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7000万円以上の不動産物件（西宮市）

現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：56件　最終更新日：2026年07月07日》

現在販売中の西宮市のにある7000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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7000万円以上の不動産物件（西宮市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数56件

新着＋価格順

NEW 7/04

中古マンションレジデンスコート夙川城山

『ニテコ池』に近い閑静な住宅地に建つ、モダンデザインの低層マンション　［2階部分/4階建］

中古マンション 7,890万円詳細

兵庫県西宮市城山

レジデンスコート夙川城山

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩12分

建物 117.11㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

大社小学校 / 大社中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/08

土地西宮市城山土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地　現況更地

土地 7,770万円詳細

兵庫県西宮市城山

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩13分

土地 239.87㎡ / 西向き

大社小学校 / 大社中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/04

中古一戸建て西宮市剣谷町中古一戸建て

広々とした庭付き・令和7年1月築の中古戸建、太陽光発電システムあり　ルーフバルコニー　苦楽園小学校徒歩9分

中古一戸建て 8,000万円詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩27分

建物 136.23㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 316.67㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/07

土地西宮市本町土地

近隣商業地域内にある約40坪の建築条件無し土地

土地 8,400万円詳細

兵庫県西宮市本町

阪神本線『西宮駅』徒歩5分

土地 133.75㎡ / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/29

中古一戸建て西宮市甲子園五番町中古一戸建て

鉄筋コンクリート造4階建てのオール電化住宅、シャッター付き車庫あり　広々23帖大のLDK　コープミニ甲子園中徒歩3分

中古一戸建て 8,800万円詳細

兵庫県西宮市甲子園五番町

阪神本線『甲子園駅』徒歩8分

建物 251.98㎡ / 5SLDK / 1990年築　

土地 114.05㎡ / 北西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/08

土地西宮市城山土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地、接道間口約14.5m　現況更地

土地 8,880万円詳細

兵庫県西宮市城山

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩13分

土地 210.34㎡ / 西向き

大社小学校 / 大社中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンションジオ甲東園松籟荘

南東角部屋、専有面積109.72平米のゆとりある5LDK　『KOHYO(コーヨー)』徒歩2分　［7階部分/8階建］

中古マンション 7,280万円詳細

兵庫県西宮市松籟荘

ジオ甲東園松籟荘

阪急今津線『甲東園駅』徒歩2分

建物 109.72㎡ / 5LDK / 1999年築 / 南向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション夙川千歳町シティハウス

家事動線に優れた南西角部屋、2026年6月リフォーム実施　家具・照明付き　コープ徒歩5分　［2階部分/6階建］

中古マンション 7,480万円詳細

兵庫県西宮市千歳町

夙川千歳町シティハウス

JR東海道本線『さくら夙川駅』徒歩3分

建物 83.08㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

安井小学校 / 大社中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市今津曙町中古一戸建て

2024年9月三井ホーム施工、家事動線・収納力が魅力のプラン　2沿線利用可　徒歩10分圏内に生活施設充実

中古一戸建て 7,490万円詳細

兵庫県西宮市今津曙町

阪急今津線『今津駅』徒歩7分

建物 90.67㎡ / 2LDK+2S / 2024年築　

土地 89.84㎡ / 北西向き

津門小学校 / 今津中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

中古マンションマークス夙川松園町

2026年4月リフォーム実施、東向き角部屋の2LDK　皿池公園徒歩4分　［2階部分/4階建］

中古マンション 8,980万円詳細

兵庫県西宮市松園町

マークス夙川松園町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩9分

建物 84.95㎡ / 2LDK / 2005年築 / 東向き

夙川小学校 / 大社中学校

デザイナーズペット可角部屋公園10分以内

中古マンションレフィナード甲子園

採光・通風・眺望良好の三方角部屋、ルーフテラス付き　専有面積114平米　駅前立地　［5階部分/6階建］

中古マンション 9,500万円詳細

兵庫県西宮市甲子園浦風町

レフィナード甲子園

阪神本線『甲子園駅』徒歩2分

建物 114.94㎡ / 4LDK / 2003年築 / 東向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

眺望有ハイグレード角部屋ルーフバルコニー小学校10分以内

中古マンションアクタ西宮　東館

眺望良好、約19.4帖の広々LDKを備えた3LDK　サンディ徒歩1分　［14階部分/19階建］

中古マンション 12,490万円詳細

兵庫県西宮市北口町

アクタ西宮　東館

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩2分

建物 85㎡ / 3LDK / 2001年築 / 東向き

高木小学校 / 瓦木中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ジオ西宮北口瓦林町

南西角部屋で採光・通風良好、駐車場空き有り　『瓦林小学校』徒歩2分　《オーナーチェンジ》　［3階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 7,100万円詳細

