関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

芦屋市の不動産・物件

現在、売出し中の芦屋市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件　最終更新日：2026年08月21日》

現在販売中の芦屋市にある5K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：24 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

5K以上の不動産物件（芦屋市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数4件

新着＋価格順

テラスハウス芦屋市朝日ケ丘町テラスハウス

2023年7月リフォーム済み5LDK、第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

テラスハウス 2,680万円詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

JR東海道本線『芦屋駅』バス7分・徒歩3分

建物 108.61㎡ / 5LDK / 1999年築　

土地 51.4㎡ / 西向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て芦屋市山手町中古一戸建て

敷地面積約62坪、高台で眺望良好　全室6帖以上　地下駐車場あり　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 6,900万円詳細

兵庫県芦屋市山手町

阪急神戸線『芦屋川駅』徒歩12分

建物 190.04㎡ / 5LDK / 1978年築　

土地 205.55㎡ / 西向き

山手小学校 / 山手中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 12,800万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス12分・徒歩4分

建物 139.16㎡ / 5LDK / 2019年築　

土地 201.11㎡ / 北・東向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン低層住居専用地域

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

ヨットハーバーを望む第1種低層住居専用地域内、敷地面積約72坪・軽量鉄骨造2階建て　エレベーター付き

中古一戸建て 20,290万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス1分・徒歩4分

建物 164.25㎡ / 5LDK / 2018年築　

土地 240.44㎡ / 南向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域ハウスメーカー

1〜4件 / 4件

検索条件を広げる

神戸市東灘区・西宮市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

NEW 8/11

新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

NEW 8/14

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

NEW 8/14

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

芦屋市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,851万円	37年
70平米台	3,539万円	30年
80平米台	4,438万円	30年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	7	2	47	58
～10,000	0	0	0	0	2	5	7	13	27
～9,000	0	0	0	0	2	11	6	11	30
～8,000	0	0	0	3	4	19	8	13	47
～7,000	0	0	0	2	11	34	19	16	82
～6,000	0	0	0	6	25	42	21	24	118
～5,000	1	0	3	25	49	46	29	39	192
～4,000	0	5	6	71	114	111	29	32	368
～3,000	1	24	39	100	99	64	10	19	356
～2,000	7	58	55	78	39	15	0	3	255
～1,000	32	16	4	3	1	0	0	0	56
万円	41	103	107	288	348	354	131	217	1589

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,557万円	40年
70平米台	2,644万円	31年
80平米台	2,140万円	38年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～7,000	0	0	0	0	2	0	1	2	5
～6,000	0	0	0	0	6	0	1	3	10
～5,000	0	0	1	7	21	1	4	12	46
～4,000	0	0	9	14	18	32	14	26	113
～3,000	0	3	92	19	37	36	31	25	243
～2,000	0	11	9	68	44	73	25	22	252
～1,000	0	0	4	61	8	9	0	0	82
万円	0	14	115	169	136	152	79	98	763

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,791万円
30坪台	7,405万円
40坪台	7,430万円
50坪台	8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	3	0	0	0	3
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	0	1	4	1	0	0	0	6
～6,000	1	4	2	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	1	0	0	0	0	3
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	8	10	6	0	2	2	32

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	10,845万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	0	0	2
～10,000	0	0	0	3	2	0	0	5
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	2	0	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	2	5	3	0	1	13

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,022万円	28年
30坪台	6,467万円	21年
40坪台	6,478万円	30年
50坪台	8,150万円	25年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	7	8	6	9	29	59
～10,000	0	0	0	6	6	5	4	21
～9,000	0	0	1	2	6	0	0	9
～8,000	0	0	11	10	2	2	1	26
～7,000	0	5	16	5	1	0	0	27
～6,000	5	4	15	9	2	1	0	36
～5,000	4	3	11	9	3	1	0	31
～4,000	13	9	6	2	2	0	0	32
～3,000	16	3	4	2	0	0	1	26
～2,000	11	1	2	0	1	0	0	15
～1,000	3	0	1	1	0	0	1	6
万円	52	25	74	54	29	18	36	288

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,500万円	27年
30坪台	4,780万円	29年
40坪台	4,700万円	33年
50坪台	5,040万円	32年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	10	9	30	49
～10,000	0	0	0	1	10	2	3	16
～9,000	0	0	0	0	13	0	5	18
～8,000	0	0	0	0	9	3	5	17
～7,000	0	0	1	1	20	3	4	29
～6,000	0	0	0	1	21	0	6	28
～5,000	0	1	4	2	4	1	6	18
～4,000	1	0	0	0	0	0	2	3
～3,000	0	1	0	1	2	0	3	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	5	6	89	18	64	185

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,706万円
30坪台	5,621万円
40坪台	6,634万円
50坪台	9,045万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	16	8	7	31	66
～10,000	0	0	1	2	1	5	9	18
～9,000	0	1	2	4	0	2	5	14
～8,000	0	2	1	5	7	1	5	21
～7,000	0	2	11	10	7	2	1	33
～6,000	0	3	9	13	4	2	0	31
～5,000	0	4	16	5	4	2	3	34
～4,000	2	4	3	3	1	2	1	16
～3,000	9	3	2	2	0	0	0	16
～2,000	8	1	1	1	0	1	0	12
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	2
万円	19	20	50	61	32	24	57	263

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,433万円
40坪台	4,500万円
50坪台	4,810万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	3	25	28
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～8,000	0	0	0	0	3	2	3	8
～7,000	0	0	0	2	1	2	5	10
～6,000	0	0	0	13	1	0	4	18
～5,000	0	0	2	7	1	0	2	12
～4,000	0	0	9	3	3	0	7	22
～3,000	0	0	1	1	0	1	6	9
～2,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	26	9	9	60	116

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。