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茨木市の不動産・物件

現在、売出し中の茨木市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：10件　最終更新日：2026年08月22日》

現在販売中の茨木市にある5K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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NEW 8/17

中古一戸建て茨木市玉櫛2丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、車2台駐車可の事務所付き5DK　静かな住宅地　フレスコ徒歩4分

中古一戸建て 4,980万円詳細

大阪府茨木市玉櫛2丁目

阪急京都線『南茨木駅』徒歩15分

建物 158.77㎡ / 5DK+事務所 / 2000年築　

土地 129.51㎡ / 東・北向き

玉櫛小学校 / 南中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古マンションカルチェ茨木

勝尾寺川沿いの長閑な雰囲気の住宅地、全戸東向きの中規模マンション　［4階部分/10階建］

中古マンション 2,130万円詳細

大阪府茨木市豊原町

カルチェ茨木

JR東海道本線『茨木駅』バス13分・徒歩4分

建物 92.37㎡ / 5LDK / 1983年築 / 東向き

福井小学校 / 北中学校

ペット可

荒木光希

室内リフォーム実施！角部屋住戸につき採光、通風良好！引き回しバルコニー！自然豊かな住環境です！ペット飼育可能なマンションです！

中古一戸建て茨木市山手台7丁目中古一戸建て

南西付け道路、積水ハウス施工・太陽光発電搭載の5LDK　2台駐車可　高台のニュータウン内

中古一戸建て 3,000万円詳細

大阪府茨木市山手台7丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス27分・徒歩4分

建物 131.88㎡ / 5LDK / 1987年築　

土地 182.02㎡ / 南西向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域ハウスメーカー

荒木光希

敷地面積約55坪。南西向き道路で日当たり良好です。周辺は一戸建ての多い住宅地になっており、区画の整った開放的な街並みが魅力になっております。

中古一戸建て茨木市花園2丁目中古一戸建て

整形地に建つ車2台駐車可能な二世帯対応住宅　玄関スロープあり　自然が身近で閑静な住宅地

中古一戸建て 3,280万円詳細

大阪府茨木市花園2丁目

阪急京都線『茨木市駅』バス18分・徒歩8分

建物 97.4㎡ / 1LDK+1LDK / 2013年築　

土地 105㎡ / 東向き

太田小学校 / 太田中学校

車2台可二世帯小学校10分以内低層住居専用地域

荒木光希

敷地面積約31坪！2階にセカンドキッチンあり！床暖房や食洗器など付帯設備も充実しています！

中古一戸建て茨木市鮎川1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好な6LDK、敷地面積約30坪・接道間口約10m　車2台駐車可

中古一戸建て 3,980万円詳細

大阪府茨木市鮎川1丁目

阪急京都線『茨木市駅』徒歩22分

建物 158.76㎡ / 6LDK / 1994年築　

土地 102.47㎡ / 南向き

白川小学校 / 東雲中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

荒木光希

南付け道路につき採光良好！2台分の駐車スペース有！2階リビングのプラン！室内リフォーム履歴有！

中古一戸建て茨木市園田町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　2026年4月築　リビング上部に吹き抜けあり　大池小学校徒歩5分

中古一戸建て 8,980万円詳細

大阪府茨木市園田町

阪急京都線『茨木市駅』徒歩12分

建物 105.77㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 74.61㎡ / 南向き

大池小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

谷貝優樹

2026年4月築！太陽光発電システム付きのオール電化住宅！南付け道路につき採光良好！室内設備充実！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！

中古一戸建て収益物件茨木市南春日丘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域に立地、敷地124坪の中古戸建　スーパー近く買物便利

中古一戸建て 収益物件 2,180万円詳細

利回り：約6.0%

大阪府茨木市南春日丘1丁目

大阪モノ彩都線『公園東口駅』徒歩17分

建物 180.65㎡ / 8K / 1966年築　

土地 413㎡ / 南向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て茨木市山手台5丁目中古一戸建て

広々ルーフバルコニーからの眺望・日当たり良好、第1種低層住専地域内の角地にあるRC造2階建て

中古一戸建て 2,280万円詳細

大阪府茨木市山手台5丁目

阪急京都線『茨木市駅』バス23分・徒歩8分

建物 119.8㎡ / 6DK / 1978年築　

土地 244.71㎡ / 西・北向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て茨木市山手台3丁目中古一戸建て

