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高槻市の不動産・物件

現在、売出し中の高槻市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：20件　最終更新日：2026年08月21日》

現在販売中の高槻市のにある8000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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8000万円以上の不動産物件（高槻市）の一覧

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地図表示該当件数20件

新着＋価格順

新価格 8/07

土地高槻市日吉台二番町土地

接道間口約18mの整形地、敷地面積約97坪の建築条件なし土地　現況更地　北日吉台小学校徒歩10分

土地 8,298万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』バス9分・徒歩4分

土地 323.43㎡ / 北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションシーンズ高槻

眺望良好、南東向きの角部屋　エネフォーム・ミストサウナあり　［6階部分/7階建］

中古マンション 8,480万円詳細

大阪府高槻市南松原町

シーンズ高槻

阪急京都線『高槻市駅』徒歩6分

建物 70.51㎡ / 3LDK / 2024年築 / 南東向き

松原小学校 / 第六中学校

眺望有ペット可角部屋南向き

土地高槻市緑町土地

接道間口約12.2mの整形地、建築条件無しの約53坪土地　更地渡し予定　『北大冠小学校』徒歩5分

土地 8,480万円詳細

大阪府高槻市緑町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩14分

土地 177.38㎡ / 東向き

北大冠小学校 / 第六中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地高槻市安岡寺町4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約119坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 8,480万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス18分・徒歩4分

土地 395.74㎡ / 北・南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地高槻市奥天神町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約78坪の建築条件無し土地

土地 8,980万円詳細

大阪府高槻市奥天神町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩1分

土地 260.14㎡ / 東・南向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地高槻市昭和台町2丁目土地

南付け道路で採光良好、約78坪の建築条件なし土地　現況更地　接道間口15m以上　食品館アプロ総持寺店徒歩8分

土地 8,998万円詳細

大阪府高槻市昭和台町2丁目

阪急京都線『総持寺駅』徒歩9分

土地 258.41㎡ / 南向き

富田小学校 / 第四中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地高槻市奥天神町1丁目土地

角地で採光・通風良好、約84坪の建築条件の無い更地　古曽部防災公園徒歩5分

土地 8,999万円詳細

大阪府高槻市奥天神町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩18分

土地 279.31㎡ / 北東・南東向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

高槻市五領町店舗

準工業地域内にある軽量鉄骨造2階建ての店舗

9,000万円詳細

大阪府高槻市五領町

阪急京都線『上牧駅』徒歩18分

建物 282.87㎡ / 店舗付住宅 / 1987年築　

土地 495.92㎡ / 西向き

五領小学校 / 五領中学校

小学校10分以内

収益物件高槻市氷室町2丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 9,500万円詳細

利回り：約6.5%

大阪府高槻市氷室町2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩20分

建物 258.27㎡ / 1棟売 / 1996年築　

土地 353.32㎡ / 北向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地高槻市日吉台二番町土地

第1種低層住居専用地域内にある約120坪の建築条件無し土地

土地 9,800万円詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』バス14分・徒歩3分

土地 399.15㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市日吉台一番町新築一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 9,980万円詳細

大阪府高槻市日吉台一番町

JR東海道本線『高槻駅』バス8分・徒歩4分

建物 135.35㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 220.04㎡ / 南西向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て収益物件高槻市芥川町1丁目中古一戸建て

西国街道沿いの商業地に建つ連棟店舗付き住宅、南付け道路で採光良好　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 10,000万円詳細

大阪府高槻市芥川町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩4分

建物 117.98㎡ / 店舗付住宅 / 1978年築　

土地 83.81㎡ / 南・北向き

芥川小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地高槻市大冠町2丁目土地

市街化調整区域内にある約397坪の土地　《古家付き》

土地 11,400万円詳細

大阪府高槻市大冠町2丁目

阪急京都線『高槻市駅』バス8分・徒歩8分

土地 1315.68㎡ / -向き

冠小学校 / 冠中学校

小学校10分以内

高槻市萩之庄5丁目店舗

敷地面積約246坪・接道間口約53m、鉄骨造2階建ての工場・倉庫　国道171号線近く　《再建築不可》

12,760万円詳細

大阪府高槻市萩之庄5丁目

阪急京都線『高槻市駅』バス10分・徒歩3分

建物 666.25㎡ / 倉庫事務所 / 1977年築　

土地 813.25㎡ / 西向き

五領小学校 / 五領中学校

買物施設10分以内

収益物件高槻市土橋町収益物件

敷地面積約68坪、鉄骨造3階建ての収益用1棟売りマンション　オール電化住宅　《オーナーチェンジ》

収益物件 13,300万円詳細

利回り：約5.3%

大阪府高槻市土橋町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩16分

建物 367.45㎡ / 1棟売 / 1998年築　

土地 227.29㎡ / 南向き

高槻小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内

高槻市紺屋町店舗

商業地域内にあるSRC造1階建ての収益物件

15,000万円詳細

大阪府高槻市紺屋町

JR東海道本線『高槻駅』徒歩3分

建物 109.04㎡ / 店舗 / 1979年築　

土地 2203.61㎡ / -向き

桃園小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内

収益物件高槻市下田部町1丁目収益物件

敷地面積約106坪・接道間口約33m、2023年8月築・木造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 15,800万円詳細