利回り：約3.4%

兵庫県西宮市瓦林町

ジオ西宮北口瓦林町

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩14分

建物 78.6㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き

瓦林小学校 / 瓦木中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市浜町新築一戸建て

屋上ルーフバルコニー付き、リビング階段プランの新築戸建　車2台駐車可　浜脇小学校徒歩5分

新築一戸建て 7,280万円詳細

兵庫県西宮市浜町

阪神本線『西宮駅』徒歩12分

建物 111.33㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 113.12㎡ / 西向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

土地西宮市上甲東園1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約66坪の建築条件無し土地　建物からの眺望がとれる立地

土地 7,310万円詳細

兵庫県西宮市上甲東園1丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩5分

土地 219.71㎡ / 北向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

眺望有買物施設10分以内低層住居専用地域

土地西宮市仁川町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地、角地につき採光・通風良好

土地 7,380万円詳細

兵庫県西宮市仁川町2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩8分

土地 231.83㎡ / 西・北向き

段上西小学校 / 甲陵中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地

土地西宮市甲風園3丁目土地 1号地

準住居地域内にある約43坪の建築条件無し土地

土地 7,380万円詳細

兵庫県西宮市甲風園3丁目

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩5分

土地 143.12㎡ / 東向き

高木小学校 / 瓦木中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て西宮市松ケ丘町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内、敷地面積約64坪・延床面積198平米の二世帯対応住宅　『コープ苦楽園』徒歩3分

中古一戸建て 7,880万円詳細

兵庫県西宮市松ケ丘町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩10分

建物 198.14㎡ / 3LDK+2LDK / 1998年築　

土地 212.79㎡ / 東向き

夙川小学校 / 苦楽園中学校

二世帯買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て収益物件西宮市安井町中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 7,900万円詳細

利回り：約3.5%

兵庫県西宮市安井町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩4分

建物 127.23㎡ / 1LDK+2LDK / 1996年築　

土地 125.37㎡ / 西向き

安井小学校 / 大社中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市剣谷町新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩7分

建物 140.77㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 209.84㎡ / 北東・北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新築一戸建て西宮市苦楽園四番町新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス7分・徒歩10分

建物 124.1㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 264.85㎡ / 北東・北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域

土地西宮市剣谷町土地

南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約174坪の建築条件無し土地　更地渡し予定

土地 7,980万円詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス7分・徒歩6分

土地 577.49㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て西宮市仁川町2丁目新築一戸建て

敷地面積約44坪・車3台駐車可、木造2階建ての新築戸建　LDK約21.9帖　『コープ仁川』徒歩6分

新築一戸建て 8,280万円詳細

兵庫県西宮市仁川町2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩6分

建物 121.09㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 146.16㎡ / 北向き

段上西小学校 / 甲陵中学校

車2台可買物施設10分以内

中古一戸建て西宮市愛宕山一戸建て

延床面積125.08平米の4LDKの一戸建て（築後未入居）、第1種低層住居専用地域内　敷地面積約84坪

中古一戸建て 8,480万円詳細

兵庫県西宮市愛宕山

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩17分

建物 125.08㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 279.15㎡ / 西・東向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地西宮市苦楽園二番町土地

第1種低層住居専用地域内にある約352坪の建築条件無し土地　《傾斜地含む》

土地 8,900万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園二番町

阪急神戸線『夙川駅』バス13分・徒歩4分

土地 1166.58㎡ / 南西・北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地西宮市上甲子園4丁目土地

近隣商業地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 8,950万円詳細

兵庫県西宮市上甲子園4丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩16分

土地 123.53㎡ / 北向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

小学校10分以内

中古マンションヴェレーナシティ夙川パークナード1街区

閑静な住宅地、ブックラウンジなど共用施設充実の大規模マンション　［7階部分/7階建］

中古マンション 8,980万円詳細

兵庫県西宮市神園町

ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩8分

建物 102.48㎡ / 3LDK / 2022年築 / 南東向き

神原小学校 / 大社中学校

ペット可ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション Brillia(ブリリア)夙川高塚町

眺望の優れた最上階の南東向き、2023年8月築の4LDK　トランクルーム付き、ペット可　［4階部分/4階建］

中古マンション 8,980万円詳細

兵庫県西宮市高塚町

Brillia(ブリリア)夙川高塚町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩14分

建物 89.52㎡ / 4LDK / 2023年築 / 南東向き

夙川小学校 / 苦楽園中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地西宮市甲子園口1丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地

