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吹田市の不動産・物件

現在、売出し中の吹田市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：86件　最終更新日：2026年10月05日》

現在販売中の吹田市のにある4000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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4000万円以上の不動産物件（吹田市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数86件

新着＋価格順

新価格 10/01

中古マンションコスモシティ森林公園壱番館

最上階で眺望良好、南北両面バルコニー・専用ポーチ付きプラン　万代徒歩7分　［11階部分/11階建］

中古マンション 4,080万円詳細

大阪府吹田市東御旅町

コスモシティ森林公園壱番館

阪急京都線『上新庄駅』徒歩4分

建物 82.22㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

吹田第一小学校 / 第三中学校

眺望有最上階南向き

新価格 10/05

中古マンションファミール江坂アイスタイル

南西角部屋で日当たり・通風良好、二面バルコニーの住戸　専用ポーチ付き　［8階部分/13階建］

中古マンション 5,499万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市江の木町

ファミール江坂アイスタイル

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩5分

建物 62.65㎡ / 2LDK / 2003年築 / 西向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/03

中古マンションアドリーム江坂

採光面の広い横長リビング、2027年1月にリフォーム実施　パントリー付き　業務スーパー徒歩6分　［7階部分/8階建］

中古マンション 5,799万円詳細

大阪府吹田市南吹田5丁目

アドリーム江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩8分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き

吹田南小学校 / 第六中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/23

中古マンショングランファースト千里桃山台6号棟

最上階・全居室バルコニーに面した4LDK　南向きの角部屋で採光・通風良好　ライフ徒歩5分　［15階部分/15階建］

中古マンション 11,500万円詳細

大阪府吹田市桃山台1丁目

グランファースト千里桃山台6号棟

阪急千里線『南千里駅』徒歩5分

建物 121.77㎡ / 4LDK / 2011年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/21

中古マンション藤和シティホームズ吹田駅前

南向きで採光良好、駐車場空き有り・フルリフォーム済み　『イオン』徒歩5分　［5階部分/11階建］

中古マンション 5,200万円詳細

大阪府吹田市片山町1丁目

藤和シティホームズ吹田駅前

JR東海道本線『吹田駅』徒歩2分

建物 67.89㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

千里第一小学校 / 片山中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 9/22

土地吹田市古江台1丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 5,980万円詳細

大阪府吹田市古江台1丁目

大阪モノレール線『山田駅』徒歩12分

土地 160.76㎡ / 北西向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/05

中古マンションウエリス吹田山手町ウエスト

最上階の南東向きで眺望・採光良好、横長リビングのプラン　ライフ徒歩4分　［5階部分/5階建］

中古マンション 6,380万円詳細

大阪府吹田市山手町1丁目

ウエリス吹田山手町ウエスト

阪急千里線『豊津駅』徒歩5分

建物 75.03㎡ / 3LDK / 2015年築 / 南東向き

山手小学校 / 豊津中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/05

中古マンションアドリーム江坂

南東角部屋で採光・通風良好、コの字型の広々バルコニー　2026年12月にリフォーム実施　［7階部分/8階建］

中古マンション 6,799万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市南吹田5丁目

アドリーム江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩8分

建物 85.53㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

吹田南小学校 / 第六中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/03

土地吹田市古江台2丁目土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約94坪の建築条件無し土地

土地 10,480万円詳細

大阪府吹田市古江台2丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩14分

土地 312㎡ / 南西向き

古江台小学校 / 古江台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/28

土地吹田市高野台3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約104坪の建築条件無し土地

土地 12,800万円詳細

大阪府吹田市高野台3丁目

阪急千里線『南千里駅』徒歩15分

土地 344.56㎡ / 東・南向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古マンションセントラル吹田朝日が丘

第2種住居地域内にある総戸数35戸・8階建ての中古マンション　［8階部分/8階建］

中古マンション 4,180万円詳細

大阪府吹田市朝日が丘町

セントラル吹田朝日が丘

JR東海道本線『吹田駅』徒歩16分

建物 114.87㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き

片山小学校 / 片山中学校

眺望有ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションミリカ・ヒルズ1街区

眺望良好、連窓サッシで開放的な横長リビングプラン　家事動線良好　フレスコ徒歩6分　［10階部分/17階建］

中古マンション 4,180万円詳細

大阪府吹田市千里丘北

ミリカ・ヒルズ1街区

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩15分

建物 72.23㎡ / 3LDK / 2013年築 / 東向き

千里丘北小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市尺谷中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上の4LDK　車2台駐車可能　南山田小学校徒歩10分

中古一戸建て 4,298万円詳細

大阪府吹田市尺谷

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩19分

建物 102.06㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 97.07㎡ / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションリベールシティ吹田

