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池田市の不動産・物件

現在、売出し中の池田市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：36件　最終更新日：2026年09月11日》

現在販売中の池田市のにある4000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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4000万円以上の不動産物件（池田市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数36件

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新築一戸建て池田市五月丘4丁目一戸建て

全32区画の分譲地、家事動線・収納力が魅力の新築戸建　車2台駐車可　緑身近な住環境

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス9分・徒歩1分

建物 142.36㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 96.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-

■特設サイト■新築戸建■素朴で風光明媚な山々を背景に、清閑でゆとりある暮らしを。

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡ / / -年築　

土地 142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

ウィルの分譲

新価格 9/01

中古マンション池田井口堂ラディアンス

最上階の南西角部屋で採光・通風・眺望良好　2025年8月に全面リフォーム済み　ゆとりの4LDKプラン　空室　［6階部分/6階建］

中古マンション 4,490万円詳細

大阪府池田市井口堂3丁目

池田井口堂ラディアンス

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩9分

建物 82.13㎡ / 4LDK / 2005年築 / 南向き

石橋小学校 / 石橋中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/31

土地池田市鉢塚1丁目土地

前面道路幅員約11m、現況更地・約43坪の建築条件無し土地　間口が広く開放感のある立地

土地 4,550万円詳細

大阪府池田市鉢塚1丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩15分

土地 143㎡ / 南東向き

緑丘小学校 / 渋谷中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/11

新築一戸建て池田市旭丘1丁目新築一戸建て 1号地

完成済みの新築戸建て、LDK約20帖・家事動線良好の4LDK　車2台駐車可能　全3区画の分譲地

新築一戸建て 4,899万円詳細

大阪府池田市旭丘1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩19分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 105㎡ / 西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

新価格 9/04

新築一戸建て池田市旭丘1丁目新築一戸建て 2号地

完成済み、リビング階段プランの新築戸建　WICなど収納スペース充実　全3区画の分譲地

新築一戸建て 5,299万円詳細

大阪府池田市旭丘1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩19分

建物 98.02㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 94.03㎡ / 西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

NEW 9/11

新築一戸建て池田市畑3丁目新築一戸建て 1号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段の新築戸建、家事動線良好　第1種低層住居専用地域

新築一戸建て 4,780万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩5分

建物 94.39㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 145.57㎡ / 北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/11

新築一戸建て池田市畑3丁目新築一戸建て 2号地

全3区画の分譲地、リビング階段プランの新築戸建　ゆったりとくつろげる19帖のLDK　秦野小学校徒歩10分

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩5分

建物 101.43㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 152.79㎡ / 北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/11

新築一戸建て池田市畑3丁目新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建　全3区画の分譲地　第1種低層住居専用地域

新築一戸建て 5,080万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.7㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 148.95㎡ / 南向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 9/04

収益物件池田市豊島北1丁目収益物件

敷地面積約47坪、SRC造・地下1階-4階建ての店舗付き1棟マンション　《オーナーチェンジ》

収益物件 5,980万円詳細

利回り：約8.4%

大阪府池田市豊島北1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩16分

建物 315.23㎡ / 1棟売 / 1991年築　

土地 157.52㎡ / 東向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地池田市渋谷1丁目土地

高台の閑静な住宅地　約125坪の建築条件のない土地　日当り・通風良好

土地 4,380万円詳細

大阪府池田市渋谷1丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩22分

土地 413.46㎡ / 東向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

加藤健太

五月山の麓、主に一戸建てが立ち並ぶ高台の住宅地になる約125坪の大きな宅地。建築条件が付いていないため、お好きなハウスメーカーや工務店で建てていただけます。幼稚園や小中学校など、教育施設が近くに集まっており教育に適した立地。現況は古家がついていますが、売主の負担で更地での引き渡し予定となっており、引き渡し後すぐに建築に取り掛かっていただけます。

