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1000万円未満の不動産物件（西宮市）

現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：18件　最終更新日：2026年07月06日》

現在販売中の西宮市のにある1000万円未満の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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1000万円未満の不動産物件（西宮市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数18件

新着＋価格順

NEW 6/27

中古一戸建て西宮市名塩ガーデン中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木・RC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 680万円詳細

兵庫県西宮市名塩ガーデン

JR福知山線『西宮名塩駅』バス10分・徒歩12分

建物 144.9㎡ / 5LDK / 1979年築　

土地 122.84㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

テラスハウス西宮市上ケ原九番町テラスハウス

開放感ある立地で眺望良好、全居室6帖以上のテラスハウス　換気良好なプラン

テラスハウス 680万円詳細

兵庫県西宮市上ケ原九番町

阪急今津線『甲東園駅』バス10分・徒歩7分

建物 47.27㎡ / 3K / 1977年築　

土地 30.39㎡ / -向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有リフォーム向き小学校10分以内

中古マンション甲陽マンション

最上階の北西角部屋、家事動線良好な水廻り集中プラン　『いかり』徒歩5分　［5階部分/5階建］

中古マンション 880万円詳細

兵庫県西宮市甲陽園西山町

甲陽マンション

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩5分

建物 48.76㎡ / 1DK / 1967年築 / 西向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

最上階角部屋公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件ダイドーメゾン甲東園

駅前ながら、静かな住環境が魅力のマンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 720万円詳細

利回り：約6.9%

兵庫県西宮市甲東園1丁目

ダイドーメゾン甲東園

阪急今津線『甲東園駅』徒歩4分

建物 16.8㎡ / 1R / 1985年築 / 南向き

段上西小学校 / 甲陵中学校

最上階南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件スマイルヴィラ門戸

南向きで日当たり良好、洋室ワンルームのプラン　《オーナーチェンジ》　［3階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 450万円詳細

利回り：約10.7%

兵庫県西宮市門戸荘

スマイルヴィラ門戸

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩3分

建物 15.65㎡ / 1K / 1982年築 / 南向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・アヴニール

東向きバルコニーで水回りは一体型のワンルーム　《オーナーチェンジ》　［3階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 550万円詳細

利回り：約7.0%

兵庫県西宮市広田町

メゾン・ド・アヴニール

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩17分

建物 15.17㎡ / 1R / 1986年築 / 東向き

広田小学校 / 平木中学校

公園10分以内小学校10分以内

土地西宮市名塩2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 680万円詳細

兵庫県西宮市名塩2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩3分

土地 160.9㎡ / 南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションベル・アーバニティ西宮名塩

南西向きで採光良好、専用庭付き・駐車場空き有り　緑に囲まれた自然豊かな住環境　［1階部分/3階建］

中古マンション 680万円詳細

兵庫県西宮市名塩山荘

ベル・アーバニティ西宮名塩

JR福知山線『西宮名塩駅』バス6分・徒歩5分

建物 71.4㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南向き低層住居専用地域

中古マンションコーポラス城ケ堀

山手幹線沿い、玄関を抜けるとLDKが広がる南向きの部屋　3沿線利用可能　［2階部分/6階建］

中古マンション 750万円詳細

兵庫県西宮市城ケ堀町

コーポラス城ケ堀

阪神本線『西宮駅』徒歩9分

建物 36.33㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き

安井小学校 / 大社中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションコボリマンション夙川老松台

丘陵地の上層階で眺望良好な3LDK、駐車場空き有り　『関西スーパー』徒歩6分　［8階部分/7階建］

中古マンション 833万円詳細

兵庫県西宮市老松町

コボリマンション夙川老松台

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩18分

建物 66.15㎡ / 3LDK / 1975年築 / 東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件甲子園第７コーポラス

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・7階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［6階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 880万円詳細

利回り：約7.3%

兵庫県西宮市甲子園四番町

甲子園第７コーポラス

阪神本線『甲子園駅』徒歩12分

建物 44.28㎡ / 2DK / 1971年築 / 南西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件パラツィーナセシリア西宮

武庫川パークロード沿いに建つシンプルな外観デザインの5階建て　《オーナーチェンジ》　［2階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 945万円詳細

利回り：約11.6%

兵庫県西宮市田近野町

パラツィーナセシリア西宮

阪急今津線『仁川駅』バス8分・徒歩3分

建物 75.46㎡ / 3LDK / 1980年築 / 向き

段上小学校 / 甲武中学校

中古マンションパラツィーナセシリア夙川A棟

南東角部屋で採光・通風良好、『広田山公園』に近い高台立地　『関西スーパー』徒歩7分　［3階部分/5階建］

中古マンション 980万円詳細

兵庫県西宮市神垣町

パラツィーナセシリア夙川A棟

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩15分

建物 73.69㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南東向き

大社小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション山の手パラツィーナセシリアA館

南東向きで日当たり良好な連窓ワイドスパン、閑静な文教地区内　『上ヶ原小学校』徒歩2分　［3階部分/4階建］

中古マンション 980万円詳細

兵庫県西宮市門戸西町

山の手パラツィーナセシリアA館

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩15分

建物 69.84㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

南向き小学校10分以内

中古一戸建て西宮市名塩3丁目中古一戸建て

敷地面積約30坪、第2種中高層住居専用地域内にある5DKのオール電化住宅　リフォーム済み

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県西宮市名塩3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス4分・徒歩7分

