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芦屋市の不動産・物件

現在、売出し中の芦屋市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：79件　最終更新日：2026年09月03日》

現在販売中の芦屋市のにある3000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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3000万円以上の不動産物件（芦屋市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 8件追加されました。

地図表示該当件数79件

新着＋価格順

新価格 9/01

中古マンション芦屋松浜ハイツ

『芦屋公園』沿いの緑豊かな住環境、総戸数83戸のヴィンテージマンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県芦屋市松浜町

芦屋松浜ハイツ

阪神本線『芦屋駅』徒歩9分

建物 76.97㎡ / 2LDK / 1969年築 / 西向き

精道小学校 / 精道中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/21

中古マンション芦屋ハイタウン

海が望める南向きバルコニーで採光良好、専用庭付きの3LDK　打出浜小学校徒歩2分　［1階部分/11階建］

中古マンション 3,299万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県芦屋市大東町

芦屋ハイタウン

阪神本線『打出駅』徒歩14分

建物 74.95㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

打出浜小学校 / 精道中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/22

中古マンション芦屋朝日ヶ丘北公園アーバンライフ

山麓線沿い南雛壇の高台に建つ、4棟に分節された全戸南向きの低層3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 3,600万円詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

芦屋朝日ヶ丘北公園アーバンライフ

JR東海道本線『芦屋駅』バス12分・徒歩1分

建物 83.75㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/21

中古マンション芦屋ヒューマンズ

南西・南東向きの角部屋で採光・通風良好、専有面積98.95平米の3LDK　二面バルコニー　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

中古マンション 4,180万円詳細

兵庫県芦屋市翠ケ丘町

芦屋ヒューマンズ

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩11分

建物 98.95㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き

岩園小学校 / 山手中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/01

中古マンションプレスティージュ芦屋平田町

専有118.48平米の3LDK、メゾネットプランの南向き住戸　リフォーム実施　専用庭付き、収納充実　［1階部分/3階建］

中古マンション 4,600万円詳細

兵庫県芦屋市平田町

プレスティージュ芦屋平田町

阪神本線『芦屋駅』徒歩11分

建物 118.48㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

メゾネット南向き低層住居専用地域

新価格 8/24

中古一戸建て芦屋市東山町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域・敷地約66坪、収納スペース充実の中古戸建　現在空き家　コープミニ徒歩4分

中古一戸建て 5,780万円詳細

兵庫県芦屋市東山町

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩15分

建物 111.09㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 218.91㎡ / 東向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

眺望有買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/21

中古マンションサンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

専用ガレージ付きメゾネットのフルリフォーム物件　ホームエレベーターあり　KOHYO徒歩4分　［1階部分/3階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県芦屋市浜町

サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

阪神本線『打出駅』徒歩9分

建物 142.15㎡ / 2SLDK / 2005年築 / 東向き

宮川小学校 / 精道中学校

デザイナーズペット可メゾネット最上階公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/22

中古一戸建て芦屋市西蔵町中古一戸建て

南向きで日当たり良好、全居室6帖以上・3LDKの店舗付き住宅　敷地面積約40坪　宮川小学校徒歩1分

中古一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県芦屋市西蔵町

阪神本線『打出駅』徒歩8分

建物 97.5㎡ / 店舗付住宅 / 2000年築　

土地 132.39㎡ / 南向き

宮川小学校 / 精道中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/28

土地芦屋市岩園町土地 A号地

『高塚公園』近くの住宅地、敷地面積約57坪の建築条件無し土地　全2区画の分譲地　『いかり芦屋店』徒歩7分

土地 10,480万円詳細

兵庫県芦屋市岩園町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩15分

土地 191.55㎡ / 東向き

岩園小学校 / 山手中学校

買物施設10分以内2区画以上

NEW 9/02

新築一戸建て芦屋市涼風町新築一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約63坪・軽量鉄骨造2階建ての新築戸建　延床面積122.9平米　閑静な住宅地

新築一戸建て 10,980万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス9分・徒歩2分

建物 122.91㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 210.1㎡ / 南向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域

