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箕面市の不動産・物件

現在、売出し中の箕面市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：90件　最終更新日：2026年07月27日》

現在販売中の箕面市のにある4000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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4000万円以上の不動産物件（箕面市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 11件、新価格物件が 13件追加されました。

地図表示該当件数90件

新着＋価格順

NEW 7/20

新築一戸建て箕面市半町2丁目一戸建て

車2台駐車が出来る2階リビングの新築一戸建て、全4区画　WICあり　水回りがワンフロアに集約　『箕面川』近くの住宅地　

新築一戸建て 4,890万円詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩7分

建物 85.7㎡ / 1LDK+2S / 2025年築　

土地 100.64㎡ / 南東向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新価格 7/14

中古マンションネバーランドシエル箕面ロワイヤル

日当たりの良い南東向きテラス、全居室6帖以上のゆったり設計　2025年8月にリフォーム実施　駐車場権利付き　　［6階部分/10階建］

中古マンション 4,390万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市温泉町

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル

阪急箕面線『箕面駅』徒歩6分

建物 86.93㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南東向き

西小学校 / 第一中学校

ペット可南向き

新価格 7/18

新築一戸建て箕面市新稲4丁目新築一戸建て

南東付け道路で採光良好、LDK約21.6帖の床暖房付きプラン　西小学校徒歩1分

新築一戸建て 5,999万円詳細

大阪府箕面市新稲4丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩13分

建物 104.31㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 114.66㎡ / 南東向き

西小学校 / 第一中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/17

新築一戸建て箕面市稲2丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建　LDK約21帖

新築一戸建て 6,099万円詳細

大阪府箕面市稲2丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩15分

建物 105.19㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 111.47㎡ / 南向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/14

中古マンションシティゲートタワー千里中央

眺望・採光・通風良好の南東角部屋、リフォーム実施　引回しバルコニー　［20階部分/26階建］

中古マンション 7,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市船場東3丁目

シティゲートタワー千里中央

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩2分

建物 84.08㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

萱野東小学校 / 第四中学校

眺望有ペット可タワー角部屋南向き公園10分以内

NEW 7/18

中古マンションニューセンバハイツ

南向きで採光良好、専有面積92.59平米の4SLDK　食洗機付き、浴室に窓あり　［3階部分/7階建］

中古マンション 4,098万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市船場西1丁目

ニューセンバハイツ

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩4分

建物 92.59㎡ / 4SLDK / 1978年築 / 南向き

萱野小学校 / 第五中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内

NEW 7/24

土地箕面市新稲5丁目土地

南東角地で日当たり・通風良好、約49坪の整形地　南側道路幅員約6.3m　西小学校徒歩9分　《古家付き》

土地 4,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市新稲5丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩14分

土地 162㎡ / 東・南向き

西小学校 / 第一中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 7/18

中古一戸建て箕面市稲6丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,380万円詳細

大阪府箕面市稲6丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩9分

建物 111.78㎡ / 3LDK / 1995年築　

土地 79.94㎡ / 南西向き

中小学校 / 第五中学校

南道路

NEW 7/21

中古一戸建て箕面市新稲5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内に立地、2階リビングプランの中古戸建　ゆったりした広さの水回り　『西小学校』徒歩7分

中古一戸建て 4,480万円詳細

大阪府箕面市新稲5丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩13分

建物 133.38㎡ / 3SLDK / 1981年築　

土地 89.68㎡ / 西向き

西小学校 / 第一中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/17

新築一戸建て箕面市新稲5丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

大阪府箕面市新稲5丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩13分

建物 92.76㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 89.23㎡ / 南向き

西小学校 / 第一中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/16

土地箕面市石丸3丁目土地

南付け道路で採光良好、間口が広く開放感のある約57坪の整形地　第1種低層住居専用地域　ダンケ徒歩8分

土地 4,800万円詳細

大阪府箕面市石丸3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩24分

土地 188.45㎡ / 南向き

萱野東小学校 / 第四中学校

南道路低層住居専用地域

新価格 7/13

中古一戸建て箕面市彩都粟生南6丁目中古一戸建て

敷地面積約51坪、第1種低層住居専用地域内にある南庭・サンルーム付き中古戸建　車2台駐車可

中古一戸建て 4,990万円詳細

大阪府箕面市彩都粟生南6丁目

大阪モノ彩都線『彩都西駅』徒歩14分

建物 105.8㎡ / 3LDK / 2012年築　

土地 170㎡ / 西向き

彩都の丘小学校 / 彩都の丘中学校

ニュータウン車2台可インスペクション小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/25

中古一戸建て箕面市西小路3丁目中古一戸建て

敷地約31坪で車2台駐車可、全居室6帖以上・2面採光の中古戸建　2026年5月リフォーム実施　ライフ箕面店徒歩6分

中古一戸建て 5,380万円詳細

大阪府箕面市西小路3丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩14分

建物 103.27㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 103.75㎡ / 西向き

中小学校 / 第五中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/14

中古一戸建て箕面市稲3丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・全居室6帖以上の4LDKの中古戸建　接道間口約13.9m

