関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

伊丹市の不動産・物件

現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：22件　最終更新日：2026年08月21日》

現在販売中の伊丹市のにある1000万円未満の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：30 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

1000万円未満の不動産物件（伊丹市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数22件

新着＋価格順

中古一戸建て伊丹市池尻1丁目中古一戸建て

田畑が残るのどかな住宅地にある和室の多い中古戸建、空き家　『イズミヤ昆陽店』徒歩4分　《駐車場なし》

中古一戸建て 690万円詳細

兵庫県伊丹市池尻1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス11分・徒歩3分

建物 49.67㎡ / 3DK / 1971年築　

土地 48.43㎡ / 西向き

花里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

北岡拓野

イズミヤ昆陽店まで徒歩約4分！周辺はのどかな住宅街です！国道や県道が近く、車・バスでの移動も便利なエリアです！

中古マンションチボリ桜台ハイツ1号棟

最上階の南東向きで採光良好、武庫川沿いに建つ大規模マンション　『イオン』徒歩13分　［4階部分/4階建］

中古マンション 698万円詳細

兵庫県伊丹市西野8丁目

チボリ桜台ハイツ1号棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス17分・徒歩2分

建物 47.63㎡ / 2DK / 1975年築 / 南東向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可南向き公園10分以内

福田健

現在は空き部屋のため、内覧のご調整もしやすい状況です。ペット飼育可能（諸条件あり）なのも魅力のひとつ。最上階の南東向き住戸につき、採光良好で開放感があります。

中古マンションコープ野村伊丹昆陽Ｄ棟

国道171号線沿いの住宅地、全4棟構成・5階建ての大規模マンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 730万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市昆陽5丁目

コープ野村伊丹昆陽Ｄ棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス4分・徒歩4分

建物 77.15㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

稲野小学校 / 西中学校

角部屋南向き小学校10分以内

中古マンション伊丹グリーンハイツ

第1種住居地域内にある総戸数44戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 900万円詳細

兵庫県伊丹市伊丹5丁目

伊丹グリーンハイツ

JR福知山線『伊丹駅』徒歩6分

建物 45.84㎡ / 2LDK / 1973年築 / 北向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内

福田健

駅徒歩6分の利便性！リフォーム済、空家ですのでスムーズにご見学できます！

土地伊丹市北野5丁目土地

第1種住居地域内にある約9坪の建築条件付きの土地

土地 330万円詳細

兵庫県伊丹市北野5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩25分

土地 31.97㎡ / 東向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス伊丹市荻野1丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》

テラスハウス 390万円詳細

兵庫県伊丹市荻野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス20分・徒歩3分

建物 60.05㎡ / 3DK / 1976年築　

土地 40.95㎡ / 東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

小学校10分以内

中古マンション収益物件イスズハイツベル東伊丹

南向きで採光良好な店舗事務所、『伊丹スカイパーク』徒歩11分　《オーナーチェンジ》　［1階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 399万円詳細

利回り：約13.2%

兵庫県伊丹市口酒井2丁目

イスズハイツベル東伊丹

JR福知山線『伊丹駅』バス13分・徒歩1分

建物 29.7㎡ / 店舗事務所 / 1980年築 / 南向き

神津小学校 / 北中学校

南向き

テラスハウス収益物件伊丹市大野2丁目テラスハウス

『瑞ケ池公園』に近い住宅地、木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 440万円詳細

利回り：約13.1%

兵庫県伊丹市大野2丁目

JR福知山線『北伊丹駅』バス10分・徒歩7分

建物 45.3㎡ / 3DK / 1970年築　

土地 35.02㎡ / 北向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件アグレスト昆陽池西

天王寺川沿いの静かな住宅地、定期賃借権のブラウンタイルの小規模マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 499万円詳細

利回り：約20.4%

兵庫県伊丹市中野北1丁目

アグレスト昆陽池西

阪急伊丹線『伊丹駅』バス18分・徒歩3分

建物 62.42㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

テラスハウス伊丹市大野2丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 500万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