NEW 8/26

土地芦屋市精道町土地

第1種中高層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地

土地 11,000万円詳細

兵庫県芦屋市精道町

阪神本線『芦屋駅』徒歩6分

土地 170.51㎡ / 西向き

精道小学校 / 精道中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/02

土地芦屋市岩園町土地

第1種低層住居専用地域内にある約158坪の建築条件無し土地、接道間口約16.3m　現況更地

土地 27,000万円詳細

兵庫県芦屋市岩園町

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩20分

土地 523.14㎡ / 東・西向き

岩園小学校 / 山手中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションフォレスティア芦屋浜町

最上階の南東向きで眺望・日当たり良好、LDK約20帖　『KOHYO』徒歩2分　［5階部分/5階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県芦屋市浜町

フォレスティア芦屋浜町

阪神本線『打出駅』徒歩8分

建物 66.4㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南東向き

宮川小学校 / 精道中学校

ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションセレッソコート芦屋ガレリア

東向きの角部屋で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施　ダイエーグルメシティ徒歩4分　［2階部分/5階建］

中古マンション 3,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県芦屋市春日町

セレッソコート芦屋ガレリア

阪神本線『打出駅』徒歩6分

建物 60.24㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

角部屋公園10分以内

中古マンションマンハイム芦屋

フルリフォーム実施、横長リビング・LDK19帖大プラン　ダイエーグルメシティ徒歩7分　［4階部分/5階建］

中古マンション 3,598万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県芦屋市楠町

マンハイム芦屋

阪神本線『打出駅』徒歩8分

建物 84.2㎡ / 3LDK / 1979年築 / 東向き

岩園小学校 / 山手中学校

ヴィンテージ公園10分以内

土地芦屋市三条町土地 3号地

約47坪の建築条件無し土地、南付け道路で採光良好　全5区画の分譲地　『コープミニ西芦屋』徒歩10分

土地 3,880万円詳細

兵庫県芦屋市三条町

阪急神戸線『芦屋川駅』徒歩13分

土地 158.34㎡ / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

渡邊慧

周辺は緑豊かで閑静な住宅地。付近には公園が点在しています。現況更地につき、お好きな建築メーカーですぐに建築に取り掛かることができます。

中古マンション芦屋アーバンライフ

2024年3月にリフォーム済み、南東角部屋　LDK約42.6帖　トイレ・浴室に窓あり　空室　［2階部分/7階建］

中古マンション 3,940万円詳細

兵庫県芦屋市西山町

芦屋アーバンライフ

阪急神戸線『芦屋川駅』徒歩5分

建物 130㎡ / 2SLDK / 1968年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

ヴィンテージ角部屋南向き小学校10分以内

渡邊慧

阪急「芦屋川」駅徒歩5分に位置する、総戸数104戸の大規模マンションです。この物件は南向きの角部屋につき、採光・通風良好。空家の為、お気軽にご内覧頂けます。

中古マンションロイヤル芦屋ザ・レジデンス

南東向きで採光良好、2026年9月にリフォーム実施　駐車場に空き有り　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,580万円詳細

兵庫県芦屋市大東町

ロイヤル芦屋ザ・レジデンス

阪神本線『打出駅』徒歩12分

建物 72.83㎡ / 2LDK / 2009年築 / 南東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地芦屋市宮塚町土地

