万円 詳細

兵庫県宝塚市谷口町

オーガスタコート宝塚

阪急今津線『小林駅』 徒歩4分

建物 85.31㎡ / 4LDK / 1998年築 / 西向き

良元小学校 / 宝塚第一中学校

小学校10分以内
橋本 浩志

橋本 浩志

空家!即内覧可能! 最寄り駅徒歩4分、平坦な地勢! 徒歩圏内に生活施設が充実! 2026年2月にハウスクリーニング済のお部屋です。

セーリオ宝塚1番館
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新価格 10/26

新価格 10/26セーリオ宝塚1番館

オススメ室内写真室内VR

中古マンション セーリオ宝塚1番館

眺望良好、全部屋収納付きの2SLDK・浴室窓あり 高台の緑豊かな住宅地 [3階部分/5階建]

中古マンション 1,080万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市中筋山手7丁目

セーリオ宝塚1番館

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス6分・徒歩6分

建物 75.07㎡ / 2SLDK / 2000年築 / 東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有買物施設10分以内低層住居専用地域
庭木 圭祐

庭木 圭祐

高台に位置し、自然を身近に感じられる住環境です。LDKは約16.9帖の広さがあり、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。浴室には窓があり、換気がしやすく通風も良好です。

オーガスタコート宝塚
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新価格 10/29

新価格 10/29オーガスタコート宝塚

オススメ室内写真

中古マンション オーガスタコート宝塚

南東角部屋・全室6帖以上、2022年9月リフォーム歴あり イズミヤ徒歩4分 [3階部分/9階建]

中古マンション 1,180万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市谷口町

オーガスタコート宝塚

阪急今津線『小林駅』 徒歩4分

建物 85.31㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

良元小学校 / 宝塚第一中学校

角部屋南向き小学校10分以内
岡村 希晴

岡村 希晴

駅まで徒歩4分の好立地で、近隣には買い物施設が充実しています。南東角部屋につき採光・通風良好。専有面積85.31平米のゆとりある3LDKで、過去にリフォーム履歴もあります。

ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館
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NEW 10/28

NEW 10/28ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館

オススメ室内写真

中古マンション ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館

南向きで採光良好、リビング一面がバルコニーに面す コープミニ徒歩7分 [6階部分/15階建]

中古マンション 1,190万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩1分

建物 72.57㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館
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新価格 11/01

新価格 11/01ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

オススメ室内写真

中古マンション ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積約80.45平米の3LDK 各個室に収納あり 敷地内に駐車場に空きあり [5階部分/11階建]

中古マンション 1,590万円 詳細

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩2分

建物 80.45㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内
稲垣 優美

稲垣 優美

2020年にリフォーム履歴があり、室内は丁寧にお使いです。ペットは2匹まで飼育可能。高台の自然豊かで開放感のある街並みも魅力です。

ルジェンテ・リベル宝塚千種
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NEW 10/29

NEW 10/29ルジェンテ・リベル宝塚千種

オススメ室内写真

中古マンション ルジェンテ・リベル宝塚千種

南東向きで採光良好、開放的なLDK約17.2帖 ペット可 閑静な住宅地 [5階部分/7階建]

中古マンション 1,880万円 詳細

兵庫県宝塚市千種1丁目

ルジェンテ・リベル宝塚千種

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩10分

建物 71.35㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

ペット可南向き
サンライズ宝塚
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新価格 10/30

新価格 10/30サンライズ宝塚

オススメ室内写真

中古マンション サンライズ宝塚

約26.5帖の開放感あるLDK、南西角部屋の2LDK 2020年リノベーション済み [1階部分/7階建]

中古マンション 2,280万円 詳細

兵庫県宝塚市旭町3丁目

サンライズ宝塚

阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩10分

建物 87.6㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き

美座小学校 / 宝塚中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内
岡村 希晴

岡村 希晴

ペット2匹まで飼育可能(諸条件あり)の住まいです。2沿線が利用可能な便利な立地。2020年にリノベーションを実施しており、オーダーメイドキッチンや無垢フローリングを採用。書斎やウォークインクローゼットなど、細部までこだわりの詰まった住空間です。

サークコート宝塚
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新価格 11/02

新価格 11/02サークコート宝塚

オススメ室内写真室内VR

中古マンション サークコート宝塚

開放感のある約20帖LDK、室内リフォーム履歴あり WIC付き 駐車場空有り [4階部分/8階建]

中古マンション 3,080万円 詳細

兵庫県宝塚市栄町3丁目

サークコート宝塚

阪急今津線『宝塚駅』 徒歩7分

建物 76.8㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

買物施設10分以内
庭木 圭祐

庭木 圭祐

2駅3沿線が利用可能な利便性の高い立地。最寄り駅まで徒歩7分。エントランスにはオートロックを備えたマンションです。

プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス
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NEW 10/25