南南西向きで日当たり良好な3LDK、フルリフォーム済み　『ライフ』徒歩5分　［3階部分/10階建］

中古マンション 4,690万円詳細

大阪府吹田市穂波町

リベールシティ吹田

阪急千里線『吹田駅』徒歩8分

建物 73.61㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き

吹田南小学校 / 第六中学校

南向き公園10分以内

中古マンションレジオンスクエア緑地公園 2番館

上層階で眺望良好、バルコニー前面は服部緑地　阪急オアシス徒歩5分　［15階部分/16階建］

中古マンション 4,700万円詳細

大阪府吹田市春日2丁目

レジオンスクエア緑地公園 2番館

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩9分

建物 66.66㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可公園10分以内

中古マンションディーグランセ北千里青山台

ルーフバルコニーに面した開放感のある住戸、LDK約22.2帖の3LDK　イオン徒歩10分　［4階部分/6階建］

中古マンション 4,860万円詳細

大阪府吹田市青山台2丁目

ディーグランセ北千里青山台

阪急千里線『北千里駅』徒歩12分

建物 97.14㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションプレサンスロジェ江坂

眺望良好、採光面が広く開放的なリビング　2018年7月築　吹田第二小学校徒歩5分　［4階部分/9階建］

中古マンション 4,980万円詳細

大阪府吹田市金田町

プレサンスロジェ江坂

阪急千里線『豊津駅』徒歩11分

建物 60.08㎡ / 3LDK / 2018年築 / 西向き

吹田第二小学校 / 第六中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションメゾン南千里シェプレ

南東角部屋で採光・通風良好、2026年3月にリフォーム実施　専用ポーチ付き　KOHYO徒歩4分　［2階部分/10階建］

中古マンション 4,980万円詳細

大阪府吹田市千里山竹園2丁目

メゾン南千里シェプレ

阪急千里線『南千里駅』徒歩13分

建物 88.3㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可角部屋南向き

中古マンション東急ドエルアルス千里丘

眺望良好、リフォーム実施の三方角部屋5LDK　両面バルコニー　フレスコ徒歩6分　［8階部分/13階建］

中古マンション 4,980万円詳細

大阪府吹田市新芦屋上

東急ドエルアルス千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩14分

建物 120.67㎡ / 5LDK / 1983年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションアドリーム江坂

上層階につき通風良好、専有面積71.9平米の3LDK　LDKはゆとりの約15.2帖　家事動線良好　［6階部分/8階建］

中古マンション 4,980万円詳細

大阪府吹田市南吹田5丁目

アドリーム江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩8分

建物 71.95㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き

吹田南小学校 / 第六中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市芳野町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングプランの中古戸建　全居室洋室仕様の4LDK　家事動線良好

中古一戸建て 4,998万円詳細

大阪府吹田市芳野町

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩17分

建物 104.71㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 71.6㎡ / 南向き

豊津第二小学校 / 豊津西中学校

南道路

中古マンション千里山ロイヤルマンション3番街E棟

南西・南東の角部屋の4SLDK、178.48平米のテラスあり　分譲駐車場権利付き　阪急オアシス徒歩2分　［10階部分/10階建］

中古マンション 5,098万円詳細

大阪府吹田市千里山西4丁目

千里山ロイヤルマンション3番街E棟

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩8分

建物 134.98㎡ / 4SLDK / 1983年築 / 南西向き

千里第三小学校 / 第一中学校

デザイナーズペット可ヴィンテージ最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内

中古マンションプラネ吹田山手町アーバンビュー

高台の南向き最上階3LDK、87平米超の広々プラン　リフォーム実施・床暖房付き　［6階部分/6階建］

中古マンション 5,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市山手町3丁目

プラネ吹田山手町アーバンビュー

阪急千里線『関大前駅』徒歩10分

建物 87.44㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

山手小学校 / 豊津中学校

眺望有最上階南向き小学校10分以内

土地吹田市千里山東2丁目土地

現況更地、建築条件なしの約30坪土地・道路と高低差なし　千里第二小学校徒歩5分　静かな住宅地

土地 5,210万円詳細

大阪府吹田市千里山東2丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩9分

土地 100.02㎡ / 東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションルネブラン・クール北千里古江台

南北両面ルーフバルコニーの眺望良好ワイドスパン、専有面積82平米　閑静な住宅地　［8階部分/8階建］

中古マンション 5,480万円詳細

大阪府吹田市古江台5丁目

ルネブラン・クール北千里古江台

阪急千里線『北千里駅』徒歩12分

建物 82.08㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

古江台小学校 / 古江台中学校

眺望有ニュータウンルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションフィールガーデン南千里

南向きで採光良好、横長リビングプラン　KOHYO徒歩3分　［7階部分/12階建］

中古マンション 5,680万円詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

フィールガーデン南千里

阪急千里線『千里山駅』徒歩13分

建物 78.18㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古一戸建て吹田市千里山竹園2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・接道間口約15mの4SLDK　『千里新田小学校』徒歩2分

