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西宮市の不動産 ・物件

現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:128件 最終更新日:2026年08月21日》

現在販売中の西宮市のにある5000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

西宮市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:268

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

5000万円以上の不動産物件(西宮市)の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 0件追加されました。
西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
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NEW 8/14

NEW 8/14西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て 長期優良住宅・耐震等級3 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上
西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
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NEW 8/14

NEW 8/14西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上
ワコーレ西宮けやき通り
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NEW 8/16

NEW 8/16ワコーレ西宮けやき通り

オススメ

中古マンション ワコーレ西宮けやき通り

眺望のきく北東角部屋、浴室・キッチンに窓あり ペット可 スーパー徒歩6分 [5階部分/7階建]

中古マンション 5,080万円 詳細

兵庫県西宮市櫨塚町

ワコーレ西宮けやき通り

JR東海道本線『西宮駅』 徒歩8分

建物 67.71㎡ / 3LDK / 2011年築 / 東向き

安井小学校 / 大社中学校

眺望有ペット可角部屋
西宮市甲子園口4丁目 土地
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NEW 8/09

NEW 8/09西宮市甲子園口4丁目 土地 2号地

建築条件無オススメ

土地 西宮市甲子園口4丁目 土地 2号地

現況更地、建築条件なし土地 上甲子園小学校徒歩5分

土地 6,280万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園口4丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩12分

土地 125.25㎡ / 北向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市甲子園口4丁目 土地
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NEW 8/09

NEW 8/09西宮市甲子園口4丁目 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 西宮市甲子園口4丁目 土地 1号地

整形地で現況更地、約33坪の建築条件なし土地 上甲子園小学校徒歩5分

土地 7,280万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園口4丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩12分

土地 110.25㎡ / 北向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市甲子園口4丁目 土地
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NEW 8/09

NEW 8/09西宮市甲子園口4丁目 土地 3号地

建築条件無オススメ

土地 西宮市甲子園口4丁目 土地 3号地

敷地面積約72坪、建築条件無し土地 上甲子園小学校徒歩5分

土地 13,450万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園口4丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩12分

土地 238.23㎡ / 北向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
ロイヤル西宮北口センシア
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NEW 8/18

NEW 8/18ロイヤル西宮北口センシア

室内写真

中古マンション ロイヤル西宮北口センシア

最上階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、専有面積86平米 イオン徒歩3分 [6階部分/6階建]

中古マンション 7,800万円 詳細

兵庫県西宮市伏原町

ロイヤル西宮北口センシア

阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩13分

建物 86.24㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

高木北小学校 / 瓦木中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西宮市苦楽園二番町 一戸建て
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西宮市苦楽園二番町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市苦楽園二番町 中古一戸建て

敷地面積約80坪、庭・ウッドデッキ・サンルーム付きの4LDK 全個室6帖以上 2017年8月リフォーム履歴あり 苦楽園小学校徒歩9分

中古一戸建て 5,280万円 詳細

兵庫県西宮市苦楽園二番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩21分

建物 134.55㎡ / 4LDK / 1978年築 

土地 264.47㎡ / 西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
ネオハイツ甲子園口
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ネオハイツ甲子園口

オススメ室内写真

中古マンション ネオハイツ甲子園口

眺望・採光・通風良好な最上階の三方角部屋、全居室6帖以上のゆったり設計 ルーフバルコニー付き ライフ徒歩6分 [5階部分/5階建]

中古マンション 5,380万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園口3丁目

ネオハイツ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩9分

建物 95.11㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

眺望有最上階角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内
西宮市柏堂町 一戸建て
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西宮市柏堂町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市柏堂町 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の中古戸建 自然豊かな住宅地 苦楽園小学校徒歩7分

中古一戸建て 5,400万円 詳細

兵庫県西宮市柏堂町

阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩5分

建物 108.47㎡ / 4LDK / 2013年築 

土地 153.97㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路小学校10分以内
西宮市甲陽園山王町 土地
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西宮市甲陽園山王町 土地

建築条件無オススメ

土地 西宮市甲陽園山王町 土地

高台で眺望有り、敷地面積約151坪の建築条件の無い土地 現況更地 第1種低層住居専用地域 『ケーキハウス ツマガリ』徒歩6分

土地 5,400万円 詳細

兵庫県西宮市甲陽園山王町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩7分

土地 501.7㎡ / 北向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

眺望有買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
グリーンラグーナ甲子園 B棟
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グリーンラグーナ甲子園 B棟

