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1000万円未満の不動産物件(箕面市)

現在、売出し中の箕面市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:26件 最終更新日:2026年07月21日》

現在販売中の箕面市のにある1000万円未満の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

箕面市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:31

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

1000万円未満の不動産物件(箕面市)の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。
箕面粟生第2住宅35棟
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NEW 7/12

NEW 7/12箕面粟生第2住宅35棟

オススメ室内写真

中古マンション 箕面粟生第2住宅35棟

南向きで採光良好、リフォーム履歴あり 渡り廊下が近く、コノミヤへのアクセス良好 [4階部分/5階建]

中古マンション 680万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅35棟

阪急千里線『北千里駅』 バス19分・徒歩3分

建物 63.66㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内
ライオンズマンション箕面A棟
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ライオンズマンション箕面A棟

オススメ室内写真

中古マンション ライオンズマンション箕面A棟

眺望の優れた最上階南向きバルコニー、駐車場空き有り 全室6帖以上 [5階部分/5階建]

中古マンション 320万円 詳細

大阪府箕面市如意谷3丁目

ライオンズマンション箕面A棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩6分

建物 58.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

眺望有最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内
箕面粟生第2住宅14棟
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箕面粟生第2住宅14棟

オススメ

中古マンション 箕面粟生第2住宅14棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション [4階部分/5階建]

中古マンション 380万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅14棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩3分

建物 49㎡ / 3DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
箕面如意谷住宅3棟
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箕面如意谷住宅3棟

オススメ室内写真

中古マンション 箕面如意谷住宅3棟

水回り全てに窓がある最上階の南向き1LDK、空き部屋 山の麓の自然豊かな環境 [5階部分/5階建]

中古マンション 490万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅3棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩25分

建物 51.36㎡ / 1LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
藤田 佳代子

藤田 佳代子

2024年春に開業予定の新駅「箕面萱野駅」まではバスで7分、バス停までも徒歩4分。周辺は緑豊かな住環境です。5階部分の南向きで採光良好。約16.5帖のLDKには北側と南側に開口部があり、風通しの良い間取りとなっています。また、窓はペアガラスに交換済みで断熱・防音効果が期待できます。

箕面如意谷住宅19棟
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箕面如意谷住宅19棟

オススメ

中古マンション 箕面如意谷住宅19棟

南向きで日当たり良好、LDK約12帖の3LDK キッチンに窓付き 共用廊下に面した窓なし [3階部分/5階建]

中古マンション 530万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅19棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩23分

建物 63.66㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
箕面粟生第2住宅22棟
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箕面粟生第2住宅22棟

オススメ室内写真

中古マンション 箕面粟生第2住宅22棟

眺望の優れた最上階の南向き2LDK、2020年10月リフォーム実施 スーパー徒歩4分 [5階部分/5階建]

中古マンション 550万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅22棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩1分

建物 51.36㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
箕面如意谷住宅17棟
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箕面如意谷住宅17棟

オススメ

中古マンション 箕面如意谷住宅17棟

南向きで日当たり良好、間取りのアレンジがしやすい3DK 駐車場に空き有り コープミニ徒歩4分 [1階部分/5階建]

中古マンション 580万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅17棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩24分

建物 54.02㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
ライオンズマンション箕面G棟
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ライオンズマンション箕面G棟

オススメ室内写真

中古マンション ライオンズマンション箕面G棟

南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り・全居室6帖以上 緑豊かな高台立地 [1階部分/5階建]

中古マンション 698万円 詳細

大阪府箕面市如意谷3丁目

ライオンズマンション箕面G棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩5分

建物 58.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション ライオンズマンション箕面E棟

南向きで日当たり良好、全居室6帖以上の2LDK・駐車場空きあり 山麓公園徒歩3分 [3階部分/5階建]

中古マンション 700万円 詳細

大阪府箕面市如意谷3丁目

ライオンズマンション箕面E棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩5分

建物 55.74㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内
箕面如意谷住宅19棟
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箕面如意谷住宅19棟

オススメ室内写真

中古マンション 箕面如意谷住宅19棟

高台の住宅地で眺望良好、LDK約24帖の1LDK・南向き コープミニ徒歩3分 [3階部分/5階建]

中古マンション 840万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅19棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩23分

建物 63.66㎡ / 1LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
箕面粟生第6住宅
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箕面粟生第6住宅