中古マンションジークレフ池田石橋

全居室洋室仕様、横長リビングプランの3LDK　収納スペース充実　ペット可　［1階部分/6階建］

中古マンション 4,400万円詳細

大阪府池田市荘園2丁目

ジークレフ池田石橋

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩10分

建物 75.27㎡ / 3LDK / 2019年築 / 東向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

土地池田市旭丘3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地

土地 4,480万円詳細

大阪府池田市旭丘3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

土地 167.84㎡ / 北向き

石橋小学校 / 石橋中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て池田市神田2丁目新築一戸建て B号地

全5区画の新築戸建、敷地約30坪で車2台駐車可　リビング階段の18帖LDK　家事効率の良い間取り

新築一戸建て 4,480万円詳細

大阪府池田市神田2丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス8分・徒歩3分

建物 96.39㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 100.08㎡ / 北向き

神田小学校 / 北豊島中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

中古マンションザ・ライオンズ池田I棟

上層階・角部屋につき眺望・採光・通風良好、上階に部屋なし　空室　サンディ徒歩5分　［8階部分/15階建］

中古マンション 4,498万円詳細

大阪府池田市城南3丁目

ザ・ライオンズ池田I棟

阪急宝塚線『池田駅』徒歩10分

建物 72.81㎡ / 3LDK / 2007年築 / 西向き

池田小学校 / 池田中学校

眺望有ペット可最上階角部屋ルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て池田市神田2丁目新築一戸建て A号地

角地で採光・通風良好、敷地約30坪の新築戸建　リビング階段プラン、車2台駐車可

新築一戸建て 4,580万円詳細

大阪府池田市神田2丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス8分・徒歩3分

建物 98.82㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 100.07㎡ / 北・西向き

神田小学校 / 北豊島中学校

車2台可買物施設10分以内角地2区画以上

中古一戸建て池田市旭丘3丁目中古一戸建て

敷地面積約53坪・車2台駐車可能、全居室7帖以上のゆとりある中古戸建　収納充実　石橋小学校徒歩8分

中古一戸建て 4,780万円詳細

大阪府池田市旭丘3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

建物 164.47㎡ / 5LDK / 1991年築　

土地 175.72㎡ / 西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市畑4丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,780万円詳細

大阪府池田市畑4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩2分

建物 105.84㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 145.19㎡ / 南向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て池田市五月丘4丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、全居室6帖以上・2階リビングプランの中古戸建　車2台並列駐車可　五月丘小学校徒歩9分

中古一戸建て 4,980万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス8分・徒歩2分

建物 122.13㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 123.06㎡ / 東・北向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内角地

新築一戸建て池田市豊島北1丁目新築一戸建て 4号地

南付け道路で採光良好、約19.2帖のゆったりLDKの新築戸建　全室洋室仕様の4LDK　断熱等性能等級5

新築一戸建て 5,499万円詳細

大阪府池田市豊島北1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

建物 99.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 92.12㎡ / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て池田市豊島北1丁目新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建　フラット35S利用可能　北豊島小学校徒歩5分

新築一戸建て 5,599万円詳細

大阪府池田市豊島北1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

建物 98.95㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 93.82㎡ / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て池田市豊島北1丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、箕面川近く・全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　北豊島小学校徒歩5分

新築一戸建て 5,699万円詳細

大阪府池田市豊島北1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

建物 96.46㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 93.29㎡ / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て池田市豊島北1丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,799万円詳細

大阪府池田市豊島北1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

建物 100.07㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 93.42㎡ / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て池田市宇保町中古一戸建て

セキスイハイム施工のLDK22帖の中古戸建、リフォーム履歴あり　車2台駐車可　呉服小学校徒歩10分

中古一戸建て 5,880万円詳細

大阪府池田市宇保町

阪急宝塚線『池田駅』徒歩10分

建物 112.64㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 134.31㎡ / 北向き

呉服小学校 / 池田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

中古マンションプラウド池田天神

2025年10月リフォーム実施、南西角部屋の4LDK　阪急オアシス徒歩4分　［1階部分/6階建］

中古マンション 5,880万円詳細

大阪府池田市天神1丁目

プラウド池田天神

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩5分

建物 90.63㎡ / 4LDK / 2006年築 / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

中古マンションプライムメイツ池田

南西角部屋で採光・通風良好、洗面室3WAYの4LDK　リフォーム実施　［5階部分/6階建］

中古マンション 5,990万円詳細

大阪府池田市桃園1丁目

プライムメイツ池田

阪急宝塚線『池田駅』徒歩7分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2016年築 / 南向き

呉服小学校 / 池田中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て池田市宇保町新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,090万円詳細

