関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

豊中市 4K以上の不動産物件

現在、売出し中の豊中市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：56件　最終更新日：2026年07月24日》

現在販売中の豊中市にある4K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：134 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

4K以上の不動産物件（豊中市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 8件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数56件

新着＋価格順

新価格 7/16

中古一戸建て豊中市本町2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 980万円詳細

大阪府豊中市本町2丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩6分

建物 69.87㎡ / 4SDK / -年築　

土地 79.52㎡ / 東向き

大池小学校 / 第十三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/15

中古マンション蛍池ロイヤルマンション

眺望・日当たり・通風良好な南東角部屋、専有面積93平米の4LDK　2面バルコニー　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,890万円詳細

大阪府豊中市螢池南町3丁目

蛍池ロイヤルマンション

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩10分

建物 93.39㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

眺望有南向き小学校10分以内

NEW 7/11

中古一戸建て豊中市箕輪1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,200万円詳細

大阪府豊中市箕輪1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩15分

建物 81.14㎡ / 5DK / 1977年築　

土地 65.92㎡ / 西・東向き

箕輪小学校 / 第五中学校

小学校10分以内

NEW 7/14

中古一戸建て豊中市上津島2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上の中古戸建　フレキシブルに使える続き間　豊島西小学校徒歩4分

中古一戸建て 2,280万円詳細

大阪府豊中市上津島2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 94.95㎡ / 4DK / 1994年築　

土地 83.41㎡ / 南向き

豊島西小学校 / 第一中学校

南道路小学校10分以内

新価格 7/13

中古マンション第２西緑ヶ丘スカイハイツ

公園の緑を望む南向きワイドスパンの4LDK、専有面積88平米　フルリフォーム実施　［8階部分/10階建］

中古マンション 2,890万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府豊中市西緑丘1丁目

第２西緑ヶ丘スカイハイツ

大阪モノレール線『少路駅』徒歩10分

建物 88.32㎡ / 4LDK / 1977年築 / 南向き

少路小学校 / 第十一中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/12

中古一戸建て豊中市利倉西2丁目中古一戸建て

敷地約33坪、2階全室6帖以上の中古戸建　車2台駐車可（車種による）　2009年9月築　現在は空家

中古一戸建て 3,180万円詳細

大阪府豊中市利倉西2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 89.1㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 109.99㎡ / 北向き

豊島西小学校 / 第一中学校

車2台可公園10分以内

NEW 7/20

中古マンションハイロイヤル緑地公園Ｂ棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数120戸・7階建ての中古マンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 3,280万円詳細

大阪府豊中市西泉丘2丁目

ハイロイヤル緑地公園Ｂ棟

北大阪急行線『桃山台駅』バス10分・徒歩3分

建物 97.52㎡ / 4LDK / 1985年築 / 東向き

泉丘小学校 / 第十七中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/14

中古一戸建て豊中市螢池北町3丁目中古一戸建て

静かな住宅地、全居室2面採光・6帖以上の4LDK　ブルー基調の明るいキッチン　第十八中学校徒歩8分

中古一戸建て 3,299万円詳細

大阪府豊中市螢池北町3丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩12分

建物 87.47㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 87.02㎡ / 北向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

買物施設10分以内

NEW 7/13

中古マンショングランドール豊中刀根山

眺望良好な広々ルーフバルコニー付き角部屋、専有面積99平米の4LDK　高台の住宅地　［7階部分/8階建］

中古マンション 3,980万円詳細

大阪府豊中市刀根山元町

グランドール豊中刀根山

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩13分

建物 99.08㎡ / 4LDK / 1998年築 / 東向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

眺望有ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/16

中古一戸建て豊中市上野東3丁目中古一戸建て

家の中央に吹抜がある内装・外装リフォーム物件、2階リビング　　上野小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,180万円詳細

大阪府豊中市上野東3丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩21分

建物 123.89㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 77.7㎡ / 西向き

上野小学校 / 第十一中学校

小学校10分以内

NEW 7/19

中古一戸建て豊中市東豊中町4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,980万円詳細

大阪府豊中市東豊中町4丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩20分

建物 173.89㎡ / 5LDK / 1974年築　

土地 243.78㎡ / 北西向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/23

中古マンションパークハウス千里中央サザンレジデンス

南東・南西の角部屋で採光・通風良好、専有面積94平米の4LDK　駐車場空き有り　［8階部分/13階建］

中古マンション 11,380万円詳細

大阪府豊中市新千里北町3丁目

パークハウス千里中央サザンレジデンス

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩5分

建物 94.76㎡ / 4LDK / 2012年築 / 南東向き

北丘小学校 / 第八中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て豊中市千里園3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建、リフォーム実施　『稲荷山公園』徒歩9分