NEW 10/25プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス

オススメ室内写真

中古マンション プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス

南東向きで採光良好、横長リビングプラン 1階部分につき階下に住戸なし コープ徒歩9分 [1階部分/3階建]

中古マンション 3,990万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市宝梅1丁目

プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩9分

建物 74.48㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南東向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

支多々川沿いの静かな住宅地に位置するマンションです。南向きにつき採光・通風ともに良好。天井高は約2.5mあり、開放感のある住空間が魅力です。ペットの飼育も可能で、大切なペットとの暮らしを楽しめます。

アピア1 シティライフ逆瀬川1
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新価格 11/08

新価格 11/08アピア1 シティライフ逆瀬川1

室内写真

中古マンション アピア1 シティライフ逆瀬川1

駅前立地の商業施設が入った兵庫県住宅供給公社分譲のマンション [1階部分/15階建]

中古マンション 180万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア1 シティライフ逆瀬川1

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分

建物 35.52㎡ / 1R / 1987年築 / 向き

末広小学校 / 宝梅中学校

公園10分以内小学校10分以内
中山五月台住宅15号棟
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新価格 11/06

新価格 11/06中山五月台住宅15号棟

中古マンション 収益物件 中山五月台住宅15号棟

高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地中央付近にある15号棟 《オーナーチェンジ》 [1階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 450万円 詳細
利回り:約14.7%

兵庫県宝塚市中山五月台6丁目

中山五月台住宅15号棟

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩4分

建物 66.01㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内
ファミリープラザ宝塚C棟
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新価格 11/06

新価格 11/06ファミリープラザ宝塚C棟

室内写真

中古マンション ファミリープラザ宝塚C棟

緑豊かな公園に面した規模の大きなマンション - 南から2番目にあるB棟 [2階部分/6階建]

中古マンション 1,080万円 詳細

兵庫県宝塚市高司4丁目

ファミリープラザ宝塚C棟

阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩6分

建物 61.6㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

高司小学校 / 高司中学校

南向き小学校10分以内
グランドムール宝塚売布南
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新価格 10/27

新価格 10/27グランドムール宝塚売布南

リフォーム済室内写真

中古マンション グランドムール宝塚売布南

東向き角部屋で採光・通風良好、2026年4月リフォーム実施 阪急オアシス徒歩5分 [3階部分/5階建]

中古マンション 1,080万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市小浜5丁目

グランドムール宝塚売布南

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩15分

建物 67.56㎡ / 2LDK / 1990年築 / 東向き

小浜小学校 / 宝塚中学校

角部屋小学校10分以内
阪急逆瀬台マンション
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NEW 11/07

NEW 11/07阪急逆瀬台マンション

リフォーム済

中古マンション 阪急逆瀬台マンション

『宝塚ゴルフ倶楽部』に面した高台にある1階が店舗のマンション [4階部分/8階建]

中古マンション 1,280万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

阪急逆瀬台マンション

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩1分

建物 71.12㎡ / 2LDK / 1979年築 / 東向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
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NEW 10/31

NEW 10/31ラヴェニール宝塚中山台プルミエ

リフォーム済

中古マンション ラヴェニール宝塚中山台プルミエ

『中山中央公園』に隣接した高台のニュータウンにあるマンション [1階部分/14階建]

中古マンション 1,530万円 詳細

兵庫県宝塚市中山桜台6丁目

ラヴェニール宝塚中山台プルミエ

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩3分

建物 92.13㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
ライオンズマンション宝塚売布
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NEW 10/29

NEW 10/29ライオンズマンション宝塚売布

中古マンション ライオンズマンション宝塚売布

高台の南東向きで眺望・日当たり良好、『中山荘園』に隣接した閑静な住宅地 [1階部分/4階建]

中古マンション 1,700万円 詳細

兵庫県宝塚市中山荘園

ライオンズマンション宝塚売布

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩8分

建物 76.48㎡ / 2SLDK / 1987年築 / 南東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

眺望有南向き小学校10分以内低層住居専用地域
メルヘン宝塚
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NEW 10/29

NEW 10/29メルヘン宝塚

中古マンション メルヘン宝塚

武庫川を望む眺望あり、回遊性のある3LDKの住戸 現在空き部屋 [5階部分/9階建]

中古マンション 1,780万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市湯本町

メルヘン宝塚

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.96㎡ / 3LDK / 1980年築 / 北東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

