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池田市の不動産・物件

現在、売出し中の池田市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：56件　最終更新日：2026年10月17日》

現在販売中の池田市のにある3000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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3000万円以上の不動産物件（池田市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 7件追加されました。

地図表示該当件数56件

新着＋価格順

新価格 10/10

中古一戸建て池田市畑4丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,580万円詳細

大阪府池田市畑4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩2分

建物 105.84㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 145.19㎡ / 南向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/13

新築一戸建て池田市旭丘1丁目新築一戸建て 1号地

完成済みの新築戸建て、LDK約20帖・家事動線良好の4LDK　車2台駐車可能　全3区画の分譲地

新築一戸建て 4,799万円詳細

大阪府池田市旭丘1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩19分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 105㎡ / 西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

新価格 10/13

新築一戸建て池田市旭丘1丁目新築一戸建て 2号地

完成済み、リビング階段プランの新築戸建　WICなど収納スペース充実　全3区画の分譲地

新築一戸建て 5,199万円詳細

大阪府池田市旭丘1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩19分

建物 98.02㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 94.03㎡ / 西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

新価格 10/11

新築一戸建て池田市豊島北1丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、箕面川近く・全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　北豊島小学校徒歩5分

新築一戸建て 5,199万円詳細

大阪府池田市豊島北1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

建物 96.46㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 93.29㎡ / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/07

中古マンションプラウド池田天神

2025年10月リフォーム実施、南西角部屋の4LDK　阪急オアシス徒歩4分　［1階部分/6階建］

中古マンション 5,680万円詳細

大阪府池田市天神1丁目

プラウド池田天神

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩5分

建物 90.63㎡ / 4LDK / 2006年築 / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

新価格 10/16

中古一戸建て池田市井口堂2丁目中古一戸建て

敷地面積約104坪、車4台駐車可の中古戸建（店舗仕様）　南付け道路で採光良好　石橋小学校徒歩9分

中古一戸建て 9,700万円詳細

大阪府池田市井口堂2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩15分

建物 171.18㎡ / 5LDK / 1998年築　

土地 343.93㎡ / 南向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/16

土地池田市畑3丁目土地 2号地

全3区画の分譲地、現況更地・約33坪の建築条件無し土地　五月山麓の住宅地

土地 3,100万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス11分・徒歩1分

土地 110.03㎡ / 西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

2区画以上

NEW 10/16

土地池田市畑3丁目土地 1号地

全3区画の分譲地、約33坪の建築条件無し土地　角地につき採光・通風良好　五月山麓の住宅地

土地 3,100万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス11分・徒歩1分

土地 111.86㎡ / 西・北西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

角地2区画以上

NEW 10/16

土地池田市畑1丁目土地 1号地

南付け道路で採光良好、約40坪の建築条件なし土地　接道間口約9m　全2区画の分譲地　《古家付き》

土地 3,290万円詳細

大阪府池田市畑1丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩3分

土地 132.38㎡ / 南向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 10/16

土地池田市畑1丁目土地 2号地

南付け道路で採光良好、建築条件なし・敷地面積約40坪の土地　全2区画の分譲地　《古家付き》

土地 3,290万円詳細

大阪府池田市畑1丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩3分

土地 132.36㎡ / 南向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/06

中古マンション収益物件フロンテージ池田（サンシティ池田）

駅直結の好立地、大阪府住宅供給公社分譲マンションの店舗部分　『池田市役所』徒歩4分　［2階部分/12階建］

中古マンション 収益物件 3,380万円詳細

利回り：約11.3%

大阪府池田市呉服町

フロンテージ池田（サンシティ池田）

阪急宝塚線『池田駅』徒歩1分

建物 58.37㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き

呉服小学校 / 池田中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/06

新築一戸建て池田市空港1丁目新築一戸建て 5号地

耐震等級3・制震ダンパー採用の地震に強い新築戸建　南付け道路で採光良好　業務スーパー蛍池店徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

大阪府池田市空港1丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩12分

建物 100.6㎡ / 2LDK+2S / 2027年築　

土地 99.95㎡ / 南向き

石橋南小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上

NEW 10/14

土地池田市荘園1丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地・現況更地

土地 4,790万円詳細

大阪府池田市荘園1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩16分

土地 165.98㎡ / 北向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

低層住居専用地域2区画以上

NEW 10/06

新築一戸建て池田市渋谷2丁目新築一戸建て

LDK19帖大・リビング階段の4LDKプラン、収納充実　第1種低層住居専用地域　秦野小学校徒歩4分

新築一戸建て 5,080万円詳細

大阪府池田市渋谷2丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩20分

建物 106.61㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 121.62㎡ / 東向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地池田市畑4丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約57坪の建築条件付きの土地

土地 3,380万円詳細

大阪府池田市畑4丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩27分

土地 189.92㎡ / 南向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

南道路

中古一戸建て池田市畑1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,480万円詳細

大阪府池田市畑1丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス13分・徒歩3分

建物 115.71㎡ / 2LDK / 1986年築　

土地 132.24㎡ / 西・北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地池田市神田4丁目土地

『猪名川運動公園』近くの住宅地、敷地面積約39坪・接道間口約10mの建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,500万円詳細

