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伊丹市の不動産・物件

現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：166件　最終更新日：2026年10月05日》

現在販売中の伊丹市のにある1000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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1000万円以上の不動産物件（伊丹市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 16件、新価格物件が 19件追加されました。

地図表示該当件数166件

新着＋価格順

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える趣味室あり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルの分譲

福田健

生活施設の整ったエリアの便利な立地です。ガレージから土間スペースへアクセスできるプランです！

新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

■特設サイト■新築戸建■暮らしを育む、緑の街。

新築一戸建て 4,480～4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築　

土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

長期優良住宅で耐震等級3、上部吹抜けのLDK約19.4帖が魅力の新築戸建　全9区画の分譲地　桜台小学校徒歩圏内

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.8㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 111.9㎡ / -向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て伊丹市大野2丁目一戸建て

角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩32分

建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

南付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建　収納スペース充実　桜台小学校徒歩4分

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.64㎡ / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

車2台駐車可、WICなど収納充実の新築戸建　リビング階段プラン　桜台小学校徒歩4分

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.87㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 116.62㎡ / 西向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

セキュリティ充実・長期優良住宅、こだわりデザインの新築戸建て　LDK約19.3帖　全9区画の分譲地

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.8㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 110.91㎡ / 南西・南東向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

角地につき採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建　車2台駐車可能　桜台小学校徒歩4分

新築一戸建て 5,180万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 135.19㎡ / 北西向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地2区画以上

NEW 9/21

中古マンションろうきん昆陽コーポD棟

県道沿いに建つ、全4棟構成の大規模マンション　南東側のD棟　［5階部分/8階建］

中古マンション 1,280万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽南1丁目

ろうきん昆陽コーポD棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス4分・徒歩3分

建物 74.54㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

摂陽小学校 / 西中学校

南向き小学校10分以内

福田健

平坦なエリアで自転車での移動も楽です！理想の内装にリフォームするのもおすすめです！

新価格 10/02

中古マンションサンプリンス伊丹パート2

南東角部屋で日当たり・通風良好、2026年5月リフォーム済み　全室6帖でゆとりのある造り　［1階部分/4階建］

中古マンション 1,380万円詳細

兵庫県伊丹市野間6丁目

サンプリンス伊丹パート2

阪急神戸線『塚口駅』バス10分・徒歩3分

建物 63.85㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

福田健

天神川近くの自然を感じられる住宅街に位置するマンションです。南東角部屋につき日当たり・通風良好で、LDKは二面採光。全居室6帖のゆとりある間取りで、2026年5月にリフォームを実施しています。「笹原小学校」まで徒歩8分、「万代」「笹原公園」まで徒歩5分と生活環境も充実。現在は空き部屋のため、気軽に内覧できます。

新価格 10/03

中古マンションイスズハイツベル北伊丹

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数19戸・3階建ての中古マンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,780万円詳細

兵庫県伊丹市大鹿7丁目

イスズハイツベル北伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩15分

建物 62.2㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

緑丘小学校 / 東中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

福田健

駅徒歩15分！便利で落ち着いた住宅街のエリアです。リフォーム済の物件です！

新価格 9/26

中古マンションパストラル昆陽

尼宝線に近い田畑が残る住宅地、公園付き3棟構成の大規模マンション　［4階部分/12階建］

中古マンション 1,878万円詳細

兵庫県伊丹市池尻1丁目

パストラル昆陽

阪急伊丹線『伊丹駅』バス9分・徒歩4分

建物 82.14㎡ / 4LDK / 1976年築 / 南向き

花里小学校 / 松崎中学校

南向き小学校10分以内

福田健

全居室に窓有の間取です。イズミヤやイオンモール伊丹昆陽も徒歩圏内で便利さとのどかな雰囲気のある地域です！

新価格 10/02

土地伊丹市南野北6丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 1,898万円詳細

兵庫県伊丹市南野北6丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩18分

土地 76.63㎡ / 東向き

笹原小学校 / 笹原中学校

小学校10分以内

福田健

建築条件なし！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です！

NEW 9/27

中古一戸建て伊丹市西野1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,180万円詳細

兵庫県伊丹市西野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩4分

建物 85.86㎡ / 5DK / 1982年築　

土地 89.76㎡ / 西向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

駐車１台可！買い物施設が近近く便利なエリアです！

新価格 9/26

土地伊丹市安堂寺町4丁目土地 A号地

閑静な住宅地に立地、全2区画の分譲地・約22坪の建築条件無し土地　現況更地　周辺は平坦な地勢

土地 3,000万円詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩10分

土地 75.04㎡ / 東向き

笹原小学校 / 南中学校

買物施設10分以内2区画以上

福田健

生活施設充実の閑静な住宅街です。現況が更地で、すぐに建築に取り掛かることができます！

NEW 9/26

中古一戸建て伊丹市池尻6丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県伊丹市池尻6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス9分・徒歩10分

