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4K以上の不動産物件（西宮市）

現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：129件　最終更新日：2026年09月27日》

現在販売中の西宮市にある4K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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4K以上の不動産物件（西宮市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 10件追加されました。

地図表示該当件数129件

新着＋価格順

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新価格 9/22

中古マンショングランドヒル西宮高座台マンション

専用庭付き、間取りのアレンジがしやすい南東向き4LDK　2WAYキッチン　静かな高台の住宅地　［3階部分/10階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県西宮市高座町

グランドヒル西宮高座台マンション

阪急今津線『西宮北口駅』バス12分・徒歩15分

建物 77.71㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南東向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

南向き買物施設10分以内

板倉加奈

エレベーター停止階の3階住戸で、日当たり良好な専用庭付きです。緑を身近に感じながら、落ち着いた暮らしができます。徒歩10分圏内にスーパー・小学校・公園が揃い、生活しやすい住環境も魅力。トイレ・浴室にはリフォーム履歴があり、追加のリフォームについてもご相談できます。

新価格 9/13

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建　中央にライトコートのある家　空家

中古一戸建て 2,299万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

橋本深久

土地面積約62坪！ゆとりある空間！南側接道のため日当たり良好！バス停徒歩2分！周辺は閑静な住宅地！

新価格 9/22

中古マンション夙川ビラー

最上階の角部屋で眺望・日当たり・通風良好、110平米のメゾネットプラン　玄関2か所・防音室付き　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,700万円詳細

兵庫県西宮市宮西町

夙川ビラー

阪神本線『香櫨園駅』徒歩4分

建物 110.46㎡ / 3LDK+1K / 1978年築 / 南東向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

眺望有ヴィンテージメゾネット最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内

新価格 9/14

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,698万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 86.15㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 90.61㎡ / 北西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新価格 9/14

中古マンションディーレスティア西宮仁川

北東角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの4LDK　段上西小学校徒歩7分　［4階部分/5階建］

中古マンション 4,850万円詳細

兵庫県西宮市段上町5丁目

ディーレスティア西宮仁川

阪急今津線『仁川駅』徒歩11分

建物 83.99㎡ / 4LDK / 2003年築 / 東向き

段上西小学校 / 甲武中学校

眺望有ペット可角部屋ルーフバルコニー小学校10分以内

NEW 9/17

中古一戸建て西宮市中前田町中古一戸建て

車2台駐車可能、吹抜けで開放感あるLDKの中古戸建　各洋室・和室に収納あり　複数駅利用可能

中古一戸建て 5,990万円詳細

兵庫県西宮市中前田町

JR東海道本線『西宮駅』徒歩10分

建物 107.64㎡ / 4SLDK / 2006年築　

土地 98.92㎡ / 東向き

安井小学校 / 大社中学校

車2台可買物施設10分以内

NEW 9/16

中古一戸建て西宮市生瀬高台中古一戸建て

敷地面積約69坪・南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造2階建ての4LDK　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 1,299万円詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』徒歩7分

建物 122.65㎡ / 4LDK / 1984年築　

土地 229.58㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 9/20

中古一戸建て西宮市段上町7丁目中古一戸建て

敷地面積約31坪・木造2階建ての二世帯対応住宅　武庫川に近い住宅地　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,299万円詳細

兵庫県西宮市段上町7丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩15分

建物 99.93㎡ / 1LDK+2DK / 1996年築　

土地 105.6㎡ / 東向き

段上小学校 / 甲武中学校

二世帯買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/23

中古マンションネオコーポ第2武庫川

眺望・採光・通風良好な三方角部屋、専有面積84平米の4LDK　3面引き回しバルコニー　［4階部分/6階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県西宮市上田東町

ネオコーポ第2武庫川

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩4分

建物 84.17㎡ / 4LDK / 1981年築 / 東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

眺望有公園10分以内

NEW 9/18

中古一戸建て西宮市名塩南台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,499万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス7分・徒歩3分

建物 147.4㎡ / 4LDK / 1988年築　

土地 195.15㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域

新価格 9/26

中古マンショングランドハイツ甲陽園

南向きで採光良好、専有面積86.8平米・リフォーム実施　駅前ながら落ち着いた住宅地　［3階部分/13階建］

中古マンション 2,558万円詳細

兵庫県西宮市甲陽園本庄町

グランドハイツ甲陽園

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩3分

建物 86.8㎡ / 4LDK / 1977年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/15

中古一戸建て西宮市名塩南台2丁目中古一戸建て

敷地面積約67坪の南西角地、2026年11月リフォーム実施の中古戸建　主寝室約11帖の5LDK　ニュータウン内に立地

中古一戸建て 2,599万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩20分

建物 183.85㎡ / 5LDK / 1989年築　

土地 223.64㎡ / 西・南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地

新価格 9/13

中古一戸建て西宮市一ケ谷町中古一戸建て

『上ヶ原中学校』すぐそばの住宅地に建つリフォーム済み中古戸建、『関西スーパー大社店』徒歩7分

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩25分

建物 103.54㎡ / 4DK / 2001年築　

土地 56.39㎡ / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/18

中古一戸建て西宮市苦楽園三番町中古一戸建て

南東・北東角地、大阪湾を望む眺望あり　敷地面積約91坪の5LDK　高台の閑静な住宅地・自然豊か

中古一戸建て 3,000万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園三番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス9分・徒歩9分

