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6K以上の不動産物件（西宮市）

現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：16件　最終更新日：2026年10月05日》

現在販売中の西宮市にある6K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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6K以上の不動産物件（西宮市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数16件

新着＋価格順

新価格 9/22

中古マンション夙川ビラー

最上階の角部屋で眺望・日当たり・通風良好、110平米のメゾネットプラン　玄関2か所・防音室付き　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,700万円詳細

兵庫県西宮市宮西町

夙川ビラー

阪神本線『香櫨園駅』徒歩4分

建物 110.46㎡ / 3LDK+1K / 1978年築 / 南東向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

眺望有ヴィンテージメゾネット最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内

NEW 10/03

中古一戸建て西宮市北六甲台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木・RC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス19分・徒歩10分

建物 199.99㎡ / 6DK / 1990年築　

土地 280.5㎡ / 南東向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 10/03

中古一戸建て西宮市柏堂西町中古一戸建て

敷地面積約140坪、南付け道路で採光良好なRC造2階建て6LDK　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 3,649万円詳細

兵庫県西宮市柏堂西町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩30分

建物 186.1㎡ / 6LDK / 1973年築　

土地 463.1㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/05

中古一戸建て西宮市浜甲子園2丁目中古一戸建て

敷地面積約48坪、旭化成ホームズ施工・完全独立型の二世帯対応住宅　2026年5月リフォーム実施　コープミニ南甲子園徒歩3分

中古一戸建て 5,580万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 179.05㎡ / 3LDK+1SDK / 1997年築　

土地 159.83㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

二世帯南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

中古マンションステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

3面バルコニー・専用庭付き南東角部屋、専有面積85平米　キッチン勝手口あり　［1階部分/7階建］

中古マンション 3,490万円詳細

兵庫県西宮市大社町

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩12分

建物 85.43㎡ / 2LDK+2S / 1996年築 / 南向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

角部屋南向き公園10分以内

中古一戸建て西宮市段上町7丁目中古一戸建て

敷地面積約31坪・木造2階建ての二世帯対応住宅　武庫川に近い住宅地　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,299万円詳細

兵庫県西宮市段上町7丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩15分

建物 99.93㎡ / 1LDK+2DK / 1996年築　

土地 105.6㎡ / 東向き

段上小学校 / 甲武中学校

二世帯買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市宝生ケ丘1丁目中古一戸建て

敷地面積約130坪、ルーフバルコニーと広い庭付きの中古戸建　全室8帖以上あり　眺望良好の南東角地

中古一戸建て 2,000万円詳細

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩20分

建物 268.24㎡ / 6LDK / 1975年築　

土地 431.56㎡ / 南・東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

南西付け道路で日当たり良好、約58坪の整形地に建つ中古戸建　閑静なニュータウン内　間口約13m

中古一戸建て 2,030万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩13分

建物 110㎡ / 2LDK+3N / 2003年築　

土地 193.65㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て西宮市今津曙町新築一戸建て

生活施設が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地、木造3階建ての新築戸建　『ライフ』徒歩4分

新築一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県西宮市今津曙町

阪神本線『今津駅』徒歩5分

建物 87.87㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 47.99㎡ / 北東向き

津門小学校 / 今津中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市甑岩町中古一戸建て

眺望・日当たり良好、敷地面積約84坪・7LDKの中古戸建　個室6部屋が6帖以上　緑豊かな住宅地

中古一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県西宮市甑岩町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 191.57㎡ / 7LDK / 1975年築　

土地 278㎡ / 南西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南道路

中古一戸建て西宮市上田東町中古一戸建て

敷地面積約45坪、ホームエレベーター付きの二世帯対応住宅　南付け道路で日当たり良好　マックスバリュ徒歩6分

中古一戸建て 4,790万円詳細

兵庫県西宮市上田東町

阪神武庫川線『洲先駅』徒歩6分

建物 162.03㎡ / 2K+1LDK / 1996年築　

土地 150㎡ / 南向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件西宮市安井町中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 7,900万円詳細

利回り：約4.0%

兵庫県西宮市安井町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩4分

建物 127.23㎡ / 1LDK+2LDK / 1996年築　

土地 125.37㎡ / 西向き

安井小学校 / 大社中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市柏堂西町中古一戸建て

敷地面積約103坪、セキスイハイム施工の庭付き二世帯対応住宅　ホームエレベーター付き　LDKは約35帖

中古一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県西宮市柏堂西町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩9分

建物 243.46㎡ / 3DK+1LDK / 1998年築　

土地 341.11㎡ / 北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可二世帯公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て西宮市仁川町6丁目中古一戸建て

大阪平野一望の眺望あり　5台駐車可　ゆとりある贅沢なプラン　サウナ付き浴室あり　

中古一戸建て 9,800万円詳細

兵庫県西宮市仁川町6丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩20分

建物 310.15㎡ / 6SLDK / 1989年築　

土地 557.93㎡ / 西向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

眺望有車2台可リフォーム向き低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市柏堂町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 14,800万円詳細