中古一戸建て 775万円詳細

大阪府豊中市千里園3丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩11分

建物 40.89㎡ / 6K / 1960年築　

土地 75.32㎡ / -向き

大池小学校 / 第十三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

阪急宝塚線「豊中」駅徒歩11分。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された住宅地。2025年5月リフォーム完成予定。

中古マンション豊中島江住宅（グリーンタウン島江）8号棟

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積93.50平米の4LDK　約44平米の専用庭付き　［1階部分/8階建］

中古マンション 1,980万円詳細

大阪府豊中市島江町1丁目

豊中島江住宅（グリーンタウン島江）8号棟

阪急宝塚線『庄内駅』徒歩18分

建物 93.5㎡ / 4LDK / 1984年築 / 南向き

庄内よつば学園小学校 / 庄内よつば学園中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

大西優太郎

阪急宝塚線「庄内」駅徒歩18分。阪急神戸線「神崎川」駅徒歩16分。1階部分、南向きの角部屋につき採光・通風良好。2018年にリフォーム履歴あり。

中古マンションエバグリーングランド曽根Ａ棟

眺望・採光・通風の優れた上層階角部屋、上階に住戸無し　KOHYO徒歩3分　［7階部分/8階建］

中古マンション 2,950万円詳細

大阪府豊中市曽根西町1丁目

エバグリーングランド曽根Ａ棟

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩3分

建物 79.16㎡ / 4LDK / 1980年築 / 東向き

原田小学校 / 第一中学校

眺望有最上階角部屋公園10分以内小学校10分以内

岡徳磨郎

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩3分。7階部分、東向きの角部屋につき、日当たり、通風、眺望良好。専有面積79.16平米の4LDK。

中古一戸建て豊中市夕日丘2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,980万円詳細

大阪府豊中市夕日丘2丁目

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩18分

建物 139.23㎡ / 4LDK / 1992年築　

土地 133.02㎡ / 南東向き

熊野田小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

大西優太郎

阪急宝塚線「岡町」駅徒歩18分。敷地面積約40坪。延べ床面積約139.23平米の4LDK。2026年1月にリフォーム実施。第三中学校。

中古一戸建て豊中市東豊中町3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,980万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩20分

建物 111.87㎡ / 4LDK / 2023年築　

土地 169.82㎡ / 南西向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

大西優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩20分。敷地面積約51坪。南西付け道路につき日当たり良好。駐車2台可。2023年6月築。

中古一戸建て豊中市千里園3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 12,300万円詳細

大阪府豊中市千里園3丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩11分

建物 126.91㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 204.81㎡ / 北東向き

大池小学校 / 第十三中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

阪急宝塚線「豊中」駅徒歩11分。大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩16分。敷地面積約61坪。駐車2台可（サイズ制限有）。2022年3月築。

中古一戸建て豊中市東豊中町3丁目一戸建て

敷地面積120坪、スタジオ・サウナルームを設けた一戸建て（築後未入居）　車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 16,500万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩20分

建物 232.27㎡ / 4SLDK / 2025年築　

土地 397.81㎡ / 西向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

大西優太郎

一般的な新築戸建ての設備に加えて、サウナルーム、ウォーターバス、サウナ、薪ストーブなどこだわりの設備が付いた一戸建てです。

テラスハウス豊中市大黒町2丁目テラスハウス

準工業地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 280万円詳細

大阪府豊中市大黒町2丁目

阪急宝塚線『庄内駅』徒歩17分

建物 72.61㎡ / 4DK / 1984年築　

土地 69.36㎡ / 東向き

庄内南小学校 / 第七中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て豊中市稲津町2丁目中古一戸建て