眺望有
プレジデント宝塚
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新価格 10/29

新価格 10/29プレジデント宝塚

リフォーム済室内写真

中古マンション プレジデント宝塚

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積85.7平米の2SLDK 良元小学校徒歩5分 [6階部分/7階建]

中古マンション 2,090万円 詳細

兵庫県宝塚市小林2丁目

プレジデント宝塚

阪急今津線『小林駅』 徒歩2分

建物 85.7㎡ / 2SLDK / 1975年築 / 西向き

良元小学校 / 宝塚第一中学校

角部屋小学校10分以内
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷
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新価格 10/30

新価格 10/30ライオンズマンション雲雀丘花屋敷

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズマンション雲雀丘花屋敷

上階に住戸なし、専用ポーチ付きプランの住戸 開口部が多く採光・通風良好 長尾台小学校徒歩6分 [6階部分/8階建]

中古マンション 2,090万円 詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目

ライオンズマンション雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分

建物 72.64㎡ / 3LDK / 1988年築 / 向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

角部屋小学校10分以内低層住居専用地域
ファミリープラザ宝塚D棟
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新価格 10/29

新価格 10/29ファミリープラザ宝塚D棟

リフォーム済室内写真

中古マンション ファミリープラザ宝塚D棟

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、専有面積81.9平米の4LDK 緑豊かな公園に隣接 [6階部分/6階建]

中古マンション 2,190万円 詳細

兵庫県宝塚市高司4丁目

ファミリープラザ宝塚D棟

阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩5分

建物 81.9㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

高司小学校 / 高司中学校

眺望有南向き小学校10分以内
サンハイツ逆瀬川
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NEW 11/07

NEW 11/07サンハイツ逆瀬川

リフォーム済室内写真

中古マンション サンハイツ逆瀬川

2026年9月リフォーム実施、18帖大の広々LDK パントリー付き 万代徒歩1分 [2階部分/8階建]

中古マンション 2,798万円 詳細

兵庫県宝塚市伊孑志4丁目

サンハイツ逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分

建物 74.64㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き

末広小学校 / 宝梅中学校

ペット可角部屋インスペクション公園10分以内小学校10分以内
ディアステージ宝塚清荒神
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新価格 11/06

新価格 11/06ディアステージ宝塚清荒神

リフォーム済室内写真

中古マンション ディアステージ宝塚清荒神

旧有馬街道沿い、南ひな壇の開放感のある立地 [2階部分/7階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市米谷2丁目

ディアステージ宝塚清荒神

阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩7分

建物 70.65㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

アジュール宝塚南口
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新価格 11/06

新価格 11/06アジュール宝塚南口

リフォーム済室内写真

中古マンション アジュール宝塚南口

ホワイト系タイル張りの雁行設計のマンション [1階部分/9階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市梅野町

アジュール宝塚南口

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩6分

建物 77.45㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南向き
メルヘン宝塚
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NEW 10/26

NEW 10/26メルヘン宝塚

リフォーム済

中古マンション メルヘン宝塚

最上階、引き回しバルコニーで開放的な南西向きの角部屋 フルリフォーム歴あり いかり徒歩5分 [9階部分/9階建]

中古マンション 2,998万円 詳細

兵庫県宝塚市湯本町

メルヘン宝塚

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 94.08㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

角部屋南向き
アジュール宝塚南口
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新価格 11/02

新価格 11/02アジュール宝塚南口

リフォーム済室内写真

中古マンション アジュール宝塚南口

南東向きで採光良好、2026年6月リフォーム実施 阪急オアシス徒歩4分 [8階部分/9階建]

中古マンション 3,198万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

アジュール宝塚南口

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩6分

建物 77.45㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南向き
1〜30件 / 177件

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西宮市・川西市の売出中の物件

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新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

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新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

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兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築 

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デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルプロデュース2区画以上

宝塚市の中古マンションの売却をお考えの方へ

下記ページにて、宝塚市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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宝塚市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,026万円 37年
70平米台 2,877万円 29年
80平米台 3,426万円 26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 4 4
~8,000 0 0 0 0 0 0 4 5 9
~7,000 0 0 1 0 1 6 13 13 34
~6,000 1 0 0 2 18 25 27 16 89
~5,000 0 0 2 15 97 74 43 37 268
~4,000 0 1 12 79 225 130 52 29 528
~3,000 3 8 39 131 274 87 39 17 598
~2,000 4 12 69 197 149 58 22 12 523
~1,000 23 30 54 90 33 4 0 0 234
万円 31 51 177 514 797 385 200 136 2291
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 832万円 41年
70平米台 1,540万円 34年
80平米台 1,446万円 37年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 21 2 7 18 49
~3,000 0 0 0 8 49 36 33 62 188
~2,000 0 0 3 57 205 120 45 38 468
~1,000 0 2 6 154 75 48 16 6 307
万円 0 2 9 220 350 206 101 124 1012
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

