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大阪市東淀川区の不動産 ・物件
現在、売出し中の大阪市東淀川区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：48件 最終更新日：2026年10月05日》
現在販売中の大阪市東淀川区のにある3000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。
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3000万円以上の不動産物件（大阪市東淀川区）の一覧
中古マンション シティコート下新庄1号棟
最上階の南向きで日当たり・眺望良好、2026年4月リフォーム実施 全居室に収納有り 『万代』徒歩4分 ［6階部分/6階建］
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩13分
建物 70.17㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区菅原2丁目 中古一戸建て
準工業地域内にあるRC造3階建ての中古戸建
大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩15分
建物 110.79㎡ / 3SLDK / 2003年築
土地 62.05㎡ / 南東向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
新築一戸建て 大阪市東淀川区大道南2丁目 新築一戸建て 1号地
『大道南小学校』すぐそば、全6区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建 淀川に近い住宅地
大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩10分
建物 113.59㎡ / 1LDK+3S / 2026年築
土地 58.08㎡ / 西向き
大道南小学校 / 大桐中学校
新築一戸建て 大阪市東淀川区大道南2丁目 新築一戸建て 4号地
南付け道路で採光良好、全6区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建 淀川に近い住宅地
大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩10分
建物 110.03㎡ / 1LDK+3S / 2026年築
土地 70.03㎡ / 南向き
大道南小学校 / 大桐中学校
収益物件 大阪市東淀川区東中島4丁目 収益物件
敷地面積約80坪、1階に店舗付きの一棟売り収益物件 パントリーアルデ新大阪店徒歩9分 《オーナーチェンジ》
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩10分
建物 1386.25㎡ / 1棟売 / 1985年築
土地 265.72㎡ / 西向き
啓発小学校 / 中島中学校
中古マンション アウレリアヴィレルテ
南東・南西の角部屋で日当たり・通風良好、開放感ある3LDK 『豊里小学校』徒歩2分 ［2階部分/15階建］
大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩5分
建物 65.02㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南東向き
豊里小学校 / 東淀中学校
中古マンション シティコート下新庄1号棟
南東向きで採光良好、駐車場空き有り・フルリフォーム実施 『万代』徒歩4分 ［5階部分/6階建］
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩13分
建物 70.1㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南東向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区菅原2丁目 中古一戸建て
南西付け道路で採光良好、鉄骨造3階建て・全居室6帖以上の4LDK ハイルーフ車可の屋根付きカーポート
大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩22分
建物 92.77㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 60.14㎡ / 南西向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション コスモシティ森林公園 参番館
上層階の南東向きで眺望・日当たり良好、フルリフォーム実施 イズミヤ徒歩8分 ［11階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩6分
建物 62.2㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南東向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古マンション BELISTA東淀川大桐C棟
淀川に面し開放的、家事動線の優れたリフォーム物件 WIC付き、ペット可 ［6階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩13分
建物 69.86㎡ / 3LDK / 2009年築 / 東向き
大桐小学校 / 大桐中学校
中古マンション BELISTA東淀川大桐B棟
北東角部屋で採光・通風良好、各個室に収納あり 浴室に窓あり 現況は空き室 大桐小学校徒歩4分 ［10階部分/15階建］
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩13分
建物 75.48㎡ / 3LDK / 2008年築 / 東向き
大桐小学校 / 大桐中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区豊里6丁目 中古一戸建て
耐震性に優れた鉄骨造3階建、LDK18帖大・全個室7帖以上の3LDK リフォーム実施 車2台駐車可（車種による）
大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩10分
建物 111.41㎡ / 3LDK / 2013年築
土地 100.38㎡ / 北東向き
豊里小学校 / 東淀中学校
中古マンション エステムコート新大阪X ザ・ゲート
眺望・日当たり・通風良好な南北両面バルコニープラン 2026年4月リフォーム実施 ［11階部分/15階建］
大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目
JR東海道本線『新大阪駅』 徒歩10分
建物 54.89㎡ / 1SLDK / 2015年築 / 南向き
啓発小学校 / 中島中学校
中古マンション メイツ上新庄 SHIN-CITY
上層階の南東向きで眺望・採光良好、室内設備充実の住戸 全居室洋室仕様の3LDK ［14階部分/15階建］
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩12分
建物 70.84㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南東向き
豊新小学校 / 東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区大桐4丁目 中古一戸建て
令和4年5月築、住友林業施工の中古戸建 敷地面積約45坪の角地 開放感のあるLDKとゆとりのあるテラス
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
大阪メトロ今里筋線『瑞光四丁目駅』 徒歩13分
建物 124.21㎡ / 4LDK / 2022年築
土地 149.05㎡ / 北東・南東向き
大桐小学校 / 大桐中学校
土地 大阪市東淀川区豊里4丁目 土地
南付け道路で採光良好、敷地面積約21坪の建築条件無し土地 『ライフ豊里店』徒歩2分 現況更地
大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩10分
土地 69.5㎡ / 南向き
豊里南小学校 / 東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区南江口1丁目 中古一戸建て
2階リビングの中古戸建、二面採光の居室で風通し良好 小松小学校徒歩9分
大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目
大阪メトロ今里筋線『瑞光四丁目駅』 徒歩10分
建物 104.49㎡ / 4LDK / 2014年築
土地 60.01㎡ / 北向き
小松小学校 / 瑞光中学校
収益物件 大阪市東淀川区相川2丁目 収益物件
第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件
大阪府大阪市東淀川区相川2丁目
阪急京都線『相川駅』 徒歩3分
建物 134.16㎡ / 1棟売 / 1981年築
土地 62.11㎡ / 西・北向き
小松小学校 / 瑞光中学校
中古マンション ＢＥＬＩＳＴＡ東淀川大桐B棟
淀川に面した東向き3LDK、開放的な横長リビングプラン アウトポール・フルフラット設計 大桐小学校徒歩4分 ［3階部分/15階建］
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩13分
建物 66.73㎡ / 3LDK / 2008年築 / 東向き
大桐小学校 / 大桐中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区小松2丁目 中古一戸建て
両面道路で通風良好、二世帯対応の8LDK 車2台駐車可 近隣にスーパー複数、小松小学校徒歩7分
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩7分
建物 152.19㎡ / 8LDK / 1994年築
土地 74.06㎡ / 東・西向き
小松小学校 / 瑞光中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区大道南2丁目 中古一戸建て
角地で採光・通風良好、2階リビングの中古戸建 屋上テラス付き 現在は空家 大道南小学校徒歩5分
大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩9分
建物 114.92㎡ / 3LDK / 2006年築