オススメ室内写真

中古マンション 箕面粟生第6住宅

勝尾寺川沿いの緑豊かな住環境、住宅都市整備公団分譲の全戸南向きの5階建て [5階部分/5階建]

中古マンション 980万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西3丁目

箕面粟生第6住宅

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス17分・徒歩9分

建物 81.77㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
藤田 佳代子

藤田 佳代子

箕面市粟生間谷西にある新耐震基準のマンション。徒歩5分の距離に最寄りのスーパー「コノミヤ」があり、便利な立地です。また、この物件は最上階5階部分の南向きで、採光・通風ともに良好です。

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅3棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 380万円 詳細
利回り:約14.6%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅3棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩5分

建物 49㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

中古マンション ライオンズマンション箕面F棟

自然豊かな高台の住宅地、全個室6帖の広さを確保した南向き3K トイレ・浴室に窓有り  『コープミニ』徒歩8分 [3階部分/5階建]

中古マンション 490万円 詳細

大阪府箕面市如意谷3丁目

ライオンズマンション箕面F棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩6分

建物 58.08㎡ / 3K / 1977年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンション 箕面粟生第2住宅7棟

南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り 勝尾寺川近くの住宅地 敷地内に公園あり [4階部分/5階建]

中古マンション 580万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅7棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩7分

建物 49㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 ライオンズマンション箕面C棟

大阪市街地まで見晴らせる南東向きバルコニー、敷地内に公園有り 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 600万円 詳細
利回り:約11.0%

大阪府箕面市如意谷3丁目

ライオンズマンション箕面C棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩6分

建物 58.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南東向き

萱野北小学校 / 第二中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅4棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 600万円 詳細
利回り:約7.8%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅4棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩5分

建物 49㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 箕面如意谷住宅15棟

山の緑に囲まれた高台に建つ、公園・緑地を持つ公団分譲の団地型大規模マンション [2階部分/5階建]

中古マンション 648万円 詳細

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅15棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩26分

建物 54.02㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内
箕面市半町4丁目 土地
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箕面市半町4丁目 土地

建築条件無

土地 箕面市半町4丁目 土地

『半町南公園』近くの住宅地、敷地面積約17坪の建築条件無し土地 『西南小学校』徒歩6分 《古家付き》

土地 780万円 詳細

大阪府箕面市半町4丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩11分

土地 57.7㎡ / 西向き

西南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 箕面市半町4丁目 中古一戸建て

『半町南公園』近くの住宅地、木造2階建ての中古戸建 スーパー徒歩4分

中古一戸建て 780万円 詳細

大阪府箕面市半町4丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩11分

建物 60.02㎡ / 4DK / 1978年築 

土地 57.7㎡ / 西向き

西南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション 箕面如意谷住宅22棟

南向きで採光良好、全室が開口部に面した3LDK コープミニ徒歩5分 [2階部分/5階建]

中古マンション 800万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅22棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩23分

建物 66.62㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅3棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 880万円 詳細
利回り:約8.2%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅3棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩5分

建物 49㎡ / 3K / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅27棟

平成24年にリフォーム済み、ワイドスパンのプラン 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 930万円 詳細
利回り:約8.8%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅27棟

北大阪急行線『千里中央駅』 バス19分・徒歩6分

建物 53.87㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅12棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 980万円 詳細
利回り:約8.0%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅12棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩4分

建物 49㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面粟生第2住宅12棟

南向きで採光良好、勝尾寺川近くの緑豊かな公団分譲マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 980万円 詳細
利回り:約8.2%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅12棟

阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩4分

建物 49㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面如意谷住宅3棟

山の緑に囲まれた高台に建つ、公園・緑地を持つ公団分譲の団地型大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 980万円 詳細
利回り:約7.1%

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅3棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩25分

建物 51.36㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 箕面如意谷住宅5棟

山の緑に囲まれた高台に建つ、公園・緑地を持つ公団分譲の団地型大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 980万円 詳細
利回り:約7.1%

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅5棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩26分

建物 51.36㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内
1〜26件 / 26件

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ウィルの分譲

箕面市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,368万円 39
70平米台 4,333万円 23
80平米台 4,039万円 27

