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3K以上の不動産物件（池田市）

現在、売出し中の池田市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：71件　最終更新日：2026年09月11日》

現在販売中の池田市にある3K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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3K以上の不動産物件（池田市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 8件追加されました。

地図表示該当件数71件

新着＋価格順

新築一戸建て池田市五月丘4丁目一戸建て

全32区画の分譲地、家事動線・収納力が魅力の新築戸建　車2台駐車可　緑身近な住環境

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス9分・徒歩1分

建物 142.36㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 96.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新価格 9/11

中古マンション池田五月丘A棟

南・東・北の3面バルコニー、2026年7月リフォーム実施　家事動線の優れた3LDK　［3階部分/6階建］

中古マンション 2,899万円詳細

大阪府池田市五月丘3丁目

池田五月丘A棟

阪急宝塚線『池田駅』徒歩16分

建物 86.97㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/05

中古一戸建て池田市天神2丁目中古一戸建て

2階リビングで家事動線良好、2026年3月リフォーム実施の中古戸建　北豊島小学校徒歩6分

中古一戸建て 3,280万円詳細

大阪府池田市天神2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩9分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 53.14㎡ / 西向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/08

中古一戸建て池田市旭丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,980万円詳細

大阪府池田市旭丘2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩19分

建物 133.32㎡ / 5LDK / 1988年築　

土地 184.06㎡ / 北向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 9/01

中古マンション池田井口堂ラディアンス

最上階の南西角部屋で採光・通風・眺望良好　2025年8月に全面リフォーム済み　ゆとりの4LDKプラン　空室　［6階部分/6階建］

中古マンション 4,490万円詳細

大阪府池田市井口堂3丁目

池田井口堂ラディアンス

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩9分

建物 82.13㎡ / 4LDK / 2005年築 / 南向き

石橋小学校 / 石橋中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/11

新築一戸建て池田市旭丘1丁目新築一戸建て 1号地

完成済みの新築戸建て、LDK約20帖・家事動線良好の4LDK　車2台駐車可能　全3区画の分譲地

新築一戸建て 4,899万円詳細

大阪府池田市旭丘1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩19分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 105㎡ / 西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

新価格 9/04

新築一戸建て池田市旭丘1丁目新築一戸建て 2号地

完成済み、リビング階段プランの新築戸建　WICなど収納スペース充実　全3区画の分譲地

新築一戸建て 5,299万円詳細

大阪府池田市旭丘1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩19分

建物 98.02㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 94.03㎡ / 西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

NEW 8/30

中古マンション収益物件サンロイヤル池田バードヒルズ2号館

余野川沿いの自然豊かな住環境、南ひな壇に建つ大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 700万円詳細

利回り：約10.3%

大阪府池田市伏尾町

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館

阪急宝塚線『池田駅』バス17分・徒歩9分

建物 71.26㎡ / 3LDK / 1990年築 / 西向き

細郷小学校 / 細郷中学校

新価格 9/04

中古マンション阪急池田伏尾台マンション

南向きで採光良好、2026年4月にリフォーム実施　コープミニ徒歩2分　［5階部分/6階建］

中古マンション 890万円詳細

大阪府池田市伏尾台3丁目

阪急池田伏尾台マンション

阪急宝塚線『池田駅』バス22分・徒歩1分

建物 65.61㎡ / 3DK / 1981年築 / 南向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/09

中古一戸建て池田市伏尾台5丁目中古一戸建て

敷地面積約62坪・ハイルーフ車駐車可、軽量鉄骨造2階建ての5LDK　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 1,580万円詳細

大阪府池田市伏尾台5丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス26分・徒歩2分

建物 149.75㎡ / 5LDK / 1989年築　

土地 206.95㎡ / 東・西向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/31

中古一戸建て池田市伏尾台3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、広々LDK20.5帖の中古戸建　リフォーム実施　コープミニ伏尾台徒歩1分

