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1000万円以上の不動産物件（川西市）

現在、売出し中の川西市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：221件　最終更新日：2026年07月25日》

現在販売中の川西市のにある1000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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1000万円以上の不動産物件（川西市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 28件、新価格物件が 18件追加されました。

地図表示該当件数221件

新着＋価格順

中古一戸建て川西市清和台東2丁目一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり　車2台駐車可　敷地面積約36坪の整形地

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩10分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.7㎡ / 北西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内ウィルの分譲

吉田光輝

駐車2台可！全居室2面採光！ 2025年5月一部リフォーム済で、そのまま新生活を始めることができます！玄関吹き抜けや、ウォークスルークローゼットなど、ゆとりのある造りです。現在空家のため、スムーズにご見学が可能です。

土地川西市緑台4丁目土地

接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地　現況更地　ニュータウン内に立地

土地 1,780万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩19分

土地 194.77㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

新価格 7/12

土地川西市大和西5丁目土地

角地につき採光・通風良好、敷地面積約52坪の建築条件無し土地　更地渡し予定　自然豊かな住環境

土地 2,198万円詳細

兵庫県川西市大和西5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩4分

土地 174.5㎡ / 北・西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域角地

新価格 7/18

土地川西市向陽台1丁目土地

接道間口約15.7mの整形地、約67坪の建築条件無し土地　現況更地　自然豊かなニュータウン内に立地

土地 2,280万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩8分

土地 223.62㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/11

中古一戸建て川西市鴬台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,580万円詳細

兵庫県川西市鴬台2丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩12分

建物 93.16㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.24㎡ / 南向き

明峰小学校 / 明峰中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

木本茉那

大規模リフォームを実施した住まいです。駅まで徒歩12分の立地で、自然を身近に感じられる落ち着いた街並みも魅力です。

NEW 7/17

土地川西市寺畑2丁目土地

駅徒歩3分、約53坪の建築条件無し土地　　緑身近で落ち着きのある街並み　《古家付き》

土地 2,698万円詳細

兵庫県川西市寺畑2丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩3分

土地 172.8㎡ / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

南道路低層住居専用地域

新価格 7/19

中古一戸建て川西市美山台3丁目中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　敷地面積約67坪、車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,999万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス8分・徒歩3分

建物 121.3㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 224.08㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

新価格 7/19

新築一戸建て川西市笹部2丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で日当たり良好、耐震等級3取得の新築戸建　全3区画　ルーフバルコニー付きの3LDK　並列駐車2台可能

新築一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩10分

建物 100.19㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 137.85㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/14

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て 4号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 107.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 130.03㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

木本茉那

ストレージルームや、ウォークインクローゼット等、納充実しています！

NEW 7/14

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 108.89㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 126.67㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

木本茉那

駅徒歩4分の利便性！ウォークインクローゼットやランドリースペース、インナーバルコニーのあるプランです！

NEW 7/19

土地川西市小戸3丁目土地

第2種住居地域内にある約54坪の建築条件無し土地

土地 3,780万円詳細

兵庫県川西市小戸3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩17分

土地 179.24㎡ / -向き

川西小学校 / 川西中学校

木本茉那

駅徒歩17分！間口が広い土地です。建築条件無し！お好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能です！

新価格 7/20

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

敷地面積約49坪・接道間口約11m、車2台駐車可の新築戸建　ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,799万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩20分

建物 107.23㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 164.96㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

新価格 7/22

新築一戸建て川西市向陽台3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域にある平屋建て・新築戸建　車2台駐車可　陽明小学校徒歩5分

新築一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス10分・徒歩4分

建物 94.4㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 194.52㎡ / 南西・北東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

両面道路に面しており、通風良好な住まいです。敷地面積は約58坪とゆとりがあり、車2台の駐車が可能です（車種による）。ゆったりとした平屋建て住宅で、すでに完成済みのため、実際の住空間をご見学いただけます。

NEW 7/11

土地川西市緑台3丁目土地

南付け道路で採光良好、接道間口約11.9m・約54坪の土地　前面道路幅員約6m　第1種低層住居専用地域

土地 1,580万円詳細

兵庫県川西市緑台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス2分・徒歩9分

土地 181.02㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域

今津伽世

建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーで施工可能です！

新価格 7/13

中古一戸建て川西市小花1丁目中古一戸建て

フルリノベーション歴のある平屋建て、全居室フローリング仕様　現在空き家　川西小学校徒歩1分

中古一戸建て 1,580万円詳細

兵庫県川西市小花1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩9分

建物 52.92㎡ / 3K / 1961年築　

土地 70.28㎡ / -向き

川西小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

野上翔平

リフォーム履歴のある一戸建てです。便利な立地の平屋で、階段のない生活ができます！

新価格 7/16

中古マンション日商岩井多田マンション南棟

フルリフォーム履歴有り、バルコニーに面した横長リビングプラン　専用庭付きの南向き住戸　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県川西市多田桜木2丁目

日商岩井多田マンション南棟

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩3分

建物 74.96㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

多田東小学校 / 多田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

野上翔平

法人利用（書類保管）が中心だったため、居住による使用感の少ない住戸です。

NEW 7/18

土地川西市大和東1丁目土地

建築条件なし、敷地面積約70坪のゆとりある土地　牧の台小学校徒歩5分　第1種低層住居専用地域　《古家付き》

土地 2,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市大和東1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩12分

土地 231.54㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

吉田光輝

前面道路6ｍの整形地です！建築条件無しですので、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です！

NEW 7/20

中古一戸建て川西市大和西5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県川西市大和西5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩3分