南付け道路で採光良好、整形地で建築条件なし土地　コープデイズ芦屋徒歩6分　《古家付き》

土地 5,380万円詳細

兵庫県芦屋市宮塚町

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩6分

土地 74.91㎡ / 南向き

宮川小学校 / 精道中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションロイヤルヴィーゼ芦屋

専有面積91.42平米の3LDK、各個室に収納あり　共用施設充実の大規模マンション　敷地内に駐車場に空きあり　［3階部分/5階建］

中古マンション 6,200万円詳細

兵庫県芦屋市南宮町

ロイヤルヴィーゼ芦屋

阪神本線『打出駅』徒歩8分

建物 91.42㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

小学校10分以内

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

南東道路で採光良好、2019年7月築の軽量鉄骨造2階建て　リビング階段プラン　大容量WIC付き　芦屋浜沿いの住宅地

中古一戸建て 9,800万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス4分・徒歩16分

建物 126.55㎡ / 4LDK / 2019年築　

土地 202.05㎡ / -向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

敷地面積約78坪の角地、広々とした庭付きの中古戸建　収納スペース豊富の3LDK　区画の整った住宅地

中古一戸建て 14,800万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス7分・徒歩2分

建物 200.46㎡ / 3LDK / 2016年築　

土地 260.39㎡ / 東・北向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域角地

中古マンションラフィーヌ芦屋

最上階・一住戸のみ、海まで見渡せるリフォーム歴のある角住戸　LDK30帖大　［4階部分/4階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県芦屋市東芦屋町

ラフィーヌ芦屋

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩11分

建物 111.37㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

渡邊慧

阪急神戸線・JR東海道線利用可能！周辺は緑豊かな落ち着いた街並み！三方角部屋・眺望良好・ゆとりのあるLDK！

中古マンション芦屋親王塚マンション

日当たり・風通しの良い両面バルコニーの南東角部屋　2024年3月にリフォーム履歴有り　［3階部分/4階建］

中古マンション 3,200万円詳細

兵庫県芦屋市親王塚町

芦屋親王塚マンション

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩6分

建物 82.98㎡ / 3SLDK / 1981年築 / 南向き

岩園小学校 / 山手中学校

角部屋南向き公園10分以内

中古マンションラ・ヴェール芦屋3　6号棟

南東角部屋で採光通風良好、南北両面バルコニー　専用庭付きの4LDK　浴室に窓あり　グルメシティ徒歩6分　［1階部分/11階建］

中古マンション 3,298万円詳細

兵庫県芦屋市新浜町

ラ・ヴェール芦屋3　6号棟

阪神本線『芦屋駅』バス9分・徒歩5分

建物 85.67㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

浜風小学校 / 潮見中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

土地芦屋市奥池南町土地

奥池貯水池の南側、自然豊かな住宅街にある約171坪の土地　現況更地

土地 3,400万円詳細

兵庫県芦屋市奥池南町

阪急神戸線『芦屋川駅』バス17分・徒歩2分

土地 565.84㎡ / 南・西向き

山手小学校 / 山手中学校

南道路公園10分以内

中古マンション芦屋シティハイツ

南向きの角部屋で採光・通風良好、2026年7月リフォーム実施　空室　大丸徒歩3分　［4階部分/6階建］

中古マンション 3,798万円詳細

兵庫県芦屋市大原町

芦屋シティハイツ

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩4分

建物 61.37㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

角部屋南向き公園10分以内

中古マンション芦屋翠ヶ丘パークマンション

専有面積160平米の最上階ペントハウス、全方位バルコニー・全居室採光　［8階部分/8階建］

中古マンション 3,980万円詳細

兵庫県芦屋市翠ケ丘町

芦屋翠ヶ丘パークマンション

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩12分

建物 160.9㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

岩園小学校 / 山手中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

土地芦屋市伊勢町土地

第1種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円詳細

兵庫県芦屋市伊勢町

阪神本線『芦屋駅』徒歩10分

土地 114.54㎡ / 北向き

精道小学校 / 精道中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションパークナード潮芦屋

『芦屋マリーナ』に面した3棟構成、プライベートガーデン付きのマンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,299万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

パークナード潮芦屋

阪神本線『芦屋駅』バス10分・徒歩2分

建物 95.28㎡ / 3LDK / 2014年築 / 南向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可ニュータウン南向き

1 2 3

1〜30件 / 79件

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神戸市東灘区・西宮市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