中古一戸建て 1,980万円詳細

大阪府池田市伏尾台3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス21分・徒歩3分

建物 120.06㎡ / 5LDK+N / 1981年築　

土地 179.72㎡ / 南向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/11

中古マンションファミール池田石橋

専有面積65.30平米の3LDK、全居室6帖以上のゆったり設計　現況は空き室　国道沿いの便利な立地　［5階部分/6階建］

中古マンション 2,980万円詳細

大阪府池田市天神1丁目

ファミール池田石橋

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩6分

建物 65.3㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

公園10分以内

NEW 9/11

新築一戸建て池田市畑3丁目新築一戸建て 1号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段の新築戸建、家事動線良好　第1種低層住居専用地域

新築一戸建て 4,780万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩5分

建物 94.39㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 145.57㎡ / 北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/11

新築一戸建て池田市畑3丁目新築一戸建て 2号地

全3区画の分譲地、リビング階段プランの新築戸建　ゆったりとくつろげる19帖のLDK　秦野小学校徒歩10分

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩5分

建物 101.43㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 152.79㎡ / 北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/11

新築一戸建て池田市畑3丁目新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建　全3区画の分譲地　第1種低層住居専用地域

新築一戸建て 5,080万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.7㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 148.95㎡ / 南向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンションメゾンドール池田五月山東

南東向きで採光良好、『秦野小学校』に近い閑静な高台の住宅地　［1階部分/3階建］

中古マンション 1,780万円詳細

大阪府池田市畑1丁目

メゾンドール池田五月山東

阪急宝塚線『池田駅』バス8分・徒歩4分

建物 73.94㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南東向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

テラスハウス池田市新町テラスハウス

南向き道路で採光良好、バルコニー2か所のテラスハウス　阪急オアシス池田店徒歩9分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,898万円詳細

大阪府池田市新町

阪急宝塚線『池田駅』徒歩8分

建物 85.89㎡ / 4LDK / 1991年築　

土地 54.74㎡ / 南向き

池田小学校 / 池田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

中古マンション池田緑ヶ丘ハイツ

大阪市内を一望、南向きで採光良好　2026年7月リフォーム実施の縦長リビングプラン　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府池田市緑丘1丁目

池田緑ヶ丘ハイツ

阪急宝塚線『池田駅』バス7分・徒歩1分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

緑丘小学校 / 渋谷中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション池田五月丘パークハイム

五月山の麓、山麓線沿いに建つ、南北両面道路の小規模マンション　［4階部分/6階建］

中古マンション 1,990万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

池田五月丘パークハイム

阪急宝塚線『池田駅』バス10分・徒歩1分

建物 99.5㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションフォルム池田五月丘

南西・北西の角部屋で採光・通風良好、2026年7月リフォーム実施　コープミニ徒歩7分　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,990万円詳細

大阪府池田市渋谷1丁目

フォルム池田五月丘

阪急宝塚線『池田駅』徒歩18分

建物 75.58㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション日興池田五月丘スカイマンション3号棟

南向きの角部屋で採光・通風良好、高台の静かな住宅地　塩塚公園徒歩1分　［4階部分/5階建］

中古マンション 2,390万円詳細

大阪府池田市五月丘3丁目

日興池田五月丘スカイマンション3号棟

阪急宝塚線『池田駅』徒歩18分

建物 76.61㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションアジュール池田五月丘

風致地区内、南ひな壇に建つ、全戸南東向きのマンション　［3階部分/6階建］

中古マンション 2,390万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

アジュール池田五月丘

阪急宝塚線『池田駅』バス9分・徒歩1分

建物 72.11㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南東向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て池田市豊島南1丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好な4LDKの中古戸建、『エア・フロント・オアシス下河原』徒歩9分

中古一戸建て 2,499万円詳細

大阪府池田市豊島南1丁目

大阪モノレール線『大阪空港駅』徒歩19分

建物 82.41㎡ / 4LDK / 1989年築　

土地 75㎡ / 南西・北西向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路角地

中古マンショングローバル池田住吉

複数回のリフォーム履歴がある3LDK、家事動線良好　北豊島小学校徒歩7分　［5階部分/6階建］

中古マンション 2,780万円詳細

大阪府池田市住吉1丁目

グローバル池田住吉

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩11分

建物 60.92㎡ / 3LDK / 2006年築 / 東向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て池田市井口堂3丁目中古一戸建て