大阪府池田市神田4丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩14分

土地 129.33㎡ / 北西向き

神田小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て池田市鉢塚3丁目中古一戸建て

二世帯対応のミサワホーム施工中古戸建　全居室6帖以上のゆとりあるプラン　現在は空家　水月公園徒歩4分

中古一戸建て 3,580万円詳細

大阪府池田市鉢塚3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩16分

建物 125.44㎡ / 4LDK+1DK / 1998年築　

土地 75.49㎡ / -向き

緑丘小学校 / 渋谷中学校

二世帯買物施設10分以内公園10分以内ハウスメーカー

中古一戸建て池田市豊島北2丁目一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、木造3階建ての一戸建て（築後未入居）　『北豊島小学校』徒歩4分

中古一戸建て 3,590万円詳細

大阪府池田市豊島北2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩13分

建物 79.64㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 88.2㎡ / 東・南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て池田市鉢塚3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,680万円詳細

大阪府池田市鉢塚3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩14分

建物 88.44㎡ / 2LDK+N / 2019年築　

土地 46.86㎡ / 北向き

緑丘小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内

土地池田市荘園2丁目土地 B号地

現況更地、敷地面積約47坪の建築条件無し土地　全2区画の分譲地　小中学校徒歩10分圏内

土地 3,780万円詳細

大阪府池田市荘園2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩11分

土地 156.44㎡ / 東向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て池田市旭丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,780万円詳細

大阪府池田市旭丘2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩19分

建物 133.32㎡ / 5LDK / 1988年築　

土地 184.06㎡ / 北向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市旭丘1丁目中古一戸建て

車2台駐車可、全居室6帖以上の4LDK＋屋根裏収納付き　敷地面積36坪　石橋小学校徒歩9分

中古一戸建て 3,980万円詳細

大阪府池田市旭丘1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩15分

建物 94.98㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 120.01㎡ / 西・東向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て池田市畑5丁目新築一戸建て 2号地

全居室二面採光・広々約20帖のLDK、車2台駐車可の新築戸建て　約57坪の敷地　身近に自然を感じられる住宅地

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府池田市畑5丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス13分・徒歩7分

建物 103.45㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 188.6㎡ / 北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て池田市畑5丁目新築一戸建て 3号地

敷地面積約57坪、LDK18帖大・ウッドデッキ付きの新築戸建て　車3台駐車可　全3区画の分譲地

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府池田市畑5丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩26分

建物 107.06㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 189.5㎡ / 北西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可2区画以上

土地池田市鉢塚1丁目土地

前面道路幅員約11m、現況更地・約43坪の建築条件無し土地　間口が広く開放感のある立地

土地 4,100万円詳細

大阪府池田市鉢塚1丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩15分

土地 143㎡ / 南東向き

緑丘小学校 / 渋谷中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て池田市五月丘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,180万円詳細

大阪府池田市五月丘1丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩17分

建物 110.96㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 177.56㎡ / 南東向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地池田市渋谷1丁目土地

高台の閑静な住宅地　約125坪の建築条件のない土地　日当り・通風良好

土地 4,380万円詳細

大阪府池田市渋谷1丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩22分

土地 413.46㎡ / 東向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

加藤健太

五月山の麓、主に一戸建てが立ち並ぶ高台の住宅地になる約125坪の大きな宅地。建築条件が付いていないため、お好きなハウスメーカーや工務店で建てていただけます。幼稚園や小中学校など、教育施設が近くに集まっており教育に適した立地。現況は古家がついていますが、売主の負担で更地での引き渡し予定となっており、引き渡し後すぐに建築に取り掛かっていただけます。

中古マンションジークレフ池田石橋

全居室洋室仕様、横長リビングプランの3LDK　収納スペース充実　ペット可　［1階部分/6階建］

中古マンション 4,400万円詳細

大阪府池田市荘園2丁目

ジークレフ池田石橋

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩10分

建物 75.27㎡ / 3LDK / 2019年築 / 東向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

土地池田市旭丘3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地

土地 4,480万円詳細

大阪府池田市旭丘3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

土地 167.84㎡ / 北向き

石橋小学校 / 石橋中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1 2

1〜30件 / 56件

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箕面市・豊中市の売出中の物件

池田市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,952万円	25年
70平米台	3,267万円	25年
80平米台	3,324万円	27年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	1	2	0	0	1	4
～6,000	0	0	0	2	10	5	6	7	30
～5,000	0	0	2	21	43	57	22	4	149
～4,000	0	1	7	24	74	33	20	5	164
～3,000	0	0	6	41	68	53	8	9	185
～2,000	2	1	12	34	46	31	4	1	131
～1,000	11	6	6	1	1	0	0	0	25
万円	13	8	33	124	245	179	60	28	690