芦屋市の不動産相場

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中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,851万円	37年
70平米台	3,539万円	30年
80平米台	4,438万円	30年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	7	2	47	58
～10,000	0	0	0	0	2	5	7	13	27
～9,000	0	0	0	0	2	11	6	11	30
～8,000	0	0	0	3	4	19	8	13	47
～7,000	0	0	0	2	11	34	19	16	82
～6,000	0	0	0	6	25	42	21	24	118
～5,000	1	0	3	25	49	46	29	39	192
～4,000	0	5	6	71	114	111	29	32	368
～3,000	1	24	39	100	99	64	10	19	356
～2,000	7	58	55	78	39	15	0	3	255
～1,000	32	16	4	3	1	0	0	0	56
万円	41	103	107	288	348	354	131	217	1589

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,557万円	40年
70平米台	2,644万円	31年
80平米台	2,140万円	38年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～7,000	0	0	0	0	2	0	1	2	5
～6,000	0	0	0	0	6	0	1	3	10
～5,000	0	0	1	7	21	1	4	12	46
～4,000	0	0	9	14	18	32	14	26	113
～3,000	0	3	92	19	37	36	31	25	243
～2,000	0	11	9	68	44	73	25	22	252
～1,000	0	0	4	61	8	9	0	0	82
万円	0	14	115	169	136	152	79	98	763

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,791万円
30坪台	7,405万円
40坪台	7,430万円
50坪台	8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	3	0	0	0	3
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	0	1	4	1	0	0	0	6
～6,000	1	4	2	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	1	0	0	0	0	3
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	8	10	6	0	2	2	32

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	10,845万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	0	0	2
～10,000	0	0	0	3	2	0	0	5
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	2	0	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	2	5	3	0	1	13

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,022万円	28年
30坪台	6,467万円	21年
40坪台	6,478万円	30年
50坪台	8,150万円	25年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	7	8	6	9	29	59
～10,000	0	0	0	6	6	5	4	21
～9,000	0	0	1	2	6	0	0	9
～8,000	0	0	11	10	2	2	1	26
～7,000	0	5	16	5	1	0	0	27
～6,000	5	4	15	9	2	1	0	36
～5,000	4	3	11	9	3	1	0	31
～4,000	13	9	6	2	2	0	0	32
～3,000	16	3	4	2	0	0	1	26
～2,000	11	1	2	0	1	0	0	15
～1,000	3	0	1	1	0	0	1	6
万円	52	25	74	54	29	18	36	288

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,500万円	27年
30坪台	4,780万円	29年
40坪台	4,700万円	33年
50坪台	5,040万円	32年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	10	9	30	49
～10,000	0	0	0	1	10	2	3	16
～9,000	0	0	0	0	13	0	5	18
～8,000	0	0	0	0	9	3	5	17
～7,000	0	0	1	1	20	3	4	29
～6,000	0	0	0	1	21	0	6	28
～5,000	0	1	4	2	4	1	6	18
～4,000	1	0	0	0	0	0	2	3
～3,000	0	1	0	1	2	0	3	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	5	6	89	18	64	185

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,706万円
30坪台	5,621万円
40坪台	6,634万円
50坪台	9,045万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	16	8	7	31	66
～10,000	0	0	1	2	1	5	9	18
～9,000	0	1	2	4	0	2	5	14
～8,000	0	2	1	5	7	1	5	21
～7,000	0	2	11	10	7	2	1	33
～6,000	0	3	9	13	4	2	0	31
～5,000	0	4	16	5	4	2	3	34
～4,000	2	4	3	3	1	2	1	16
～3,000	9	3	2	2	0	0	0	16
～2,000	8	1	1	1	0	1	0	12
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	2
万円	19	20	50	61	32	24	57	263

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,433万円
40坪台	4,500万円
50坪台	4,810万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	3	25	28
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～8,000	0	0	0	0	3	2	3	8
～7,000	0	0	0	2	1	2	5	10
～6,000	0	0	0	13	1	0	4	18
～5,000	0	0	2	7	1	0	2	12
～4,000	0	0	9	3	3	0	7	22
～3,000	0	0	1	1	0	1	6	9
～2,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	26	9	9	60	116

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。