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府箕面市稲3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩17分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 109.34㎡ / 南東向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/20

新築一戸建て箕面市石丸2丁目新築一戸建て

家事動線に優れた新築戸建、省エネ仕様のBELS認定住宅　主寝室にウォークインクロゼット付き

新築一戸建て 5,499万円詳細

大阪府箕面市石丸2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩16分

建物 92.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 81.67㎡ / 東向き

萱野東小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/27

中古一戸建て箕面市小野原西1丁目中古一戸建て

新名工務店施工の太陽光発電システム付き中古一戸建て　洗面室にランドリースペース・勝手口有り

中古一戸建て 5,580万円詳細

大阪府箕面市小野原西1丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』バス10分・徒歩5分

建物 98.86㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 92.58㎡ / 西向き

豊川南小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/27

中古一戸建て箕面市坊島5丁目中古一戸建て

南西角地で採光・通風良好、リビング階段プランの3LDK　家事動線良好　山麓公園徒歩9分

中古一戸建て 5,599万円詳細

大阪府箕面市坊島5丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩13分

建物 105.3㎡ / 3LDK / 2008年築　

土地 100.06㎡ / 西・南向き

萱野小学校 / 第二中学校

南道路公園10分以内角地

新価格 7/27

新築一戸建て箕面市粟生新家3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,980万円詳細

大阪府箕面市粟生新家3丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』徒歩23分

建物 110.13㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 182.68㎡ / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 7/27

新築一戸建て箕面市粟生新家3丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円詳細

大阪府箕面市粟生新家3丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』徒歩23分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 195.95㎡ / 南・西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/26

中古一戸建て箕面市稲5丁目中古一戸建て

敷地面積約46坪の二世帯対応住宅、全居室8帖以上のゆとりあるプラン　第五中学校徒歩4分

中古一戸建て 6,980万円詳細

大阪府箕面市稲5丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩16分

建物 238.87㎡ / 6LDK / 1990年築　

土地 152.19㎡ / 西向き

中小学校 / 第五中学校

二世帯公園10分以内

NEW 7/20

土地箕面市今宮3丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約66坪の建築条件無し土地

土地 7,280万円詳細

大阪府箕面市今宮3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩21分

土地 218.88㎡ / 北向き

萱野東小学校 / 第四中学校

新価格 7/27

中古一戸建て箕面市外院3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,380万円詳細

大阪府箕面市外院3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩26分

建物 252.83㎡ / 7LDK / 1998年築　

土地 183.47㎡ / 北西向き

萱野東小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内

新価格 7/20

中古一戸建て箕面市小野原西3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,980万円詳細

大阪府箕面市小野原西3丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩19分

建物 152.36㎡ / 3LDK / 2003年築　

土地 238.7㎡ / 西向き

豊川南小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

NEW 7/16

中古マンションレ・ジェイド箕面船場　ノースレジデンス

専有面積116平米の南東角部屋、開放的なLDK約34.2帖　アイランドキッチン　［9階部分/10階建］

中古マンション 14,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市船場東1丁目

レ・ジェイド箕面船場　ノースレジデンス

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩4分

建物 116㎡ / 2LDK / 2024年築 / 東向き

萱野東小学校 / 第四中学校

ペット可角部屋公園10分以内

土地箕面市箕面7丁目土地 2号地

現況更地、建築条件なしの約45坪土地　間口約9.3m・全2区画　西小学校徒歩10分

土地 4,080万円詳細

大阪府箕面市箕面7丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩7分

土地 150.29㎡ / 西向き

西小学校 / 第一中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て箕面市瀬川2丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、2009年7月築の木造2階建て　室内は丁寧に使用中　接道間口約10.7m　西南小学校徒歩10分

中古一戸建て 4,180万円詳細

大阪府箕面市瀬川2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩9分

建物 106.11㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 100.51㎡ / 北・西向き

西南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

土地箕面市箕面7丁目土地 1号地

角地で採光・通風良好、約45坪の現況更地土地　全2区画・道路と高低差なし　西小学校徒歩10分

土地 4,280万円詳細

大阪府箕面市箕面7丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩7分

土地 150.29㎡ / 西・北向き

西小学校 / 第一中学校

小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

中古一戸建て箕面市稲6丁目中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ中古戸建、全室洋室仕様・二面採光のプラン　収納スペース充実　西脇公園徒歩8分

中古一戸建て 4,280万円詳細

大阪府箕面市稲6丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩10分

建物 101.17㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 103.4㎡ / 南西向き

中小学校 / 第五中学校

南道路公園10分以内

中古マンションプロパレス箕面公園通りラフィアート

南西角部屋で採光・通風良好、一部アール状の広々LDK　敷地内駐車場継承可　［3階部分/8階建］

中古マンション 4,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市牧落1丁目

プロパレス箕面公園通りラフィアート

阪急箕面線『牧落駅』徒歩7分

建物 71.33㎡ / 3LDK / 2004年築 / 西向き

箕面小学校 / 第一中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンションステイツ箕面

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数33戸・5階建ての中古マンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 4,480万円詳細

