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5000万円以上の一戸建て（神戸市東灘区）

現在、売出し中の神戸市東灘区の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：20件　最終更新日：2026年07月07日》

現在販売中の神戸市東灘区のにある5000万円以上の一戸建て情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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5000万円以上の一戸建て（神戸市東灘区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数20件

新着＋価格順

NEW 7/04

中古一戸建て神戸市東灘区森北町7丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,049万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目

JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩16分

建物 110.96㎡ / 4LDK / 2007年築　

土地 150.04㎡ / 南東・北西向き

本山第三小学校 / 本山中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

NEW 7/07

中古一戸建て神戸市東灘区御影石町2丁目中古一戸建て

RC造3階建て、店舗付き・二世帯対応の中古戸建　南付け道路で日当たり良好　御影小学校徒歩3分

中古一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目

阪神本線『御影駅』徒歩6分

建物 171.72㎡ / 6LDKK / 1997年築　

土地 95.9㎡ / 南向き

御影小学校 / 御影中学校

二世帯南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/27

新築一戸建て神戸市東灘区森北町7丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目

JR東海道本線『甲南山手駅』バス9分・徒歩1分

建物 118.76㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 171.63㎡ / 北西向き

本山第三小学校 / 本山中学校

低層住居専用地域

中古一戸建て神戸市東灘区田中町2丁目中古一戸建て

車2台並列駐車可、収納スペース豊富の中古戸建　19帖大の広々としたLDK　家事動線良好

中古一戸建て 12,300万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目

JR東海道本線『摂津本山駅』徒歩5分

建物 122.96㎡ / 3LDK+2N / 2002年築　

土地 118.39㎡ / 北西向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て神戸市東灘区魚崎南町6丁目新築一戸建て B号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,290万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目

阪神本線『青木駅』徒歩7分

建物 107.07㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 56.3㎡ / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,298万円詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩16分

建物 90.26㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 121.76㎡ / 北西向き

渦が森小学校 / 御影中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目中古一戸建て

敷地面積約88坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの中古戸建　2015年4月築

中古一戸建て 5,398万円詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目

阪急神戸線『御影駅』バス16分・徒歩3分

建物 119.07㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 294.06㎡ / 北西向き

渦が森小学校 / 御影中学校

低層住居専用地域

新築一戸建て神戸市東灘区魚崎南町6丁目新築一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,490万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目

阪神本線『青木駅』徒歩7分

建物 111.93㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 61.75㎡ / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上

中古一戸建て神戸市東灘区岡本4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約40坪・木造3階建ての中古戸建　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 5,800万円詳細

兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目

阪急神戸線『岡本駅』徒歩12分

建物 122.02㎡ / 2SLDK / 2003年築　

土地 132.24㎡ / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て神戸市東灘区住吉台新築一戸建て 1号地

高台立地の南西付け道路で眺望・日当たり良好、敷地面積約65坪　第1種低層住居専用地域内　全2区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉台

JR東海道本線『住吉駅』バス10分・徒歩4分

建物 105.78㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 217.22㎡ / 南西向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

眺望有南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て神戸市東灘区住吉台新築一戸建て 2号地

高台立地の南西付け道路で眺望・日当たり良好、敷地面積約65坪　第1種低層住居専用地域内　全2区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉台

JR東海道本線『住吉駅』バス10分・徒歩4分

建物 118.45㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 244.71㎡ / 南西向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

眺望有南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て神戸市東灘区御影本町3丁目新築一戸建て

敷地約32坪・車2台並列駐車可能、完成済みの新築戸建　各洋室に収納あり　全居室二面採光のプラン　

新築一戸建て 6,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目

阪神本線『御影駅』徒歩9分

建物 102.09㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 108.52㎡ / 西向き

御影小学校 / 御影中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て神戸市東灘区森北町7丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、敷地面積約84坪・RC造3階建ての二世帯対応住宅　閑静な住宅地　接道間口約15m

中古一戸建て 7,380万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目

JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩13分

建物 241.02㎡ / 3LDK+1LDK / 2009年築　

土地 278.74㎡ / 南東向き

本山第三小学校 / 本山中学校

車2台可二世帯南道路低層住居専用地域

中古一戸建て神戸市東灘区西岡本7丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 8,000万円詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩21分