複数回のリフォーム実施、2階リビングの5LDK　全室6帖以上　石橋小学校徒歩2分

中古一戸建て 2,880万円詳細

大阪府池田市井口堂3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩9分

建物 124.98㎡ / 5LDK / 1985年築　

土地 130.2㎡ / 北西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション池田住吉ビューハイツ

最上階で眺望良好、全居室フローリング仕様のプラン　食洗機・キッチンカウンター新設　［6階部分/6階建］

中古マンション 2,890万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府池田市住吉1丁目

池田住吉ビューハイツ

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩10分

建物 71.61㎡ / 3LDK / 1983年築 / 東向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

眺望有最上階公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て池田市畑3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス12分・徒歩6分

建物 114.74㎡ / 4LDK / 1978年築　

土地 148.33㎡ / -向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市鉢塚3丁目中古一戸建て

二世帯対応のミサワホーム施工中古戸建　全居室6帖以上のゆとりあるプラン　現在は空家　水月公園徒歩4分

中古一戸建て 3,800万円詳細

大阪府池田市鉢塚3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩16分

建物 125.44㎡ / 4LDK+1DK / 1998年築　

土地 75.49㎡ / -向き

緑丘小学校 / 渋谷中学校

二世帯買物施設10分以内公園10分以内ハウスメーカー

新築一戸建て池田市畑5丁目新築一戸建て 2号地

全居室二面採光・広々約20帖のLDK、車2台駐車可の新築戸建て　約57坪の敷地　身近に自然を感じられる住宅地

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府池田市畑5丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス13分・徒歩7分

建物 103.45㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 188.6㎡ / 北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て池田市畑5丁目新築一戸建て 3号地

敷地面積約57坪、LDK18帖大・ウッドデッキ付きの新築戸建て　車3台駐車可　全3区画の分譲地

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府池田市畑5丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩26分

建物 107.06㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 189.5㎡ / 北西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可2区画以上

1 2 3

1〜30件 / 71件

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箕面市・豊中市の売出中の物件

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土地箕面市牧落5丁目土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約31坪の整形地　現況更地　『ロマンチック街道』徒歩9分

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大阪府箕面市牧落5丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩15分

土地 102.71㎡ / 南東・南西向き

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南道路買物施設10分以内ウィルの分譲角地

新築一戸建て箕面市半町2丁目一戸建て

車2台駐車が出来る2階リビングの新築一戸建て、全4区画　WICあり　水回りがワンフロアに集約　『箕面川』近くの住宅地　

新築一戸建て 4,790万円詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩7分

建物 85.7㎡ / 1LDK+2S / 2025年築　

土地 100.64㎡ / 南東向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

池田市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,970万円	25年
70平米台	3,252万円	24年
80平米台	3,318万円	27年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	1	2	0	0	2	5
～6,000	0	0	0	2	10	5	6	8	31
～5,000	0	0	2	21	42	56	22	4	147
～4,000	0	1	7	24	75	35	20	5	167
～3,000	0	0	6	41	69	54	8	9	187
～2,000	2	1	13	35	48	30	4	1	134
～1,000	11	6	6	1	1	0	0	0	25
万円	13	8	34	125	248	180	60	30	698

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,221万円	38年
70平米台	1,015万円	36年
80平米台	944万円	38年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	1	0	0	0	1	1	2	3	8
～3,000	0	0	2	5	2	3	1	3	16
～2,000	0	0	2	22	27	10	7	6	74
～1,000	0	0	3	16	37	45	13	4	118
万円	1	0	7	43	67	59	23	17	217

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

池田市のマンションは、専有面積は60平米から90平米前後まで、価格帯は1,000万円前後〜4,000万円までの幅広いの物件が成約しています。エリアを大きく分けると、阪急宝塚線の駅周辺エリア、バス便の山手エリア、伏尾台エリアの3つになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが地勢が平坦で、生活施設も近隣に揃っている為、利便性を重視される方に人気。阪急宝塚沿線からの徒歩圏内は、豊中市や吹田市と相違ない価格で成約しています。バス便の山手エリアは、駅までの道のりに坂がありますが、近くに五月山があり、自然豊かな住環境が魅力で、子育て世代のニューファミリーに特に人気です。また伏尾台エリアは、最寄りの阪急宝塚線「池田」駅まではバス便で、距離がありますが、タウン内に学校区やスーパーなどの各種生活施設が揃い、自然豊かな住環境が魅力です。また池田市内の分譲マンションは比較的、小規模なものが多いですが、平成19年築の「ザ・ライオンズ池田」は総戸数676戸と、市内で最も大規模なマンション。立地が良く、共用施設も充実しており人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,231万円
30坪台	4,642万円
40坪台	4,503万円
50坪台	4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	2	16	6	0	0	0	24
～5,000	21	16	58	2	0	0	0	97
～4,000	28	31	15	2	0	0	0	76
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	52	49	90	11	0	0	0	202