大阪府箕面市西小路3丁目

ステイツ箕面

阪急箕面線『箕面駅』徒歩11分

建物 102.91㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南東向き

中小学校 / 第五中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

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池田市・豊中市の売出中の物件

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新築一戸建て池田市五月丘4丁目一戸建て

全32区画の分譲地、家事動線・収納力が魅力の新築戸建　車2台駐車可　緑身近な住環境

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス9分・徒歩1分

建物 142.36㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 96.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-

■特設サイト■新築戸建■素朴で風光明媚な山々を背景に、清閑でゆとりある暮らしを。

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡ / / -年築　

土地 142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

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箕面市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,368万円	39年
70平米台	4,333万円	23年
80平米台	4,039万円	27年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	11	15
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3	6
～9,000	0	0	0	1	10	0	0	6	17
～8,000	0	0	1	1	7	4	4	1	18
～7,000	0	0	1	3	7	7	1	4	23
～6,000	0	0	1	1	19	8	8	14	51
～5,000	3	0	0	3	22	27	19	21	95
～4,000	4	0	0	6	49	53	55	39	206
～3,000	1	0	1	15	32	33	22	18	122
～2,000	1	0	8	35	28	15	3	1	91
～1,000	12	14	42	15	1	0	0	0	84
万円	21	14	54	80	177	150	114	118	728

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,272万円	44年
70平米台	2,620万円	36年
80平米台	2,520万円	35年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	4	6	0	10
～5,000	0	0	0	2	9	9	8	5	33
～4,000	0	0	0	4	6	10	38	29	87
～3,000	0	0	0	9	19	42	43	18	131
～2,000	0	2	5	20	18	37	17	3	102
～1,000	1	69	82	45	0	0	0	0	197
万円	1	71	87	80	52	102	112	56	561

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円～2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第２住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,321万円
30坪台	5,768万円
40坪台	6,370万円
50坪台	5,846万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	11	9	1	0	1	22
～7,000	0	0	13	14	1	0	0	28
～6,000	0	4	27	7	3	0	0	41
～5,000	6	7	32	18	0	0	0	63
～4,000	7	3	2	0	0	0	0	12
～3,000	4	0	0	0	0	0	0	4
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	17	14	85	49	5	1	1	172

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,351万円
30坪台	4,360万円
40坪台	5,168万円
50坪台	---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	4	10	0	0	0	14
～5,000	1	3	20	3	1	0	0	28
～4,000	0	4	6	0	0	0	0	10
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	7	30	13	2	0	0	54

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,844万円	33年
30坪台	4,292万円	20年
40坪台	5,122万円	22年
50坪台	5,163万円	27年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	3	15	21
～10,000	0	0	2	3	1	1	6	13
～9,000	0	0	1	8	3	2	2	16
～8,000	0	0	5	11	3	3	1	23
～7,000	0	0	15	20	19	8	0	62
～6,000	0	2	39	36	14	4	5	100
～5,000	2	8	90	43	15	0	6	164
～4,000	7	19	63	33	12	0	0	134
～3,000	16	17	29	11	7	0	1	81
～2,000	21	14	13	4	0	0	0	52
～1,000	13	2	4	0	0	0	0	19
万円	59	62	261	170	76	21	36	685

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,050万円	30年
30坪台	3,749万円	19年
40坪台	3,847万円	17年
50坪台	4,302万円	13年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	5	1	2	8
～8,000	0	0	1	3	2	1	0	7
～7,000	0	0	3	3	8	2	1	17
～6,000	0	0	11	13	7	3	1	35
～5,000	0	1	30	33	25	4	2	95
～4,000	1	4	43	41	24	4	0	117
～3,000	2	1	15	16	4	0	2	40
～2,000	3	3	4	4	1	0	0	15
～1,000	1	0	0	0	0	0	1	2
万円	7	9	107	113	76	15	18	345

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円～4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,378万円
30坪台	3,658万円
40坪台	4,117万円
50坪台	4,198万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	5	41	48
～10,000	0	0	0	1	0	2	5	8
～9,000	0	0	0	0	0	2	12	14
～8,000	0	0	1	0	5	5	3	14
～7,000	0	0	3	7	12	6	2	30
～6,000	0	0	8	30	18	11	8	75
～5,000	1	0	59	85	36	9	8	198
～4,000	1	18	124	50	16	7	2	218
～3,000	29	26	49	19	12	6	1	142
～2,000	26	14	6	5	6	1	0	58
～1,000	4	3	1	1	0	1	0	10
万円	61	61	251	199	106	55	82	815

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,682万円
30坪台	3,007万円
40坪台	2,618万円
50坪台	3,509万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	1	2	1	0	4
～6,000	0	0	0	2	3	3	2	10
～5,000	0	1	2	3	8	7	3	24
～4,000	0	6	21	18	25	7	1	78
～3,000	1	9	15	26	14	2	1	68
～2,000	2	3	3	2	0	0	0	10
～1,000	1	0	1	0	0	0	0	2
万円	4	19	42	52	53	24	19	213

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内（小野原や粟生外院、粟生間谷など）の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。