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吹田市の不動産・物件

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現在販売中の吹田市のにある5000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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5000万円以上の不動産物件（吹田市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数54件

新着＋価格順

NEW 8/19

中古一戸建て吹田市五月が丘南中古一戸建て

角地で採光・通風良好、庭とウッドデッキ付きの中古戸建　一部リフォーム済み　東佐井寺小学校徒歩4分

中古一戸建て 6,780万円詳細

大阪府吹田市五月が丘南

阪急千里線『千里山駅』徒歩24分

建物 133.73㎡ / 5LDK / 1991年築　

土地 149.42㎡ / 北・東向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

新価格 8/18

中古一戸建て吹田市高野台3丁目中古一戸建て

南東角地で日当たり・通風良好、全居室7帖以上の7LDKの中古戸建　高野台小学校徒歩6分

中古一戸建て 12,800万円詳細

大阪府吹田市高野台3丁目

阪急千里線『南千里駅』徒歩15分

建物 324.43㎡ / 7LDK / 1987年築　

土地 344.56㎡ / 東・南向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 8/08

中古一戸建て吹田市垂水町1丁目中古一戸建て

敷地面積約39坪・接道間口約14.5m、延床面積172平米の二世帯対応住宅　『垂水神社』徒歩1分

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府吹田市垂水町1丁目

阪急千里線『豊津駅』徒歩9分

建物 172.61㎡ / 2LDK+2SLDK / 1990年築　

土地 130.95㎡ / 東向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

二世帯小学校10分以内

NEW 8/10

中古マンションメロード吹田一番館

引き回しバルコニー付き角部屋で日当たり・通風良好、二面採光のLDK　プライバシーに配慮された造り　［18階部分/39階建］

中古マンション 5,800万円詳細

大阪府吹田市片山町1丁目

メロード吹田一番館

JR東海道本線『吹田駅』徒歩3分

建物 83.2㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き

千里第一小学校 / 片山中学校

タワー角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/08

中古マンションプレミスト北千里クラッシィJ棟

ニュータウン内、車寄せ・ゲストルーム付の大規模マンション　敷地南東側、最前列のJ棟　［2階部分/8階建］

中古マンション 5,870万円詳細

大阪府吹田市藤白台3丁目

プレミスト北千里クラッシィJ棟

阪急千里線『北千里駅』徒歩7分

建物 70.75㎡ / 3LDK / 2016年築 / 南向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/10

中古マンションテラス北千里・古江台2番館

南向きで採光良好、全室6帖以上のゆとりある住戸　イオン徒歩7分　［3階部分/8階建］

中古マンション 5,880万円詳細

大阪府吹田市古江台3丁目

テラス北千里・古江台2番館

阪急千里線『北千里駅』徒歩5分

建物 90.5㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/21

土地吹田市千里山松が丘土地

敷地面積約67坪の整形地、建築条件なしの土地　両面接道で通風良好　関西スーパー徒歩7分　《古家付き》

土地 9,380万円詳細

大阪府吹田市千里山松が丘

阪急千里線『千里山駅』徒歩10分

土地 223.63㎡ / 東・西向き

千里第二小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/09

土地吹田市高野台3丁目土地

三方角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約167坪の建築条件無し土地

土地 17,000万円詳細

大阪府吹田市高野台3丁目

阪急千里線『南千里駅』徒歩18分

土地 552.55㎡ / 南東・南西向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 8/09

収益物件吹田市山手町4丁目収益物件

『関大千里山キャンパス』徒歩3分の立地、鉄骨造4階建ての収益用1棟マンション　《オーナーチェンジ》

収益物件 49,200万円詳細

利回り：約5.2%

大阪府吹田市山手町4丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩18分

建物 856.48㎡ / 1棟売 / 2026年築　

土地 431㎡ / 北向き

片山小学校 / 片山中学校

小学校10分以内

中古マンション千里山ロイヤルマンション3番街E棟

南西・南東の角部屋の4SLDK、178.48平米のテラスあり　分譲駐車場権利付き　阪急オアシス徒歩2分　［10階部分/10階建］

中古マンション 5,098万円詳細

大阪府吹田市千里山西4丁目

千里山ロイヤルマンション3番街E棟

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩8分

建物 134.98㎡ / 4SLDK / 1983年築 / 南西向き

千里第三小学校 / 第一中学校

デザイナーズペット可ヴィンテージ最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内

中古マンションプラネ吹田山手町アーバンビュー

高台の南向き最上階3LDK、87平米超の広々プラン　リフォーム実施・床暖房付き　［6階部分/6階建］

中古マンション 5,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市山手町3丁目

プラネ吹田山手町アーバンビュー

阪急千里線『関大前駅』徒歩10分

建物 87.44㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

眺望有最上階南向き小学校10分以内

土地吹田市千里山東2丁目土地

現況更地、建築条件なしの約30坪土地・道路と高低差なし　千里第二小学校徒歩5分　静かな住宅地

土地 5,210万円詳細

大阪府吹田市千里山東2丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩9分

土地 100.02㎡ / 東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションファミール江坂アイスタイル