建物 186.7㎡ / 5LDK / 1970年築　

土地 303.9㎡ / 北東・南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

リフォーム向き南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 9/14

中古マンションライオンズマンション西宮高座C棟

引き回しバルコニーの南東角部屋4LDK　駐車場空き有り　関西スーパー徒歩4分　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,100万円詳細

兵庫県西宮市高座町

ライオンズマンション西宮高座C棟

阪急神戸線『西宮北口駅』バス13分・徒歩4分

建物 92.4㎡ / 4LDK / 1989年築 / 東向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

角部屋公園10分以内

NEW 9/16

新築一戸建て西宮市生瀬東町新築一戸建て 6号地

第2種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建、全7区画の分譲地　武庫川に近い住宅地

新築一戸建て 4,798万円詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

JR福知山線『宝塚駅』徒歩11分

建物 85.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 92.83㎡ / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内2区画以上

新価格 9/13

中古一戸建て西宮市城山中古一戸建て

南付け道路・敷地面積約61坪、セキスイハイム施工の軽量鉄骨造3階建て二世帯対応住宅　閑静な住宅地

中古一戸建て 6,280万円詳細

兵庫県西宮市城山

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩12分

建物 198.97㎡ / 5SLDKK / 1996年築　

土地 203.63㎡ / 南向き

大社小学校 / 大社中学校

二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て西宮市名塩木之元中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、全居室に収納付きの中古戸建　自然豊かな住宅地　塩瀬中学校徒歩14分

中古一戸建て 1,480万円詳細

兵庫県西宮市名塩木之元

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩17分

建物 88.6㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 101.71㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域

橋本浩志

戸建が立ち並ぶ、自然豊かで落ち着いた街並みに位置する住まいです。南西道路につき採光良好で、全居室に収納を備えています。2階の洋室はすべて2方向に窓があり、明るく風通しの良い住空間が魅力です。

中古一戸建て西宮市名塩さくら台2丁目中古一戸建て

接道間口約12mの整形地、全居室南採光・庭付きの中古戸建　LDK約19.8帖　車2台駐車可

中古一戸建て 1,850万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス14分・徒歩4分

建物 130.83㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 221.36㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

橋本深久

全居室6帖以上を確保した、ゆとりある4LDKの住まいです。収納スペースも豊富で、すっきりと暮らせます。敷地面積は約66坪。バス停まで徒歩4分の立地で、過去にリフォーム履歴もあります。

中古一戸建て西宮市生瀬高台中古一戸建て

角地に建つ中古戸建、二世帯対応・太陽光発電システム付き住宅　敷地面積約66坪　コープミニ生瀬徒歩9分

中古一戸建て 2,390万円詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』徒歩10分

建物 144.34㎡ / 5LDKK / 1997年築　

土地 219.93㎡ / 東・北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

二世帯買物施設10分以内低層住居専用地域角地

清水諒也

積水ハウス施工の2世帯住宅！北東角地につき開放感あり！駐車スペース1台あり！1997年築軽量鉄骨造の戸建！

中古マンションユニハイム西宮2

酒どころ『西宮郷地区』にある全戸東向きの中規模マンション　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,480万円詳細

兵庫県西宮市東町1丁目

ユニハイム西宮2

阪神本線『西宮駅』徒歩14分

建物 100.99㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

用海小学校 / 真砂中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市甲子園網引町中古一戸建て

2025年12月リフォーム実施、全居室6帖以上のゆとりあるプラン　南甲子園小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県西宮市甲子園網引町

阪神本線『甲子園駅』徒歩9分

建物 85.59㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 76.45㎡ / 北西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市国見台4丁目中古一戸建て

敷地面積約55坪の整形地、車2台駐車可能な中古戸建　全居室南採光で日当たり良好　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県西宮市国見台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩9分

建物 105.57㎡ / 4LDK / 2017年築　

土地 182.99㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域

庭木圭祐

2017年築のオール電化住宅。太陽光発電システムを備えた築浅戸建です。駐車スペースは2台分を確保。全居室が南向きで、採光良好な住まいです。

中古マンションステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

3面バルコニー・専用庭付き南東角部屋、専有面積85平米　キッチン勝手口あり　［1階部分/7階建］

中古マンション 3,490万円詳細

兵庫県西宮市大社町

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩12分

建物 85.43㎡ / 2LDK+2S / 1996年築 / 南向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

角部屋南向き公園10分以内

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

自然豊かな住環境、車3台駐車が出来る約66坪の中古一戸建て　LDK25帖・全個室8帖以上　大型の納戸付き

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩13分

建物 206.75㎡ / 4SLDK / 1989年築　

土地 218.77㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市若草町1丁目中古一戸建て

車2台駐車可の中古戸建、収納スペース充実・全居室6帖以上の4LDK　『鳴尾北小学校』徒歩5分

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県西宮市若草町1丁目

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩15分

建物 97.74㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 105.94㎡ / 南西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションコート甲子園南4番館

