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神戸市東灘区の不動産 ・物件
現在、売出し中の神戸市東灘区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：85件 最終更新日：2026年10月05日》
現在販売中の神戸市東灘区のにある4000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。
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4000万円以上の不動産物件（神戸市東灘区）の一覧
新築一戸建て 神戸市東灘区魚崎南町6丁目 新築一戸建て B号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目
阪神本線『青木駅』 徒歩7分
建物 107.07㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 56.3㎡ / 南向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
新築一戸建て 神戸市東灘区森北町7丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目
JR東海道本線『甲南山手駅』 バス9分・徒歩1分
建物 118.76㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 171.63㎡ / 北西向き
本山第三小学校 / 本山中学校
中古マンション ファミーユ御影いずみ
南東角部屋で採光・通風良好、駐車場空き有り・フルリフォーム済み 閑静な住宅地 ［3階部分/3階建］
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩5分
建物 68.69㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
御影北小学校 / 御影中学校
中古マンション 住吉川リバーサイドフォーラムザ・レジデンス
住吉川沿い、26階部分の南西向き角部屋で眺望・日当たり・通風良好 駐車場空き有り ［26階部分/28階建］
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目
JR東海道本線『住吉駅』 徒歩6分
建物 66.37㎡ / 2LDK / 2013年築 / 南西向き
住吉小学校 / 住吉中学校
中古マンション 御影山手アーバンライフ
深田池公園に隣接、南西角部屋で採光・通風良好 専有面積120.46平米の3LDK、2026年6月にリフォーム実施 ［2階部分/5階建］
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩4分
建物 120.46㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
御影北小学校 / 御影中学校
新築一戸建て 神戸市東灘区御影山手6丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩19分
建物 110.11㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 124.86㎡ / 北向き
御影北小学校 / 御影中学校
新築一戸建て 神戸市東灘区御影山手6丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩19分
建物 112.96㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 124.95㎡ / 北向き
御影北小学校 / 御影中学校
中古マンション 御影タワーレジデンス
御影駅直結タワーの眺望良好な2LDK、駐車場空き有り 免震構造・共用施設充実 ［17階部分/47階建］
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目
阪神本線『御影駅』 徒歩3分
建物 63.42㎡ / 2LDK / 2010年築 / 西向き
御影小学校 / 御影中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区魚崎中町1丁目 中古一戸建て
吹抜け付き31帖大の開放的なLDK、車2台駐車可のRC造2階建て 敷地面積約61坪 魚崎小学校徒歩8分
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目
阪神本線『青木駅』 徒歩7分
建物 288.46㎡ / 5LDK / 1989年築
土地 202.4㎡ / 北西向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区魚崎南町1丁目 中古一戸建て
近隣に複数公園がある土地68坪の中古戸建、車5台以上駐車可 倉庫・納戸付き 太陽光発電システムあり
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目
阪神本線『青木駅』 徒歩9分
建物 221.23㎡ / 4NLDK+倉庫 / 2007年築
土地 227.51㎡ / 西向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
土地 神戸市東灘区住吉本町2丁目 土地
南西角地につき採光・通風良好、敷地面積約32坪の建築条件無し土地 接道間口約11m 『リブ』徒歩3分
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目
JR東海道本線『住吉駅』 徒歩2分
土地 107.22㎡ / 西・南向き
住吉小学校 / 住吉中学校
土地 神戸市東灘区西岡本4丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約80坪の建築条件無し土地
兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目
JR東海道本線『住吉駅』 徒歩15分
土地 266.42㎡ / 北東向き
本山第二小学校 / 本山中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区住吉山手5丁目 中古一戸建て
眺望の優れた高台の住宅地、二世帯対応可能な中古戸建 車2台並列駐車可 第1種低層住居専用地域
兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩12分
建物 174.54㎡ / 1LDK+3DK / 1991年築
土地 304.13㎡ / 東向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
土地 神戸市東灘区岡本6丁目 土地
地下車庫が造成済み（3台駐車可）、約107坪の建築条件無し土地 更地 天上川沿いの住宅地
兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目
阪急神戸線『岡本駅』 徒歩8分
土地 355.45㎡ / 北東向き
本山第一小学校 / 本山中学校
土地 神戸市東灘区森北町1丁目 土地 2号地
第1種住居地域内にある約18坪の建築条件付きの土地
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目
JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩3分