南東角地で採光・通風良好、個室6部屋・全室6帖以上　南側に庭あり　山手台小学校徒歩8分

中古一戸建て 2,380万円詳細

大阪府茨木市山手台3丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス30分・徒歩6分

建物 139.94㎡ / 6DK / 1978年築　

土地 275.14㎡ / 南西・東向き

山手台小学校 / 北陵中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て茨木市太田3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、敷地面積約36坪・木造3階建ての二世帯対応住宅　オール電化住宅

中古一戸建て 5,950万円詳細

大阪府茨木市太田3丁目

JR東海道本線『JR総持寺駅』徒歩26分

建物 150.07㎡ / 4LDK+2DK / 1999年築　

土地 120.69㎡ / 南西向き

太田小学校 / 太田中学校

二世帯南道路買物施設10分以内

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千里関大前コーポラスＢ棟

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山手小学校 / 豊津中学校

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【予告広告】■特設サイト■新築戸建■吹田千里山に新たなブランドがはじまる。

新築一戸建て 詳細

大阪府吹田市原町2丁目

JR東海道本線『吹田駅』

建物 101.67㎡〜102.36㎡ / / -年築　

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南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件　LDK約17.5帖　山田第三小学校徒歩5分　［9階部分/14階建］

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大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田BC団地A-5棟

阪急千里線『南千里駅』バス8分・徒歩5分

建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

茨木市の不動産相場

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新築一戸建て
中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,407万円	38年
70平米台	3,491万円	27年
80平米台	3,594万円	25年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	0	2	2	2	0	6
～8,000	0	0	0	1	17	4	10	1	33
～7,000	0	0	0	2	21	10	10	0	43
～6,000	0	0	1	13	62	40	14	4	134
～5,000	0	0	2	35	146	57	26	15	281
～4,000	0	1	3	60	205	106	48	30	453
～3,000	0	0	19	123	224	86	38	10	500
～2,000	10	26	108	239	157	46	5	1	592
～1,000	15	8	23	41	1	3	0	0	91
万円	25	35	156	514	835	354	154	62	2135

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	973万円	42年
70平米台	1,293万円	43年
80平米台	1,947万円	40年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	0	0	4	3	1	1	9
～3,000	0	0	0	12	30	35	4	2	83
～2,000	0	0	0	26	66	47	7	2	148
～1,000	1	24	41	74	56	4	0	0	200
万円	1	24	41	112	156	89	12	6	441

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

茨木市内には阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走っており、特に、阪急沿線とJR沿線は大阪方面・京都方面の両方へのアクセスが良く人気があります。茨木市内で最も価格が高いエリアは、阪急「茨木市」駅とJR「茨木」駅の徒歩圏のエリア。専有面積70平米台のファミリータイプが多く、価格は昭和築の物件で2,000万円～2,500万円前後、築後20年以内の物件で、3,000万～4,000万円前後で取引されます。2018年春に「JR総持寺」駅が開業し、このエリアも取引きが活発になってきており、3000万円前後での取引が多いです。茨木市内北部のバスエリアになると専有面積80平米以上の売り出しが増えます。また彩都エリアは規模の大きな共用施設が充実したマンションが多く、専有面積は80平米～100平米のマンションが主流になります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,577万円
30坪台	4,841万円
40坪台	4,851万円
50坪台	6,850万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	2	4	2	1	0	0	9
～6,000	3	8	10	7	0	0	0	28
～5,000	31	39	23	5	1	0	0	99
～4,000	32	6	15	0	1	0	0	54
～3,000	6	2	1	0	0	0	0	9
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	72	57	53	14	3	0	0	199

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,785万円
30坪台	4,173万円
40坪台	4,426万円
50坪台	5,126万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	2	2	0	0	4
～6,000	0	2	9	3	2	0	0	16
～5,000	5	10	28	7	3	0	0	53
～4,000	19	20	36	3	2	0	0	80
～3,000	4	2	1	0	0	0	0	7
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	29	34	74	15	9	0	0	161