建物 92.74㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 102.36㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き低層住居専用地域

NEW 7/13

土地川西市松が丘町土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地

土地 1,480万円詳細

兵庫県川西市松が丘町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩15分

土地 91.16㎡ / 北向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/19

中古マンション収益物件エンゼルハイムパークステージ2番館

『西猪名公園』に近い立地の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 1,480万円詳細

利回り：約6.1%

兵庫県川西市久代6丁目

エンゼルハイムパークステージ2番館

JR福知山線『北伊丹駅』徒歩6分

建物 61.6㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

久代小学校 / 川西南中学校

リフォーム向き南向き公園10分以内

NEW 7/13

土地川西市松が丘町土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地

土地 1,680万円詳細

兵庫県川西市松が丘町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩15分

土地 105.69㎡ / 東・北向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/21

土地川西市清和台東1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約71坪の建築条件無し土地

土地 1,730万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩5分

土地 237.93㎡ / 北向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/12

土地川西市水明台4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約68坪の建築条件無し土地

土地 1,777万円詳細

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス15分・徒歩3分

土地 224.96㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/23

中古一戸建て川西市けやき坂4丁目中古一戸建て

敷地面積約56坪の角地、ミサワホーム施工の太陽光発電付き住宅　全居室6帖以上の3LDK　ニュータウン内

中古一戸建て 1,780万円詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

建物 129.38㎡ / 3LDK / 1998年築　

土地 188.15㎡ / 南西・北西向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

NEW 7/17

土地川西市緑台6丁目土地

第1種低層住居専用地域、更地渡し予定・約68坪の建築条件なし土地　西友多田店徒歩3分

土地 1,900万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市緑台6丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス10分・徒歩3分

土地 226.42㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

NEW 7/12

土地川西市美山台3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約67坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス7分・徒歩4分

土地 224.39㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

NEW 7/12

土地川西市清和台東2丁目土地 7号地

第1種中高層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

土地 120.2㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/12

土地川西市清和台東2丁目土地 8号地

第1種中高層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

土地 120.85㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/25

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、敷地面積約64坪の整形地に立つ中古戸建　個室3部屋が6帖以上の広さを確保　明峰中学校徒歩5分

中古一戸建て 1,999万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩3分

建物 116.08㎡ / 4LDK / 1977年築　

土地 212.34㎡ / 南東・北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域角地

新価格 7/17

中古一戸建て川西市清和台東2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,080万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩12分

建物 96.88㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 125.45㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き小学校10分以内

1 2 ･･･ 8

1〜30件 / 221件

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宝塚市・川辺郡の売出中の物件

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新価格 7/17

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

NEW 7/20

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

整形地で車2台駐車可、各所に収納スペースを設けたプラン　安倉北小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』バス13分・徒歩6分

建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 103.19㎡ / 北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

川西市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,862万円	31年
70平米台	2,518万円	26年
80平米台	2,455万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	0	4
～6,000	0	0	0	0	9	3	5	1	18
～5,000	0	0	0	7	23	9	5	0	44
～4,000	0	0	4	19	43	17	14	2	99
～3,000	1	1	19	39	82	56	14	5	217
～2,000	0	3	12	61	88	66	9	2	241
～1,000	2	6	24	46	23	4	0	0	105
万円	3	10	59	173	269	156	48	10	728

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	406万円	51年
70平米台	733万円	38年
80平米台	1,632万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	9	11	11	40
～1,000	0	0	10	135	26	2	5	6	184
万円	0	0	10	135	35	12	17	21	230

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,661万円
30坪台	3,576万円
40坪台	3,363万円
50坪台	3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	6	3	0	0	0	10
～5,000	0	11	35	5	3	0	1	55
～4,000	31	12	105	37	7	2	0	194
～3,000	15	7	43	22	3	4	1	95
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	46	31	189	67	13	6	2	354

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,188万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,662万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	6	8	0	0	15
～4,000	4	1	18	57	30	4	0	114
～3,000	4	0	11	0	1	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	29	63	40	4	0	146

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,385万円	34年
30坪台	2,194万円	23年
40坪台	2,033万円	29年
50坪台	2,546万円	32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	3	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	1	23	12	7	8	7	58
～4,000	9	3	57	19	19	22	9	138
～3,000	24	17	133	58	41	26	6	305
～2,000	28	9	125	59	27	7	3	258
～1,000	112	28	59	23	14	2	4	242
万円	173	58	401	178	108	70	41	1029

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,339万円	32年
30坪台	2,174万円	21年
40坪台	2,594万円	21年
50坪台	2,343万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	3	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	21	35	14	7	85
～3,000	2	4	45	90	112	34	8	295
～2,000	4	0	32	59	57	11	1	164
～1,000	6	2	5	1	4	1	0	19
万円	12	7	93	175	218	63	30	598

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,395万円
30坪台	1,990万円
40坪台	2,136万円
50坪台	2,154万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～8,000	0	0	0	1	1	0	4	6
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	4	1	0	4	9
～5,000	0	0	2	8	5	1	5	21
～4,000	0	5	32	27	14	6	10	94
～3,000	2	12	87	102	75	50	16	344
～2,000	39	18	123	152	60	22	20	434
～1,000	51	19	37	22	3	5	15	152
万円	92	54	281	316	160	85	95	1083

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,028万円
30坪台	1,851万円
40坪台	2,072万円
50坪台	1,946万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	5	10
～3,000	0	1	31	70	152	34	13	301
～2,000	3	1	21	141	162	29	6	363
～1,000	5	4	4	1	3	1	2	20
万円	8	6	56	212	321	67	30	700

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）