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宝塚市の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:かお さん(当社のご契約者)

かお さん(当社のご契約者)

宝塚市今里町在住

女性/32歳/2人家族

新しい住戸が多く明るい街!近隣に何でも揃う。 自慢できること 駅から徒歩10分以内で便利。新しい住宅も多く並び、明るい雰囲気がある。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店など、生活に必要なお店が揃っている。クリニックや病院も、徒歩もしくは自転車で数分のところにあり住みやすい。 気になること 自然が豊かな反面、夜はコウモリが飛び交い歩きづらい。虫も多く、網戸の掃除が頻繁に必要。また、道が狭いため大きな車には乗れない。2車線の道もあるが、行き交う車のスピードが速く、生活路を歩いていて危険を感じることがある。

この街ボイス画像:まー さん(当社のご契約者)

まー さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川北3丁目在住

男性/38歳/1人家族

朝は野鳥の声が響く、自然豊かかつ便利な街 自慢できること 日用品は仁川駅前のスーパーやドラッグストア、百均でおおよそ揃ううえ、しっかりとした買い物がしたいときは電車で西宮北口に行けば揃うので、自然豊かな郊外と都市部のいいとこ取りができる。川が近く、自然が豊か。朝は野鳥の美しい声が響く。住民の民度も高く、ゴミのポイ捨てなどはほとんど見ない。子供の姿も多く、良い意味で賑やか。競馬場が近いが、競馬開催時は警備員が各所に立っており不安を感じたことはない。 気になること 静かな住宅街に共通のことではあるが、物陰が多く人通りはそれほど多くないため、夜道を歩く際はやや警戒する。また、このエリアに限ったことではないが坂が多く、駅からフラットと書かれた物件であっても、多少の坂はあるものと考えておかなくてはならない。川があり勾配の強い土地のため、水害や土砂災害の危険区域については注意が必要。

この街ボイス画像:Mr.Right さん(当社のご契約者)

Mr.Right さん(当社のご契約者)

宝塚市千種1丁目在住

男性/64歳/2人家族

ホタルが生息するきれいな川でイベントもある 自慢できること 逆瀬川の上流にホタルが生息しており、宝塚ゴルフ倶楽部では、毎年6月上旬頃に一般開放イベント「ホタル観賞の夕べ」が開催され、近隣住民の憩いの場になっています。 気になること 街灯が少なく、夜道は少々暗くなります。以前は春になると鶯の鳴き声を聞くこともありましたが、道路が整備されるにつれその鳴き声が聞こえなくなり、少し寂しいです。

この街ボイス画像:ロバート さん(当社のご契約者)

ロバート さん(当社のご契約者)

宝塚市湯本町在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

近くにタワーマンションができ道がきれいになった 自慢できること 駅近でとても便利です。近くにタワーマンションができたので道も綺麗になりました。立地の面ももちろんよく、スーパーが近くにあるため食材や日用品には困らないのが助かるポイントです。あとはクリニックが沢山あるところ 気になること ペットが多く、糞尿が気になる。飼い主が気をつけたらいい問題だが、どうしても臭いが取れなかったり、子供が近くを歩いたり赤ちゃんが触ってしまったりするのが心配です。自然が多く、お花や虫も見ることができるが、同時に虫に困ることもあります。

この街ボイス画像:junkoma さん(当社のご契約者)

junkoma さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/84歳/2人家族

緑豊かな環境で、毎日穏やかに楽しく過ごせる 自慢できること 毎朝まずマンションをとりまく緑を楽しみながら一日がスタートします。天候が穏やかな関西地方は、交通の便もよくあちこち足を延ばして楽しむことが出来ます。 気になること 阪急バスのバス停の整備をして欲しい。乗客が着地するところが小石がごろごろしておりとても危ない。私たち夫婦も転んでケガをしました。宝塚西高校バス停がひどいです。

この街ボイス画像:ケンケンマル さん(当社のご契約者)

ケンケンマル さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住

男性/69歳/1人家族

スーパーやコンビニが近く買い物がスムーズ 自慢できること 交通のアクセスが良好で神戸や大阪に行くにも便利。電車の駅まで徒歩20分だが、歩きは健康のためになります。またスーパーやコンビニが近所にあるため買い物もスムーズ。病院やクリニックも近所にある。 気になること 近所の道路舗装の状況が若干よくないので雨天時には水たまりが多いので歩行時は気を遣います。また一番近いスーパーが閉められたため買い物に少し時間を要します。自転車や車を使えば全く問題ありません。以上です。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 他
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