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

茨木市の新築戸建は、近隣の高槻市に比べて売り出し戸数が非常に少なくなります。売り出しのボリュームゾーンは価格が2,000万円～4,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。売り出しのあるエリアは、阪急「南茨木」駅やモノレール沿線、バスエリアを中心に多く、JR沿線の売り出しは少なくなります。また茨木市北部のバスエリアはまだ畑などの残る地域も多く、100平米～120平米の敷地面積を中心に新築戸建の分譲があります。高速のインターチェンジが近く、車に乗る世帯に人気があります。また春日丘エリアでの新築戸建の分譲もあり、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地面積があり、価格はやや上がりますが、こちらも人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,408万円	23年
30坪台	4,235万円	21年
40坪台	4,020万円	24年
50坪台	4,598万円	24年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	0	5	8
～10,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～9,000	0	0	2	1	0	0	1	4
～8,000	1	0	0	0	5	6	4	16
～7,000	2	0	10	8	8	1	2	31
～6,000	1	6	14	12	11	5	0	49
～5,000	12	28	45	30	6	2	1	124
～4,000	46	44	54	25	4	1	1	175
～3,000	73	29	29	9	2	0	2	144
～2,000	56	10	9	3	0	0	0	78
～1,000	13	1	1	1	0	0	0	16
万円	204	118	165	89	40	15	17	648

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,528万円	22年
30坪台	3,209万円	19年
40坪台	3,288万円	17年
50坪台	3,281万円	18年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	0	1	1	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～7,000	0	0	1	0	0	1	1	3
～6,000	0	0	6	4	1	2	0	13
～5,000	0	1	13	19	4	3	0	40
～4,000	9	17	52	80	8	3	3	172
～3,000	17	34	47	41	12	12	4	167
～2,000	20	10	11	12	5	2	4	64
～1,000	4	0	3	1	1	0	3	12
万円	50	62	133	158	32	26	19	480

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

茨木市の中古戸建ては1,000万円～4,000万円の売り出しが中心で、敷地の広さに幅があります。茨木市は、大きく2つのエリアに分けることができます。まず駅徒歩圏エリアは、駅だけでなく、近隣に買物施設などの生活施設が充実しているため、利便性重視の方が希望されることが多いエリア。こちらはやや敷地面積が小さく、敷地面積80平米前後の物件が多く、特に阪急「茨木市」駅の南東エリアで中古戸建の売り出しが多くあります。次に山手のバス便エリア。山手台や彩都など、このエリアは敷地がゆったりとしており、住環境を重視される子育て中のファミリー層に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,702万円
30坪台	3,461万円
40坪台	4,044万円
50坪台	4,535万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	6	4	2	33	45
～10,000	0	0	0	2	4	4	2	12
～9,000	0	0	1	0	5	1	6	13
～8,000	0	1	1	2	6	0	3	13
～7,000	0	1	4	6	13	4	10	38
～6,000	1	1	20	9	7	3	2	43
～5,000	1	6	40	23	14	7	2	93
～4,000	10	60	106	49	15	3	2	245
～3,000	66	60	48	22	3	1	0	200
～2,000	69	20	12	4	0	0	2	107
～1,000	18	3	3	0	0	0	2	26
万円	165	152	235	123	71	25	64	835

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,041万円
30坪台	2,526万円
40坪台	2,903万円
50坪台	2,871万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	10	10
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	2	0	5	7
～7,000	0	0	0	0	3	0	3	6
～6,000	0	0	0	0	4	3	2	9
～5,000	0	0	1	7	5	4	3	20
～4,000	0	1	20	32	15	1	4	73
～3,000	6	20	49	35	19	3	5	137
～2,000	20	11	19	11	10	2	9	82
～1,000	8	0	1	2	1	0	6	18
万円	34	32	90	87	59	13	51	366

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

茨木市内土地の成約物件のボリュームゾーンは価格が2,000万円以下で敷地面積が100平米未満の物件と、価格が3,000万円以下で敷地面積が100平米～150平米の物件です。価格帯だけで見ると1,000万円～3,000万円の物件の取引が特に多くなっています。茨木市の中部から南部にかけての駅徒歩圏のエリアでは、80平米前後の売出物件が多く、生活施設が徒歩圏内に揃った利便性の高さが人気。成約に至るスピードも茨木市北部に比べ、早いです。また緑豊かな自然環境で、庭なども欲しいと考える世帯は、150平米以上の敷地面積が増える山手台や彩都エリアを選ばれます。また春日丘エリアも、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地があるため、価格はやや上がりますが、人気があります。