建物 96.18㎡ / 3LDK / 2020年築　

土地 100.15㎡ / 南向き

池尻小学校 / 松崎中学校

車2台可南道路小学校10分以内

福田健

2020年築！生活施設が充実している便利なエリアです。

NEW 10/03

中古一戸建て伊丹市南野4丁目中古一戸建て

敷地南側に建物なく日当たり良好、全居室6帖以上の中古戸建　車2台駐車可能　『笹原小学校』徒歩6分

中古一戸建て 3,549万円詳細

兵庫県伊丹市南野4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩18分

建物 95.98㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 111.86㎡ / 北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

西山晴菜

2005年築！駅徒歩圏内の駐車2台可能物件です。

新価格 9/22

中古マンションワコーレ伊丹中央

眺望良好、大容量のウォークスルークロゼット付きの南西向き2DK　2026年6月リフォーム実施　　［8階部分/13階建］

中古マンション 3,598万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市中央4丁目

ワコーレ伊丹中央

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩3分

建物 54.12㎡ / 2DK / 2011年築 / 南西向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

福田健

駅まで徒歩3分の利便性。充実した設備を備えた住まいです。リフォーム済み物件なのも魅力のひとつです。

新価格 9/22

新築一戸建て伊丹市山田3丁目新築一戸建て 1号地

制振装置『SAFE365』を搭載した全居室収納付きの4LDK　住宅性能表示制度・フラット35適合物件　『昆陽南公園』徒歩5分

新築一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県伊丹市山田3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス10分・徒歩8分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.88㎡ / 西向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

駐車スペース1台分あり。自然を感じられる、落ち着いた住宅街に位置する住まいです。

新価格 10/02

新築一戸建て伊丹市南野北3丁目新築一戸建て

敷地面積約37坪・車2台駐車可能、南付け道路で日当たり良好の新築戸建て　3か所にWICのあるプラン

新築一戸建て 4,198万円詳細

兵庫県伊丹市南野北3丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩20分

建物 98.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 124.59㎡ / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

西山晴菜

ウォークインクローゼット×２の収納充実プランです！

新価格 9/26

中古マンションエーベル伊丹弐番館

駄六川に面した最上階の三方角部屋　2026年9月フルリフォーム実施　北本町公園徒歩4分　［8階部分/8階建］

中古マンション 2,598万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市北本町3丁目

エーベル伊丹弐番館

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 66.46㎡ / 3LDK / 1995年築 / 東向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有最上階角部屋買物施設10分以内公園10分以内

落合聖範

最上階に位置する住まい。眺望良好で、東・北・西の三方角住戸につき、採光・通風ともに良好です。2026年9月にリフォームを実施。現在は空き部屋のため、内覧のご調整もしやすい状況です。敷地内駐車場に空きがあります。

NEW 9/27

中古マンションろうきん昆陽コーポD棟

県道沿いに建つ、全4棟構成の大規模マンション　南東側のD棟　［2階部分/8階建］

中古マンション 1,100万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽南1丁目

ろうきん昆陽コーポD棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス4分・徒歩3分

建物 69.57㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

摂陽小学校 / 西中学校

南向き小学校10分以内

NEW 9/25

土地伊丹市北河原3丁目土地

両面接道で採光・通風良好、約14坪の建築条件無し土地　現況更地　駅からの道のりは平坦

土地 1,150万円詳細

兵庫県伊丹市北河原3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩15分

土地 46.58㎡ / 西・東向き

伊丹小学校 / 北中学校

新価格 9/25

中古一戸建て伊丹市中野北4丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,180万円詳細

兵庫県伊丹市中野北4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス15分・徒歩4分

建物 88.62㎡ / 5LDK / 1973年築　

土地 92.08㎡ / 南西向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/28

中古マンションフルーレ伊丹

南向きで採光良好、公園に隣接する区画の整った住宅地　『阪急オアシス』徒歩2分　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県伊丹市荒牧4丁目

フルーレ伊丹

JR福知山線『中山寺駅』徒歩12分

建物 67.2㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/02

中古マンションシャルマンコーポ伊丹

南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK　『十六名公園』に隣接　［3階部分/13階建］

中古マンション 1,508万円詳細

兵庫県伊丹市西野1丁目

シャルマンコーポ伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩4分

建物 67.51㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/28

中古一戸建て伊丹市春日丘6丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県伊丹市春日丘6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩18分

建物 52.06㎡ / 3DK / -年築　

土地 186.67㎡ / 東向き

緑丘小学校 / 東中学校

低層住居専用地域

NEW 9/25

中古マンションイスズハイツベル大鹿

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数24戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,700万円詳細