土地 61.59㎡ / 南東向き
本山第三小学校 / 本山中学校
中古マンション ドルフ甲南山手
南向きで採光良好、横長リビングプランの2LDK プライバシーに配慮された造り ［7階部分/11階建］
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目
ＪＲ東海道本線『甲南山手駅』 徒歩5分
建物 59.09㎡ / 2LDK / 2002年築 / 南向き
東灘小学校 / 本庄中学校
土居 優斗
JR「甲南山手」駅まで徒歩5分の便利な立地です。2002年11月築、オートロック・宅配ボックスを備え、ペット飼育可能なマンション。7階部分・南向きの2LDKで、専有面積59.09平米、LDKは約15.5帖のゆとりがあります。南側に視界を遮る建物がなく、ハイサッシを採用した開放感のある住戸です。分譲駐車場付きで、専用ポーチや吹抜を設けた独立性の高い設計も魅力です。
中古マンション ライオンズガーデン魚崎壱番館
魚崎八幡宮神社に隣接、2026年7月にリフォーム実施 南向きで採光良好、ゆとりの4LDKプラン ［5階部分/8階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目
阪神本線『魚崎駅』 徒歩7分
建物 76㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
土居 優斗
2026年7月末フルリフォーム完成予定！阪神本線「魚崎」駅徒歩7分、ペット飼育可能なマンションです。南向き5階部分につき、陽当り・風通し・眺望良好です。
中古マンション 東急ドエルアルス神戸本山
南東向きで採光良好、専用庭付きの住戸 リフォーム実施、WIC2ヶ所にあり ダイエー徒歩5分 ［1階部分/8階建］
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目
ＪＲ東海道本線『摂津本山駅』 徒歩8分
建物 64.41㎡ / 2SLDK / 1997年築 / 南東向き
福池小学校 / 本山南中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区田中町4丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目
JR東海道本線『摂津本山駅』 徒歩12分
建物 86.91㎡ / 3LDK / 1994年築
土地 47.43㎡ / 南西向き
本山第二小学校 / 本山南中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区魚崎北町8丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目
阪神本線『魚崎駅』 徒歩10分
建物 69.17㎡ / 2LDK+N / 2019年築
土地 46.4㎡ / 北向き
魚崎小学校 / 魚崎中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区森北町7丁目 中古一戸建て
並列駐車可能のガレージ付き、家事動線良好・収納充実の中古戸建 2026年9月リフォーム実施 緑豊かな住宅地
兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目
JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩19分
建物 99.12㎡ / 4LDK / 2001年築
土地 100.12㎡ / 南東向き
本山第三小学校 / 本山中学校
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東灘区の不動産相場
- 中古マンション
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,735万円 | 31年 |
| 70平米台 | 3,499万円 | 28年 |
| 80平米台 | 4,278万円 | 27年 |
東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 6 | 5 | 33 | 47 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 7 | 11 | 8 | 28 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 8 | 10 | 13 | 37 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 24 | 26 | 24 | 18 | 96 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 12 | 45 | 49 | 31 | 33 | 170 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 33 | 93 | 61 | 19 | 56 | 263 |
| ～5,000 | 3 | 1 | 8 | 79 | 165 | 83 | 55 | 78 | 472 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 57 | 226 | 325 | 148 | 84 | 100 | 943 |
| ～3,000 | 5 | 18 | 177 | 340 | 336 | 115 | 48 | 41 | 1080 |
| ～2,000 | 55 | 121 | 249 | 291 | 142 | 50 | 13 | 8 | 929 |
| ～1,000 | 278 | 85 | 47 | 26 | 24 | 6 | 2 | 1 | 469 |
| 万円 | 341 | 228 | 540 | 1010 | 1165 | 559 | 302 | 389 | 4534 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 860万円 | 46年 |
| 70平米台 | 1,893万円 | 35年 |
| 80平米台 | 2,114万円 | 32年 |
東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 1 | 6 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 15 | 3 | 6 | 29 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 9 | 16 | 10 | 4 | 9 | 48 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 4 | 4 | 14 | 6 | 4 | 0 | 32 |
| ～1,000 | 0 | 11 | 152 | 61 | 11 | 9 | 2 | 0 | 246 |
| 万円 | 0 | 11 | 156 | 75 | 45 | 40 | 18 | 16 | 361 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,748万円 |
| 30坪台 | 6,382万円 |
| 40坪台 | 6,598万円 |
| 50坪台 | 7,060万円 |
東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 8 | 1 | 6 | 5 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～7,000 | 15 | 8 | 13 | 6 | 0 | 0 | 0 | 42 |