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 2 11 15
~10,000 0 0 0 0 2 1 0 3 6
~9,000 0 0 0 1 10 0 0 6 17
~8,000 0 0 1 1 7 4 4 1 18
~7,000 0 0 1 3 7 7 1 4 23
~6,000 0 0 1 1 19 8 8 14 51
~5,000 3 0 0 3 22 27 19 21 95
~4,000 4 0 0 6 49 53 55 39 206
~3,000 1 0 1 15 32 33 22 18 122
~2,000 1 0 8 35 28 15 3 1 91
~1,000 12 14 42 15 1 0 0 0 84
万円 21 14 54 80 177 150 114 118 728
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,272万円 44
70平米台 2,620万円 36
80平米台 2,520万円 35

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 4 6 0 10
~5,000 0 0 0 2 9 9 8 5 33
~4,000 0 0 0 4 6 10 38 29 87
~3,000 0 0 0 9 19 42 43 18 131
~2,000 0 2 5 20 18 37 17 3 102
~1,000 1 69 82 45 0 0 0 0 197
万円 1 71 87 80 52 102 112 56 561
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円~2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第2住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。 また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,321万円
30坪台5,768万円
40坪台6,370万円
50坪台5,846万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 1 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 11 9 1 0 1 22
~7,000 0 0 13 14 1 0 0 28
~6,000 0 4 27 7 3 0 0 41
~5,000 6 7 32 18 0 0 0 63
~4,000 7 3 2 0 0 0 0 12
~3,000 4 0 0 0 0 0 0 4
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 17 14 85 49 5 1 1 172
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,351万円
30坪台4,360万円
40坪台5,168万円
50坪台---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~6,000 0 0 4 10 0 0 0 14
~5,000 1 3 20 3 1 0 0 28
~4,000 0 4 6 0 0 0 0 10
~3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 7 30 13 2 0 0 54
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー(一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者)による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,844万円 33
30坪台 4,292万円 20
40坪台 5,122万円 22
50坪台 5,163万円 27

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 3 15 21
~10,000 0 0 2 3 1 1 6 13
~9,000 0 0 1 8 3 2 2 16
~8,000 0 0 5 11 3 3 1 23
~7,000 0 0 15 20 19 8 0 62
~6,000 0 2 39 36 14 4 5 100
~5,000 2 8 90 43 15 0 6 164
~4,000 7 19 63 33 12 0 0 134
~3,000 16 17 29 11 7 0 1 81
~2,000 21 14 13 4 0 0 0 52
~1,000 13 2 4 0 0 0 0 19
万円 59 62 261 170 76 21 36 685
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,050万円 30
30坪台 3,749万円 19
40坪台 3,847万円 17
50坪台 4,302万円 13

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 9 9
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 5 1 2 8
~8,000 0 0 1 3 2 1 0 7
~7,000 0 0 3 3 8 2 1 17
~6,000 0 0 11 13 7 3 1 35
~5,000 0 1 30 33 25 4 2 95
~4,000 1 4 43 41 24 4 0 117
~3,000 2 1 15 16 4 0 2 40
~2,000 3 3 4 4 1 0 0 15
~1,000 1 0 0 0 0 0 1 2
万円 7 9 107 113 76 15 18 345
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円~4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,378万円
30坪台3,658万円
40坪台4,117万円
50坪台4,198万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 1 5 41 48
~10,000 0 0 0 1 0 2 5 8
~9,000 0 0 0 0 0 2 12 14
~8,000 0 0 1 0 5 5 3 14
~7,000 0 0 3 7 12 6 2 30
~6,000 0 0 8 30 18 11 8 75
~5,000 1 0 59 85 36 9 8 198
~4,000 1 18 124 50 16 7 2 218
~3,000 29 26 49 19 12 6 1 142
~2,000 26 14 6 5 6 1 0 58
~1,000 4 3 1 1 0 1 0 10
万円 61 61 251 199 106 55 82 815
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,682万円
30坪台3,007万円
40坪台2,618万円
50坪台3,509万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 8 8
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 2 3 5
~8,000 0 0 0 0 0 2 0 2
~7,000 0 0 0 1 2 1 0 4
~6,000 0 0 0 2 3 3 2 10
~5,000 0 1 2 3 8 7 3 24
~4,000 0 6 21 18 25 7 1 78
~3,000 1 9 15 26 14 2 1 68
~2,000 2 3 3 2 0 0 0 10
~1,000 1 0 1 0 0 0 0 2
万円 4 19 42 52 53 24 19 213
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内(小野原や粟生外院、粟生間谷など)の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。

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