土地 8,980万円詳細

兵庫県西宮市甲子園口1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩6分

土地 166.38㎡ / 北西・北東向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

買物施設10分以内

土地西宮市上甲東園2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約68坪の建築条件無し土地

土地 8,980万円詳細

兵庫県西宮市上甲東園2丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩9分

土地 226.79㎡ / 北向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 56件

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兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

建物 103㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.001㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

西宮市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,802万円	33年
70平米台	3,525万円	26年
80平米台	3,874万円	26年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	8	3	18	30
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	8	6	17	34
～8,000	0	0	0	1	16	18	24	25	84
～7,000	0	0	0	10	69	91	44	30	244
～6,000	0	0	5	38	176	133	70	46	468
～5,000	1	2	13	80	373	189	91	67	816
～4,000	6	5	62	345	551	215	94	86	1364
～3,000	11	13	84	305	360	214	92	76	1155
～2,000	104	47	156	296	299	155	66	32	1155
～1,000	338	51	48	48	34	15	1	2	537
万円	460	118	368	1123	1884	1048	494	408	5903

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,812万円	29年
70平米台	2,405万円	25年
80平米台	2,616万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	4	2	7	8	21
～4,000	0	0	0	7	21	11	12	11	62
～3,000	0	0	1	21	69	50	12	9	162
～2,000	1	1	4	30	58	12	9	18	133
～1,000	1	1	2	15	2	0	0	0	21
万円	2	2	7	73	155	76	41	52	408

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,288万円
30坪台	5,766万円
40坪台	5,754万円
50坪台	5,827万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	12	14	39	2	1	2	0	70
～6,000	28	92	51	14	1	1	0	187
～5,000	79	79	40	6	3	0	0	207
～4,000	64	11	15	13	4	0	0	107
～3,000	6	0	6	3	1	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	191	200	165	47	17	3	2	625

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,382万円
30坪台	4,638万円
40坪台	3,334万円
50坪台	4,427万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	7	10	0	1	23
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	20	20	4	3	85

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,960万円	22年
30坪台	4,641万円	23年
40坪台	5,607万円	22年
50坪台	5,884万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	19	18	11	57	110
～10,000	0	1	7	8	8	3	6	33
～9,000	0	1	15	17	10	2	10	55
～8,000	4	6	29	26	9	4	15	93
～7,000	4	9	48	34	13	8	6	122
～6,000	23	39	89	31	14	3	13	212
～5,000	75	91	128	34	4	8	5	345
～4,000	144	108	75	27	20	5	14	393
～3,000	115	29	22	25	24	7	9	231
～2,000	85	11	30	18	31	8	3	186
～1,000	43	5	14	11	8	1	4	86
万円	493	300	462	250	159	60	142	1866

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,635万円	23年
40坪台	3,071万円	26年
50坪台	2,411万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	2	1	2	7	12
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	13	8	6	9	45
～4,000	4	12	23	19	18	5	14	95
～3,000	3	4	9	29	70	15	15	145
～2,000	7	0	15	44	67	12	3	148
～1,000	5	1	17	9	8	6	5	51
万円	19	20	74	128	181	54	81	557

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,306万円
30坪台	4,382万円
40坪台	5,178万円
50坪台	4,972万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	29	99	159
～10,000	0	0	1	18	11	9	15	54
～9,000	1	0	4	11	17	11	9	53
～8,000	0	1	20	21	15	6	2	65
～7,000	0	5	41	39	19	1	12	117
～6,000	2	7	75	33	8	9	10	144
～5,000	17	45	171	34	11	5	9	292
～4,000	52	97	133	39	6	8	11	346
～3,000	89	60	36	13	7	8	11	224
～2,000	80	11	33	35	12	5	5	181
～1,000	27	5	5	14	10	3	7	71
万円	268	231	520	271	132	94	190	1706

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,380万円
30坪台	1,491万円
40坪台	2,093万円
50坪台	2,453万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	1	3	5
～6,000	0	0	0	1	2	1	4	8
～5,000	0	0	3	3	3	8	14	31
～4,000	0	2	9	15	2	3	13	44
～3,000	0	2	13	13	5	3	7	43
～2,000	5	2	4	11	18	10	10	60
～1,000	0	3	10	9	14	8	15	59
万円	5	9	39	52	47	34	78	264

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。