天竺川に近い住宅地、木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 780万円詳細

大阪府豊中市稲津町2丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』徒歩14分

建物 62.93㎡ / 4K / 1964年築　

土地 81.25㎡ / -向き

豊島小学校 / 庄内さくら学園中学校

中古一戸建て豊中市永楽荘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《再建築不可》

中古一戸建て 1,370万円詳細

大阪府豊中市永楽荘1丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩15分

建物 71.44㎡ / 4DK / 1968年築　

土地 123.46㎡ / -向き

野畑小学校 / 第十四中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

テラスハウス豊中市豊南町南6丁目テラスハウス

南西付け道路で採光良好、木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,400万円詳細

大阪府豊中市豊南町南6丁目

阪急宝塚線『三国駅』徒歩14分

建物 54.75㎡ / 4DK / 1977年築　

土地 55.87㎡ / 南西向き

豊南小学校 / 第十二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て豊中市螢池中町1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 1,580万円詳細

大阪府豊中市螢池中町1丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩4分

建物 91.66㎡ / 4LDK / -年築　

土地 157.05㎡ / -向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メロディーハイム豊中泉ヶ丘

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数181戸・8階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 1,840万円詳細

利回り：約6.2%

大阪府豊中市西泉丘1丁目

メロディーハイム豊中泉ヶ丘

北大阪急行線『桃山台駅』バス6分・徒歩2分

建物 74.83㎡ / 4DK / 1986年築 / 南西向き

泉丘小学校 / 第十七中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件ライオンズマンション豊中上野東　

兎川沿いの閑静な住宅地に建つ、店舗付き・ホワイトタイルの中規模マンション　《オーナーチェンジ》　［8階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 2,215万円詳細

利回り：約6.5%

大阪府豊中市上野東2丁目

ライオンズマンション豊中上野東　

北大阪急行線『桃山台駅』バス13分・徒歩1分

建物 96.96㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き

上野小学校 / 第十一中学校

最上階角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て豊中市庄内宝町2丁目中古一戸建て

屋上ルーフバルコニー付き4LDKの中古戸建、『ライフ庄内店』徒歩7分　一部リフォーム実施

中古一戸建て 2,380万円詳細

大阪府豊中市庄内宝町2丁目

阪急神戸線『神崎川駅』徒歩19分

建物 115.41㎡ / 4LDK / 2007年築　

土地 73.42㎡ / 北向き

庄内よつば学園小学校 / 庄内よつば学園中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て豊中市螢池東町1丁目中古一戸建て

水廻りが近く家事動線良好な中古戸建　便利な駅前立地　コープ蛍池徒歩2分

中古一戸建て 2,480万円詳細

大阪府豊中市螢池東町1丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩1分

建物 74.77㎡ / 4LDK / -年築　

土地 81.38㎡ / 北向き

刀根山小学校 / 第十八中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション公団千里緑丘団地２９号棟

南西向きの三方角部屋で採光・通風良好、専有面積97平米の4LDK　緑豊かな丘陵地　［2階部分/5階建］

中古マンション 2,480万円詳細

大阪府豊中市北緑丘3丁目

公団千里緑丘団地２９号棟

北大阪急行線『千里中央駅』バス10分・徒歩3分

建物 97.2㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南西向き

北緑丘小学校 / 第十四中学校

南向き

中古マンション豊中上野東シティハウス　

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数9戸・5階建ての中古マンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 2,690万円詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

豊中上野東シティハウス　

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩15分

建物 121㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き

上野小学校 / 第三中学校

ペット可南向き公園10分以内

1 2

1〜30件 / 56件

検索条件を広げる

吹田市・箕面市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新築一戸建て池田市五月丘4丁目一戸建て

全32区画の分譲地、家事動線・収納力が魅力の新築戸建　車2台駐車可　緑身近な住環境

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス9分・徒歩1分

建物 142.36㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 96.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-