オススメ

中古マンション グリーンラグーナ甲子園 B棟

角部屋で採光・通風良好、40平米の引き回しバルコニー付き 階下に住戸無し 収納豊富な106平米の3LDK [2階部分/14階建]

中古マンション 5,480万円 詳細

兵庫県西宮市南甲子園1丁目

グリーンラグーナ甲子園 B棟

阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分

建物 106.47㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南西向き

甲子園浜小学校 / 鳴尾中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内
リアージュ西宮門戸厄神
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リアージュ西宮門戸厄神

オススメ

中古マンション リアージュ西宮門戸厄神

南向きバルコニー、水廻りが集約され家事動線良好な住戸 万代徒歩1分 [4階部分/6階建]

中古マンション 5,480万円 詳細

兵庫県西宮市野間町

リアージュ西宮門戸厄神

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩4分

建物 76.71㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

高木北小学校 / 瓦木中学校

ペット可南向き小学校10分以内
西宮市上大市1丁目 土地
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西宮市上大市1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 西宮市上大市1丁目 土地

南付け道路で採光良好、建築条件無し約35坪土地 コープ甲東園徒歩4分

土地 5,490万円 詳細

兵庫県西宮市上大市1丁目

阪急今津線『甲東園駅』 徒歩6分

土地 119㎡ / 南向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 西宮市上大市1丁目 中古一戸建て

日当たりが良く間口の広い軽量鉄骨造2階建て、2階リビングの4LDK キッチン・トイレ2か所あり 5LDKとしても使用可能

中古一戸建て 5,490万円 詳細

兵庫県西宮市上大市1丁目

阪急今津線『甲東園駅』 徒歩6分

建物 130.34㎡ / 4LDK+K / 1997年築 

土地 119㎡ / 南向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
ダイアパレスロイヤル香櫨園
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ダイアパレスロイヤル香櫨園

リフォーム済オススメ

中古マンション ダイアパレスロイヤル香櫨園

南向きで採光良好、LD24.7帖・全室7帖以上のリフォーム物件 ダイエーグルメシティ徒歩3分 [3階部分/5階建]

中古マンション 5,590万円 詳細

兵庫県西宮市弓場町

ダイアパレスロイヤル香櫨園

阪神本線『香櫨園駅』 徒歩7分

建物 153.96㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
ジオ西宮仁川ソルコリーナ
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ジオ西宮仁川ソルコリーナ

オススメ

中古マンション ジオ西宮仁川ソルコリーナ

58平米のルーフバルコニー付き、最上階の角部屋 98平米の4LDK コープ徒歩2分 [8階部分/8階建]

中古マンション 5,680万円 詳細

兵庫県西宮市仁川町2丁目

ジオ西宮仁川ソルコリーナ

阪急今津線『仁川駅』 徒歩2分

建物 98.88㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南東向き

段上西小学校 / 甲陵中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内
西宮市南甲子園2丁目 一戸建て
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西宮市南甲子園2丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 西宮市南甲子園2丁目 新築一戸建て

エネルギー効率に優れた2階リビングの新築一戸建て 収納豊富な3SLDK 車2台駐車可能 小学校徒歩2分

新築一戸建て 5,780万円 詳細

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩16分

建物 119.47㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 74.72㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西宮市五月ケ丘 一戸建て
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西宮市五月ケ丘 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 西宮市五月ケ丘 新築一戸建て

敷地面積約44坪、高台の静かな住宅地に建つ木造2階建ての新築戸建 LDK約21.7帖 

新築一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩17分

建物 110.56㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 148.41㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内
ヴィエント西宮
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ヴィエント西宮

リフォーム済オススメ

中古マンション ヴィエント西宮

最上階・南向きで日当たり良好、2026年2月にフルリフォーム実施 『コープ』徒歩1分 [17階部分/17階建]

中古マンション 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市池田町

ヴィエント西宮

JR東海道本線『西宮駅』 徒歩1分

建物 70.17㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南向き

用海小学校 / 今津中学校

最上階南向き公園10分以内

中古マンション ライオンズマンション甲子園一番町

フルリフォーム渡し予定、専有面積148平米超えの最上階・3方角部屋 サウナ付き  収納豊富な4LDK [4階部分/4階建]