利回り：約6.1%

大阪府高槻市下田部町1丁目

阪急京都線『高槻市駅』徒歩25分

建物 298.35㎡ / 1棟売 / 2023年築　

土地 351.97㎡ / 東向き

西大冠小学校 / 城南中学校

車2台可買物施設10分以内

収益物件高槻市如是町収益物件

敷地面積約211坪・接道間口約35.9m、鉄骨造3階建ての収益用1棟マンション　スーパー徒歩4分

収益物件 16,600万円詳細

利回り：約7.6%

大阪府高槻市如是町

阪急京都線『富田駅』徒歩14分

建物 908.11㎡ / 1棟売 / 1989年築　

土地 699.19㎡ / 北西向き

如是小学校 / 如是中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件高槻市春日町収益物件

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件

収益物件 17,500万円詳細

利回り：約7.0%

大阪府高槻市春日町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩20分

建物 780.85㎡ / 1棟売 / 1987年築　

土地 454.34㎡ / 南向き

若松小学校 / 城南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地高槻市西冠3丁目土地

準工業地域内にある約326坪の建築条件無し土地

土地 31,031万円詳細

大阪府高槻市西冠3丁目

阪急京都線『高槻市駅』バス10分・徒歩10分

土地 1079.81㎡ / 南東向き

桜台小学校 / 第十中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜20件 / 20件

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茨木市・摂津市の売出中の物件

高槻市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,337万円	29年
70平米台	4,267万円	24年
80平米台	5,562万円	22年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	4	8	22
～10,000	0	0	0	0	6	10	3	0	19
～9,000	0	0	0	1	12	5	0	0	18
～8,000	0	0	0	8	18	11	3	0	40
～7,000	0	0	2	12	25	15	5	3	62
～6,000	0	0	16	33	44	15	18	1	127
～5,000	1	1	12	67	75	39	14	0	209
～4,000	0	4	12	67	111	32	13	6	245
～3,000	0	1	13	70	65	18	3	3	173
～2,000	2	23	73	90	45	9	3	0	245
～1,000	20	12	20	5	3	0	0	0	60
万円	23	41	148	353	405	163	66	21	1220

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,296万円	43年
70平米台	1,943万円	34年
80平米台	2,058万円	33年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	2	1	1	4
～4,000	0	0	0	1	9	10	4	7	31
～3,000	0	0	0	21	95	69	45	9	239
～2,000	1	8	3	69	153	84	16	10	344
～1,000	4	71	12	49	10	7	1	2	156
万円	5	79	15	140	267	172	67	30	775

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,163万円
30坪台	4,691万円
40坪台	5,340万円
50坪台	5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～7,000	1	3	4	1	0	0	0	9
～6,000	3	13	29	8	2	0	0	55
～5,000	40	72	78	0	0	0	0	190
～4,000	159	67	22	2	0	0	0	250
～3,000	58	1	0	0	0	0	0	59
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	261	156	133	13	3	0	0	566

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,641万円
30坪台	4,230万円
40坪台	4,883万円
50坪台	4,884万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	1	1	18	9	1	1	0	31
～5,000	4	32	81	21	0	0	3	141
～4,000	121	60	79	7	0	1	0	268
～3,000	47	8	2	0	0	0	0	57
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	175	101	184	43	2	4	3	512

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,993万円	23年
30坪台	3,718万円	20年
40坪台	4,604万円	22年
50坪台	5,317万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	1	0	2	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	2	0	28
～6,000	5	5	23	12	3	1	2	51
～5,000	15	30	48	14	6	1	1	115
～4,000	50	52	82	9	1	1	0	195
～3,000	167	59	50	3	1	0	0	280
～2,000	183	15	9	2	0	0	0	209
～1,000	63	2	0	1	1	0	0	67
万円	483	165	219	58	28	8	10	971

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,579万円	21年
30坪台	2,909万円	21年
40坪台	3,206万円	28年
50坪台	3,604万円	31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	3	0	5
～9,000	0	0	0	2	2	2	2	8
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	3	2	3	19
～6,000	0	0	9	9	9	1	4	32
～5,000	3	2	36	56	23	5	7	132
～4,000	36	45	93	77	34	6	3	294
～3,000	89	90	166	71	16	2	3	437
～2,000	140	26	62	15	1	2	3	249
～1,000	35	2	8	3	0	0	2	50
万円	303	167	377	241	91	24	35	1238

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,513万円
30坪台	3,340万円
40坪台	4,302万円
50坪台	4,862万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	2	3	1	2	29	38
～10,000	0	1	0	2	1	4	4	12
～9,000	0	1	1	3	1	3	1	10
～8,000	0	0	2	6	9	6	5	28
～7,000	2	0	4	15	8	7	3	39
～6,000	1	2	15	20	12	7	1	58
～5,000	0	10	45	37	7	1	1	101
～4,000	21	58	164	56	3	2	2	306
～3,000	88	168	164	13	2	1	2	438
～2,000	237	50	8	3	1	1	2	302
～1,000	88	2	0	0	3	0	0	93
万円	437	293	405	158	48	34	50	1425

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,856万円
30坪台	2,447万円
40坪台	2,751万円
50坪台	3,228万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	15	15
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	0	1	1	10	12
～7,000	0	0	0	1	2	2	10	15
～6,000	0	0	1	2	7	4	13	27
～5,000	0	0	3	26	15	10	13	67
～4,000	0	7	62	92	44	11	10	226
～3,000	13	97	227	113	34	8	8	500
～2,000	153	87	101	20	4	4	8	377
～1,000	43	7	8	2	2	2	6	70
万円	209	198	402	256	109	43	104	1321

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。