■特設サイト■新築戸建■素朴で風光明媚な山々を背景に、清閑でゆとりある暮らしを。

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡ / / -年築　

土地 142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

ウィルの分譲

NEW 7/20

新築一戸建て箕面市半町2丁目一戸建て

車2台駐車が出来る2階リビングの新築一戸建て、全4区画　WICあり　水回りがワンフロアに集約　『箕面川』近くの住宅地　

新築一戸建て 4,890万円詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩7分

建物 85.7㎡ / 1LDK+2S / 2025年築　

土地 100.64㎡ / 南東向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

豊中市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,515万円	43年
70平米台	3,639万円	36年
80平米台	4,181万円	27年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	1	9	24	35
～10,000	0	0	0	0	0	1	9	8	18
～9,000	0	0	0	0	9	12	10	13	44
～8,000	0	0	0	4	25	28	11	12	80
～7,000	0	0	4	8	61	64	39	21	197
～6,000	0	0	2	30	170	92	26	18	338
～5,000	0	0	21	99	251	108	57	33	569
～4,000	1	2	21	143	281	162	58	42	710
～3,000	0	14	66	392	395	164	54	39	1124
～2,000	6	72	217	445	257	59	20	9	1085
～1,000	99	82	44	34	13	4	1	0	277
万円	106	170	375	1155	1463	695	294	219	4477

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,724万円	38年
70平米台	2,308万円	32年
80平米台	2,855万円	31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	3	1	5
～5,000	0	0	0	0	5	7	6	3	21
～4,000	0	0	0	11	50	26	11	4	102
～3,000	0	0	2	29	72	36	30	2	171
～2,000	1	2	11	131	78	7	10	0	240
～1,000	0	2	4	26	4	3	0	0	39
万円	1	4	17	197	209	80	60	11	579

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年～30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,648万円
30坪台	5,346万円
40坪台	6,101万円
50坪台	6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～8,000	0	1	6	9	0	0	0	16
～7,000	0	4	21	11	1	0	0	37
～6,000	4	54	72	8	1	0	0	139
～5,000	67	114	89	6	1	0	0	277
～4,000	151	47	11	2	0	0	0	211
～3,000	29	1	0	0	0	0	0	30
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	251	221	201	38	4	2	2	719

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	5,419万円
40坪台	---万円
50坪台	5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～5,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～4,000	9	1	0	0	0	0	0	10
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	11	4	9	1	2	0	0	27

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,224万円	23年
30坪台	4,328万円	22年
40坪台	5,573万円	26年
50坪台	6,002万円	28年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	11	11	12	37	71
～10,000	0	0	0	4	5	5	4	18
～9,000	0	0	2	9	7	3	6	27
～8,000	0	0	12	17	8	11	8	56
～7,000	4	5	30	34	15	8	4	100
～6,000	1	20	71	42	6	4	4	148
～5,000	33	74	118	23	10	3	1	262
～4,000	124	127	100	19	1	1	1	373
～3,000	190	76	39	7	1	1	0	314
～2,000	135	27	15	1	0	0	0	178
～1,000	121	11	13	2	1	0	2	150
万円	608	340	400	169	65	48	67	1697

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,693万円	19年
30坪台	4,192万円	21年
40坪台	5,770万円	15年
50坪台	5,432万円	26年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	2	5	0	1	0	8
～6,000	0	0	5	2	0	1	0	8
～5,000	3	4	6	4	0	0	0	17
～4,000	0	9	2	2	1	0	0	14
～3,000	8	4	0	0	0	0	0	12
～2,000	2	0	0	1	0	0	0	3
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	16	17	16	15	3	3	4	74

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,665万円
30坪台	3,537万円
40坪台	4,325万円
50坪台	5,118万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	4	18	102	126
～10,000	0	0	1	1	9	8	24	43
～9,000	0	0	0	5	11	14	25	55
～8,000	0	0	0	10	11	18	26	65
～7,000	0	0	7	25	18	17	8	75
～6,000	0	0	31	57	27	12	6	133
～5,000	0	13	99	78	18	7	3	218
～4,000	5	127	191	45	12	5	4	389
～3,000	105	145	99	13	1	1	2	366
～2,000	185	33	22	1	0	0	0	241
～1,000	57	2	3	0	1	0	0	63
万円	352	321	453	236	112	100	200	1774

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,934万円
30坪台	3,640万円
40坪台	4,238万円
50坪台	4,714万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	3	0	0	0	0	2	3	8
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	2	0	1	0	3
～6,000	0	0	1	5	1	0	0	7
～5,000	0	0	7	6	0	1	0	14
～4,000	1	1	26	6	0	1	0	35
～3,000	7	10	4	0	1	0	0	22
～2,000	8	2	1	1	0	0	1	13
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	22	13	39	20	2	7	8	111

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000～3,000万円の物件（坪単価約70万円～100万円）の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。