中古マンション 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園一番町

ライオンズマンション甲子園一番町

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩12分

建物 148.05㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

眺望有最上階角部屋南向き小学校10分以内
板倉 加奈

板倉 加奈

JR、阪神本線の2駅2沿線が利用可能。公園や武庫川も近く緑豊かな住環境です。最上階の南西向きの角部屋のため採光・通風良好です。

ネオハイツ甲子園口
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ネオハイツ甲子園口

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ネオハイツ甲子園口

最上階、南向きで採光良好、ルーフバルコニー付き 上甲子園小学校徒歩5分 [5階部分/5階建]

中古マンション 5,990万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園口3丁目

ネオハイツ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩9分

建物 98.63㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

眺望有最上階ルーフバルコニー南向き小学校10分以内
西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
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西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て A号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て A号地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 『ららぽーと甲子園』徒歩15分

新築一戸建て 6,180万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分

建物 112.08㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 110.04㎡ / 南東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て B号地

南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 スーパー徒歩5分

新築一戸建て 6,180万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分

建物 114.33㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 110.54㎡ / 南東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
西宮市南甲子園2丁目 一戸建て
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西宮市南甲子園2丁目 新築一戸建て B号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 西宮市南甲子園2丁目 新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円 詳細

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分

建物 105.92㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 115.61㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
西宮市南甲子園2丁目 一戸建て
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西宮市南甲子園2丁目 新築一戸建て C号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 西宮市南甲子園2丁目 新築一戸建て C号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円 詳細

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分

建物 106.06㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 114.96㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
ラフィネス西宮北口サウスコート
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ラフィネス西宮北口サウスコート

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ラフィネス西宮北口サウスコート

全居室に内窓が付いた南西角部屋、2026年3月にリフォーム実施 広々18帖のLDK 西宮ガーデンズ徒歩圏内 [4階部分/8階建]

中古マンション 6,380万円 詳細

兵庫県西宮市深津町

ラフィネス西宮北口サウスコート

阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩9分

建物 73.66㎡ / 4LDK / 2010年築 / 南向き

深津小学校 / 深津中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

専用庭付きのプラン、1階部分の西向き住戸 LDK約15.3帖のゆったり空間 スロップシンク付き [1階部分/7階建]

中古マンション 6,490万円 詳細

兵庫県西宮市丸橋町

プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩10分

建物 71.67㎡ / 3LDK / 2016年築 / 西向き

広田小学校 / 平木中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
西宮市瓦林町 一戸建て
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西宮市瓦林町 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 西宮市瓦林町 新築一戸建て

完成済みの新築戸建、設備・収納スペース充実の4LDK 2階リビングプラン 耐震等級2・断熱等性能等級4

新築一戸建て 6,580万円 詳細

兵庫県西宮市瓦林町

阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩16分

建物 105.76㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 62.91㎡ / 南向き

瓦木小学校 / 深津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市苦楽園三番町 一戸建て
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西宮市苦楽園三番町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市苦楽園三番町 中古一戸建て

南向き角地で採光・通風良好、2階ダブルリビング設計の中古戸建 収納スペース充実 苦楽園小学校徒歩10分

中古一戸建て 6,890万円 詳細

兵庫県西宮市苦楽園三番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス10分・徒歩4分

建物 182.82㎡ / 4SLLDK / 2003年築 

土地 276.3㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地
1〜30件 / 128件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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宝塚パインクレスト
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宝塚パインクレスト

室内写真

中古マンション 宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸 現在は空き部屋 いかり徒歩3分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,200万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲
宝塚市中山五月台3丁目 土地
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宝塚市中山五月台3丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市中山五月台3丁目 土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地 中学校徒歩2分

土地 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地
宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築 

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,836万円 33
70平米台 3,530万円 26
80平米台 3,882万円 27

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 1 10 3 19 33
~10,000 0 0 0 0 2 2 3 10 17
~9,000 0 0 0 0 3 9 6 16 34
~8,000 0 0 0 1 17 18 25 25 86
~7,000 0 0 0 11 73 92 44 29 249
~6,000 0 0 5 41 177 134 69 44 470
~5,000 1 2 16 86 371 188 97 67 828
~4,000 6 5 63 349 541 215 91 88 1358
~3,000 12 13 82 310 349 222 96 75 1159
~2,000 104 46 155 294 301 159 69 32 1160
~1,000 327 52 49 49 36 16 1 2 532
万円 450 118 370 1141 1871 1065 504 407 5926
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,784万円 29
70平米台 2,408万円 25
80平米台 2,640万円 28