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,022万円
30坪台	4,611万円
40坪台	4,580万円
50坪台	4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	1	10	1	0	0	0	12
～5,000	2	7	20	2	0	0	0	31
～4,000	2	13	11	7	0	0	0	33
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	5	23	43	10	0	0	1	82

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,910万円	23年
30坪台	3,619万円	21年
40坪台	3,930万円	23年
50坪台	3,885万円	36年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	5	6
～10,000	0	0	0	1	2	0	1	4
～9,000	0	0	0	2	2	1	0	5
～8,000	0	0	0	1	0	0	3	4
～7,000	0	1	5	1	2	0	0	9
～6,000	0	2	16	8	1	2	0	29
～5,000	1	9	29	16	7	1	0	63
～4,000	20	27	31	15	0	0	1	94
～3,000	23	19	25	6	0	0	0	73
～2,000	32	9	7	6	2	1	1	58
～1,000	16	6	3	8	0	0	1	34
万円	92	73	116	64	16	6	12	379

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,301万円	32年
30坪台	3,750万円	17年
40坪台	3,481万円	20年
50坪台	2,192万円	33年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～6,000	0	0	5	4	0	1	0	10
～5,000	0	0	13	6	2	1	0	22
～4,000	1	2	13	5	2	1	3	27
～3,000	7	2	14	16	13	1	4	57
～2,000	5	4	7	30	0	1	1	48
～1,000	3	1	3	2	3	0	0	12
万円	16	9	55	64	21	5	11	181

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,415万円
30坪台	3,094万円
40坪台	3,514万円
50坪台	4,086万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	2	10	13
～10,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～9,000	0	0	0	0	2	1	3	6
～8,000	0	0	0	1	1	1	6	9
～7,000	0	0	0	4	1	3	2	10
～6,000	1	0	1	10	3	3	1	19
～5,000	0	0	21	17	7	2	2	49
～4,000	2	15	71	19	4	1	2	114
～3,000	23	34	48	10	2	0	1	118
～2,000	41	10	8	5	0	0	1	65
～1,000	15	0	3	2	1	0	1	22
万円	82	59	152	68	22	15	30	428

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,285万円
30坪台	3,424万円
40坪台	2,630万円
50坪台	1,629万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	1	0	1	0	1	3
～5,000	0	0	5	2	0	1	2	10
～4,000	0	1	29	9	2	1	2	44
～3,000	2	6	18	5	0	2	2	35
～2,000	7	4	4	25	2	0	2	44
～1,000	1	0	4	7	2	1	6	21
万円	10	11	61	48	7	5	25	167

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

池田市の土地は、敷地面積・価格帯、ともに幅広く成約していますが、特に多いのが、2,000万円～3,000万円の土地。豊中市、吹田市などの北摂エリアの他市に比べ、比較的手頃な価格帯です。池田市では、開発指導要綱により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が120平米以上、それ以外の地域では75平米以上と定められています。第一種低層住居専用地域に指定された場所が多い山手エリアでは、120平米を超える広めの土地の売り出しが多く、駅から歩ける範囲では3,000万円を超える土地もあります。ただ、バス便エリア、もしくは75平米前後の土地であれば、2,000万円以内に収まるものも多く売り出されています。場所によっては1000万円以下で土地を購入することも可能ですが、交通の便が悪かったり、利用しづらい土地であることが多いです。池田市内で、ニュータウンは伏尾台エリアだけになり、その他のエリアでは、やや道幅の狭い入り組んだ場所が多いことも特徴の一つです。