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5K以上の不動産物件（吹田市）

現在、売出し中の吹田市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：15件　最終更新日：2026年10月06日》

現在販売中の吹田市にある5K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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5K以上の不動産物件（吹田市）の一覧

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地図表示該当件数15件

新着＋価格順

中古マンション東急ドエルアルス千里丘

眺望良好、リフォーム実施の三方角部屋5LDK　両面バルコニー　フレスコ徒歩6分　［8階部分/13階建］

中古マンション 4,980万円詳細

大阪府吹田市新芦屋上

東急ドエルアルス千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩14分

建物 120.67㎡ / 5LDK / 1983年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市五月が丘南中古一戸建て

角地で採光・通風良好、庭とウッドデッキ付きの中古戸建　一部リフォーム済み　東佐井寺小学校徒歩4分

中古一戸建て 6,780万円詳細

大阪府吹田市五月が丘南

阪急千里線『千里山駅』徒歩24分

建物 133.73㎡ / 5LDK / 1991年築　

土地 149.42㎡ / 北・東向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て吹田市高野台3丁目中古一戸建て

南東角地で日当たり・通風良好、全居室7帖以上の7LDKの中古戸建　高野台小学校徒歩6分

中古一戸建て 12,800万円詳細

大阪府吹田市高野台3丁目

阪急千里線『南千里駅』徒歩15分

建物 324.43㎡ / 7LDK / 1987年築　

土地 344.56㎡ / 東・南向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て吹田市青山台3丁目中古一戸建て

車4台駐車可能、ホームエレベーター付きオール電化住宅　スウェーデンハウス施工　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 17,300万円詳細

大阪府吹田市青山台3丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩14分

建物 217.46㎡ / 6SLLDDKK / 2013年築　

土地 374.97㎡ / 北西・南西向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

中古一戸建て吹田市千里丘中中古一戸建て

玄関・浴室セパレートの二世帯対応住宅　山田第二小学校徒歩8分　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 999万円詳細

大阪府吹田市千里丘中

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩13分

建物 93.36㎡ / 8LDK / 1961年築　

土地 176.8㎡ / 東向き

山田第二小学校 / 千里丘中学校

二世帯買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市片山町3丁目中古一戸建て

接道間口約11.5m、第2種中高層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,200万円詳細

大阪府吹田市片山町3丁目

JR東海道本線『吹田駅』徒歩8分

建物 127.45㎡ / 6DK / 1983年築　

土地 40.59㎡ / 北向き

片山小学校 / 片山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市山手町4丁目中古一戸建て

延床面積157.41平米のゆとりある6LDK、複数回リフォーム履歴あり　区画の整った静かな住宅地

中古一戸建て 3,380万円詳細

大阪府吹田市山手町4丁目

阪急千里線『豊津駅』徒歩16分

建物 157.41㎡ / 6LDK / 1993年築　

土地 154.17㎡ / 南東向き

片山小学校 / 片山中学校

南道路小学校10分以内

中古一戸建て収益物件吹田市千里山東1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 3,480万円詳細

利回り：約3.3%

大阪府吹田市千里山東1丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩6分

建物 98.27㎡ / 3LDK+2LDK / 2002年築　

土地 99.33㎡ / 南向き

千里第二小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市佐井寺4丁目中古一戸建て

敷地面積約36坪の整形地、全室6帖以上の5DK　L字型キッチン　緑身近、静かな住宅地

中古一戸建て 3,680万円詳細

大阪府吹田市佐井寺4丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩15分

建物 118.41㎡ / 5DK / 1986年築　

土地 119.45㎡ / 西向き

佐竹台小学校 / 高野台中学校

公園10分以内

中古一戸建て吹田市山手町1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 4,780万円詳細

大阪府吹田市山手町1丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩11分

建物 71.9㎡ / 8K / 1965年築　

土地 100.01㎡ / 南西向き

山手小学校 / 豊津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市垂水町1丁目中古一戸建て

敷地面積約39坪・接道間口約14.5m、延床面積172平米の二世帯対応住宅　『垂水神社』徒歩1分

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府吹田市垂水町1丁目

阪急千里線『豊津駅』徒歩9分

建物 172.61㎡ / 2LDK+2SLDK / 1990年築　

土地 130.95㎡ / 東向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

二世帯小学校10分以内

中古一戸建て吹田市川岸町中古一戸建て

鉄骨造4階建ての7LDK、最上階にL字型バルコニー付きの中古戸建　吹田第六小学校徒歩4分　《駐車場なし》

中古一戸建て 6,980万円詳細

大阪府吹田市川岸町

阪急千里線『吹田駅』徒歩10分

建物 214.28㎡ / 7LDK / 1992年築　

土地 96.45㎡ / 北西向き

吹田第六小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市千里山東4丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある1階全面が車庫・倉庫になった3階建て中古戸建　敷地56坪　空き家