南西角部屋で日当たり・通風良好、二面バルコニーの住戸　専用ポーチ付き　［8階部分/13階建］

中古マンション 5,599万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市江の木町

ファミール江坂アイスタイル

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩5分

建物 62.65㎡ / 2LDK / 2003年築 / 西向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンションウェリス吹田豊津シティハウス

南向きで採光良好、開放感のある横長リビング　リフォーム実施　スロップシンク付き　［1階部分/11階建］

中古マンション 6,498万円詳細

大阪府吹田市垂水町2丁目

ウェリス吹田豊津シティハウス

阪急千里線『豊津駅』徒歩4分

建物 71.67㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

ペット可南向き公園10分以内

中古一戸建て吹田市千里山西5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約43坪敷地、南側敷地が低く日当たり良好な中古戸建　阪急オアシス千里山店徒歩5分

中古一戸建て 8,800万円詳細

大阪府吹田市千里山西5丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩4分

建物 110.13㎡ / 4LDK / 2016年築　

土地 143.35㎡ / 北向き

千里第三小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て吹田市千里山西4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内・敷地約56坪、リビング階段プランの新築戸建　阪急オアシス千里山店徒歩7分

新築一戸建て 8,980万円詳細

大阪府吹田市千里山西4丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩6分

建物 150.4㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 188.17㎡ / 北東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンションワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス

南向き角部屋で採光・通風良好、100.07平米の3LDK　開放的な引き回しバルコニー　［3階部分/8階建］

中古マンション 9,480万円詳細

大阪府吹田市竹見台4丁目

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩5分

建物 100.07㎡ / 3LDK / 2019年築 / 南向き

千里たけみ小学校 / 竹見台中学校

ペット可ニュータウン角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

三谷日向子

室内は大変丁寧にお使いです。エコカラットやキッチン天板などのオプション仕様を採用した上質な住まい。専有面積100平米超のゆとりある空間に加え、ゲストルームなど共用施設も充実しています。

中古マンションブランズ千里桃山台

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積96.7平米・LDK約24帖大　阪急オアシス徒歩4分　［3階部分/9階建］

中古マンション 9,680万円詳細

大阪府吹田市桃山台5丁目

ブランズ千里桃山台

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩6分

建物 96.73㎡ / 2LDK / 2011年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て吹田市青山台3丁目中古一戸建て

車4台駐車可能、ホームエレベーター付きオール電化住宅　スウェーデンハウス施工　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 17,300万円詳細

大阪府吹田市青山台3丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩14分

建物 217.46㎡ / 6SLLDDKK / 2013年築　

土地 374.97㎡ / 北西・南西向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

中古マンション藤和シティホームズ吹田駅前

南向きで採光良好、駐車場空き有り・フルリフォーム済み　『イオン』徒歩5分　［5階部分/11階建］

中古マンション 5,250万円詳細

大阪府吹田市片山町1丁目

藤和シティホームズ吹田駅前

JR東海道本線『吹田駅』徒歩2分

建物 67.89㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

千里第一小学校 / 片山中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新築一戸建て吹田市樫切山新築一戸建て 2号地

緑豊かな『千里台公園』に隣接、全3区画の分譲地に建つオール電化住宅の新築戸建　南西向きバルコニー

新築一戸建て 5,280万円詳細

大阪府吹田市樫切山

大阪モノレール線『山田駅』バス16分・徒歩7分

建物 105.13㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.24㎡ / 西向き

南山田小学校 / 山田中学校

2区画以上

中古一戸建て吹田市千里丘中中古一戸建て

2023年4月築、太陽光発電システムあり　収納スペース豊富なプラン　家事動線良好　空き家

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府吹田市千里丘中

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩12分

建物 112.59㎡ / 3SLDK / 2023年築　

土地 89.06㎡ / 南西向き

山田第二小学校 / 千里丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市千里山東1丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、家事動線良好の中古戸建　閑静な住宅地　千里第二小学校徒歩9分

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府吹田市千里山東1丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩4分

建物 125.55㎡ / 6LDK / 1999年築　

土地 150.02㎡ / 南東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションエステムコート吹田片山公園フローラ

ルーフバルコニー付き、日当たり・通風良好の角部屋　専有面積88.49平米の4LDK　［5階部分/8階建］

中古マンション 5,490万円詳細

大阪府吹田市出口町

エステムコート吹田片山公園フローラ

阪急千里線『吹田駅』徒歩6分

建物 88.49㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き

吹田第二小学校 / 第六中学校

角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内

土地吹田市千里山西4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約58坪の建築条件付きの土地

土地 5,500万円詳細

大阪府吹田市千里山西4丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩6分

土地 194.42㎡ / 北向き

千里第三小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て吹田市樫切山新築一戸建て 3号地

緑豊かな『千里台公園』に隣接、全3区画の分譲地に建つオール電化住宅の新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 5,580万円詳細

