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2000万円以上の不動産物件（神戸市灘区）
現在、売出し中の神戸市灘区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：98件 最終更新日：2026年07月07日》
現在販売中の神戸市灘区のにある2000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。
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2000万円以上の不動産物件（神戸市灘区）の一覧
中古マンション プリオーレ御影山の手A棟
ルーフバルコニーから大阪方面の眺望良好、南東角部屋・92.53平米3LDK 高羽小学校徒歩10分 ［8階部分/11階建］
兵庫県神戸市灘区土山町
阪急神戸線『六甲駅』 バス8分・徒歩7分
建物 92.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション ステイツ神戸青谷・城の下通
第1種低層住居専用地域内にある総戸数17戸・4階建ての中古マンション ［3階部分/4階建］
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩13分
建物 71.92㎡ / 2SLDK / 1995年築 / 南西向き
福住小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区岩屋中町2丁目 中古一戸建て
ヘーベルハウスの鉄骨造中古戸建、全室6帖以上でゆとりのあるプラン 灘の浜小学校徒歩10分
兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目
阪神本線『岩屋駅』 徒歩5分
建物 73.39㎡ / 2LDK / 1996年築
土地 81.57㎡ / 西向き
灘の浜小学校 / 原田中学校
中古マンション ジークレフ六甲の丘D棟
高台にある安藤忠雄建築研究所設計のデザイナーズマンション 前列のD棟 ［4階部分/10階建］
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩14分
建物 78.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区篠原南町1丁目 中古一戸建て
南付け道路で日当たり良好、2階リビング・リビング階段の中古戸建 2025年9月にリフォーム実施 六甲小学校徒歩2分
兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩5分
建物 84.18㎡ / 3LDK / 2015年築
土地 56.81㎡ / 南向き
六甲小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区岸地通3丁目 新築一戸建て
2階リビングの3LDK、耐震等級2・断熱等級4取得の新築戸建 全居室洋室仕様 稗田小学校徒歩5分
兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩6分
建物 75.46㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 47.25㎡ / 西向き
稗田小学校 / 原田中学校
新築一戸建て 神戸市灘区篠原南町5丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩11分
建物 92.5㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 51.36㎡ / 北東向き
六甲小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区畑原通1丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区畑原通1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩13分
建物 145.7㎡ / 2LDK+2SLDK / 1996年築
土地 123.82㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区土山町 中古一戸建て
敷地約50坪の整形地、車2台駐車可の中古戸建 陽当たり良好な南向きバルコニー
兵庫県神戸市灘区土山町
阪急神戸線『御影駅』 徒歩21分
建物 119.67㎡ / 4LDK / 2005年築
土地 165.88㎡ / 北向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション ワコーレ王子公園アクロススクエア
専有面積65.31平米の3LDK、ペット飼育可 スーパーマルハチ徒歩4分、王子公園徒歩9分
兵庫県神戸市灘区大内通5丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩4分
建物 65.31㎡ / 3LDK / 2024年築 / 西向き
稗田小学校 / 原田中学校
新築一戸建て 神戸市灘区高尾通1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩18分
建物 104.91㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.13㎡ / 北・南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区篠原本町3丁目 中古一戸建て
敷地面積約43坪の角地、収納スペース充実の中古戸建 シャッター付き車庫 小中学校徒歩約10分
兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩10分
建物 161.81㎡ / 3LDK / 1991年築
土地 142.57㎡ / 北・東向き
六甲小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区六甲台町 一戸建て 3号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩16分
建物 153.4㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 155.35㎡ / 北・東向き
鶴甲・高羽小学校 / 長峰・鷹匠中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上野通3丁目 中古一戸建て B号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県神戸市灘区上野通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 2LDK+2S / 2024年築
土地 89.97㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上野通3丁目 中古一戸建て A号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県神戸市灘区上野通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 2LDK+2S / 2024年築
土地 89.97㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区土山町 中古一戸建て
2005年1月築、全居室6帖以上の広さあり 車2台駐車可 南付け道路で採光良好 お庭スペースあり
兵庫県神戸市灘区土山町
阪急神戸線『御影駅』 徒歩21分
建物 150.62㎡ / 3SLDK / 2005年築
土地 102.82㎡ / 南向き
高羽小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション グランステイツ六甲桜通
桜のトンネルに面した高台の住宅地、南ひな壇の角地に建つ小規模マンション ［1階部分/4階建］
兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩15分
建物 87.91㎡ / 3LDK+N / 1996年築 / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古マンション ワコーレディオ王子公園
眺望・採光・通風良好、センターリビングの2LDK 2026年5月にリフォーム実施 ［6階部分/10階建］
兵庫県神戸市灘区中原通1丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩9分
建物 50.66㎡ / 2LDK / 2006年築 / 南東向き
稗田小学校 / 上野中学校
中古マンション ライオンズマンション篠原北町
眺望良好な3面バルコニーで開放的な南東向きの角部屋、専有面積98平米 ［3階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩17分
建物 98.51㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古マンション サンヴィラ六甲道パート2
北西向きの角部屋で採光・通風良好、全居室採光面のある2DK ダイエー徒歩2分 ［4階部分/9階建］
兵庫県神戸市灘区深田町3丁目
ＪＲ東海道本線『六甲道駅』 徒歩3分
建物 54.49㎡ / 2DK / 1986年築 / 北西向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
土地 神戸市灘区国玉通3丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地
兵庫県神戸市灘区国玉通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩14分
土地 90.52㎡ / 東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区浜田町1丁目 中古一戸建て
準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目
阪神本線『新在家駅』 徒歩4分
建物 82.8㎡ / 3DK / 1997年築
土地 70.55㎡ / 北向き
成徳小学校 / 烏帽子中学校
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灘区の不動産相場
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,038万円 | 30年 |
| 70平米台 | 3,934万円 | 25年 |