土地 64.44㎡ / 東・北向き
大道南小学校 / 大桐中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区下新庄4丁目 中古一戸建て
角地で採光・通風良好、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建 全居室洋室仕様の4LDK 空き家
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
阪急千里線『下新庄駅』 徒歩5分
建物 101.76㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 51.6㎡ / 西・北向き
下新庄小学校 / 新東淀中学校
中古マンション ＢＥＬＩＳＴＡ東淀川大桐E棟
淀川沿いの開放感ある立地、南東角部屋で採光・通風良好 大桐小学校徒歩4分 ［3階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩13分
建物 82.76㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き
大桐小学校 / 大桐中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区菅原2丁目 中古一戸建て
準工業地域内にある木造3階建ての中古戸建
大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩15分
建物 110.55㎡ / 4LDK / 2004年築
土地 62.83㎡ / 西向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区豊里6丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩8分
建物 171.81㎡ / 1LDK+2LDK / 1977年築
土地 96.1㎡ / 南東向き
豊里小学校 / 東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区大道南2丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある鉄骨造4階建ての中古戸建
大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩11分
建物 153.76㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 60.36㎡ / 東向き
大道南小学校 / 大桐中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区豊里2丁目 中古一戸建て
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩16分
建物 97.74㎡ / 3SLDK / 2021年築
土地 61.24㎡ / 北東向き
豊里小学校 / 東淀中学校
新築一戸建て 大阪市東淀川区大道南2丁目 新築一戸建て A号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目
大阪メトロ今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩8分
建物 91.49㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 74.35㎡ / 東向き
大道南小学校 / 大桐中学校
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中古一戸建て 大阪市淀川区三津屋南2丁目 一戸建て
静かな住宅地に立つ3階建ての中古戸建、全室6帖以上の4LDK 2階と3階にバルコニーあり
大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目
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土地 57.19㎡ / 西向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
東淀川区の不動産相場
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,738万円 | 29年 |
| 70平米台 | 2,766万円 | 31年 |
| 80平米台 | 2,958万円 | 33年 |
東淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 7 | 10 | 4 | 0 | 0 | 23 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 8 | 23 | 24 | 12 | 2 | 1 | 70 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 12 | 72 | 52 | 10 | 3 | 2 | 152 |
| ～3,000 | 3 | 5 | 35 | 143 | 131 | 41 | 3 | 12 | 373 |
| ～2,000 | 77 | 14 | 88 | 87 | 73 | 22 | 3 | 2 | 366 |
| ～1,000 | 233 | 4 | 68 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 311 |
| 万円 | 313 | 24 | 213 | 338 | 290 | 90 | 11 | 21 | 1300 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | ---万円 | -年 |
| 70平米台 | ---万円 | -年 |
| 80平米台 | ---万円 | -年 |
東淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,283万円 |
| 30坪台 | 4,600万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
東淀川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 37 | 19 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 63 |
| ～4,000 | 76 | 17 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 96 |
| ～3,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 123 | 36 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 169 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,126万円 | 24年 |
| 30坪台 | 4,118万円 | 25年 |
| 40坪台 | 6,572万円 | 20年 |
| 50坪台 | 6,360万円 | 44年 |
東淀川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 1 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 2 | 6 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 2 | 2 | 5 | 3 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| ～5,000 | 17 | 5 | 12 | 2 | 1 | 0 | 0 | 37 |
| ～4,000 | 158 | 55 | 15 | 1 | 0 | 0 | 0 | 229 |
| ～3,000 | 194 | 17 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 218 |
| ～2,000 | 118 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 126 |
| ～1,000 | 34 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 | 38 |
| 万円 | 527 | 87 | 40 | 14 | 3 | 2 | 5 | 678 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,643万円 |
| 30坪台 | 3,820万円 |
| 40坪台 | 6,342万円 |
| 50坪台 | 5,778万円 |
東淀川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 5 | 12 | 21 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 3 | 8 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 1 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 1 | 0 | 1 | 6 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 8 | 3 | 0 | 0 | 12 |
| ～6,000 | 1 | 1 | 5 | 10 | 2 | 1 | 0 | 20 |
| ～5,000 | 0 | 5 | 10 | 6 | 1 | 0 | 0 | 22 |
| ～4,000 | 2 | 16 | 15 | 4 | 1 | 0 | 0 | 38 |
| ～3,000 | 54 | 19 | 11 | 1 | 0 | 0 | 0 | 85 |
| ～2,000 | 95 | 9 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 108 |
| ～1,000 | 22 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| 万円 | 174 | 50 | 50 | 33 | 10 | 12 | 17 | 346 |
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