関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

川西市の不動産・物件

現在、売出し中の川西市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：12件　最終更新日：2026年08月22日》

現在販売中の川西市のにある6000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：9 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

6000万円以上の不動産物件（川西市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数12件

新着＋価格順

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるその他2階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,350万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス20分・徒歩3分

建物 278.04㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 190.42㎡ / 北・西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

土地川西市寺畑2丁目土地

閑静な住宅地の南西角地、約131坪の建築条件の無い土地　最寄り駅徒歩3分　第一種低層住居専用地域

土地 6,600万円詳細

兵庫県川西市寺畑2丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩3分

土地 434.83㎡ / 南・西向き

川西小学校 / 川西中学校

南道路低層住居専用地域角地

中古一戸建て川西市中央町中古一戸建て

敷地約58坪で車2台駐車可、広々約19.1帖LDKの中古戸建　桜が丘小学校徒歩4分　《再建築不可》

中古一戸建て 7,190万円詳細

兵庫県川西市中央町

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩11分

建物 125.45㎡ / 4LDK / 2012年築　

土地 191.85㎡ / 西向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

木本茉那

川西能勢口駅徒歩１１分の、庭とウッドデッキのある邸宅です。

土地川西市矢問1丁目土地

■特設サイト■建築条件付土地■家族がのびのび過ごせる暮らし。

土地 1,800～2,170万円詳細

兵庫県川西市矢問1丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』

土地 129.21㎡〜134.36㎡ / -向き

多田小学校 / 多田中学校

中古一戸建て川西市湯山台1丁目中古一戸建て

南東・南西の角地に建つ2025年6月一高工務店施工の3LDK　車3台駐車可、リビング階段プラン　閑静な住宅地

中古一戸建て 6,080万円詳細

兵庫県川西市湯山台1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩2分

建物 98.23㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 226.36㎡ / 南西・南東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

新築一戸建て川西市花屋敷1丁目新築一戸建て 1号地

敷地面積約43坪、第1種低層住居専用地域内の全3区画の分譲地に建つ新築戸建　LDK21帖大・主寝室9帖大

新築一戸建て 6,280万円詳細

兵庫県川西市花屋敷1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩5分

建物 114.86㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 144.3㎡ / 北向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て川西市花屋敷1丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約42坪、第1種低層住居専用地域内・全3区画の分譲地に建つ新築戸建　LDK約22.9帖

新築一戸建て 6,680万円詳細

兵庫県川西市花屋敷1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩5分

建物 101.92㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 139.64㎡ / 北向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て川西市花屋敷1丁目新築一戸建て 3号地

敷地面積約50坪、全3区画の分譲地に建つLDK約25.4帖の新築戸建　閑静な住宅地　車2台駐車可

新築一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県川西市花屋敷1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩5分

建物 118.47㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 166.05㎡ / 北向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

収益物件川西市南花屋敷3丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にあるRC造4階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 7,480万円詳細

利回り：約10.0%

兵庫県川西市南花屋敷3丁目

JR福知山線『川西池田駅』徒歩14分

建物 430.9㎡ / 1DK×12戸ほか / 1970年築　

土地 304.12㎡ / 西向き

加茂小学校 / 川西南中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内

土地川西市緑が丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約272坪の建築条件無し土地

土地 7,980万円詳細

兵庫県川西市緑が丘1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩14分

土地 902.19㎡ / 南・東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

収益物件川西市丸の内町収益物件

2015年4月築、1LDK×10戸の収益物件　『関西スーパー』徒歩6分　《オーナーチェンジ》

収益物件 12,000万円詳細

利回り：約6.9%

兵庫県川西市丸の内町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩5分

建物 456.48㎡ / 1棟売 / 2015年築　

土地 456.53㎡ / 北向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て川西市久代1丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にあるRC造3階建ての中古戸建、店舗付き二世帯対応住宅

中古一戸建て 12,800万円詳細

兵庫県川西市久代1丁目

JR福知山線『北伊丹駅』徒歩11分

建物 351.32㎡ / 店舗付住宅 / 1992年築　

土地 191.17㎡ / 南東・西向き

久代小学校 / 川西南中学校

車2台可二世帯リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内

1〜12件 / 12件

検索条件を広げる

宝塚市・川辺郡の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

中古一戸建て宝塚市宝梅3丁目一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建　閑静な高台の住宅地　西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

川西市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,879万円	31年
70平米台	2,540万円	26年
80平米台	2,479万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	0	4
～6,000	0	0	0	0	9	3	5	1	18
～5,000	0	0	0	8	24	11	5	0	48
～4,000	0	0	4	19	44	17	14	2	100
～3,000	1	1	18	38	83	54	15	5	215
～2,000	0	3	13	60	86	63	9	2	236
～1,000	2	7	23	46	23	4	0	0	105
万円	3	11	58	172	270	153	49	10	726

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	400万円	51年
70平米台	733万円	38年
80平米台	1,632万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	10	11	11	41
～1,000	0	0	10	133	25	2	5	6	181
万円	0	0	10	133	34	13	17	21	228

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,661万円
30坪台	3,576万円
40坪台	3,363万円
50坪台	3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	6	3	0	0	0	10
～5,000	0	11	32	6	3	0	1	53
～4,000	30	12	104	36	7	2	0	191
～3,000	14	7	42	21	3	2	1	90
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	44	31	184	66	13	4	2	344

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,188万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,676万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	7	9	0	0	17
～4,000	4	1	18	56	30	4	0	113
～3,000	4	0	11	0	1	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	29	63	41	4	0	147

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,331万円	35年
30坪台	2,185万円	24年
40坪台	2,030万円	29年
50坪台	2,594万円	31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	2	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	0	20	12	7	11	7	57
～4,000	8	3	56	20	20	21	10	138
～3,000	24	17	134	59	38	26	7	305
～2,000	29	9	126	62	25	7	3	261
～1,000	111	30	62	22	15	2	4	246
万円	172	59	402	182	105	72	43	1035

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,388万円	31年
30坪台	2,242万円	21年
40坪台	2,552万円	21年
50坪台	2,344万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	3	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	19	35	13	6	81
～3,000	2	4	44	94	114	34	8	300
～2,000	4	0	33	61	57	12	1	168
～1,000	6	2	5	1	5	1	0	20
万円	12	7	93	179	221	63	29	604

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,391万円
30坪台	1,987万円
40坪台	2,134万円
50坪台	2,134万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	4	6
～7,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～6,000	0	0	0	4	1	0	4	9
～5,000	0	0	2	8	5	1	5	21
～4,000	0	5	32	25	13	5	10	90
～3,000	2	13	89	102	75	51	16	348
～2,000	39	17	124	150	60	22	20	432
～1,000	52	19	36	22	3	5	15	152
万円	93	54	283	312	159	85	95	1081

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,162万円
30坪台	1,898万円
40坪台	2,072万円
50坪台	1,950万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	5	10
～3,000	0	1	31	71	153	35	13	304
～2,000	3	1	22	139	164	28	6	363
～1,000	5	4	4	1	3	1	2	20
万円	8	6	57	211	324	67	30	703

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）