| ～6,000 | 55 | 14 | 22 | 0 | 0 | 0 | 0 | 91 |
| ～5,000 | 69 | 12 | 11 | 1 | 0 | 0 | 0 | 93 |
| ～4,000 | 26 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 174 | 37 | 57 | 14 | 1 | 0 | 0 | 283 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 5,830万円 |
| 40坪台 | 4,423万円 |
| 50坪台 | 5,568万円 |
東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 2 | 0 | 0 | 5 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 5 | 4 | 0 | 0 | 12 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 12 | 9 | 6 | 0 | 0 | 27 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,302万円 | 23年 |
| 30坪台 | 5,666万円 | 21年 |
| 40坪台 | 5,971万円 | 23年 |
| 50坪台 | 6,853万円 | 27年 |
東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 12 | 15 | 8 | 7 | 15 | 57 |
| ～10,000 | 0 | 2 | 5 | 1 | 3 | 1 | 4 | 16 |
| ～9,000 | 0 | 2 | 11 | 9 | 1 | 3 | 1 | 27 |
| ～8,000 | 2 | 3 | 10 | 9 | 3 | 4 | 0 | 31 |
| ～7,000 | 7 | 9 | 24 | 11 | 4 | 2 | 3 | 60 |
| ～6,000 | 22 | 14 | 34 | 13 | 2 | 4 | 2 | 91 |
| ～5,000 | 54 | 25 | 24 | 7 | 2 | 1 | 1 | 114 |
| ～4,000 | 86 | 25 | 22 | 14 | 2 | 0 | 0 | 149 |
| ～3,000 | 69 | 5 | 10 | 1 | 0 | 0 | 1 | 86 |
| ～2,000 | 40 | 3 | 3 | 5 | 1 | 0 | 0 | 52 |
| ～1,000 | 27 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 33 |
| 万円 | 307 | 92 | 156 | 85 | 26 | 22 | 28 | 716 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,980万円 | 13年 |
| 30坪台 | 2,817万円 | 18年 |
| 40坪台 | 3,867万円 | 20年 |
| 50坪台 | 3,903万円 | 18年 |
東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 3 | 5 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 4 | 2 | 0 | 9 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 8 | 3 | 1 | 1 | 16 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 4 | 5 | 3 | 0 | 2 | 15 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 4 | 8 | 3 | 1 | 3 | 19 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 2 | 1 | 5 | 2 | 1 | 12 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| 万円 | 0 | 2 | 18 | 28 | 19 | 6 | 15 | 88 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,642万円 |
| 30坪台 | 5,619万円 |
| 40坪台 | 6,675万円 |
| 50坪台 | 8,086万円 |
東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 6 | 24 | 22 | 19 | 43 | 114 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 6 | 4 | 5 | 2 | 4 | 21 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 14 | 12 | 4 | 2 | 2 | 34 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 18 | 14 | 2 | 1 | 1 | 36 |
| ～7,000 | 1 | 4 | 27 | 21 | 5 | 3 | 3 | 64 |
| ～6,000 | 2 | 9 | 27 | 4 | 6 | 1 | 2 | 51 |
| ～5,000 | 14 | 12 | 29 | 17 | 10 | 4 | 1 | 87 |
| ～4,000 | 15 | 13 | 24 | 7 | 4 | 0 | 1 | 64 |
| ～3,000 | 19 | 17 | 5 | 4 | 1 | 0 | 2 | 48 |
| ～2,000 | 22 | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 29 |
| ～1,000 | 9 | 2 | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 17 |
| 万円 | 82 | 62 | 159 | 111 | 60 | 32 | 59 | 565 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | 2,398万円 |
| 50坪台 | 2,283万円 |
東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 4 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 2 | 3 | 2 | 1 | 2 | 10 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 4 | 13 | 4 | 1 | 2 | 24 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 2 | 6 | 3 | 4 | 0 | 15 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 1 | 1 | 5 |
| 万円 | 0 | 0 | 8 | 25 | 11 | 9 | 11 | 64 |
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