兵庫県伊丹市大鹿4丁目

イスズハイツベル大鹿

阪急伊丹線『伊丹駅』バス5分・徒歩3分

建物 56.1㎡ / 2SDK / 1984年築 / 東向き

緑丘小学校 / 東中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/02

中古マンションパレ北武庫之荘

新幹線沿いに建つ、コンクリート打放し＋ブラウンタイルのデザイナーズ　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県伊丹市野間3丁目

パレ北武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス6分・徒歩2分

建物 59.79㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/03

中古マンション収益物件パレ北武庫之荘5

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数34戸・6階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［6階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 2,080万円詳細

利回り：約5.9%

兵庫県伊丹市寺本1丁目

パレ北武庫之荘5

阪急伊丹線『伊丹駅』バス7分・徒歩3分

建物 71.6㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

1 2 ･･･ 6

1〜30件 / 166件

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川西市・尼崎市の売出中の物件

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中古マンションコージースクエア武庫之荘

採光・通風・眺望良好な三方角部屋、ルーフバルコニー付き　2026年10月に部分リフォーム実施　現況は空き室　［4階部分/9階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

コージースクエア武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩8分

建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲

伊丹市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,636万円	28年
70平米台	3,663万円	22年
80平米台	3,551万円	26年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	1	0	0	0	5	1	1	0	8
～6,000	0	0	0	5	25	12	4	5	51
～5,000	0	0	5	28	97	18	4	2	154
～4,000	0	0	20	92	116	38	2	2	270
～3,000	2	2	38	137	97	24	8	2	310
～2,000	4	13	49	114	24	9	1	0	214
～1,000	3	12	6	10	2	0	1	0	34
万円	10	27	118	386	367	102	21	12	1043

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,360万円	38年
70平米台	1,935万円	31年
80平米台	2,086万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	12	11	2	0	26
～3,000	0	0	3	36	63	28	5	0	135
～2,000	1	0	43	222	83	38	3	0	390
～1,000	2	5	23	77	22	1	0	0	130
万円	3	5	69	336	180	78	10	0	681

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,106万円
30坪台	4,738万円
40坪台	4,749万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	3	0	0	1	0	4
～6,000	0	6	38	6	0	0	0	50
～5,000	11	34	104	1	0	0	0	150
～4,000	21	20	26	0	0	0	0	67
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	60	172	7	0	1	0	273

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,893万円
30坪台	4,019万円
40坪台	4,348万円
50坪台	4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	1	0	0	0	9
～5,000	0	25	112	5	0	0	0	142
～4,000	26	44	113	7	0	0	0	190
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	69	236	13	0	0	0	351

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,679万円	28年
30坪台	3,615万円	19年
40坪台	4,384万円	25年
50坪台	5,399万円	18年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	0	0	2
～10,000	0	0	3	0	1	1	0	5
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	4	1	9
～7,000	0	0	4	2	1	2	1	10
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	10	57	8	2	2	0	80
～4,000	11	30	97	8	1	1	0	148
～3,000	38	24	41	4	0	0	1	108
～2,000	29	16	8	0	0	0	0	53
～1,000	34	3	6	1	1	0	0	45
万円	113	83	226	37	10	11	3	483

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,548万円	23年
30坪台	3,269万円	17年
40坪台	3,437万円	21年
50坪台	4,166万円	26年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	6	4	0	0	0	10
～5,000	0	1	25	6	2	0	0	34
～4,000	5	28	130	9	1	0	0	173
～3,000	22	38	81	3	0	0	0	144
～2,000	31	17	13	2	2	0	0	65
～1,000	17	3	0	4	1	0	1	26
万円	75	87	255	28	7	0	1	453

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,408万円
30坪台	3,247万円
40坪台	4,073万円
50坪台	4,949万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	20	22
～10,000	0	0	0	0	0	5	4	9
～9,000	0	0	0	0	4	3	3	10
～8,000	0	0	2	2	5	7	1	17
～7,000	0	0	0	7	8	3	3	21
～6,000	0	0	3	22	8	1	2	36
～5,000	0	3	57	29	4	0	2	95
～4,000	1	30	178	26	2	0	5	242
～3,000	20	56	110	8	3	1	0	198
～2,000	32	22	14	3	0	0	0	71
～1,000	15	2	3	0	0	0	1	21
万円	68	113	367	98	34	21	41	742

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,075万円
30坪台	2,530万円
40坪台	3,192万円
50坪台	3,646万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	1	5	3	2	11
～5,000	0	0	3	10	1	2	0	16
～4,000	0	3	57	31	7	1	0	99
～3,000	2	45	192	10	0	1	0	250
～2,000	24	33	24	1	0	0	0	82
～1,000	17	0	3	0	0	0	0	20
万円	43	81	279	53	14	7	23	500

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。