建物 80.32㎡ / 5DK / 1983年築　

土地 100.59㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て西宮市山口町船坂中古一戸建て

市街化調整区域内にある木造4階建ての中古戸建

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県西宮市山口町船坂

JR福知山線『宝塚駅』バス21分・徒歩9分

建物 252.58㎡ / 5DK / 1981年築　

土地 138.87㎡ / 東・西向き

山口小学校 / 山口中学校

買物施設10分以内

土地西宮市名塩赤坂土地

約173坪の建築条件無し土地、南東付け道路で採光良好　ニュータウン内　《傾斜地含む》

土地 980万円詳細

兵庫県西宮市名塩赤坂

JR福知山線『西宮名塩駅』バス13分・徒歩9分

土地 573.11㎡ / 南東向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件コボリクラスタ西宮

第1種住居地域内にある総戸数53戸・7階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［7階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 988万円詳細

利回り：約7.9%

兵庫県西宮市中島町

コボリクラスタ西宮

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩14分

建物 43.95㎡ / 2DK / 1971年築 / 東向き

瓦木小学校 / 深津中学校

小学校10分以内

1〜18件 / 18件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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土地宝塚市安倉中5丁目土地

現況更地、敷地面積約30坪の建築条件なし土地　全10区画の分譲地　『下の池公園』徒歩6分

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兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩22分

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中古一戸建て宝塚市南ひばりガ丘1丁目一戸建て

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中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩12分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 102.55㎡ / 西向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

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中古マンション宝塚パインクレスト

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推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

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新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,802万円	33年
70平米台	3,525万円	26年
80平米台	3,874万円	26年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	8	3	18	30
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	8	6	17	34
～8,000	0	0	0	1	16	18	24	25	84
～7,000	0	0	0	10	69	91	44	30	244
～6,000	0	0	5	38	176	133	70	46	468
～5,000	1	2	13	80	373	189	91	67	816
～4,000	6	5	62	345	551	215	94	86	1364
～3,000	11	13	84	305	360	214	92	76	1155
～2,000	104	47	156	296	299	155	66	32	1155
～1,000	338	51	48	48	34	15	1	2	537
万円	460	118	368	1123	1884	1048	494	408	5903

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,812万円	29年
70平米台	2,405万円	25年
80平米台	2,616万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	4	2	7	8	21
～4,000	0	0	0	7	21	11	12	11	62
～3,000	0	0	1	21	69	50	12	9	162
～2,000	1	1	4	30	58	12	9	18	133
～1,000	1	1	2	15	2	0	0	0	21
万円	2	2	7	73	155	76	41	52	408

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,288万円
30坪台	5,766万円
40坪台	5,754万円
50坪台	5,827万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	12	14	39	2	1	2	0	70
～6,000	28	92	51	14	1	1	0	187
～5,000	79	79	40	6	3	0	0	207
～4,000	64	11	15	13	4	0	0	107
～3,000	6	0	6	3	1	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	191	200	165	47	17	3	2	625

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,382万円
30坪台	4,638万円
40坪台	3,334万円
50坪台	4,427万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	7	10	0	1	23
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	20	20	4	3	85

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,960万円	22年
30坪台	4,641万円	23年
40坪台	5,607万円	22年
50坪台	5,884万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	19	18	11	57	110
～10,000	0	1	7	8	8	3	6	33
～9,000	0	1	15	17	10	2	10	55
～8,000	4	6	29	26	9	4	15	93
～7,000	4	9	48	34	13	8	6	122
～6,000	23	39	89	31	14	3	13	212
～5,000	75	91	128	34	4	8	5	345
～4,000	144	108	75	27	20	5	14	393
～3,000	115	29	22	25	24	7	9	231
～2,000	85	11	30	18	31	8	3	186
～1,000	43	5	14	11	8	1	4	86
万円	493	300	462	250	159	60	142	1866

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,635万円	23年
40坪台	3,071万円	26年
50坪台	2,411万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	2	1	2	7	12
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	13	8	6	9	45
～4,000	4	12	23	19	18	5	14	95
～3,000	3	4	9	29	70	15	15	145
～2,000	7	0	15	44	67	12	3	148
～1,000	5	1	17	9	8	6	5	51
万円	19	20	74	128	181	54	81	557

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,306万円
30坪台	4,382万円
40坪台	5,178万円
50坪台	4,972万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	29	99	159
～10,000	0	0	1	18	11	9	15	54
～9,000	1	0	4	11	17	11	9	53
～8,000	0	1	20	21	15	6	2	65
～7,000	0	5	41	39	19	1	12	117
～6,000	2	7	75	33	8	9	10	144
～5,000	17	45	171	34	11	5	9	292
～4,000	52	97	133	39	6	8	11	346
～3,000	89	60	36	13	7	8	11	224
～2,000	80	11	33	35	12	5	5	181
～1,000	27	5	5	14	10	3	7	71
万円	268	231	520	271	132	94	190	1706

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,380万円
30坪台	1,491万円
40坪台	2,093万円
50坪台	2,453万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	1	3	5
～6,000	0	0	0	1	2	1	4	8
～5,000	0	0	3	3	3	8	14	31
～4,000	0	2	9	15	2	3	13	44
～3,000	0	2	13	13	5	3	7	43
～2,000	5	2	4	11	18	10	10	60
～1,000	0	3	10	9	14	8	15	59
万円	5	9	39	52	47	34	78	264

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。