建物 158.51㎡ / 7LDK / 1996年築　

土地 373.95㎡ / 北西・北向き

本山第二小学校 / 本山中学校

低層住居専用地域角地

中古一戸建て神戸市東灘区魚崎中町1丁目中古一戸建て

吹抜け付き31帖大の開放的なLDK、車2台駐車可のRC造2階建て　敷地面積約61坪　魚崎小学校徒歩8分

中古一戸建て 11,500万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目

阪神本線『青木駅』徒歩7分

建物 288.46㎡ / 5LDK / 1989年築　

土地 202.4㎡ / 北西向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て神戸市東灘区住吉山手3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 11,800万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩11分

建物 177.08㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 186.93㎡ / 西向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

車2台可公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て神戸市東灘区魚崎南町1丁目中古一戸建て

近隣に複数公園がある土地68坪の中古戸建、車5台以上駐車可　倉庫・納戸付き　太陽光発電システムあり

中古一戸建て 12,000万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目

阪神本線『青木駅』徒歩9分

建物 221.23㎡ / 4NLDK+倉庫 / 2007年築　

土地 227.51㎡ / 西向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

車2台可買物施設10分以内

中古一戸建て神戸市東灘区本山中町4丁目中古一戸建て

約64坪の鉄骨造3階建て、南庭・ルーフバルコニー付き9LDK　内装・外装リフォーム済み　囲炉裏付きの板間あり　西国街道近く

中古一戸建て 15,000万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目

JR東海道本線『摂津本山駅』徒歩5分

建物 256.18㎡ / 9LDK / 1997年築　

土地 212.66㎡ / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市東灘区住吉山手4丁目中古一戸建て

車4台駐車可、2006年3月築の三井ホーム施工の家　2025年1月にリフォーム済み、空き家　敷地面積約143坪

中古一戸建て 27,800万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩7分

建物 249.8㎡ / 5LDK / 2006年築　

土地 473.04㎡ / 南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

車2台可南道路公園10分以内ハウスメーカー

新築一戸建て神戸市東灘区住吉山手4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 29,800万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩8分

建物 233.18㎡ / 5SLDK / 2025年築　

土地 450.68㎡ / 東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

車2台可公園10分以内低層住居専用地域角地

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神戸市灘区・芦屋市の売出中の物件

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建物 92.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

神戸市東灘区の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、神戸市東灘区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

東灘区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,725万円
30坪台	6,396万円
40坪台	6,552万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	4	5	0	0	0	18
～7,000	15	9	12	6	0	0	0	42
～6,000	57	15	23	0	0	0	0	95
～5,000	75	12	11	1	0	0	0	99
～4,000	31	1	2	0	0	0	0	34
～3,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	188	39	56	14	1	0	0	298

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,605万円
40坪台	4,423万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	1	0	0	4
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	5	0	0	26

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,443万円	23年
30坪台	5,764万円	20年
40坪台	6,017万円	22年
50坪台	6,925万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	11	14	8	7	13	53
～10,000	0	2	5	1	2	1	4	15
～9,000	0	2	11	8	1	3	1	26
～8,000	0	3	9	9	2	4	0	27
～7,000	7	9	24	12	4	2	3	61
～6,000	22	14	34	14	2	4	3	93
～5,000	48	27	23	7	2	1	1	109
～4,000	87	26	23	14	2	0	0	152
～3,000	69	4	11	2	0	0	1	87
～2,000	42	3	3	4	1	0	0	53
～1,000	27	3	1	0	0	0	1	32
万円	302	93	155	85	24	22	27	708

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,811万円	22年
40坪台	3,867万円	20年
50坪台	4,003万円	21年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	3	1	0	7
～5,000	0	0	3	8	4	1	1	17
～4,000	0	0	4	4	3	0	2	13
～3,000	0	0	5	6	3	1	2	17
～2,000	0	1	2	2	5	2	1	13
～1,000	0	0	4	3	0	0	1	8
万円	0	1	19	26	19	5	14	84

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。