| 80平米台 | 4,079万円 | 28年 |
灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 | 5 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 | 7 | 4 | 2 | 21 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 26 | 20 | 4 | 5 | 55 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 16 | 40 | 26 | 11 | 12 | 107 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 8 | 77 | 100 | 41 | 30 | 19 | 276 |
| ～4,000 | 0 | 5 | 68 | 158 | 100 | 32 | 19 | 10 | 392 |
| ～3,000 | 1 | 21 | 138 | 144 | 80 | 28 | 9 | 10 | 431 |
| ～2,000 | 25 | 67 | 57 | 53 | 34 | 18 | 4 | 2 | 260 |
| ～1,000 | 236 | 29 | 16 | 20 | 7 | 5 | 0 | 1 | 314 |
| 万円 | 262 | 123 | 289 | 469 | 395 | 178 | 83 | 70 | 1869 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,124万円 | 42年 |
| 70平米台 | 2,123万円 | 26年 |
| 80平米台 | 1,975万円 | 31年 |
灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 2 | 5 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 6 | 10 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 19 | 16 | 6 | 9 | 57 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 23 | 15 | 12 | 10 | 67 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 12 | 22 | 23 | 20 | 5 | 5 | 87 |
| ～1,000 | 4 | 9 | 161 | 56 | 18 | 13 | 2 | 1 | 264 |
| 万円 | 4 | 9 | 173 | 92 | 83 | 66 | 30 | 34 | 491 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,675万円 |
| 30坪台 | 6,087万円 |
| 40坪台 | 4,570万円 |
| 50坪台 | 7,100万円 |
灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 1 | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～7,000 | 29 | 12 | 17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 58 |
| ～6,000 | 67 | 16 | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 101 |
| ～5,000 | 54 | 10 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 71 |
| ～4,000 | 21 | 0 | 4 | 8 | 0 | 0 | 0 | 33 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 174 | 40 | 50 | 10 | 0 | 0 | 0 | 274 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,480万円 |
| 30坪台 | 6,253万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 4 | 8 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,043万円 | 23年 |
| 30坪台 | 5,126万円 | 23年 |
| 40坪台 | 5,143万円 | 23年 |
| 50坪台 | 8,168万円 | 20年 |
灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 7 | 5 | 3 | 4 | 19 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 1 | 1 | 6 |
| ～9,000 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 6 |
| ～8,000 | 1 | 1 | 4 | 3 | 2 | 0 | 1 | 12 |
| ～7,000 | 3 | 3 | 6 | 2 | 0 | 2 | 1 | 17 |
| ～6,000 | 16 | 15 | 13 | 4 | 5 | 2 | 0 | 55 |
| ～5,000 | 57 | 11 | 22 | 5 | 4 | 1 | 0 | 100 |
| ～4,000 | 67 | 15 | 9 | 5 | 2 | 0 | 0 | 98 |
| ～3,000 | 72 | 7 | 6 | 0 | 1 | 0 | 1 | 87 |
| ～2,000 | 54 | 2 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 | 62 |
| ～1,000 | 49 | 1 | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 56 |
| 万円 | 320 | 56 | 72 | 31 | 20 | 9 | 10 | 518 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,773万円 | 43年 |
| 30坪台 | 4,030万円 | 15年 |
| 40坪台 | 3,362万円 | 19年 |
| 50坪台 | 3,748万円 | 21年 |
灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 2 | 5 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 5 | 7 |
| ～5,000 | 0 | 2 | 3 | 2 | 6 | 1 | 1 | 15 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 6 | 3 | 1 | 0 | 1 | 12 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 2 | 1 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| ～2,000 | 7 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～1,000 | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 万円 | 10 | 5 | 13 | 10 | 12 | 3 | 10 | 63 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,353万円 |
| 30坪台 | 4,828万円 |
| 40坪台 | 5,536万円 |
| 50坪台 | 6,854万円 |
灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 3 | 6 | 5 | 11 | 26 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 4 | 8 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 6 | 1 | 1 | 0 | 0 | 8 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 5 | 6 | 5 | 1 | 2 | 19 |
| ～7,000 | 0 | 2 | 11 | 6 | 1 | 3 | 1 | 24 |
| ～6,000 | 3 | 3 | 18 | 5 | 4 | 0 | 1 | 34 |
| ～5,000 | 9 | 13 | 23 | 7 | 0 | 0 | 3 | 55 |
| ～4,000 | 18 | 9 | 18 | 6 | 2 | 2 | 1 | 56 |
| ～3,000 | 24 | 5 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 37 |
| ～2,000 | 30 | 4 | 6 | 2 | 0 | 0 | 1 | 43 |
| ～1,000 | 21 | 2 | 2 | 0 | 0 | 1 | 2 | 28 |
| 万円 | 105 | 38 | 97 | 39 | 21 | 12 | 26 | 338 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 2,674万円 |
| 40坪台 | 3,980万円 |
| 50坪台 | 1,870万円 |
灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 2 | 7 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| ～3,000 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 | 7 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 1 | 3 | 0 | 2 | 0 | 7 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 | 5 |
| 万円 | 3 | 1 | 7 | 5 | 8 | 3 | 10 | 37 |
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