兵庫県西宮市柏堂町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩6分

建物 460.87㎡ / 6LLLDK / 1995年築　

土地 521㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市上甲東園1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域、車2台駐車可の二世帯対応住宅　吹抜けの玄関ホールで開放感あり

中古一戸建て 18,000万円詳細

兵庫県西宮市上甲東園1丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩6分

建物 263㎡ / 5LDK+1LDK / 1996年築　

土地 514.02㎡ / 西・西向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

車2台可二世帯買物施設10分以内低層住居専用地域

1〜16件 / 16件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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NEW 9/22

中古マンションセレッソコート宝塚グランシア

採光面を広く取った横長リビングプラン、2026年11月にリフォーム実施　敷地内駐車場空有り　［2階部分/7階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県宝塚市長尾町

セレッソコート宝塚グランシア

JR福知山線『中山寺駅』徒歩11分

建物 64.7㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

長尾小学校 / 長尾中学校

ペット可公園10分以内ウィルの分譲

中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

西宮市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,847万円	33年
70平米台	3,536万円	26年
80平米台	3,872万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	3	19	32
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	9	6	15	33
～8,000	0	0	0	1	17	17	24	27	86
～7,000	0	0	0	11	77	93	41	29	251
～6,000	0	0	4	45	182	132	69	46	478
～5,000	1	2	18	87	368	186	94	65	821
～4,000	6	5	63	346	523	212	88	85	1328
～3,000	12	11	80	300	349	221	97	74	1144
～2,000	106	45	154	293	300	161	67	32	1158
～1,000	322	52	50	50	38	18	1	2	533
万円	447	115	369	1133	1860	1060	493	403	5880

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,775万円	29年
70平米台	2,417万円	25年
80平米台	2,655万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	21	10	11	14	63
～3,000	0	0	1	21	70	51	12	12	167
～2,000	0	1	4	31	51	12	10	20	129
～1,000	1	1	1	15	2	0	0	0	20
万円	1	2	6	74	150	77	41	59	410

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,730万円
40坪台	5,789万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	0	1	5
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	3	5	12	5	3	0	0	28
～7,000	13	15	40	3	1	2	0	74
～6,000	29	89	47	15	1	1	0	182
～5,000	77	66	42	6	3	0	0	194
～4,000	60	8	17	12	4	0	0	101
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	186	183	166	48	16	3	2	604

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	2	4	2	0	0	0	8
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	12	0	1	26
～3,000	0	0	5	4	7	3	0	19
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	9	24	22	22	4	3	90

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,962万円	22年
30坪台	4,719万円	23年
40坪台	5,511万円	23年
50坪台	5,908万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	16	12	57	110
～10,000	0	1	7	8	7	3	7	33
～9,000	0	1	15	17	10	2	9	54
～8,000	4	8	30	28	10	4	13	97
～7,000	5	9	50	38	11	8	6	127
～6,000	20	40	92	27	14	3	15	211
～5,000	78	95	130	35	3	7	6	354
～4,000	147	103	76	24	23	4	13	390
～3,000	118	29	24	30	25	8	8	242
～2,000	87	11	30	18	28	7	3	184
～1,000	43	3	14	11	9	1	3	84
万円	502	300	473	256	156	59	140	1886

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,112万円	21年
30坪台	2,630万円	24年
40坪台	3,029万円	25年
50坪台	2,399万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	6	12	8	6	9	44
～4,000	5	11	22	17	17	5	16	93
～3,000	3	4	9	29	70	15	14	144
～2,000	6	0	16	42	77	12	3	156
～1,000	4	2	18	10	9	6	5	54
万円	18	20	75	125	191	54	81	564

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,319万円
30坪台	4,391万円
40坪台	5,247万円
50坪台	5,059万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	15	16	30	106	168
～10,000	0	0	2	20	9	9	13	53
～9,000	1	0	5	13	17	11	9	56
～8,000	0	2	22	21	15	7	2	69
～7,000	0	5	45	40	17	1	12	120
～6,000	2	10	72	33	9	11	11	148
～5,000	20	42	173	33	10	7	10	295
～4,000	59	99	144	37	6	9	13	367
～3,000	93	56	36	15	7	8	11	226
～2,000	85	14	35	32	11	5	5	187
～1,000	29	5	5	15	8	2	6	70
万円	289	233	540	274	125	100	198	1759

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,057万円
30坪台	1,636万円
40坪台	2,254万円
50坪台	2,350万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	4	3	2	7	14	30
～4,000	0	3	7	14	4	3	13	44
～3,000	0	2	13	11	4	2	5	37
～2,000	4	2	5	15	19	14	10	69
～1,000	0	3	10	9	15	9	17	63
万円	4	10	39	53	49	36	81	272

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。