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 1 1 5 8
~5,000 0 0 0 0 5 3 7 7 22
~4,000 0 0 0 7 21 11 11 11 61
~3,000 0 0 1 21 71 50 12 12 167
~2,000 0 1 4 32 53 13 10 18 131
~1,000 1 1 1 14 2 0 0 0 19
万円 1 2 6 74 153 78 41 54 409
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

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西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円~4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,289万円
30坪台5,740万円
40坪台5,784万円
50坪台5,776万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 1 3 0 1 6
~10,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~9,000 0 0 1 2 1 0 0 4
~8,000 2 4 11 5 3 0 0 25
~7,000 13 15 39 2 1 2 0 72
~6,000 28 90 51 15 1 1 0 186
~5,000 78 67 42 6 3 0 0 196
~4,000 61 8 17 13 4 0 0 103
~3,000 4 0 5 3 1 0 0 13
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 186 184 168 48 17 3 2 608
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,117万円
30坪台4,641万円
40坪台3,156万円
50坪台4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~7,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~6,000 0 1 4 2 0 0 0 7
~5,000 2 7 12 4 2 1 0 28
~4,000 4 0 1 8 10 0 1 24
~3,000 0 0 5 3 7 3 0 18
~2,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 8 24 21 20 4 3 86
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米前後~150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,978万円 22
30坪台 4,691万円 23
40坪台 5,573万円 22
50坪台 5,870万円 25

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 5 20 16 11 56 108
~10,000 0 1 7 9 7 3 7 34
~9,000 0 1 15 18 10 2 9 55
~8,000 4 7 30 26 10 4 14 95
~7,000 5 9 50 39 11 8 6 128
~6,000 22 41 89 29 15 3 14 213
~5,000 77 94 130 36 3 7 5 352
~4,000 147 107 76 27 20 5 13 395
~3,000 121 30 23 29 25 8 8 244
~2,000 87 11 29 18 30 7 3 185
~1,000 42 4 14 11 9 1 3 84
万円 505 305 468 262 156 59 138 1893
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,013万円 23
30坪台 2,553万円 23
40坪台 3,044万円 25
50坪台 2,441万円 26

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 1 12 13
~10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 2 1 2 5
~8,000 0 0 1 0 3 1 8 13
~7,000 0 0 0 3 1 2 7 13
~6,000 0 0 3 12 4 4 5 28
~5,000 0 3 6 12 9 7 9 46
~4,000 4 12 24 18 17 5 15 95
~3,000 3 4 9 29 70 15 14 144
~2,000 6 0 17 45 71 13 3 155
~1,000 4 1 19 10 9 6 5 54
万円 17 20 79 129 186 56 81 568
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米~150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア(西宮名塩・北六甲台など)では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,332万円
30坪台4,391万円
40坪台5,277万円
50坪台4,944万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 14 16 30 104 165
~10,000 0 0 2 20 10 9 13 54
~9,000 1 0 4 11 17 12 9 54
~8,000 0 2 22 22 15 7 2 70
~7,000 0 5 44 40 19 1 12 121
~6,000 2 7 75 33 9 10 11 147
~5,000 18 47 177 34 11 5 10 302
~4,000 56 98 140 39 6 9 11 359
~3,000 92 58 37 16 7 8 11 229
~2,000 84 13 31 32 11 5 5 181
~1,000 29 5 5 15 9 2 7 72
万円 282 235 538 276 130 98 195 1754
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,883万円
30坪台1,563万円
40坪台2,161万円
50坪台2,403万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~9,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~8,000 0 0 0 0 2 0 3 5
~7,000 0 0 0 0 1 0 3 4
~6,000 0 0 0 1 2 1 6 10
~5,000 0 0 3 3 2 8 15 31
~4,000 0 3 9 16 4 3 13 48
~3,000 0 2 13 11 5 3 6 40
~2,000 5 2 5 14 19 13 10 68
~1,000 0 3 10 8 15 9 17 62
万円 5 10 40 53 50 37 82 277
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米、価格帯が1,000万円~5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア(西宮名塩、北六甲台など)のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。

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