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,204万円	38年
70平米台	1,067万円	36年
80平米台	934万円	38年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	1	0	0	0	2	1	2	3	9
～3,000	0	0	2	4	2	3	1	3	15
～2,000	0	0	2	21	27	8	7	6	71
～1,000	0	0	3	16	38	46	13	4	120
万円	1	0	7	41	69	58	23	17	216

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市のマンションは、専有面積は60平米から90平米前後まで、価格帯は1,000万円前後〜4,000万円までの幅広いの物件が成約しています。エリアを大きく分けると、阪急宝塚線の駅周辺エリア、バス便の山手エリア、伏尾台エリアの3つになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが地勢が平坦で、生活施設も近隣に揃っている為、利便性を重視される方に人気。阪急宝塚沿線からの徒歩圏内は、豊中市や吹田市と相違ない価格で成約しています。バス便の山手エリアは、駅までの道のりに坂がありますが、近くに五月山があり、自然豊かな住環境が魅力で、子育て世代のニューファミリーに特に人気です。また伏尾台エリアは、最寄りの阪急宝塚線「池田」駅まではバス便で、距離がありますが、タウン内に学校区やスーパーなどの各種生活施設が揃い、自然豊かな住環境が魅力です。また池田市内の分譲マンションは比較的、小規模なものが多いですが、平成19年築の「ザ・ライオンズ池田」は総戸数676戸と、市内で最も大規模なマンション。立地が良く、共用施設も充実しており人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,276万円
30坪台	4,654万円
40坪台	4,503万円
50坪台	4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	1	1	1	0	0	0	3
～6,000	0	2	17	5	0	0	0	24
～5,000	21	16	61	2	0	0	0	100
～4,000	27	30	15	2	0	0	0	74
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	51	49	94	10	0	0	0	204

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,055万円
30坪台	4,574万円
40坪台	4,580万円
50坪台	4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	1	10	1	0	0	0	12
～5,000	2	8	20	2	0	0	0	32
～4,000	2	13	11	7	0	0	0	33
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	5	24	43	10	0	0	1	83

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,909万円	23年
30坪台	3,697万円	20年
40坪台	3,930万円	23年
50坪台	3,907万円	35年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	5	6
～10,000	0	0	0	1	2	0	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	1	0	6
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	1	5	1	2	0	0	9
～6,000	0	2	16	8	1	2	0	29
～5,000	1	9	30	17	7	1	0	65
～4,000	21	27	31	16	0	0	0	95
～3,000	23	19	23	6	0	0	0	71
～2,000	33	9	6	6	2	1	1	58
～1,000	15	6	3	7	0	0	1	32
万円	93	73	114	65	17	7	11	380

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,301万円	32年
30坪台	3,808万円	17年
40坪台	3,481万円	20年
50坪台	2,192万円	33年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～6,000	0	0	5	4	0	1	0	10
～5,000	0	0	13	6	2	1	0	22
～4,000	1	2	13	5	2	1	3	27
～3,000	6	2	14	16	13	1	4	56
～2,000	5	4	7	29	2	1	1	49
～1,000	2	1	2	2	3	0	0	10
万円	14	9	54	63	23	5	11	179

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,382万円
30坪台	3,118万円
40坪台	3,543万円
50坪台	4,086万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	2	11	14
～10,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～9,000	0	0	0	0	2	1	4	7
～8,000	0	0	0	1	1	1	6	9
～7,000	0	0	0	4	1	3	2	10
～6,000	1	0	1	10	3	3	1	19
～5,000	0	0	21	17	7	2	2	49
～4,000	2	15	71	18	4	1	2	113
～3,000	23	37	48	10	2	0	1	121
～2,000	40	10	8	5	0	0	1	64
～1,000	15	1	3	2	1	0	1	23
万円	81	63	152	67	22	15	32	432

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,285万円
30坪台	3,424万円
40坪台	2,601万円
50坪台	1,629万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	1	0	1	0	1	3
～5,000	0	0	5	2	0	1	2	10
～4,000	0	1	29	10	1	1	2	44
～3,000	2	6	18	5	0	2	2	35
～2,000	7	4	4	24	2	0	1	42
～1,000	1	0	4	7	2	1	6	21
万円	10	11	61	48	6	5	23	164

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市の土地は、敷地面積・価格帯、ともに幅広く成約していますが、特に多いのが、2,000万円～3,000万円の土地。豊中市、吹田市などの北摂エリアの他市に比べ、比較的手頃な価格帯です。池田市では、開発指導要綱により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が120平米以上、それ以外の地域では75平米以上と定められています。第一種低層住居専用地域に指定された場所が多い山手エリアでは、120平米を超える広めの土地の売り出しが多く、駅から歩ける範囲では3,000万円を超える土地もあります。ただ、バス便エリア、もしくは75平米前後の土地であれば、2,000万円以内に収まるものも多く売り出されています。場所によっては1000万円以下で土地を購入することも可能ですが、交通の便が悪かったり、利用しづらい土地であることが多いです。池田市内で、ニュータウンは伏尾台エリアだけになり、その他のエリアでは、やや道幅の狭い入り組んだ場所が多いことも特徴の一つです。