JR福知山線『伊丹駅』バス19分・徒歩3分

建物 44.87㎡ / 3DK / 1970年築　

土地 43.38㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション伊丹西野住宅

最上階の南向きで採光良好、両面バルコニー　武庫川近くの開放感ある立地　［5階部分/5階建］

中古マンション 515万円詳細

兵庫県伊丹市西野3丁目

伊丹西野住宅

阪急伊丹線『伊丹駅』バス25分・徒歩1分

建物 49.47㎡ / 3DK / 1974年築 / 南向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内

中古マンション伊丹グリーンハイツ

南向きで採光良好、生活便利な立地の2LDK　『ビバ伊丹』徒歩5分　［3階部分/5階建］

中古マンション 550万円詳細

兵庫県伊丹市伊丹5丁目

伊丹グリーンハイツ

JR福知山線『伊丹駅』徒歩6分

建物 49.14㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

有岡小学校 / 南中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションコープ野村伊丹昆陽D棟

国道171号線沿いの住宅地、全4棟構成・5階建ての大規模マンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 560万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽5丁目

コープ野村伊丹昆陽D棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス4分・徒歩4分

建物 66.99㎡ / 3LDK / 1980年築 / 向き

稲野小学校 / 西中学校

小学校10分以内

テラスハウス伊丹市鴻池1丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 600万円詳細

兵庫県伊丹市鴻池1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス11分・徒歩5分

建物 48.8㎡ / 3DK / 1976年築　

土地 55.03㎡ / 北西向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス伊丹市高台1丁目テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》

テラスハウス 650万円詳細

兵庫県伊丹市高台1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩19分

建物 53.34㎡ / 3DK / 1964年築　

土地 49.65㎡ / -向き

緑丘小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションイスズハイツベル伊丹南野

準住居地域内にある総戸数14戸・4階建ての中古マンション　［4階部分/4階建］

中古マンション 690万円詳細

兵庫県伊丹市南野北1丁目

イスズハイツベル伊丹南野

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩14分

建物 48.04㎡ / 3DK / 1985年築 / 西向き

笹原小学校 / 笹原中学校

ペット可

中古マンション収益物件チボリ桜台ハイツ3号棟

南西向きで採光良好、武庫川沿いに建つ大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［10階部分/12階建］

中古マンション 収益物件 750万円詳細

利回り：約11.7%

兵庫県伊丹市西野8丁目

チボリ桜台ハイツ3号棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス17分・徒歩2分

建物 60.15㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可南向き公園10分以内

土地伊丹市東野2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約14坪の建築条件無し土地

土地 780万円詳細

兵庫県伊丹市東野2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩2分

土地 47.94㎡ / 北向き

荻野小学校 / 東中学校

中古一戸建て伊丹市春日丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 780万円詳細

兵庫県伊丹市春日丘2丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩18分

建物 57.66㎡ / 5K / 1975年築　

土地 63.1㎡ / -向き

緑丘小学校 / 東中学校

低層住居専用地域

テラスハウス収益物件伊丹市伊丹8丁目テラスハウス

工業地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 980万円詳細

利回り：約12.8%

兵庫県伊丹市伊丹8丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩10分

建物 63.17㎡ / 4K / 1974年築　

土地 41.85㎡ / 南向き

有岡小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件パレ武庫川プルミエール4

眺望良好な南西角部屋、共用施設充実のデザイナーズマンション　《オーナーチェンジ》　［6階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

