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吹田市 5K以上の不動産物件

現在、売出し中の吹田市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：12件　最終更新日：2026年07月07日》

現在販売中の吹田市にある5K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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5K以上の不動産物件（吹田市）の一覧

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地図表示該当件数12件

新着＋価格順

NEW 6/29

中古マンション東急ドエルアルス千里丘

眺望良好、リフォーム実施の三方角部屋5LDK　両面バルコニー　フレスコ徒歩6分　［8階部分/13階建］

中古マンション 4,980万円詳細

大阪府吹田市新芦屋上

東急ドエルアルス千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩14分

建物 120.67㎡ / 5LDK / 1983年築 / 南向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/08

中古一戸建て吹田市片山町3丁目中古一戸建て

接道間口約11.5m、第2種中高層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,200万円詳細

大阪府吹田市片山町3丁目

JR東海道本線『吹田駅』徒歩8分

建物 127.45㎡ / 6DK / 1983年築　

土地 40.59㎡ / 北向き

片山小学校 / 片山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/27

中古一戸建て吹田市山手町4丁目中古一戸建て

延床面積157.41平米のゆとりある6LDK、複数回リフォーム履歴あり　区画の整った静かな住宅地

中古一戸建て 3,380万円詳細

大阪府吹田市山手町4丁目

阪急千里線『豊津駅』徒歩16分

建物 157.41㎡ / 6LDK / 1993年築　

土地 154.17㎡ / 南東向き

片山小学校 / 片山中学校

南道路小学校10分以内

NEW 6/28

中古一戸建て吹田市南吹田3丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　吹田南小学校徒歩9分

中古一戸建て 3,580万円詳細

大阪府吹田市南吹田3丁目

JRおおさか東線『南吹田駅』徒歩7分

建物 116.36㎡ / 6LDK / 2000年築　

土地 73.35㎡ / 南東向き

吹田南小学校 / 第六中学校

眺望有リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/29

中古一戸建て吹田市千里山西3丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、敷地面積約87坪・5LDKの新築戸建　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 8,900万円詳細

大阪府吹田市千里山西3丁目

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩8分

建物 129.78㎡ / 5LDK / 1981年築　

土地 289.25㎡ / 南・北東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て吹田市岸部北4丁目中古一戸建て

シャッター付き駐車場あり、南東角地に立つ3階建ての中古戸建　家事動線の優れたプラン　静かな住宅地

中古一戸建て 2,480万円詳細

大阪府吹田市岸部北4丁目

JR東海道本線『岸辺駅』徒歩15分

建物 125.49㎡ / 6DK / 1997年築　

土地 52.37㎡ / 東・南向き

岸部第二小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て収益物件吹田市千里山東1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 3,480万円詳細

利回り：約3.3%

大阪府吹田市千里山東1丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩6分

建物 98.27㎡ / 3LDK+2LDK / 2002年築　

土地 99.33㎡ / 南向き

千里第二小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市佐井寺4丁目中古一戸建て

敷地面積約36坪の整形地、全室6帖以上の5DK　L字型キッチン　緑身近、静かな住宅地

中古一戸建て 3,680万円詳細

大阪府吹田市佐井寺4丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩15分

建物 118.41㎡ / 5DK / 1986年築　

土地 119.45㎡ / 西向き

佐竹台小学校 / 高野台中学校

公園10分以内

中古一戸建て吹田市千里山東1丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、家事動線良好の中古戸建　閑静な住宅地　千里第二小学校徒歩9分

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府吹田市千里山東1丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩4分

建物 125.55㎡ / 6LDK / 1999年築　

土地 150.02㎡ / 南東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市垂水町1丁目中古一戸建て

敷地面積約39坪・接道間口約14.5m、延床面積172平米の二世帯対応住宅　『垂水神社』徒歩1分

中古一戸建て 5,980万円詳細

大阪府吹田市垂水町1丁目

阪急千里線『豊津駅』徒歩9分

建物 172.61㎡ / 2LDK+2SLDK / 1990年築　

土地 130.95㎡ / 東向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

二世帯小学校10分以内

中古一戸建て吹田市山田西3丁目中古一戸建て

日本家屋風の庭付き戸建て、太陽光発電付きのオール電化住宅　敷地面積約120坪の角地

中古一戸建て 12,900万円詳細

大阪府吹田市山田西3丁目

阪急千里線『山田駅』徒歩5分

建物 167.08㎡ / 5SLDK / 1976年築　

土地 397.25㎡ / 北西向き

西山田小学校 / 西山田中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て吹田市青山台3丁目中古一戸建て