中古一戸建て 7,980万円詳細

大阪府吹田市千里山東4丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩12分

建物 275.34㎡ / 5LDK / 1997年築　

土地 187.23㎡ / 北東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市山田西3丁目中古一戸建て

日本家屋風の庭付き戸建て、太陽光発電付きのオール電化住宅　敷地面積約120坪の角地

中古一戸建て 12,900万円詳細

大阪府吹田市山田西3丁目

阪急千里線『山田駅』徒歩5分

建物 167.08㎡ / 5SLDK / 1976年築　

土地 397.25㎡ / 北西向き

西山田小学校 / 西山田中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て吹田市青山台3丁目中古一戸建て

住友林業施工のRC造4階建て、車4台駐車可の中古戸建　ジャグジー付き浴槽あり　青山台小学校徒歩6分

中古一戸建て 55,500万円詳細

大阪府吹田市青山台3丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩17分

建物 628.32㎡ / 7SLLDDKK / 2005年築　

土地 568.1㎡ / 南・北向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

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大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

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三宅柳田小学校 / 第三中学校

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,773万円	34年
70平米台	3,698万円	24年
80平米台	4,132万円	24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	5	7
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	6	8
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	9	16
～8,000	0	0	0	1	11	9	21	14	56
～7,000	0	0	0	6	58	56	36	18	174
～6,000	0	0	3	39	218	132	45	18	455
～5,000	0	1	24	97	373	164	69	28	756
～4,000	23	1	43	176	511	233	98	35	1120
～3,000	64	6	74	359	397	149	64	28	1141
～2,000	196	33	119	316	274	47	9	7	1001
～1,000	40	46	55	20	14	0	0	0	175
万円	323	87	318	1015	1858	795	345	168	4909

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,623万円	45年
70平米台	2,189万円	39年
80平米台	2,401万円	39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	25	41	16	8	97
～3,000	0	0	4	29	110	68	43	11	265
～2,000	0	0	10	153	114	53	15	1	346
～1,000	0	0	4	34	5	2	0	0	45
万円	0	0	18	223	254	164	74	24	757

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,981万円
30坪台	5,764万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	4	7	4	0	0	0	15
～6,000	5	14	24	3	1	0	0	47
～5,000	37	23	24	2	0	0	0	86
～4,000	31	5	1	0	0	0	0	37
～3,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	46	59	16	2	0	1	203

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,895万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	1	1	0	0	10
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	17	1	1	0	0	24

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,653万円	23年
30坪台	4,327万円	21年
40坪台	5,886万円	21年
50坪台	5,913万円	27年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	7	47	59
～10,000	0	0	0	1	1	11	6	19
～9,000	0	0	3	11	7	7	9	37
～8,000	0	0	1	28	6	7	4	46
～7,000	1	3	17	24	10	2	3	60
～6,000	2	16	38	19	6	1	0	82
～5,000	28	45	78	14	2	2	3	172
～4,000	88	66	75	5	1	1	0	236
～3,000	100	28	24	4	0	1	0	157
～2,000	62	7	7	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	312	168	245	110	39	39	73	986

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,529万円	20年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,687万円	45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	11	1	0	0	0	16
～4,000	4	1	5	1	0	0	0	11
～3,000	3	1	3	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	5	28	5	3	1	1	53

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,740万円
30坪台	3,656万円
40坪台	4,760万円
50坪台	5,182万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	14	97	115
～10,000	0	0	0	1	5	14	29	49
～9,000	0	0	0	0	13	19	27	59
～8,000	1	0	2	8	25	26	16	78
～7,000	0	0	4	24	30	15	11	84
～6,000	0	0	14	64	21	5	5	109
～5,000	0	4	66	78	8	1	3	160
～4,000	14	50	126	33	5	2	2	232
～3,000	84	58	42	3	0	1	3	191
～2,000	60	9	9	2	0	0	1	81
～1,000	13	2	3	1	2	0	1	22
万円	172	123	267	215	111	97	195	1180

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,916万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～4,000	0	3	5	3	0	0	0	11
～3,000	3	10	7	1	0	0	0	21
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	14	12	9	8	1	5	52

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。