利回り：約9.7%

兵庫県伊丹市西野6丁目

パレ武庫川プルミエール4

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩5分

建物 66.41㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

デザイナーズ眺望有南向き公園10分以内

中古マンション収益物件チボリ桜台ハイツ2号棟

室内リフォーム歴あり、センターリビングプラン　南西向きで採光良好　《オーナーチェンジ》　［6階部分/12階建］

中古マンション 収益物件 999万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

利回り：約13.2%

兵庫県伊丹市西野8丁目

チボリ桜台ハイツ2号棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス17分・徒歩2分

建物 60.15㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可南向き公園10分以内

1〜22件 / 22件

検索条件を広げる

川西市・尼崎市の売出中の物件

伊丹市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,619万円	28年
70平米台	3,639万円	22年
80平米台	3,514万円	26年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	1	0	0	0	5	1	1	0	8
～6,000	0	0	0	4	22	11	4	5	46
～5,000	0	0	5	28	97	19	4	2	155
～4,000	0	0	21	94	115	38	3	2	273
～3,000	2	2	37	134	96	25	7	2	305
～2,000	4	14	48	117	24	9	1	0	217
～1,000	3	11	6	10	2	0	1	0	33
万円	10	27	117	387	362	103	21	12	1039

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,390万円	38年
70平米台	1,941万円	31年
80平米台	2,054万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	12	10	2	0	25
～3,000	0	0	3	36	65	28	5	0	137
～2,000	1	0	44	222	86	40	2	0	395
～1,000	1	4	24	74	21	1	0	0	125
万円	2	4	71	333	184	79	9	0	682

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,124万円
30坪台	4,725万円
40坪台	4,682万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	3	0	0	1	0	4
～6,000	0	7	40	10	0	0	0	57
～5,000	11	35	108	1	0	0	0	155
～4,000	21	20	27	0	0	0	0	68
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	62	179	11	0	1	0	286

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,893万円
30坪台	4,004万円
40坪台	4,257万円
50坪台	4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	0	25	112	3	0	0	0	140
～4,000	25	47	118	7	0	0	0	197
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	32	72	238	11	0	0	0	353

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,683万円	28年
30坪台	3,542万円	19年
40坪台	4,237万円	25年
50坪台	5,421万円	17年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	2	0	1	1	0	4
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	3	1	8
～7,000	0	0	3	2	1	2	1	9
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	8	55	8	2	2	0	76
～4,000	11	30	95	8	1	1	0	146
～3,000	39	24	41	4	0	0	1	109
～2,000	27	16	9	0	0	0	0	52
～1,000	34	4	6	1	1	0	0	46
万円	112	82	221	37	9	10	3	474

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,544万円	23年
30坪台	3,250万円	17年
40坪台	3,366万円	21年
50坪台	3,907万円	27年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	4	0	0	0	9
～5,000	0	1	24	5	2	0	0	32
～4,000	5	27	125	9	1	0	0	167
～3,000	24	36	81	2	0	0	0	143
～2,000	31	17	13	2	2	0	0	65
～1,000	17	3	0	4	1	0	1	26
万円	77	84	248	26	7	0	1	443

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,399万円
30坪台	3,240万円
40坪台	4,045万円
50坪台	4,949万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	20	22
～10,000	0	0	0	0	0	5	4	9
～9,000	0	0	0	0	4	3	3	10
～8,000	0	0	2	2	5	6	1	16
～7,000	0	0	0	7	7	3	3	20
～6,000	0	0	3	22	7	1	2	35
～5,000	0	3	55	29	4	0	2	93
～4,000	1	30	173	27	2	0	5	238
～3,000	19	55	109	9	3	1	0	196
～2,000	31	22	14	3	0	0	0	70
～1,000	15	2	3	0	0	0	1	21
万円	66	112	359	100	32	20	41	730

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,068万円
30坪台	2,538万円
40坪台	3,178万円
50坪台	3,618万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	1	5	3	3	12
～5,000	0	0	3	9	1	2	0	15
～4,000	0	3	57	30	6	1	0	97
～3,000	2	43	194	10	0	1	0	250
～2,000	23	33	25	1	0	0	0	82
～1,000	17	0	3	0	0	0	0	20
万円	42	79	282	51	13	7	24	498

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。