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大阪市東淀川区の不動産・物件

現在、売出し中の大阪市東淀川区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年09月17日》

現在販売中の大阪市東淀川区のにある7000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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7000万円以上の不動産物件（大阪市東淀川区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数7件

新着＋価格順

NEW 9/16

NEW 9/16大阪市東淀川区下新庄5丁目中古一戸建て

中古一戸建て大阪市東淀川区下新庄5丁目中古一戸建て

敷地約34坪の6LDK+作業場付き中古戸建、現在空き家　小学校徒歩5分　複数沿線利用可能　《駐車場なし》

中古一戸建て 7,998万円詳細

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目

阪急千里線『下新庄駅』徒歩4分

建物 193.69㎡ / 6LDK+作業場 / 1982年築　

土地 114.89㎡ / 北向き

下新庄小学校 / 新東淀中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

大阪市東淀川区瑞光1丁目収益物件

収益物件大阪市東淀川区瑞光1丁目収益物件

第1種住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件

収益物件 9,000万円詳細

利回り：約7.6%

大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目

阪急京都線『上新庄駅』徒歩5分

建物 302.13㎡ / 1棟売 / 1987年築　

土地 153.59㎡ / -向き

新庄小学校 / 新東淀中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

大阪市東淀川区上新庄2丁目収益物件

収益物件大阪市東淀川区上新庄2丁目収益物件

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ・再建築不可》

収益物件 12,000万円詳細

利回り：約7.5%

大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目

阪急京都線『上新庄駅』徒歩5分

建物 551.03㎡ / 1棟売 / 1984年築　

土地 258.6㎡ / -向き

新庄小学校 / 新東淀中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

大阪市東淀川区豊里7丁目収益物件

収益物件大阪市東淀川区豊里7丁目収益物件

第2種中高層住居専用地域内にあるRC造4階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 16,500万円詳細

利回り：約7.0%

大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目

大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』徒歩6分

建物 599.18㎡ / 1棟売 / 1985年築　

土地 274.13㎡ / 北西向き

豊里小学校 / 東淀中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

大阪市東淀川区豊里6丁目中古一戸建て

中古一戸建て大阪市東淀川区豊里6丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある鉄骨造4階建ての中古戸建

中古一戸建て 17,800万円詳細

大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目

大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』徒歩9分

建物 581.91㎡ / 11LDK+N / 1993年築　

土地 169.85㎡ / 南東向き

豊里小学校 / 東淀中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

大阪市東淀川区東中島4丁目収益物件

収益物件大阪市東淀川区東中島4丁目収益物件

敷地面積約80坪、1階に店舗付きの一棟売り収益物件　パントリーアルデ新大阪店徒歩9分　《オーナーチェンジ》

収益物件 42,000万円詳細

利回り：約7.2%

大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目

大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』徒歩10分

建物 1386.25㎡ / 1棟売 / 1985年築　

土地 265.72㎡ / 西向き

啓発小学校 / 中島中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

大阪市東淀川区東中島6丁目収益物件

収益物件大阪市東淀川区東中島6丁目収益物件

第2種住居地域内にあるRC造5階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 46,000万円詳細

利回り：約4.8%

大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目

阪急京都線『崇禅寺駅』徒歩6分

建物 751.99㎡ / 1棟売 / 2022年築　

土地 231.79㎡ / 北向き

啓発小学校 / 中島中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜7件 / 7件

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大阪市淀川区三津屋南2丁目一戸建て

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中古一戸建て大阪市淀川区三津屋南2丁目一戸建て

静かな住宅地に立つ3階建ての中古戸建、全室6帖以上の4LDK　2階と3階にバルコニーあり

中古一戸建て 3,798万円詳細

大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目

阪急神戸線『神崎川駅』徒歩9分

建物 103.13㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 57.19㎡ / 西向き

三津屋小学校 / 美津島中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

東淀川区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,713万円	29年
70平米台	2,749万円	31年
80平米台	2,945万円	32年

東淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～6,000	0	0	1	6	10	4	0	0	21
～5,000	0	0	8	24	23	12	2	1	70
～4,000	0	1	12	73	53	11	3	2	155
～3,000	3	5	35	145	130	40	3	12	373
～2,000	76	14	91	90	73	22	4	3	373
～1,000	231	4	69	6	0	0	0	0	310
万円	310	24	216	344	289	90	12	22	1307

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	---万円	-年
70平米台	---万円	-年
80平米台	---万円	-年

東淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	0	1	0	0	0	1

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,269万円
30坪台	4,540万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

東淀川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	37	19	6	1	0	0	0	63
～4,000	74	16	3	0	0	0	0	93
～3,000	10	0	0	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	121	35	9	1	0	0	0	166

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,113万円	25年
30坪台	4,097万円	24年
40坪台	6,572万円	20年
50坪台	6,900万円	39年

東淀川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	0	0	3	0	0	2	6
～10,000	0	0	0	2	0	1	0	3
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	1	0	0	1	0	0	0	2
～7,000	2	0	1	0	0	1	0	4
～6,000	2	2	5	3	2	0	0	14
～5,000	17	5	12	2	1	0	0	37
～4,000	157	56	15	1	0	0	0	229
～3,000	192	17	6	1	0	0	0	216
～2,000	117	8	0	0	0	0	0	125
～1,000	34	0	1	0	0	0	3	38
万円	523	88	40	14	3	2	5	675

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	2,652万円
30坪台	3,744万円
40坪台	6,342万円
50坪台	5,895万円

東淀川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	0	0	5	12	21
～10,000	0	0	0	0	0	5	3	8
～9,000	0	0	0	0	1	1	1	3
～8,000	0	0	0	4	1	0	1	6
～7,000	0	0	1	8	3	0	0	12
～6,000	1	1	4	10	2	1	0	19
～5,000	0	5	10	6	1	0	0	22
～4,000	2	16	15	4	1	0	0	38
～3,000	53	19	12	1	0	0	0	85
～2,000	96	8	4	0	0	0	0	108
～1,000	22	0	0	0	0	0	0	22
万円	174	49	50	33	9	12	17	344