大阪府池田市宇保町

阪急宝塚線『池田駅』徒歩12分

建物 97.99㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 87.57㎡ / 西向き

呉服小学校 / 池田中学校

買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て池田市井口堂2丁目中古一戸建て

敷地面積約104坪、車4台駐車可の中古戸建（店舗仕様）　南付け道路で採光良好　石橋小学校徒歩9分

中古一戸建て 9,900万円詳細

大阪府池田市井口堂2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩15分

建物 171.18㎡ / 5LDK / 1998年築　

土地 343.93㎡ / 南向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て池田市渋谷3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

大阪府池田市渋谷3丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩25分

建物 96.39㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 120.35㎡ / 北西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市旭丘2丁目中古一戸建て

敷地面積約70坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDK　和室に掘りごたつあり　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 4,580万円詳細

大阪府池田市旭丘2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩20分

建物 134.15㎡ / 3LDK / 1994年築　

土地 232.98㎡ / -向き

石橋小学校 / 石橋中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

1 2

1〜30件 / 36件

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箕面市・豊中市の売出中の物件

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土地箕面市牧落5丁目土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約31坪の整形地　現況更地　『ロマンチック街道』徒歩9分

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大阪府箕面市牧落5丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩15分

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南道路買物施設10分以内ウィルの分譲角地

新築一戸建て箕面市半町2丁目一戸建て

車2台駐車が出来る2階リビングの新築一戸建て、全4区画　WICあり　水回りがワンフロアに集約　『箕面川』近くの住宅地　

新築一戸建て 4,790万円詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩7分

建物 85.7㎡ / 1LDK+2S / 2025年築　

土地 100.64㎡ / 南東向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

池田市の不動産相場

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中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,970万円	25年
70平米台	3,252万円	24年
80平米台	3,318万円	27年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	1	2	0	0	2	5
～6,000	0	0	0	2	10	5	6	8	31
～5,000	0	0	2	21	42	56	22	4	147
～4,000	0	1	7	24	75	35	20	5	167
～3,000	0	0	6	41	69	54	8	9	187
～2,000	2	1	13	35	48	30	4	1	134
～1,000	11	6	6	1	1	0	0	0	25
万円	13	8	34	125	248	180	60	30	698

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,221万円	38年
70平米台	1,015万円	36年
80平米台	944万円	38年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	1	0	0	0	1	1	2	3	8
～3,000	0	0	2	5	2	3	1	3	16
～2,000	0	0	2	22	27	10	7	6	74
～1,000	0	0	3	16	37	45	13	4	118
万円	1	0	7	43	67	59	23	17	217

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

池田市のマンションは、専有面積は60平米から90平米前後まで、価格帯は1,000万円前後〜4,000万円までの幅広いの物件が成約しています。エリアを大きく分けると、阪急宝塚線の駅周辺エリア、バス便の山手エリア、伏尾台エリアの3つになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが地勢が平坦で、生活施設も近隣に揃っている為、利便性を重視される方に人気。阪急宝塚沿線からの徒歩圏内は、豊中市や吹田市と相違ない価格で成約しています。バス便の山手エリアは、駅までの道のりに坂がありますが、近くに五月山があり、自然豊かな住環境が魅力で、子育て世代のニューファミリーに特に人気です。また伏尾台エリアは、最寄りの阪急宝塚線「池田」駅まではバス便で、距離がありますが、タウン内に学校区やスーパーなどの各種生活施設が揃い、自然豊かな住環境が魅力です。また池田市内の分譲マンションは比較的、小規模なものが多いですが、平成19年築の「ザ・ライオンズ池田」は総戸数676戸と、市内で最も大規模なマンション。立地が良く、共用施設も充実しており人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,231万円
30坪台	4,642万円
40坪台	4,503万円
50坪台	4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	2	16	6	0	0	0	24
～5,000	21	16	58	2	0	0	0	97
～4,000	28	31	15	2	0	0	0	76
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	52	49	90	11	0	0	0	202