大阪府吹田市樫切山

大阪モノレール線『山田駅』バス16分・徒歩7分

建物 106.38㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 122.46㎡ / 西向き

南山田小学校 / 山田中学校

車2台可2区画以上

中古マンションパインフィールド緑地公園

南向きで日当たり良好、2026年6月にフルリフォーム実施　スーパー徒歩3分　［9階部分/12階建］

中古マンション 5,598万円詳細

大阪府吹田市千里山竹園1丁目

パインフィールド緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩9分

建物 86.55㎡ / 3SLDK / 2000年築 / 南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

土地吹田市古江台1丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 6,280万円詳細

大阪府吹田市古江台1丁目

大阪モノレール線『山田駅』徒歩12分

土地 160.76㎡ / 北西向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン低層住居専用地域2区画以上

中古マンションエスリード桃山台

眺望・採光の優れた南東角部屋、LDK27帖大　広々ルーフバルコニー付き　阪急オアシス徒歩1分　［7階部分/8階建］

中古マンション 6,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市桃山台5丁目

エスリード桃山台

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩3分

建物 85.89㎡ / 2LDK / 2000年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

眺望有ニュータウン角部屋ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内

中古マンションウエリス吹田山手町ウエスト

最上階の南東向きで眺望・採光良好、横長リビングのプラン　ライフ徒歩4分　［5階部分/5階建］

中古マンション 6,480万円詳細

大阪府吹田市山手町1丁目

ウエリス吹田山手町ウエスト

阪急千里線『豊津駅』徒歩5分

建物 75.03㎡ / 3LDK / 2015年築 / 南東向き

山手小学校 / 豊津中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

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南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可　室内全面リフォーム済み　［2階部分/11階建］

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大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,776万円	34年
70平米台	3,693万円	24年
80平米台	4,117万円	24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	3	5
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	5	6
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	9	16
～8,000	0	0	0	1	10	9	20	16	56
～7,000	0	0	0	6	54	57	35	17	169
～6,000	0	0	3	38	215	134	48	19	457
～5,000	0	1	23	96	375	165	73	29	762
～4,000	23	1	41	179	514	231	99	35	1123
～3,000	59	5	74	358	399	145	64	27	1131
～2,000	196	29	118	328	276	44	8	8	1007
～1,000	42	45	52	19	13	0	0	0	171
万円	320	81	311	1026	1858	790	349	168	4903

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,636万円	45年
70平米台	2,198万円	39年
80平米台	2,403万円	39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	23	40	16	9	95
～3,000	0	0	4	29	110	68	45	13	269
～2,000	0	0	9	155	114	51	15	1	345
～1,000	0	0	3	34	4	2	0	0	43
万円	0	0	16	225	251	161	76	26	755

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,866万円
30坪台	5,616万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～9,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	14	23	4	1	0	0	47
～5,000	37	24	25	2	0	0	0	88
～4,000	31	7	1	0	0	0	0	39
～3,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	48	60	18	2	1	1	209

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,895万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	8	1	1	0	0	11
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	18	1	1	0	0	25

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,578万円	23年
30坪台	4,313万円	21年
40坪台	5,946万円	20年
50坪台	5,840万円	28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	8	49	62
～10,000	0	0	0	1	1	10	7	19
～9,000	0	0	3	10	7	7	9	36
～8,000	0	0	1	27	6	7	4	45
～7,000	1	3	17	24	10	2	3	60
～6,000	2	12	39	18	7	1	0	79
～5,000	26	46	77	14	2	2	3	170
～4,000	87	66	75	5	1	1	0	235
～3,000	99	28	23	4	0	1	0	155
～2,000	62	6	8	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	308	164	245	107	40	39	76	979

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,503万円	19年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,687万円	45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	11	1	0	0	0	16
～4,000	4	1	6	1	0	0	0	12
～3,000	3	1	3	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	5	29	5	3	1	1	54

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,726万円
30坪台	3,596万円
40坪台	4,735万円
50坪台	5,167万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	15	97	115
～10,000	0	0	0	1	5	14	29	49
～9,000	0	0	0	0	13	19	29	61
～8,000	1	0	1	7	23	26	18	76
～7,000	0	0	4	24	30	15	11	84
～6,000	0	0	13	64	21	4	5	107
～5,000	0	4	66	79	8	1	3	161
～4,000	12	50	130	33	6	2	1	234
～3,000	84	59	43	3	0	1	3	193
～2,000	61	9	11	2	0	0	1	84
～1,000	14	2	3	1	2	0	1	23
万円	172	124	271	215	110	97	198	1187

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,930万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～4,000	0	3	5	3	0	0	0	11
～3,000	3	10	7	1	0	0	0	21
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	14	12	9	8	1	5	52

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。