採光・通風の優れた三方角部屋リフォーム物件　駐車場空き有り　［6階部分/15階建］

中古マンション 4,390万円詳細

兵庫県西宮市今津巽町

コート甲子園南4番館

阪神本線『久寿川駅』徒歩13分

建物 84.54㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南東向き

今津小学校 / 真砂中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションアンビエント西宮仁川アールブリーズ

最上階・専有面積106.27平米の住戸、広々としたバルコニー付　開放感のあるリビング　［5階部分/5階建］

中古マンション 4,580万円詳細

兵庫県西宮市段上町6丁目

アンビエント西宮仁川アールブリーズ

阪急今津線『仁川駅』徒歩14分

建物 106.27㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

段上小学校 / 甲武中学校

ペット可最上階南向き

中古マンションファインシティ甲子園ノースレジデンス

枝川沿いの区画の整った住宅地、4方角地に建つグレータイルの2棟構成のマンション　［5階部分/7階建］

中古マンション 4,780万円詳細

兵庫県西宮市枝川町

ファインシティ甲子園ノースレジデンス

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩17分

建物 87.97㎡ / 4LDK / 2017年築 / 南向き

甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

1 2 ･･･ 5

1〜30件 / 129件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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NEW 9/19

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武庫川近くの閑静な住宅地、間口が広く開放的な約46坪の整形地　現況更地　サンディ宝塚安倉店徒歩10分

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兵庫県宝塚市安倉西4丁目

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セレッソコート宝塚グランシア

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兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩12分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 102.55㎡ / 西向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,841万円	33年
70平米台	3,529万円	26年
80平米台	3,886万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	10	3	19	33
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	9	6	15	33
～8,000	0	0	0	1	16	17	24	27	85
～7,000	0	0	0	11	77	93	45	30	256
～6,000	0	0	4	44	179	136	69	45	477
～5,000	1	2	18	86	373	187	96	68	831
～4,000	6	5	64	350	531	212	89	86	1343
～3,000	12	12	83	306	350	221	98	74	1156
～2,000	106	46	155	296	300	161	69	33	1166
～1,000	322	52	49	50	38	18	1	2	532
万円	447	117	373	1144	1870	1066	503	408	5928

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,781万円	29年
70平米台	2,413万円	25年
80平米台	2,640万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	21	10	11	13	62
～3,000	0	0	1	21	72	50	12	11	167
～2,000	0	1	4	32	52	13	10	20	132
～1,000	1	1	1	15	2	0	0	0	20
万円	1	2	6	75	153	77	41	57	412

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,705万円
40坪台	5,726万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	5	12	5	3	0	0	27
～7,000	13	15	41	3	1	2	0	75
～6,000	28	90	49	15	1	1	0	184
～5,000	76	68	43	6	3	0	0	196
～4,000	62	8	17	12	4	0	0	103
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	185	186	170	48	17	3	2	611

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,117万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	11	0	1	25
～3,000	0	0	5	4	7	3	0	19
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	22	21	4	3	88

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,971万円	22年
30坪台	4,710万円	23年
40坪台	5,635万円	22年
50坪台	5,875万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	16	11	56	108
～10,000	0	1	7	9	7	3	7	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	9	55
～8,000	4	7	30	28	10	4	14	97
～7,000	5	9	49	39	11	8	6	127
～6,000	22	39	92	29	14	3	15	214
～5,000	78	94	131	36	3	7	6	355
～4,000	148	105	75	26	23	4	13	394
～3,000	120	30	23	30	25	8	8	244
～2,000	87	11	29	18	29	7	3	184
～1,000	43	4	14	11	9	1	3	85
万円	507	301	470	264	157	58	140	1897

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,063万円	22年
30坪台	2,531万円	24年
40坪台	3,070万円	25年
50坪台	2,386万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	6	12	9	6	9	45
～4,000	5	11	24	17	18	5	16	96
～3,000	3	4	9	29	70	15	14	144
～2,000	6	0	17	42	76	13	3	157
～1,000	4	2	19	10	9	6	5	55
万円	18	20	79	125	192	55	81	570

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,319万円
30坪台	4,381万円
40坪台	5,213万円
50坪台	4,973万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	30	106	167
～10,000	0	0	2	20	10	9	13	54
～9,000	1	0	5	13	17	12	10	58
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	44	41	19	1	12	122
～6,000	2	8	76	33	9	11	11	150
～5,000	20	47	177	34	10	5	10	303
～4,000	57	98	142	37	6	9	12	361
～3,000	93	58	36	15	7	8	11	228
～2,000	85	14	34	33	12	5	5	188
～1,000	29	5	5	15	8	2	7	71
万円	287	237	544	277	129	99	199	1772

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,057万円
30坪台	1,563万円
40坪台	2,161万円
50坪台	2,403万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	3	3	2	8	15	31
～4,000	0	3	8	15	4	3	13	46
～3,000	0	2	13	11	4	3	6	39
～2,000	4	2	5	14	19	14	10	68
～1,000	0	3	10	9	15	9	16	62
万円	4	10	39	53	49	38	82	275

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。