中古一戸建て 5,980万円詳細

大阪府吹田市千里山竹園2丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩11分

建物 105.81㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 106.54㎡ / 西・南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古マンションサンメゾン緑地公園アベニュー

リフォーム渡し予定、専用テラスから住戸へアクセス出来る角部屋　18帖大のゆとりあるLDK　［1階部分/15階建］

中古マンション 6,580万円詳細

大阪府吹田市千里山竹園1丁目

サンメゾン緑地公園アベニュー

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩10分

建物 72.45㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

中古一戸建て吹田市五月が丘南中古一戸建て

角地で採光・通風良好、庭とウッドデッキ付きの中古戸建　一部リフォーム済み　東佐井寺小学校徒歩4分

中古一戸建て 6,780万円詳細

大阪府吹田市五月が丘南

阪急千里線『千里山駅』徒歩24分

建物 133.73㎡ / 5LDK / 1991年築　

土地 149.42㎡ / 北・東向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古マンショングランドメゾン万博公園南

ルーフバルコニー付きの最上階・南向き、LDK37帖大の3LDK　キッチンに窓・外部への勝手口有り　［13階部分/13階建］

中古マンション 6,999万円詳細

大阪府吹田市山田東3丁目

グランドメゾン万博公園南

大阪モノレール線『万博記念公園駅』徒歩13分

建物 148.51㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

山田第一小学校 / 山田東中学校

眺望有ペット可角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 86件

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南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可　室内全面リフォーム済み　［2階部分/11階建］

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大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,773万円	34年
70平米台	3,698万円	24年
80平米台	4,132万円	24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	5	7
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	6	8
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	9	16
～8,000	0	0	0	1	11	9	21	14	56
～7,000	0	0	0	6	58	56	36	18	174
～6,000	0	0	3	39	218	132	45	18	455
～5,000	0	1	24	97	373	164	69	28	756
～4,000	23	1	43	176	511	233	98	35	1120
～3,000	64	6	74	359	397	149	64	28	1141
～2,000	196	33	119	316	274	47	9	7	1001
～1,000	40	46	55	20	14	0	0	0	175
万円	323	87	318	1015	1858	795	345	168	4909

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,623万円	45年
70平米台	2,189万円	39年
80平米台	2,401万円	39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	25	41	16	8	97
～3,000	0	0	4	29	110	68	43	11	265
～2,000	0	0	10	153	114	53	15	1	346
～1,000	0	0	4	34	5	2	0	0	45
万円	0	0	18	223	254	164	74	24	757

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,981万円
30坪台	5,764万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	4	7	4	0	0	0	15
～6,000	5	14	24	3	1	0	0	47
～5,000	37	23	24	2	0	0	0	86
～4,000	31	5	1	0	0	0	0	37
～3,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	46	59	16	2	0	1	203

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,895万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	1	1	0	0	10
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	17	1	1	0	0	24

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,653万円	23年
30坪台	4,327万円	21年
40坪台	5,886万円	21年
50坪台	5,913万円	27年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	7	47	59
～10,000	0	0	0	1	1	11	6	19
～9,000	0	0	3	11	7	7	9	37
～8,000	0	0	1	28	6	7	4	46
～7,000	1	3	17	24	10	2	3	60
～6,000	2	16	38	19	6	1	0	82
～5,000	28	45	78	14	2	2	3	172
～4,000	88	66	75	5	1	1	0	236
～3,000	100	28	24	4	0	1	0	157
～2,000	62	7	7	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	312	168	245	110	39	39	73	986

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,529万円	20年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,687万円	45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	11	1	0	0	0	16
～4,000	4	1	5	1	0	0	0	11
～3,000	3	1	3	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	5	28	5	3	1	1	53

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,740万円
30坪台	3,656万円
40坪台	4,760万円
50坪台	5,182万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	14	97	115
～10,000	0	0	0	1	5	14	29	49
～9,000	0	0	0	0	13	19	27	59
～8,000	1	0	2	8	25	26	16	78
～7,000	0	0	4	24	30	15	11	84
～6,000	0	0	14	64	21	5	5	109
～5,000	0	4	66	78	8	1	3	160
～4,000	14	50	126	33	5	2	2	232
～3,000	84	58	42	3	0	1	3	191
～2,000	60	9	9	2	0	0	1	81
～1,000	13	2	3	1	2	0	1	22
万円	172	123	267	215	111	97	195	1180

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,916万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～4,000	0	3	5	3	0	0	0	11
～3,000	3	10	7	1	0	0	0	21
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	14	12	9	8	1	5	52

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。