住友林業施工のRC造4階建て、車4台駐車可の中古戸建　ジャグジー付き浴槽あり　青山台小学校徒歩6分

中古一戸建て 55,500万円詳細

大阪府吹田市青山台3丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩17分

建物 628.32㎡ / 7SLLDDKK / 2005年築　

土地 568.1㎡ / 南・北向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜12件 / 12件

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豊中市・茨木市の売出中の物件

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大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

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三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の不動産相場

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新築一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,751万円	34年
70平米台	3,656万円	24年
80平米台	4,098万円	23年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	3	5
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	5	6
～9,000	0	0	0	1	2	2	2	8	15
～8,000	0	0	0	0	7	8	18	15	48
～7,000	0	0	0	6	48	56	34	18	162
～6,000	0	0	3	33	206	133	47	19	441
～5,000	0	1	22	91	377	165	75	28	759
～4,000	23	1	39	180	517	231	102	34	1127
～3,000	57	5	73	350	416	149	66	27	1143
～2,000	194	29	118	325	277	45	9	8	1005
～1,000	45	44	51	18	11	0	0	0	169
万円	319	80	306	1004	1861	792	353	165	4880

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,629万円	45年
70平米台	2,161万円	40年
80平米台	2,449万円	38年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	7	21	40	16	9	93
～3,000	0	0	4	28	106	67	47	13	265
～2,000	0	0	10	156	117	51	15	2	351
～1,000	0	0	4	32	4	2	0	0	42
万円	0	0	18	223	248	160	78	27	754

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,787万円
30坪台	5,605万円
40坪台	6,158万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～8,000	0	0	2	5	0	0	0	7
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	13	23	4	1	0	0	46
～5,000	35	29	26	2	0	0	0	92
～4,000	33	9	1	0	0	0	0	43
～3,000	6	1	0	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	55	60	17	2	1	1	215

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,872万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	8	1	1	0	0	11
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	18	1	1	0	0	25

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,549万円	22年
30坪台	4,296万円	34年
40坪台	6,064万円	19年
50坪台	5,777万円	28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	8	47	60
～10,000	0	0	0	1	1	10	8	20
～9,000	0	0	3	10	7	6	9	35
～8,000	0	0	1	28	7	8	4	48
～7,000	1	3	17	25	10	2	3	61
～6,000	1	11	37	17	7	1	0	74
～5,000	25	45	75	12	2	2	3	164
～4,000	81	67	72	6	1	1	0	228
～3,000	102	29	24	3	0	1	0	159
～2,000	59	7	8	1	1	0	0	76
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	300	165	239	106	41	39	75	965

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,392万円	20年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,760万円	39年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	6	1	1	0	0	8
～5,000	1	3	10	1	0	0	0	15
～4,000	4	1	7	1	0	0	0	13
～3,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	5	28	5	3	1	1	52

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,707万円
30坪台	3,595万円
40坪台	4,760万円
50坪台	5,243万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	15	88	106
～10,000	0	0	0	1	4	14	27	46
～9,000	0	0	0	0	13	18	29	60
～8,000	1	0	1	7	19	25	18	71
～7,000	0	0	4	21	28	15	10	78
～6,000	0	0	12	66	21	4	6	109
～5,000	0	4	63	74	8	1	2	152
～4,000	11	48	129	31	6	2	1	228
～3,000	82	60	46	3	0	1	3	195
～2,000	62	8	12	2	0	0	1	85
～1,000	13	1	3	1	2	0	1	21
万円	169	121	270	207	103	95	186	1151

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,930万円
30坪台	2,957万円
40坪台	3,663万円
50坪台	4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	6	0	1	8
～5,000	0	0	0	4	1	0	0	5
～4,000	0	3	6	3	0	0	0	12
～3,000	2	8	7	1	0	0	0	18
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	12	13	9	9	1	4	50

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。