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,022万円
30坪台	4,611万円
40坪台	4,580万円
50坪台	4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	1	10	1	0	0	0	12
～5,000	2	7	20	2	0	0	0	31
～4,000	2	13	11	7	0	0	0	33
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	5	23	43	10	0	0	1	82

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,910万円	23年
30坪台	3,619万円	21年
40坪台	3,930万円	23年
50坪台	3,885万円	36年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	5	6
～10,000	0	0	0	1	2	0	1	4
～9,000	0	0	0	2	2	1	0	5
～8,000	0	0	0	1	0	0	3	4
～7,000	0	1	5	1	2	0	0	9
～6,000	0	2	16	8	1	2	0	29
～5,000	1	9	29	16	7	1	0	63
～4,000	20	27	31	15	0	0	1	94
～3,000	23	19	25	6	0	0	0	73
～2,000	32	9	7	6	2	1	1	58
～1,000	16	6	3	8	0	0	1	34
万円	92	73	116	64	16	6	12	379

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,301万円	32年
30坪台	3,750万円	17年
40坪台	3,481万円	20年
50坪台	2,192万円	33年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～6,000	0	0	5	4	0	1	0	10
～5,000	0	0	13	6	2	1	0	22
～4,000	1	2	13	5	2	1	3	27
～3,000	7	2	14	16	13	1	4	57
～2,000	5	4	7	30	0	1	1	48
～1,000	3	1	3	2	3	0	0	12
万円	16	9	55	64	21	5	11	181

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,415万円
30坪台	3,094万円
40坪台	3,514万円
50坪台	4,086万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	2	10	13
～10,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～9,000	0	0	0	0	2	1	3	6
～8,000	0	0	0	1	1	1	6	9
～7,000	0	0	0	4	1	3	2	10
～6,000	1	0	1	10	3	3	1	19
～5,000	0	0	21	17	7	2	2	49
～4,000	2	15	71	19	4	1	2	114
～3,000	23	34	48	10	2	0	1	118
～2,000	41	10	8	5	0	0	1	65
～1,000	15	0	3	2	1	0	1	22
万円	82	59	152	68	22	15	30	428

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,285万円
30坪台	3,424万円
40坪台	2,630万円
50坪台	1,629万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	1	0	1	0	1	3
～5,000	0	0	5	2	0	1	2	10
～4,000	0	1	29	9	2	1	2	44
～3,000	2	6	18	5	0	2	2	35
～2,000	7	4	4	25	2	0	2	44
～1,000	1	0	4	7	2	1	6	21
万円	10	11	61	48	7	5	25	167

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

池田市の土地は、敷地面積・価格帯、ともに幅広く成約していますが、特に多いのが、2,000万円～3,000万円の土地。豊中市、吹田市などの北摂エリアの他市に比べ、比較的手頃な価格帯です。池田市では、開発指導要綱により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が120平米以上、それ以外の地域では75平米以上と定められています。第一種低層住居専用地域に指定された場所が多い山手エリアでは、120平米を超える広めの土地の売り出しが多く、駅から歩ける範囲では3,000万円を超える土地もあります。ただ、バス便エリア、もしくは75平米前後の土地であれば、2,000万円以内に収まるものも多く売り出されています。場所によっては1000万円以下で土地を購入することも可能ですが、交通の便が悪かったり、利用しづらい土地であることが多いです。池田市内で、ニュータウンは伏尾台エリアだけになり、その他のエリアでは、やや道幅の狭い入り組んだ場所が多いことも特徴の一つです。